В 2024 году доступны целевые кредиты на разные виды недвижимости: комната, отдельная квартира, доля, жилой дом с земельным участком, коттедж, таунхаус, гараж, машиноместо и т.д. Однако ипотеку на комнату или долю в квартире предоставляют не все финансовые организации.

В России ипотеку на комнату можно взять, например, в Сбербанке, Совкомбанке. Условия различаются в зависимости от программы и кредитного учреждения.

Обращайте внимание на требуемый возраст заёмщика. В Совкомбанке возраст на момент окончания действия кредитного договора может составлять 85 лет.

Также учитывайте сумму первого взноса в зависимости от вида недвижимости. Например, в ТКБ первоначальный взнос повышен для комнат и таунхаусов до 30%. В случае, если в залог будет передана вся квартира, максимальная величина первого взноса рассчитывается исходя из рыночной стоимости всей жилплощади, а минимальный первоначальной взнос составит 5% от стоимости приобретаемой комнаты или доли.

При желании можно оформить ипотеку на комнату в общежитии. Однако такую возможность дают не все банки. Среди учреждений, у которых есть подобные программы, можно назвать СКБ-Банк.

Чтобы рассчитать ежемесячный платёж и сравнить условия нескольких банков, воспользуйтесь калькулятором ипотеки онлайн. Для этого пройдите три простых шага:

• укажите размер займа;
• срок погашения кредита;
• первоначальный взнос, который готовы внести.

В поисковой выдаче вы увидите выгодные предложения банков России. Для каждого система рассчитает ежемесячный платёж и покажет подробные условия: ставку, минимальный первый взнос, доступные виды недвижимости, требования к заёмщику.