logo

Ипотека "Ипотека «Ипотека без первоначального взноса» от СберБанк" от СберБанк

Использовать материнский капитал
Все для ипотеки: страхуем недвижимость, жизнь, здоровье или все сразу
qr

Деньги у вас до 22 октября

0
  • Сумма кредита
    0
  • Переплата
    0
0
Решение по кредиту за день
  • Полная стоимость кредита
    23.417 ‒ 29.817%
  • Процентная ставка
    22,1%
  • Первый взнос
    0 ₽
  • Платеж в месяц
    1 844 252,7 ₽
  • Налоговый вычет
    650 000 ₽
  • Тип погашения
    Аннуитетный
  • Переплата
    563 930 972 ₽
  • Итоговая выплата
    663 930 972 ₽

Предварительные условия. Не оферта

Оформить на сайте банка
Все для ипотеки: страхуем недвижимость, жизнь, здоровье или все сразу
qr

Об ипотеке

Кредит на приобретение недвижимости на первичном или вторичном рынке под залог имеющего в собственности жилья

  • Полная стоимость кредита
    23.417 ‒ 29.817%
  • Процентная ставка
    22,1%
  • Стоимость недвижимости
    до 100 млн
  • Минимальный первый взнос
    от 0%
  • Обеспечение
    Залог имеющейся недвижимости
  • Срок погашения кредита
    1 год – 30 лет
  • Рынок недвижимости
    Вторичный
  • Доступные программы
    Вторичный
  • Страхование
    Страхование закладываемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
  • Возраст заемщика
    От 18 лет
  • Стаж работы
    От 3 мес. на последнем месте
  • Регистрация
    Постоянная / Временная
  • Категория заемщика
    • Пенсионер
    • Работник по найму
    • Индивидуальный предприниматель
    • Самозанятый
  • Подтверждение дохода
    • Не требуется
    • Справка 2-НДФЛ
    • Справка по форме банка
    • Альтернативные формы
  • Порядок оформления
    Офис банка
  • Требуемые документы
    • Паспорт гражданина РФ.
    • Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации). 
    • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, выписка из трудовой книжки / справка от работодателя, содержащая сведения о занимаемой должности и стаже работы (сроке службы), либо копия договора/контракта с последнего места работы (для физических лиц, в отношении которых законодательством Российской Федерации допускается отсутствие трудовой книжки) или форма СТД-Р и СТД-ПФР.
    • Справка о доходах КНД-1175018, по форме Банка или по форме государственного учреждения за последние 12 месяцев.
    • Для пенсионеров: справка о размере назначенной/выплаченной за последний месяц пенсии из отделения СФР или другого государственного органа, выплачивающего пенсию.
    • Для самозанятых: справка о состоянии расчётов (доходов) по налогу на профессиональный доход по форме ФНС России (необходимо быть зарегистрированным в сервисе «Свое дело» и получать ПД на карту Банка).

    Документы, подтверждающие доход и занятость, не требуются для клиентов, получающих пенсию или заработную плату на карту Банка (при условии зачисления зарплаты как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев).

    Для индивидуальных предпринимателей:

    • свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя или свидетельство о внесении записи в ЕГРИП записи об индивидуальном предпринимателе;
    • налоговая декларация за период, определенный НК РФ.

    При оформлении без документов, подтверждающих доход и занятость:

    • паспорт гражданина РФ;
    • второй документ, подтверждающий личность (на выбор): водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт, СНИЛС.

    В случае использования средств материнского капитала:

    • государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
    • справка (уведомление) из ПФ РФ об остатке средств материнского капитала.

    Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

  • При оформлении без документов, подтверждающих доход и занятость
    Не требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
  • Срок рассмотрения заявки
    До 8 рабочих дней
  • Порядок выдачи
    Единовременно
  • Порядок оформления
    Офис банка
  • Форма выдачи
    На счет
  • Тип погашения
    Аннуитетный
  • Штраф за неоплату регулярного платежа
      В размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
  • По объему кредитов
    1 место
  • 1 место
  • 1 место
Информация об ипотеке актуальна на 14.10.2024

Где оформить ипотеку

Перейдите на сайт банка,
чтобы оформить заявку

banner3

Эту ипотеку нельзя открыть через Финуслуги

banner4

Другие предложения

Журнал Финуслуги

иконка

Как погасить кредит, если нет денег

иконка

Можно ли взять кредит после банкротства

иконка

Что выгоднее: погасить ипотеку досрочно или положить деньги на вклад

иконка

Что делать, если долго не платил по кредиту

иконка

Как улучшить кредитную историю

иконка

Можно ли оформить семейную ипотеку в октябре 2024 года

иконка

4 способа быстрее погасить кредит

иконка

9 способов избавиться от долгов

иконка

Ипотека без первоначального взноса: как оформить и что для этого нужно

иконка

Идеальный клиент: как получить кредит в банке

Поддержка

Отвечаем на ваши вопросы с 07:00 до 23:00 по московскому времени (+3 UTС)

8 800 505-32-32+7 495 145-32-32
фоновое изображение

Частые вопросы

Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?

Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.

Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).

Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?

Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.

Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.

Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?

В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.

По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.

Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.

Можно ли погасить ипотеку досрочно?

Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.

Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.

Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?

Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.

Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.

Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.

Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?

Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.

Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.

Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.