Ипотека «Специальное предложение А101» от Россельхозбанк
Ипотечный кредит на приобретение строящегося и готового жилья у ГК А101
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставкаот 3,5 %
Размер процентной ставки зависит от суммы кредита, наличия личного страхования, выбранного объекта недвижимости и ипотечной программы
- Сумма кредитадо 18 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 20 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита1 мес. - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования жизни и здоровья заемщика
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать:
- 65 лет при условии, что срок возврата кредита наступает до исполнения заемщику 65 лет;
- 75 лет при одновременном соблюдения следующих условий: наличие созаемщика (срок возврата кредита наступает до исполнения созаемщику 65 лет), до момента исполнения заемщику 65 лет должно пройти не менее половины срока кредита.
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года за последние 5 лет.
Для работающих пенсионеров, получающих пенсию в Банке: не менее 3 мес. на последнем месте работы.
Для зарплатных клиентов Банка: не менее 3 мес. на последнем месте работы и не менее 6 мес. общего непрерывного стажа за последние 5 лет.
Для клиентов, ведущих ЛПХ: наличие записей в похозяйственной книге органа местного самоуправления о ведении гражданином личного подсобного хозяйства в течение не менее 12 мес. до даты подачи заявки на кредит.
- РегистрацияПостоянная / Временная
На территории РФ
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Владелец личного подсобного хозяйства
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка
- Требования к недвижимостиГотовая или строящаяся квартира от ГК А101
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ или удостоверение личности военнослужащего.
- СНИЛС.
- Для мужчин в возрасте до 27 лет – военный билет / приписное свидетельство.
- Трудовая книжка (электронная или копия бумажной).
- Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка.
- Документы о семейном положении, наличии детей.
Зарплатным клиентам Банка требуется предоставить только паспорт.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 30 лет
- Сумма кредита – до 18 000 000 руб.
- Возможно подтвердить доход справкой по форме Банка
- Ипотека доступна пенсионерам и владельцам ЛПХ
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Возможно приобрести недвижимость только у ГК А101
- Обязательно документальное подтверждение дохода и занятости для клиентов, не являющихся зарплатными
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 979 084,24 ₽остаток долга | 8 750 ₽платеж по процентам | + | 20 915,76 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 958 107,48 ₽остаток долга | 8 689 ₽платеж по процентам | + | 20 976,76 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 937 069,53 ₽остаток долга | 8 627,81 ₽платеж по процентам | + | 21 037,95 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 915 970,22 ₽остаток долга | 8 566,45 ₽платеж по процентам | + | 21 099,31 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 894 809,37 ₽остаток долга | 8 504,91 ₽платеж по процентам | + | 21 160,85 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 873 586,81 ₽остаток долга | 8 443,19 ₽платеж по процентам | + | 21 222,57 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 852 302,34 ₽остаток долга | 8 381,29 ₽платеж по процентам | + | 21 284,47 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 830 955,8 ₽остаток долга | 8 319,22 ₽платеж по процентам | + | 21 346,55 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 809 546,99 ₽остаток долга | 8 256,95 ₽платеж по процентам | + | 21 408,81 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 788 075,74 ₽остаток долга | 8 194,51 ₽платеж по процентам | + | 21 471,25 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 766 541,87 ₽остаток долга | 8 131,89 ₽платеж по процентам | + | 21 533,87 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 744 945,19 ₽остаток долга | 8 069,08 ₽платеж по процентам | + | 21 596,68 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 723 285,52 ₽остаток долга | 8 006,09 ₽платеж по процентам | + | 21 659,67 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 701 562,68 ₽остаток долга | 7 942,92 ₽платеж по процентам | + | 21 722,84 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 679 776,47 ₽остаток долга | 7 879,56 ₽платеж по процентам | + | 21 786,2 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 657 926,73 ₽остаток долга | 7 816,01 ₽платеж по процентам | + | 21 849,75 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 636 013,25 ₽остаток долга | 7 752,29 ₽платеж по процентам | + | 21 913,47 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 614 035,87 ₽остаток долга | 7 688,37 ₽платеж по процентам | + | 21 977,39 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 591 994,38 ₽остаток долга | 7 624,27 ₽платеж по процентам | + | 22 041,49 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 569 888,6 ₽остаток долга | 7 559,98 ₽платеж по процентам | + | 22 105,78 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 547 718,35 ₽остаток долга | 7 495,51 ₽платеж по процентам | + | 22 170,25 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 525 483,43 ₽остаток долга | 7 430,85 ₽платеж по процентам | + | 22 234,92 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 503 183,67 ₽остаток долга | 7 365,99 ₽платеж по процентам | + | 22 299,77 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 480 818,86 ₽остаток долга | 7 300,95 ₽платеж по процентам | + | 22 364,81 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 458 388,82 ₽остаток долга | 7 235,72 ₽платеж по процентам | + | 22 430,04 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 435 893,36 ₽остаток долга | 7 170,3 ₽платеж по процентам | + | 22 495,46 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 413 332,29 ₽остаток долга | 7 104,69 ₽платеж по процентам | + | 22 561,07 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 390 705,42 ₽остаток долга | 7 038,89 ₽платеж по процентам | + | 22 626,87 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 368 012,55 ₽остаток долга | 6 972,89 ₽платеж по процентам | + | 22 692,87 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 345 253,49 ₽остаток долга | 6 906,7 ₽платеж по процентам | + | 22 759,06 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 322 428,05 ₽остаток долга | 6 840,32 ₽платеж по процентам | + | 22 825,44 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 299 536,04 ₽остаток долга | 6 773,75 ₽платеж по процентам | + | 22 892,01 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 276 577,26 ₽остаток долга | 6 706,98 ₽платеж по процентам | + | 22 958,78 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 253 551,52 ₽остаток долга | 6 640,02 ₽платеж по процентам | + | 23 025,74 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 230 458,61 ₽остаток долга | 6 572,86 ₽платеж по процентам | + | 23 092,9 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 207 298,36 ₽остаток долга | 6 505,5 ₽платеж по процентам | + | 23 160,26 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 184 070,55 ₽остаток долга | 6 437,95 ₽платеж по процентам | + | 23 227,81 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 160 775 ₽остаток долга | 6 370,21 ₽платеж по процентам | + | 23 295,55 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 137 411,5 ₽остаток долга | 6 302,26 ₽платеж по процентам | + | 23 363,5 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 113 979,85 ₽остаток долга | 6 234,12 ₽платеж по процентам | + | 23 431,64 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 090 479,87 ₽остаток долга | 6 165,77 ₽платеж по процентам | + | 23 499,99 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 066 911,34 ₽остаток долга | 6 097,23 ₽платеж по процентам | + | 23 568,53 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 043 274,07 ₽остаток долга | 6 028,49 ₽платеж по процентам | + | 23 637,27 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 019 567,86 ₽остаток долга | 5 959,55 ₽платеж по процентам | + | 23 706,21 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Январь / 2028 | 1 995 792,51 ₽остаток долга | 5 890,41 ₽платеж по процентам | + | 23 775,35 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 1 971 947,81 ₽остаток долга | 5 821,06 ₽платеж по процентам | + | 23 844,7 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Март / 2028 | 1 948 033,56 ₽остаток долга | 5 751,51 ₽платеж по процентам | + | 23 914,25 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 924 049,57 ₽остаток долга | 5 681,76 ₽платеж по процентам | + | 23 984 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 899 995,62 ₽остаток долга | 5 611,81 ₽платеж по процентам | + | 24 053,95 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 875 871,51 ₽остаток долга | 5 541,65 ₽платеж по процентам | + | 24 124,11 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 851 677,04 ₽остаток долга | 5 471,29 ₽платеж по процентам | + | 24 194,47 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 827 412,01 ₽остаток долга | 5 400,72 ₽платеж по процентам | + | 24 265,04 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 803 076,2 ₽остаток долга | 5 329,95 ₽платеж по процентам | + | 24 335,81 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 778 669,41 ₽остаток долга | 5 258,97 ₽платеж по процентам | + | 24 406,79 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 754 191,44 ₽остаток долга | 5 187,79 ₽платеж по процентам | + | 24 477,97 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 729 642,07 ₽остаток долга | 5 116,39 ₽платеж по процентам | + | 24 549,37 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 705 021,1 ₽остаток долга | 5 044,79 ₽платеж по процентам | + | 24 620,97 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 680 328,32 ₽остаток долга | 4 972,98 ₽платеж по процентам | + | 24 692,78 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 655 563,51 ₽остаток долга | 4 900,96 ₽платеж по процентам | + | 24 764,8 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 630 726,48 ₽остаток долга | 4 828,73 ₽платеж по процентам | + | 24 837,03 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 605 817,01 ₽остаток долга | 4 756,29 ₽платеж по процентам | + | 24 909,47 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 580 834,88 ₽остаток долга | 4 683,63 ₽платеж по процентам | + | 24 982,13 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 555 779,89 ₽остаток долга | 4 610,77 ₽платеж по процентам | + | 25 054,99 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 530 651,82 ₽остаток долга | 4 537,69 ₽платеж по процентам | + | 25 128,07 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 505 450,46 ₽остаток долга | 4 464,4 ₽платеж по процентам | + | 25 201,36 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 480 175,59 ₽остаток долга | 4 390,9 ₽платеж по процентам | + | 25 274,86 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 454 827,01 ₽остаток долга | 4 317,18 ₽платеж по процентам | + | 25 348,58 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 429 404,5 ₽остаток долга | 4 243,25 ₽платеж по процентам | + | 25 422,51 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 403 907,84 ₽остаток долга | 4 169,1 ₽платеж по процентам | + | 25 496,66 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 378 336,81 ₽остаток долга | 4 094,73 ₽платеж по процентам | + | 25 571,03 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 352 691,19 ₽остаток долга | 4 020,15 ₽платеж по процентам | + | 25 645,61 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 326 970,78 ₽остаток долга | 3 945,35 ₽платеж по процентам | + | 25 720,41 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 301 175,36 ₽остаток долга | 3 870,33 ₽платеж по процентам | + | 25 795,43 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 275 304,69 ₽остаток долга | 3 795,09 ₽платеж по процентам | + | 25 870,67 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 249 358,57 ₽остаток долга | 3 719,64 ₽платеж по процентам | + | 25 946,12 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 223 336,77 ₽остаток долга | 3 643,96 ₽платеж по процентам | + | 26 021,8 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 197 239,08 ₽остаток долга | 3 568,07 ₽платеж по процентам | + | 26 097,69 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 171 065,26 ₽остаток долга | 3 491,95 ₽платеж по процентам | + | 26 173,81 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 144 815,11 ₽остаток долга | 3 415,61 ₽платеж по процентам | + | 26 250,15 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 118 488,39 ₽остаток долга | 3 339,04 ₽платеж по процентам | + | 26 326,72 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 092 084,89 ₽остаток долга | 3 262,26 ₽платеж по процентам | + | 26 403,5 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 065 604,38 ₽остаток долга | 3 185,25 ₽платеж по процентам | + | 26 480,51 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 039 046,63 ₽остаток долга | 3 108,01 ₽платеж по процентам | + | 26 557,75 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 012 411,42 ₽остаток долга | 3 030,55 ₽платеж по процентам | + | 26 635,21 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Май / 2031 | 985 698,53 ₽остаток долга | 2 952,87 ₽платеж по процентам | + | 26 712,89 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 958 907,72 ₽остаток долга | 2 874,95 ₽платеж по процентам | + | 26 790,81 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Июль / 2031 | 932 038,78 ₽остаток долга | 2 796,81 ₽платеж по процентам | + | 26 868,95 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Август / 2031 | 905 091,46 ₽остаток долга | 2 718,45 ₽платеж по процентам | + | 26 947,31 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 878 065,55 ₽остаток долга | 2 639,85 ₽платеж по процентам | + | 27 025,91 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 850 960,82 ₽остаток долга | 2 561,02 ₽платеж по процентам | + | 27 104,74 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 823 777,03 ₽остаток долга | 2 481,97 ₽платеж по процентам | + | 27 183,79 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 796 513,95 ₽остаток долга | 2 402,68 ₽платеж по процентам | + | 27 263,08 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Январь / 2032 | 769 171,35 ₽остаток долга | 2 323,17 ₽платеж по процентам | + | 27 342,59 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 741 749,01 ₽остаток долга | 2 243,42 ₽платеж по процентам | + | 27 422,34 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Март / 2032 | 714 246,69 ₽остаток долга | 2 163,43 ₽платеж по процентам | + | 27 502,33 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 686 664,14 ₽остаток долга | 2 083,22 ₽платеж по процентам | + | 27 582,54 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Май / 2032 | 659 001,15 ₽остаток долга | 2 002,77 ₽платеж по процентам | + | 27 662,99 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 631 257,48 ₽остаток долга | 1 922,09 ₽платеж по процентам | + | 27 743,67 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Июль / 2032 | 603 432,89 ₽остаток долга | 1 841,17 ₽платеж по процентам | + | 27 824,59 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Август / 2032 | 575 527,14 ₽остаток долга | 1 760,01 ₽платеж по процентам | + | 27 905,75 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 547 540 ₽остаток долга | 1 678,62 ₽платеж по процентам | + | 27 987,14 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 519 471,23 ₽остаток долга | 1 596,99 ₽платеж по процентам | + | 28 068,77 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 491 320,6 ₽остаток долга | 1 515,12 ₽платеж по процентам | + | 28 150,64 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 463 087,86 ₽остаток долга | 1 433,02 ₽платеж по процентам | + | 28 232,74 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Январь / 2033 | 434 772,77 ₽остаток долга | 1 350,67 ₽платеж по процентам | + | 28 315,09 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 406 375,1 ₽остаток долга | 1 268,09 ₽платеж по процентам | + | 28 397,67 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Март / 2033 | 377 894,6 ₽остаток долга | 1 185,26 ₽платеж по процентам | + | 28 480,5 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 349 331,03 ₽остаток долга | 1 102,19 ₽платеж по процентам | + | 28 563,57 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Май / 2033 | 320 684,15 ₽остаток долга | 1 018,88 ₽платеж по процентам | + | 28 646,88 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 291 953,72 ₽остаток долга | 935,33 ₽платеж по процентам | + | 28 730,43 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Июль / 2033 | 263 139,49 ₽остаток долга | 851,53 ₽платеж по процентам | + | 28 814,23 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Август / 2033 | 234 241,22 ₽остаток долга | 767,49 ₽платеж по процентам | + | 28 898,27 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 205 258,66 ₽остаток долга | 683,2 ₽платеж по процентам | + | 28 982,56 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 176 191,57 ₽остаток долга | 598,67 ₽платеж по процентам | + | 29 067,09 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 147 039,71 ₽остаток долга | 513,89 ₽платеж по процентам | + | 29 151,87 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 117 802,81 ₽остаток долга | 428,87 ₽платеж по процентам | + | 29 236,89 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Январь / 2034 | 88 480,64 ₽остаток долга | 343,59 ₽платеж по процентам | + | 29 322,17 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 59 072,95 ₽остаток долга | 258,07 ₽платеж по процентам | + | 29 407,69 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Март / 2034 | 29 579,49 ₽остаток долга | 172,3 ₽платеж по процентам | + | 29 493,46 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 86,27 ₽платеж по процентам | + | 29 579,49 ₽платеж по долгу | = | 29 665,76 ₽итого |
Учрежден государством для поддержки сельского хозяйства. Кредитует как предприятия, так и физических лиц.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать