Ипотека «Коммерческая недвижимость» от Тимер Банк
Ипотечный кредит на приобретение нежилой недвижимости на вторичном рынке
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка16,4 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -1% – при покупке недвижимости, находящейся в собственности Банка;
- +0,5% – для клиентов, не обслуживающихся в Банке в рамках зарплатных проектов или при отсутствии организации-работодателя в перечне стратегических партнеров;
- +1% – при отсутствии страхования жизни и здоровья.
- Сумма кредитадо 15 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 20 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита1 мес. - 20 лет
- Вид недвижимостиКоммерческая недвижимость
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В случае нахождения в собственности продавца объекта недвижимости менее 3 лет обязательно оформление титульного страхования.
В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
С последующим безналичным перечислением на счет продавца нежилой недвижимости после предъявления документов, подтверждающих факт государственной регистрации
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
От 4 мес. – при условии прерывания стажа не более 1 мес. с момента увольнения
- РегистрацияПостоянная
В регионе присутствия Банка, а также в Республике Башкортостан, Удмуртской Республике, Республике Марий Эл, Чувашской Республике, Ульяновской обл., Московской обл.
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС, ИНН (при наличии).
- Военный билет – для мужчин в возрасте до 27 лет (включительно).
- Водительское удостоверение (при наличии).
- Брачный договор (в случае, если один из супругов не является участником кредитной сделки).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или справка/выписка из электронной трудовой книжки (не требуется для зарплатных клиентов Банка).
- Справка о доходах КНД-1175018 или по форме Банка, выписка по счету зарплатного клиента Банка за последние 12 мес., копия декларации 3-НДФЛ за последний налоговый период.
Документы для пенсионеров:
- пенсионное удостоверение (при наличии);
- справка из Пенсионного фонда РФ и/или другого государственного органа, выплачивающего пенсию;
- договор негосударственного пенсионного обеспечения (для пенсионных выплат из негосударственного пенсионного фонда);
- справка о размере пенсии, выданная НПФ, выплачивающим пенсию (для пенсионных выплат из негосударственного пенсионного фонда).
Документы для ИП:
- свидетельство о государственной регистрации ИП/свидетельство о государственной регистрации крестьянского (фермерского хозяйства) и лист записи ЕГРИП;
- лицензии/патенты и свидетельства по отдельным видам деятельности;
- налоговая декларация за последний отчетный период (если декларация подается на ежеквартальной основе, то за два последних отчетных периода) с отметкой налогового органа о ее принятии;
- квитанция об оплате налогов за последний отчетный период (если декларация подается на ежеквартальной основе, то за два последних отчетных периода) либо справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности за последний отчетный период.
Для самозанятых граждан:
- справка о постановке на учет физического лица в качестве налогоплательщика на профессиональный доход;
- справка о состоянии расчетов (доходов) по налогу на профессиональный доход.
Банк оставляет за собой право потребовать иные документы.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 15 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 20 лет
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка
- Допускается кредитование ИП, самозанятых граждан и пенсионеров
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
- Требуется документальное подтверждение дохода
- Обязательно документальное подтверждение занятости для клиентов, не являющихся зарплатными
- Требуется постоянная регистрация в регионе присутствия Банка и некоторых других регионах
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 989 995,69 ₽остаток долга | 41 000 ₽платеж по процентам | + | 10 004,31 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 979 854,66 ₽остаток долга | 40 863,27 ₽платеж по процентам | + | 10 141,03 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 969 575,03 ₽остаток долга | 40 724,68 ₽платеж по процентам | + | 10 279,63 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 959 154,92 ₽остаток долга | 40 584,19 ₽платеж по процентам | + | 10 420,11 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 948 592,4 ₽остаток долга | 40 441,78 ₽платеж по процентам | + | 10 562,52 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 937 885,52 ₽остаток долга | 40 297,43 ₽платеж по процентам | + | 10 706,88 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 927 032,32 ₽остаток долга | 40 151,1 ₽платеж по процентам | + | 10 853,2 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 916 030,78 ₽остаток долга | 40 002,77 ₽платеж по процентам | + | 11 001,53 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 904 878,9 ₽остаток долга | 39 852,42 ₽платеж по процентам | + | 11 151,89 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 893 574,6 ₽остаток долга | 39 700,01 ₽платеж по процентам | + | 11 304,3 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 882 115,82 ₽остаток долга | 39 545,52 ₽платеж по процентам | + | 11 458,79 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 870 500,42 ₽остаток долга | 39 388,92 ₽платеж по процентам | + | 11 615,39 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 858 726,29 ₽остаток долга | 39 230,17 ₽платеж по процентам | + | 11 774,13 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 846 791,24 ₽остаток долга | 39 069,26 ₽платеж по процентам | + | 11 935,05 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 834 693,08 ₽остаток долга | 38 906,15 ₽платеж по процентам | + | 12 098,16 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 822 429,58 ₽остаток долга | 38 740,81 ₽платеж по процентам | + | 12 263,5 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 809 998,48 ₽остаток долга | 38 573,2 ₽платеж по процентам | + | 12 431,1 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 797 397,49 ₽остаток долга | 38 403,31 ₽платеж по процентам | + | 12 600,99 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 784 624,28 ₽остаток долга | 38 231,1 ₽платеж по процентам | + | 12 773,21 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 771 676,5 ₽остаток долга | 38 056,53 ₽платеж по процентам | + | 12 947,77 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 758 551,78 ₽остаток долга | 37 879,58 ₽платеж по процентам | + | 13 124,73 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 745 247,68 ₽остаток долга | 37 700,21 ₽платеж по процентам | + | 13 304,1 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 731 761,75 ₽остаток долга | 37 518,38 ₽платеж по процентам | + | 13 485,92 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 718 091,52 ₽остаток долга | 37 334,08 ₽платеж по процентам | + | 13 670,23 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 704 234,47 ₽остаток долга | 37 147,25 ₽платеж по процентам | + | 13 857,06 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 690 188,03 ₽остаток долга | 36 957,87 ₽платеж по процентам | + | 14 046,44 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 675 949,63 ₽остаток долга | 36 765,9 ₽платеж по процентам | + | 14 238,4 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 661 516,63 ₽остаток долга | 36 571,31 ₽платеж по процентам | + | 14 433 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 646 886,39 ₽остаток долга | 36 374,06 ₽платеж по процентам | + | 14 630,25 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 632 056,2 ₽остаток долга | 36 174,11 ₽платеж по процентам | + | 14 830,19 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 617 023,32 ₽остаток долга | 35 971,43 ₽платеж по процентам | + | 15 032,87 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 601 785 ₽остаток долга | 35 765,99 ₽платеж по процентам | + | 15 238,32 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 586 338,42 ₽остаток долга | 35 557,73 ₽платеж по процентам | + | 15 446,58 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 570 680,74 ₽остаток долга | 35 346,63 ₽платеж по процентам | + | 15 657,68 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 554 809,07 ₽остаток долга | 35 132,64 ₽платеж по процентам | + | 15 871,67 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 538 720,49 ₽остаток долга | 34 915,72 ₽платеж по процентам | + | 16 088,58 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 522 412,03 ₽остаток долга | 34 695,85 ₽платеж по процентам | + | 16 308,46 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 505 880,69 ₽остаток долга | 34 472,96 ₽платеж по процентам | + | 16 531,34 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 489 123,42 ₽остаток долга | 34 247,04 ₽платеж по процентам | + | 16 757,27 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 472 137,13 ₽остаток долга | 34 018,02 ₽платеж по процентам | + | 16 986,29 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 454 918,7 ₽остаток долга | 33 785,87 ₽платеж по процентам | + | 17 218,43 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 437 464,95 ₽остаток долга | 33 550,56 ₽платеж по процентам | + | 17 453,75 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 419 772,66 ₽остаток долга | 33 312,02 ₽платеж по процентам | + | 17 692,29 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 401 838,58 ₽остаток долга | 33 070,23 ₽платеж по процентам | + | 17 934,08 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 383 659,4 ₽остаток долга | 32 825,13 ₽платеж по процентам | + | 18 179,18 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 365 231,77 ₽остаток долга | 32 576,68 ₽платеж по процентам | + | 18 427,63 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 346 552,3 ₽остаток долга | 32 324,83 ₽платеж по процентам | + | 18 679,47 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 327 617,54 ₽остаток долга | 32 069,55 ₽платеж по процентам | + | 18 934,76 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 308 424,01 ₽остаток долга | 31 810,77 ₽платеж по процентам | + | 19 193,53 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 288 968,16 ₽остаток долга | 31 548,46 ₽платеж по процентам | + | 19 455,85 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 269 246,42 ₽остаток долга | 31 282,56 ₽платеж по процентам | + | 19 721,74 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 249 255,15 ₽остаток долга | 31 013,03 ₽платеж по процентам | + | 19 991,27 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 228 990,66 ₽остаток долга | 30 739,82 ₽платеж по процентам | + | 20 264,49 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 208 449,23 ₽остаток долга | 30 462,87 ₽платеж по процентам | + | 20 541,43 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 187 627,06 ₽остаток долга | 30 182,14 ₽платеж по процентам | + | 20 822,17 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 166 520,32 ₽остаток долга | 29 897,57 ₽платеж по процентам | + | 21 106,74 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 145 125,13 ₽остаток долга | 29 609,11 ₽платеж по процентам | + | 21 395,2 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 123 437,53 ₽остаток долга | 29 316,71 ₽платеж по процентам | + | 21 687,6 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 101 453,54 ₽остаток долга | 29 020,31 ₽платеж по процентам | + | 21 983,99 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 079 169,1 ₽остаток долга | 28 719,87 ₽платеж по процентам | + | 22 284,44 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 056 580,1 ₽остаток долга | 28 415,31 ₽платеж по процентам | + | 22 589 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 033 682,39 ₽остаток долга | 28 106,59 ₽платеж по процентам | + | 22 897,71 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 010 471,74 ₽остаток долга | 27 793,66 ₽платеж по процентам | + | 23 210,65 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 986 943,88 ₽остаток долга | 27 476,45 ₽платеж по процентам | + | 23 527,86 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 963 094,47 ₽остаток долга | 27 154,9 ₽платеж по процентам | + | 23 849,41 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 938 919,13 ₽остаток долга | 26 828,96 ₽платеж по процентам | + | 24 175,35 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 914 413,38 ₽остаток долга | 26 498,56 ₽платеж по процентам | + | 24 505,75 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 889 572,72 ₽остаток долга | 26 163,65 ₽платеж по процентам | + | 24 840,66 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 864 392,58 ₽остаток долга | 25 824,16 ₽платеж по процентам | + | 25 180,15 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 838 868,3 ₽остаток долга | 25 480,03 ₽платеж по процентам | + | 25 524,27 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 812 995,2 ₽остаток долга | 25 131,2 ₽платеж по процентам | + | 25 873,11 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 786 768,49 ₽остаток долга | 24 777,6 ₽платеж по процентам | + | 26 226,71 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 760 183,35 ₽остаток долга | 24 419,17 ₽платеж по процентам | + | 26 585,14 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 733 234,89 ₽остаток долга | 24 055,84 ₽платеж по процентам | + | 26 948,47 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 705 918,12 ₽остаток долга | 23 687,54 ₽платеж по процентам | + | 27 316,76 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 678 228,03 ₽остаток долга | 23 314,21 ₽платеж по процентам | + | 27 690,09 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 650 159,51 ₽остаток долга | 22 935,78 ₽платеж по процентам | + | 28 068,52 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 621 707,38 ₽остаток долга | 22 552,18 ₽платеж по процентам | + | 28 452,13 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 592 866,41 ₽остаток долга | 22 163,33 ₽платеж по процентам | + | 28 840,97 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 563 631,27 ₽остаток долга | 21 769,17 ₽платеж по процентам | + | 29 235,13 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 533 996,59 ₽остаток долга | 21 369,63 ₽платеж по процентам | + | 29 634,68 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 503 956,91 ₽остаток долга | 20 964,62 ₽платеж по процентам | + | 30 039,69 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 473 506,68 ₽остаток долга | 20 554,08 ₽платеж по процентам | + | 30 450,23 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 442 640,3 ₽остаток долга | 20 137,92 ₽платеж по процентам | + | 30 866,38 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 411 352,07 ₽остаток долга | 19 716,08 ₽платеж по процентам | + | 31 288,22 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 379 636,25 ₽остаток долга | 19 288,48 ₽платеж по процентам | + | 31 715,83 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 347 486,97 ₽остаток долга | 18 855,03 ₽платеж по процентам | + | 32 149,28 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 314 898,32 ₽остаток долга | 18 415,66 ₽платеж по процентам | + | 32 588,65 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 281 864,29 ₽остаток долга | 17 970,28 ₽платеж по процентам | + | 33 034,03 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 248 378,79 ₽остаток долга | 17 518,81 ₽платеж по процентам | + | 33 485,49 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 214 435,66 ₽остаток долга | 17 061,18 ₽платеж по процентам | + | 33 943,13 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 180 028,64 ₽остаток долга | 16 597,29 ₽платеж по процентам | + | 34 407,02 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 145 151,39 ₽остаток долга | 16 127,06 ₽платеж по процентам | + | 34 877,25 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 109 797,49 ₽остаток долга | 15 650,4 ₽платеж по процентам | + | 35 353,9 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 073 960,42 ₽остаток долга | 15 167,23 ₽платеж по процентам | + | 35 837,07 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 037 633,57 ₽остаток долга | 14 677,46 ₽платеж по процентам | + | 36 326,85 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 000 810,25 ₽остаток долга | 14 180,99 ₽платеж по процентам | + | 36 823,31 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 963 483,69 ₽остаток долга | 13 677,74 ₽платеж по процентам | + | 37 326,57 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Июль / 2032 | 925 646,99 ₽остаток долга | 13 167,61 ₽платеж по процентам | + | 37 836,7 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Август / 2032 | 887 293,19 ₽остаток долга | 12 650,51 ₽платеж по процентам | + | 38 353,8 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 848 415,23 ₽остаток долга | 12 126,34 ₽платеж по процентам | + | 38 877,97 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 809 005,93 ₽остаток долга | 11 595,01 ₽платеж по процентам | + | 39 409,3 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 769 058,04 ₽остаток долга | 11 056,41 ₽платеж по процентам | + | 39 947,89 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 728 564,19 ₽остаток долга | 10 510,46 ₽платеж по процентам | + | 40 493,85 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Январь / 2033 | 687 516,93 ₽остаток долга | 9 957,04 ₽платеж по процентам | + | 41 047,26 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 645 908,68 ₽остаток долга | 9 396,06 ₽платеж по процентам | + | 41 608,24 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Март / 2033 | 603 731,8 ₽остаток долга | 8 827,42 ₽платеж по процентам | + | 42 176,89 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 560 978,49 ₽остаток долга | 8 251 ₽платеж по процентам | + | 42 753,31 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Май / 2033 | 517 640,89 ₽остаток долга | 7 666,71 ₽платеж по процентам | + | 43 337,6 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 473 711,01 ₽остаток долга | 7 074,43 ₽платеж по процентам | + | 43 929,88 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Июль / 2033 | 429 180,75 ₽остаток долга | 6 474,05 ₽платеж по процентам | + | 44 530,26 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Август / 2033 | 384 041,92 ₽остаток долга | 5 865,47 ₽платеж по процентам | + | 45 138,84 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 338 286,18 ₽остаток долга | 5 248,57 ₽платеж по процентам | + | 45 755,73 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 291 905,12 ₽остаток долга | 4 623,24 ₽платеж по процентам | + | 46 381,06 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 244 890,18 ₽остаток долга | 3 989,37 ₽платеж по процентам | + | 47 014,94 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 197 232,71 ₽остаток долга | 3 346,83 ₽платеж по процентам | + | 47 657,47 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Январь / 2034 | 148 923,92 ₽остаток долга | 2 695,51 ₽платеж по процентам | + | 48 308,79 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 99 954,9 ₽остаток долга | 2 035,29 ₽платеж по процентам | + | 48 969,01 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Март / 2034 | 50 316,65 ₽остаток долга | 1 366,05 ₽платеж по процентам | + | 49 638,26 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 687,66 ₽платеж по процентам | + | 50 316,65 ₽платеж по долгу | = | 51 004,31 ₽итого |
Региональный банк, один из крупнейших в Татарстане. С 2017 года находится в процессе финансового оздоровления.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать