Ипотека «Кредит Удобный» от Транскапиталбанк
Кредит от 500 000 руб. на потребительские цели под залог имеющейся недвижимости
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка20,5 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- +0,4% – при отмене страхования титула передаваемого в залог имущества;
- +1% – при отмене или отказе от страхования жизни и потери трудоспособности;
- -0,25% – при подключении опции «Коллективное страхование»;
- -0,3% – для зарплатных клиентов Банка;
- -0,25% – при подтверждении дохода с помощью выписки из СФР в электронном виде через портал Госуслуг;
- +0,25% – при залоге жилого дома/таунхауса без внутренней отделки и/или не подключенного к системам коммуникаций;
- +0,25% – при залоге каркасного жилого дома;
- +0,5% – при залоге жилого дома с земельным участком;
- +0,5% – при залоге нежилой недвижимости, за исключением апартаментов;
- +0,5% – для ИП, самозанятых и собственников бизнеса;
- +0,5% – при наличии несогласуемой перепланировки (за исключением перепланировок, затрагивающих несущие конструкции и выходящих за пределы объекта недвижимости);
- +0,5% – при предоставлении упрощенного пакета документов.
Возможно уменьшение процентной ставки в зависимости от выбранного тарифа:
- -0,5% – при оплате единовременной комиссии в размере 1,1% от суммы кредита (тариф «Практичный»);
- -1% – при оплате единовременной комиссии в размере 2,2% от суммы кредита (тариф «Сбалансированный»);
- -1,7% – при оплате единовременной комиссии в размере 3,7% от суммы кредита (тариф «Выгодный»).
- Сумма кредитаот 500 000 ₽
До 15 000 000 руб. – при предоставлении упрощенного пакета документов.
Максимальный размер кредита (от стоимости недвижимости):
- 74,99% – для квартир;
- 64,99% – для апартаментов и таунхауса;
- 59,99% – для нежилой недвижимости и дома с земельным участком;
- 50% – при предоставлении упрощенного пакета документов для квартиры, апартаментов, таунхауса, жилого дома с земельным участком и нежилой недвижимости.
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
В качестве дополнительного обеспечения Банк может запросить поручительство физического лица, либо залог дополнительной недвижимости
- Срок погашения кредита10 лет - 25 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж / Апартаменты / Коммерческая недвижимость
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска причинения вреда жизни и потери трудоспособности заемщика;
- риска утраты права собственности на залоговый объект недвижимости.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
В день подписания заемщик может получить аванс в размере до 10% от суммы кредита, но не более 1 000 000 руб.
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 20 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Срок существования ИП – не менее 6 мес.
Срок регистрации в качестве самозанятого – не менее 6 мес.
Не требуется для неработающих пенсионеров.
- РегистрацияНе требуется
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Госслужащий / Бюджетник
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт.
- Документ, подтверждающий доход за последние 12 мес.: справка о доходах КНД-1175018, по форме Банка или других банков, в свободной форме, выписка из СФР, выписка с зарплатного счета в бумажном или электронном виде (не требуется для зарплатных клиентов Банка).
Для пенсионеров:
- документ, подтверждающий назначение пенсии: пенсионное удостоверение, справка из Фонда пенсионного и социального страхования РФ, иной документ, подтверждающий статус пенсионера;
- документ, подтверждающий получение пенсионных выплат: выписка с банковского счета о перечислении пенсии (в электронном или бумажном виде), справка из Фонда пенсионного и социального страхования РФ о назначении и размере пенсии, справка из МФЦ с указанием размера выплат, выписка из СФР или иные документы, подтверждающие пенсионные выплаты.
Пакет документов для ИП:
- ИНН;
- документ, подтверждающий доход за последние 12 мес.: выписка по р/счетам организации (в электронном или бумажном виде), налоговая декларация с отметкой ФНС о принятии, либо с квитанцией об уплате налога за отчетный период, патент, выданный ФНС и документ, подтверждающий оплату его стоимости (если применимо);
- по запросу Банка: действующие договоры аренды помещений / документы о собственности, договоры с основными покупателями и поставщиками.
Для самозанятых:
- электронная справка из личного кабинета на сайте ФНС о регистрации в качестве самозанятого;
- электронная справка из личного кабинета на сайте ФНС о состоянии расчетов (доходах).
Упрощенный пакет документов (не действует для лиц, не имеющих постоянной / временной регистрации на территории РФ):
- ИНН работодателя (не применимо для компаний, не зарегистрированных и неимеющих представительств на территории РФ, и неработающих пенсионеров);
- паспорт.
Банк вправе запросить дополнительные документы.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 25 лет
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка или в свободной форме
- Предусмотрены возможности для снижения процентной ставки
- Возможно оформление по упрощенному пакету документов
- Допускается кредитование ИП, самозанятых и собственников бизнеса
- Возможно кредитование неработающих пенсионеров
- Не требуется гражданство РФ
- Увеличение ставки при отказе от дополнительного страхования
- Увеличение ставки для ИП, собственников бизнеса и самозанятых граждан
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 992 275,31 ₽остаток долга | 51 250 ₽платеж по процентам | + | 7 724,69 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 984 418,65 ₽остаток долга | 51 118,04 ₽платеж по процентам | + | 7 856,66 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 976 427,78 ₽остаток долга | 50 983,82 ₽платеж по процентам | + | 7 990,87 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 968 300,4 ₽остаток долга | 50 847,31 ₽платеж по процентам | + | 8 127,38 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 960 034,17 ₽остаток долга | 50 708,47 ₽платеж по процентам | + | 8 266,23 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 951 626,73 ₽остаток долга | 50 567,25 ₽платеж по процентам | + | 8 407,44 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 943 075,66 ₽остаток долга | 50 423,62 ₽платеж по процентам | + | 8 551,07 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 934 378,51 ₽остаток долга | 50 277,54 ₽платеж по процентам | + | 8 697,15 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 925 532,79 ₽остаток долга | 50 128,97 ₽платеж по процентам | + | 8 845,73 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 916 535,95 ₽остаток долга | 49 977,85 ₽платеж по процентам | + | 8 996,84 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 907 385,41 ₽остаток долга | 49 824,16 ₽платеж по процентам | + | 9 150,54 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 898 078,55 ₽остаток долга | 49 667,83 ₽платеж по процентам | + | 9 306,86 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 888 612,7 ₽остаток долга | 49 508,84 ₽платеж по процентам | + | 9 465,85 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 878 985,14 ₽остаток долга | 49 347,13 ₽платеж по процентам | + | 9 627,56 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 869 193,12 ₽остаток долга | 49 182,66 ₽платеж по процентам | + | 9 792,03 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 859 233,81 ₽остаток долга | 49 015,38 ₽платеж по процентам | + | 9 959,31 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 849 104,36 ₽остаток долга | 48 845,24 ₽платеж по процентам | + | 10 129,45 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 838 801,87 ₽остаток долга | 48 672,2 ₽платеж по процентам | + | 10 302,49 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 828 323,37 ₽остаток долга | 48 496,2 ₽платеж по процентам | + | 10 478,49 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 817 665,87 ₽остаток долга | 48 317,19 ₽платеж по процентам | + | 10 657,5 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 806 826,31 ₽остаток долга | 48 135,13 ₽платеж по процентам | + | 10 839,57 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 795 801,56 ₽остаток долга | 47 949,95 ₽платеж по процентам | + | 11 024,74 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 784 588,48 ₽остаток долга | 47 761,61 ₽платеж по процентам | + | 11 213,08 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 773 183,84 ₽остаток долга | 47 570,05 ₽платеж по процентам | + | 11 404,64 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 761 584,38 ₽остаток долга | 47 375,22 ₽платеж по процентам | + | 11 599,47 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 749 786,75 ₽остаток долга | 47 177,07 ₽платеж по процентам | + | 11 797,63 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 737 787,58 ₽остаток долга | 46 975,52 ₽платеж по процентам | + | 11 999,17 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 725 583,43 ₽остаток долга | 46 770,54 ₽платеж по процентам | + | 12 204,15 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 713 170,79 ₽остаток долга | 46 562,05 ₽платеж по процентам | + | 12 412,64 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 700 546,1 ₽остаток долга | 46 350 ₽платеж по процентам | + | 12 624,69 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 687 705,73 ₽остаток долга | 46 134,33 ₽платеж по процентам | + | 12 840,36 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 674 646,02 ₽остаток долга | 45 914,97 ₽платеж по процентам | + | 13 059,72 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 661 363,19 ₽остаток долга | 45 691,87 ₽платеж по процентам | + | 13 282,82 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 647 853,46 ₽остаток долга | 45 464,95 ₽платеж по процентам | + | 13 509,74 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 634 112,93 ₽остаток долга | 45 234,16 ₽платеж по процентам | + | 13 740,53 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 620 137,67 ₽остаток долга | 44 999,43 ₽платеж по процентам | + | 13 975,26 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 605 923,66 ₽остаток долга | 44 760,69 ₽платеж по процентам | + | 14 214,01 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 591 466,83 ₽остаток долга | 44 517,86 ₽платеж по процентам | + | 14 456,83 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 576 763,03 ₽остаток долга | 44 270,89 ₽платеж по процентам | + | 14 703,8 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 561 808,04 ₽остаток долга | 44 019,7 ₽платеж по процентам | + | 14 954,99 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 546 597,57 ₽остаток долга | 43 764,22 ₽платеж по процентам | + | 15 210,47 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 531 127,25 ₽остаток долга | 43 504,38 ₽платеж по процентам | + | 15 470,32 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 515 392,65 ₽остаток долга | 43 240,09 ₽платеж по процентам | + | 15 734,6 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 499 389,25 ₽остаток долга | 42 971,29 ₽платеж по процентам | + | 16 003,4 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 483 112,46 ₽остаток долга | 42 697,9 ₽платеж по процентам | + | 16 276,79 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 466 557,6 ₽остаток долга | 42 419,84 ₽платеж по процентам | + | 16 554,85 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 449 719,94 ₽остаток долга | 42 137,03 ₽платеж по процентам | + | 16 837,67 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 432 594,63 ₽остаток долга | 41 849,38 ₽платеж по процентам | + | 17 125,31 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 415 176,76 ₽остаток долга | 41 556,82 ₽платеж по процентам | + | 17 417,87 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 397 461,34 ₽остаток долга | 41 259,27 ₽платеж по процентам | + | 17 715,42 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 379 443,28 ₽остаток долга | 40 956,63 ₽платеж по процентам | + | 18 018,06 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 361 117,41 ₽остаток долга | 40 648,82 ₽платеж по процентам | + | 18 325,87 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 342 478,47 ₽остаток долга | 40 335,76 ₽платеж по процентам | + | 18 638,94 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 323 521,12 ₽остаток долга | 40 017,34 ₽платеж по процентам | + | 18 957,35 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 304 239,92 ₽остаток долга | 39 693,49 ₽платеж по процентам | + | 19 281,21 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 284 629,33 ₽остаток долга | 39 364,1 ₽платеж по процентам | + | 19 610,59 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 264 683,72 ₽остаток долга | 39 029,08 ₽платеж по процентам | + | 19 945,61 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 244 397,37 ₽остаток долга | 38 688,35 ₽платеж по процентам | + | 20 286,34 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 223 764,47 ₽остаток долга | 38 341,79 ₽платеж по процентам | + | 20 632,9 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 202 779,09 ₽остаток долга | 37 989,31 ₽платеж по процентам | + | 20 985,38 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 181 435,21 ₽остаток долга | 37 630,81 ₽платеж по процентам | + | 21 343,88 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 159 726,7 ₽остаток долга | 37 266,18 ₽платеж по процентам | + | 21 708,51 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 137 647,34 ₽остаток долга | 36 895,33 ₽платеж по процентам | + | 22 079,36 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 115 190,79 ₽остаток долга | 36 518,14 ₽платеж по процентам | + | 22 456,55 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 2 092 350,61 ₽остаток долга | 36 134,51 ₽платеж по процентам | + | 22 840,18 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 2 069 120,24 ₽остаток долга | 35 744,32 ₽платеж по процентам | + | 23 230,37 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 2 045 493,02 ₽остаток долга | 35 347,47 ₽платеж по процентам | + | 23 627,22 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 2 021 462,16 ₽остаток долга | 34 943,84 ₽платеж по процентам | + | 24 030,85 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 997 020,78 ₽остаток долга | 34 533,31 ₽платеж по процентам | + | 24 441,38 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 972 161,86 ₽остаток долга | 34 115,77 ₽платеж по процентам | + | 24 858,92 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 946 878,27 ₽остаток долга | 33 691,1 ₽платеж по процентам | + | 25 283,59 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 921 162,75 ₽остаток долга | 33 259,17 ₽платеж по процентам | + | 25 715,52 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 895 007,92 ₽остаток долга | 32 819,86 ₽платеж по процентам | + | 26 154,83 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 868 406,28 ₽остаток долга | 32 373,05 ₽платеж по процентам | + | 26 601,64 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 841 350,2 ₽остаток долга | 31 918,61 ₽платеж по процентам | + | 27 056,08 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 813 831,9 ₽остаток долга | 31 456,4 ₽платеж по процентам | + | 27 518,29 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 785 843,51 ₽остаток долга | 30 986,3 ₽платеж по процентам | + | 27 988,4 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 757 376,98 ₽остаток долга | 30 508,16 ₽платеж по процентам | + | 28 466,53 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 728 424,14 ₽остаток долга | 30 021,86 ₽платеж по процентам | + | 28 952,84 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 698 976,7 ₽остаток долга | 29 527,25 ₽платеж по процентам | + | 29 447,45 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 669 026,19 ₽остаток долга | 29 024,19 ₽платеж по процентам | + | 29 950,51 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 638 564,03 ₽остаток долга | 28 512,53 ₽платеж по процентам | + | 30 462,16 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 607 581,47 ₽остаток долга | 27 992,14 ₽платеж по процентам | + | 30 982,56 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 576 069,63 ₽остаток долга | 27 462,85 ₽платеж по процентам | + | 31 511,84 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 544 019,46 ₽остаток долга | 26 924,52 ₽платеж по процентам | + | 32 050,17 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 511 421,77 ₽остаток долга | 26 377 ₽платеж по процентам | + | 32 597,69 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 478 267,2 ₽остаток долга | 25 820,12 ₽платеж по процентам | + | 33 154,57 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 444 546,24 ₽остаток долга | 25 253,73 ₽платеж по процентам | + | 33 720,96 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 410 249,21 ₽остаток долга | 24 677,66 ₽платеж по процентам | + | 34 297,03 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 375 366,28 ₽остаток долга | 24 091,76 ₽платеж по процентам | + | 34 882,93 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 339 887,43 ₽остаток долга | 23 495,84 ₽платеж по процентам | + | 35 478,85 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 303 802,48 ₽остаток долга | 22 889,74 ₽платеж по процентам | + | 36 084,95 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 267 101,08 ₽остаток долга | 22 273,29 ₽платеж по процентам | + | 36 701,4 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 229 772,7 ₽остаток долга | 21 646,31 ₽платеж по процентам | + | 37 328,38 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 191 806,62 ₽остаток долга | 21 008,62 ₽платеж по процентам | + | 37 966,07 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 153 191,96 ₽остаток долга | 20 360,03 ₽платеж по процентам | + | 38 614,66 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 113 917,63 ₽остаток долга | 19 700,36 ₽платеж по процентам | + | 39 274,33 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 1 073 972,37 ₽остаток долга | 19 029,43 ₽платеж по процентам | + | 39 945,27 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Июль / 2032 | 1 033 344,7 ₽остаток долга | 18 347,03 ₽платеж по процентам | + | 40 627,66 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Август / 2032 | 992 022,98 ₽остаток долга | 17 652,97 ₽платеж по процентам | + | 41 321,72 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 949 995,35 ₽остаток долга | 16 947,06 ₽платеж по процентам | + | 42 027,63 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 907 249,75 ₽остаток долга | 16 229,09 ₽платеж по процентам | + | 42 745,6 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 863 773,9 ₽остаток долга | 15 498,85 ₽платеж по процентам | + | 43 475,84 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 819 555,35 ₽остаток долга | 14 756,14 ₽платеж по процентам | + | 44 218,55 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Январь / 2033 | 774 581,4 ₽остаток долга | 14 000,74 ₽платеж по процентам | + | 44 973,95 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 728 839,14 ₽остаток долга | 13 232,43 ₽платеж по процентам | + | 45 742,26 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Март / 2033 | 682 315,45 ₽остаток долга | 12 451 ₽платеж по процентам | + | 46 523,69 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 634 996,98 ₽остаток долга | 11 656,22 ₽платеж по процентам | + | 47 318,47 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Май / 2033 | 586 870,15 ₽остаток долга | 10 847,87 ₽платеж по процентам | + | 48 126,83 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 537 921,16 ₽остаток долга | 10 025,7 ₽платеж по процентам | + | 48 948,99 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Июль / 2033 | 488 135,95 ₽остаток долга | 9 189,49 ₽платеж по процентам | + | 49 785,21 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Август / 2033 | 437 500,25 ₽остаток долга | 8 338,99 ₽платеж по процентам | + | 50 635,7 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 385 999,52 ₽остаток долга | 7 473,96 ₽платеж по процентам | + | 51 500,73 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 333 618,99 ₽остаток долга | 6 594,16 ₽платеж по процентам | + | 52 380,53 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 280 343,62 ₽остаток долга | 5 699,32 ₽платеж по процентам | + | 53 275,37 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 226 158,13 ₽остаток долга | 4 789,2 ₽платеж по процентам | + | 54 185,49 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Январь / 2034 | 171 046,97 ₽остаток долга | 3 863,53 ₽платеж по процентам | + | 55 111,16 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 114 994,33 ₽остаток долга | 2 922,05 ₽платеж по процентам | + | 56 052,64 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Март / 2034 | 57 984,13 ₽остаток долга | 1 964,49 ₽платеж по процентам | + | 57 010,21 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 990,56 ₽платеж по процентам | + | 57 984,13 ₽платеж по долгу | = | 58 974,69 ₽итого |
Универсальный столичный банк. Банковская группа ТКБ входит в топ-30 банков России, представлена в ключевых регионах РФ.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать