Ипотека «Рефинансирование ипотечного кредита» от Тимер Банк
Ипотека на погашение задолженности по действующим кредитам, ранее выданным другими банками на цели приобретения жилья
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка13,4 %
Надбавки к процентной ставке:
- +1% – до подтверждения государственной регистрации ипотеки в пользу Банка;
- +1% – при отсутствии страхования жизни и здоровья;
- +0,3% – при выдаче дополнительных денежных средств на потребительские цели;
- +0,5% – для клиентов, не обслуживающихся в Банке в рамках зарплатных проектов или при отсутствии организации-работодателя в перечне стратегических партнеров.
- Сумма кредитаот 1 000 ₽
Размер кредита – от 20% до 85% от рыночной стоимости передаваемой в залог недвижимости
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретенной недвижимости
- Срок погашения кредита1 мес. - 25 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование закладываемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В случае нахождения в собственности продавца объекта недвижимости менее 3 лет обязательно оформление титульного страхования.
В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
От 4 мес. – при условии прерывания стажа не более 1 мес. с момента увольнения
- РегистрацияПостоянная
В регионе присутствия Банка, а также в Республике Башкортостан, Удмуртской Республике, Республике Марий Эл, Чувашской Республике, Московской области
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- Военный билет – для мужчин в возрасте до 27 лет (включительно).
- Брачный договор (в случае, если один из супругов не является участником кредитной сделки).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или справка/выписка из электронной трудовой книжки (не требуется для зарплатных клиентов Банка).
- Справка о доходах КНД-1175018 или по форме Банка, выписка по зарплатному счету, декларация 3-НДФЛ.
Документы для пенсионеров:
- пенсионное удостоверение (при наличии);
- справка из Пенсионного фонда РФ и/или другого гос. органа, выплачивающего пенсию;
- выписка по счету, на который зачисляются пенсионные выплаты;
- договор негосударственного пенсионного обеспечения (для пенсионных выплат из НПФ);
- справка о размере пенсии, выданная НПФ, выплачивающим пенсию (для пенсионных выплат из НПФ).
Документы для ИП:
- свидетельство о государственной регистрации ИП/свидетельство о государственной регистрации крестьянского (фермерского хозяйства) и лист записи ЕГРИП;
- лицензии/патенты и свидетельства по отдельным видам деятельности;
- налоговая декларация за последний отчетный период (если декларация подается на ежеквартальной основе, то за два последних отчетных периода) с отметкой налогового органа о ее принятии;
- выписка с расчетного счета (по всем действующим счетам предпринимателя);
- управленческая отчетность (книги учета доходов и расходов при наличии);
- справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности за последний отчетный период.
Документы для самозанятых граждан:
- справка о постановке на учет физ. лица в качестве налогоплательщика на профессиональный доход;
- справка о состоянии расчетов (доходов) по налогу на профессиональный доход.
Документы по рефинансируемому кредиту:
- кредитный договор со всеми дополнительными соглашениями (при наличии);
- текущий график ежемесячных платежей;
- справка/выписка или иной документ, содержащий информацию об остатке ссудной задолженности с начисленными процентами, наличии/отсутствии просроченной задолженности в течение последних 6 месяцев с указанием количества фактов и дней просроченной задолженности при ее наличии (предоставляется при необходимости по требованию Банка).
Банк оставляет за собой право потребовать иные документы.
- Дополнительная информацияТребования к рефинансируемому кредиту
- Валюта кредита – рубли РФ.
- Произведено не менее 6 ежемесячных платежей в уплату основного долга и/или процентов.
- Отсутствует текущая просроченная задолженность.
- Не более одного факта несвоевременного погашения задолженности сроком не более 7 дней в течение последних 180 календарных дней.
- Отсутствие реструктуризации.
Плюсы и минусы
- Срок кредита – до 25 лет
- Возможно получение дополнительных средств на потребительские цели
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка
- Допускается кредитование ИП, самозанятых граждан и пенсионеров
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
- Требуется документальное подтверждение дохода
- Обязательно документальное подтверждение занятости для клиентов, не являющихся зарплатными
- Требуется постоянная регистрация в регионе присутствия Банка и некоторых других регионах
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 987 996,22 ₽остаток долга | 33 500 ₽платеж по процентам | + | 12 003,78 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 975 858,39 ₽остаток долга | 33 365,96 ₽платеж по процентам | + | 12 137,83 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 963 585,03 ₽остаток долга | 33 230,42 ₽платеж по процентам | + | 12 273,37 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 951 174,61 ₽остаток долга | 33 093,37 ₽платеж по процентам | + | 12 410,42 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 938 625,61 ₽остаток долга | 32 954,78 ₽платеж по процентам | + | 12 549 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 925 936,48 ₽остаток долга | 32 814,65 ₽платеж по процентам | + | 12 689,13 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 913 105,65 ₽остаток долга | 32 672,96 ₽платеж по процентам | + | 12 830,83 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 900 131,55 ₽остаток долга | 32 529,68 ₽платеж по процентам | + | 12 974,1 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 887 012,56 ₽остаток долга | 32 384,8 ₽платеж по процентам | + | 13 118,98 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 873 747,09 ₽остаток долга | 32 238,31 ₽платеж по процентам | + | 13 265,48 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 860 333,48 ₽остаток долга | 32 090,18 ₽платеж по процентам | + | 13 413,61 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 846 770,09 ₽остаток долга | 31 940,39 ₽платеж по процентам | + | 13 563,39 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 833 055,23 ₽остаток долга | 31 788,93 ₽платеж по процентам | + | 13 714,85 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 819 187,23 ₽остаток долга | 31 635,78 ₽платеж по процентам | + | 13 868 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 805 164,37 ₽остаток долга | 31 480,92 ₽платеж по процентам | + | 14 022,86 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 790 984,93 ₽остаток долга | 31 324,34 ₽платеж по процентам | + | 14 179,45 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 776 647,14 ₽остаток долга | 31 166 ₽платеж по процентам | + | 14 337,79 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 762 149,25 ₽остаток долга | 31 005,89 ₽платеж по процентам | + | 14 497,89 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 747 489,47 ₽остаток долга | 30 844 ₽платеж по процентам | + | 14 659,78 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 732 665,98 ₽остаток долга | 30 680,3 ₽платеж по процентам | + | 14 823,48 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 717 676,97 ₽остаток долга | 30 514,77 ₽платеж по процентам | + | 14 989,01 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 702 520,58 ₽остаток долга | 30 347,39 ₽платеж по процентам | + | 15 156,39 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 687 194,94 ₽остаток долга | 30 178,15 ₽платеж по процентам | + | 15 325,64 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 671 698,17 ₽остаток долга | 30 007,01 ₽платеж по процентам | + | 15 496,77 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 656 028,35 ₽остаток долга | 29 833,96 ₽платеж по процентам | + | 15 669,82 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 640 183,54 ₽остаток долга | 29 658,98 ₽платеж по процентам | + | 15 844,8 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 624 161,81 ₽остаток долга | 29 482,05 ₽платеж по процентам | + | 16 021,73 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 607 961,17 ₽остаток долга | 29 303,14 ₽платеж по процентам | + | 16 200,64 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 591 579,62 ₽остаток долга | 29 122,23 ₽платеж по процентам | + | 16 381,55 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 575 015,14 ₽остаток долга | 28 939,31 ₽платеж по процентам | + | 16 564,48 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 558 265,69 ₽остаток долга | 28 754,34 ₽платеж по процентам | + | 16 749,45 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 541 329,21 ₽остаток долга | 28 567,3 ₽платеж по процентам | + | 16 936,48 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 524 203,6 ₽остаток долга | 28 378,18 ₽платеж по процентам | + | 17 125,61 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 506 886,76 ₽остаток долга | 28 186,94 ₽платеж по процентам | + | 17 316,84 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 489 376,54 ₽остаток долга | 27 993,57 ₽платеж по процентам | + | 17 510,22 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 471 670,79 ₽остаток долга | 27 798,04 ₽платеж по процентам | + | 17 705,75 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 453 767,33 ₽остаток долга | 27 600,32 ₽платеж по процентам | + | 17 903,46 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 435 663,95 ₽остаток долга | 27 400,4 ₽платеж по процентам | + | 18 103,38 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 417 358,42 ₽остаток долга | 27 198,25 ₽платеж по процентам | + | 18 305,54 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 398 848,47 ₽остаток долга | 26 993,84 ₽платеж по процентам | + | 18 509,95 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 380 131,83 ₽остаток долга | 26 787,14 ₽платеж по процентам | + | 18 716,64 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 361 206,18 ₽остаток долга | 26 578,14 ₽платеж по процентам | + | 18 925,65 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 342 069,2 ₽остаток долга | 26 366,8 ₽платеж по процентам | + | 19 136,98 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 322 718,52 ₽остаток долга | 26 153,11 ₽платеж по процентам | + | 19 350,68 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 303 151,76 ₽остаток долга | 25 937,02 ₽платеж по процентам | + | 19 566,76 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 283 366,51 ₽остаток долга | 25 718,53 ₽платеж по процентам | + | 19 785,26 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 263 360,31 ₽остаток долга | 25 497,59 ₽платеж по процентам | + | 20 006,19 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 243 130,72 ₽остаток долга | 25 274,19 ₽платеж по процентам | + | 20 229,59 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 222 675,23 ₽остаток долга | 25 048,29 ₽платеж по процентам | + | 20 455,49 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 201 991,32 ₽остаток долга | 24 819,87 ₽платеж по процентам | + | 20 683,91 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 181 076,44 ₽остаток долга | 24 588,9 ₽платеж по процентам | + | 20 914,88 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 159 928,01 ₽остаток долга | 24 355,35 ₽платеж по процентам | + | 21 148,43 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 138 543,42 ₽остаток долга | 24 119,2 ₽платеж по процентам | + | 21 384,59 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 116 920,04 ₽остаток долга | 23 880,4 ₽платеж по процентам | + | 21 623,38 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 095 055,2 ₽остаток долга | 23 638,94 ₽платеж по процентам | + | 21 864,84 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 072 946,19 ₽остаток долга | 23 394,78 ₽платеж по процентам | + | 22 109 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 050 590,31 ₽остаток долга | 23 147,9 ₽платеж по процентам | + | 22 355,88 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 027 984,78 ₽остаток долга | 22 898,26 ₽платеж по процентам | + | 22 605,53 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 005 126,83 ₽остаток долга | 22 645,83 ₽платеж по процентам | + | 22 857,95 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 982 013,63 ₽остаток долга | 22 390,58 ₽платеж по процентам | + | 23 113,2 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 958 642,33 ₽остаток долга | 22 132,49 ₽платеж по процентам | + | 23 371,3 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 935 010,05 ₽остаток долга | 21 871,51 ₽платеж по процентам | + | 23 632,28 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 911 113,88 ₽остаток долга | 21 607,61 ₽платеж по процентам | + | 23 896,17 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 886 950,87 ₽остаток долга | 21 340,77 ₽платеж по процентам | + | 24 163,01 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 862 518,04 ₽остаток долга | 21 070,95 ₽платеж по процентам | + | 24 432,83 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 837 812,37 ₽остаток долга | 20 798,12 ₽платеж по процентам | + | 24 705,67 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 812 830,83 ₽остаток долга | 20 522,24 ₽платеж по процентам | + | 24 981,55 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 787 570,32 ₽остаток долга | 20 243,28 ₽платеж по процентам | + | 25 260,51 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 762 027,74 ₽остаток долга | 19 961,2 ₽платеж по процентам | + | 25 542,58 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 736 199,93 ₽остаток долга | 19 675,98 ₽платеж по процентам | + | 25 827,81 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 710 083,71 ₽остаток долга | 19 387,57 ₽платеж по процентам | + | 26 116,22 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 683 675,86 ₽остаток долга | 19 095,93 ₽платеж по процентам | + | 26 407,85 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 656 973,13 ₽остаток долга | 18 801,05 ₽платеж по процентам | + | 26 702,74 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 629 972,21 ₽остаток долга | 18 502,87 ₽платеж по процентам | + | 27 000,92 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 602 669,78 ₽остаток долга | 18 201,36 ₽платеж по процентам | + | 27 302,43 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 575 062,48 ₽остаток долга | 17 896,48 ₽платеж по процентам | + | 27 607,3 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 547 146,89 ₽остаток долга | 17 588,2 ₽платеж по процентам | + | 27 915,59 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 518 919,58 ₽остаток долга | 17 276,47 ₽платеж по процентам | + | 28 227,31 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 490 377,07 ₽остаток долга | 16 961,27 ₽платеж по процентам | + | 28 542,52 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 461 515,83 ₽остаток долга | 16 642,54 ₽платеж по процентам | + | 28 861,24 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 432 332,3 ₽остаток долга | 16 320,26 ₽платеж по процентам | + | 29 183,52 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 402 822,9 ₽остаток долга | 15 994,38 ₽платеж по процентам | + | 29 509,41 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 372 983,97 ₽остаток долга | 15 664,86 ₽платеж по процентам | + | 29 838,93 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 342 811,84 ₽остаток долга | 15 331,65 ₽платеж по процентам | + | 30 172,13 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 312 302,79 ₽остаток долга | 14 994,73 ₽платеж по процентам | + | 30 509,05 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 281 453,05 ₽остаток долга | 14 654,05 ₽платеж по процентам | + | 30 849,74 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 250 258,83 ₽остаток долга | 14 309,56 ₽платеж по процентам | + | 31 194,22 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 218 716,27 ₽остаток долга | 13 961,22 ₽платеж по процентам | + | 31 542,56 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 186 821,48 ₽остаток долга | 13 609 ₽платеж по процентам | + | 31 894,79 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 154 570,54 ₽остаток долга | 13 252,84 ₽платеж по процентам | + | 32 250,94 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 121 959,46 ₽остаток долга | 12 892,7 ₽платеж по процентам | + | 32 611,08 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 088 984,22 ₽остаток долга | 12 528,55 ₽платеж по процентам | + | 32 975,24 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 055 640,76 ₽остаток долга | 12 160,32 ₽платеж по процентам | + | 33 343,46 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 021 924,97 ₽остаток долга | 11 787,99 ₽платеж по процентам | + | 33 715,8 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Март / 2032 | 987 832,68 ₽остаток долга | 11 411,5 ₽платеж по процентам | + | 34 092,29 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 953 359,69 ₽остаток долга | 11 030,8 ₽платеж по процентам | + | 34 472,99 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Май / 2032 | 918 501,76 ₽остаток долга | 10 645,85 ₽платеж по процентам | + | 34 857,93 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 883 254,58 ₽остаток долга | 10 256,6 ₽платеж по процентам | + | 35 247,18 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Июль / 2032 | 847 613,8 ₽остаток долга | 9 863,01 ₽платеж по процентам | + | 35 640,77 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Август / 2032 | 811 575,04 ₽остаток долга | 9 465,02 ₽платеж по процентам | + | 36 038,76 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 775 133,85 ₽остаток долга | 9 062,59 ₽платеж по процентам | + | 36 441,2 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 738 285,72 ₽остаток долга | 8 655,66 ₽платеж по процентам | + | 36 848,12 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 701 026,13 ₽остаток долга | 8 244,19 ₽платеж по процентам | + | 37 259,59 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 663 350,47 ₽остаток долга | 7 828,13 ₽платеж по процентам | + | 37 675,66 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Январь / 2033 | 625 254,1 ₽остаток долга | 7 407,41 ₽платеж по процентам | + | 38 096,37 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 586 732,32 ₽остаток долга | 6 982 ₽платеж по процентам | + | 38 521,78 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Март / 2033 | 547 780,38 ₽остаток долга | 6 551,84 ₽платеж по процентам | + | 38 951,94 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 508 393,48 ₽остаток долга | 6 116,88 ₽платеж по процентам | + | 39 386,9 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Май / 2033 | 468 566,76 ₽остаток долга | 5 677,06 ₽платеж по процентам | + | 39 826,72 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 428 295,3 ₽остаток долга | 5 232,33 ₽платеж по процентам | + | 40 271,45 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Июль / 2033 | 387 574,15 ₽остаток долга | 4 782,63 ₽платеж по процентам | + | 40 721,15 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Август / 2033 | 346 398,28 ₽остаток долга | 4 327,91 ₽платеж по процентам | + | 41 175,87 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 304 762,61 ₽остаток долга | 3 868,11 ₽платеж по процентам | + | 41 635,67 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 262 662 ₽остаток долга | 3 403,18 ₽платеж по процентам | + | 42 100,6 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 220 091,28 ₽остаток долга | 2 933,06 ₽платеж по процентам | + | 42 570,72 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 177 045,18 ₽остаток долга | 2 457,69 ₽платеж по процентам | + | 43 046,1 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Январь / 2034 | 133 518,4 ₽остаток долга | 1 977 ₽платеж по процентам | + | 43 526,78 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 89 505,57 ₽остаток долга | 1 490,96 ₽платеж по процентам | + | 44 012,83 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Март / 2034 | 45 001,27 ₽остаток долга | 999,48 ₽платеж по процентам | + | 44 504,3 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 502,51 ₽платеж по процентам | + | 45 001,27 ₽платеж по долгу | = | 45 503,78 ₽итого |
Региональный банк, один из крупнейших в Татарстане. С 2017 года находится в процессе финансового оздоровления.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать