Ипотека «Сельская ипотека» от Россельхозбанк
Ипотечный кредит с льготной процентной ставкой для граждан РФ на приобретение жилого дома или земельного участка на сельских территориях
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка0,1 – 3 %
3% – если территория не относится к приграничной
- Сумма кредитадо 6 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 20 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита1 мес. - 25 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования жизни и здоровья заемщика
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный / Дифференцированный
По выбору заемщика
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать:
- 65 лет при условии, что срок возврата кредита наступает до исполнения заемщику 65 лет;
- 75 лет при одновременном соблюдения следующих условий: наличие созаемщика (срок возврата кредита наступает до исполнения созаемщику 65 лет), до момента исполнения заемщику 65 лет должно пройти не менее половины срока кредита.
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года за последние 5 лет.
Для работающих пенсионеров, получающих пенсию в Банке: не менее 3 мес. на последнем месте работы.
Для зарплатных клиентов Банка: не менее 6 мес. общего непрерывного стажа за последние 5 лет.
Для клиентов, ведущих ЛПХ: наличие записей в похозяйственной книге органа местного самоуправления о ведении гражданином личного подсобного хозяйства в течение не менее 12 мес. до даты подачи заявки на кредит.
- РегистрацияПостоянная / Временная
На территории РФ
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Владелец личного подсобного хозяйства
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка
- Требования к недвижимостиНедвижимость, расположенная на сельских территориях, агломерациях, сельских приграничных территориях, в опорных населенных пунктах
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ или удостоверение личности военнослужащего.
- СНИЛС.
- Для мужчин в возрасте до 30 лет – военный билет / приписное свидетельство.
- Трудовая книжка (электронная или копия бумажной).
- Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка.
- Документы о семейном положении, наличии детей.
Зарплатным клиентам Банка требуется предоставить только паспорт.
Плюсы и минусы
- Льготная процентная ставка
- Срок кредитования – до 25 лет
- Возможно подтверждение дохода справкой по форме Банка
- Аннуитетные или дифференцированные платежи по выбору заемщика
- Ипотека доступна пенсионерам и владельцам ЛПХ
- Допускается кредитование клиентов с временной регистрацией
- Обязательно документальное подтверждение дохода и занятости для клиентов, не являющихся зарплатными
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 975 123,75 ₽остаток долга | 250 ₽платеж по процентам | + | 24 876,25 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 950 245,43 ₽остаток долга | 247,93 ₽платеж по процентам | + | 24 878,32 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 925 365,03 ₽остаток долга | 245,85 ₽платеж по процентам | + | 24 880,4 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 900 482,56 ₽остаток долга | 243,78 ₽платеж по процентам | + | 24 882,47 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 875 598,02 ₽остаток долга | 241,71 ₽платеж по процентам | + | 24 884,54 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 850 711,4 ₽остаток долга | 239,63 ₽платеж по процентам | + | 24 886,62 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 825 822,71 ₽остаток долга | 237,56 ₽платеж по процентам | + | 24 888,69 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 800 931,95 ₽остаток долга | 235,49 ₽платеж по процентам | + | 24 890,76 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 776 039,11 ₽остаток долга | 233,41 ₽платеж по процентам | + | 24 892,84 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 751 144,19 ₽остаток долга | 231,34 ₽платеж по процентам | + | 24 894,91 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 726 247,21 ₽остаток долга | 229,26 ₽платеж по процентам | + | 24 896,99 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 701 348,14 ₽остаток долга | 227,19 ₽платеж по процентам | + | 24 899,06 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 676 447,01 ₽остаток долга | 225,11 ₽платеж по процентам | + | 24 901,14 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 651 543,79 ₽остаток долга | 223,04 ₽платеж по процентам | + | 24 903,21 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 626 638,5 ₽остаток долга | 220,96 ₽платеж по процентам | + | 24 905,29 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 601 731,14 ₽остаток долга | 218,89 ₽платеж по процентам | + | 24 907,36 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 576 821,7 ₽остаток долга | 216,81 ₽платеж по процентам | + | 24 909,44 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 551 910,19 ₽остаток долга | 214,74 ₽платеж по процентам | + | 24 911,51 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 526 996,6 ₽остаток долга | 212,66 ₽платеж по процентам | + | 24 913,59 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 502 080,93 ₽остаток долга | 210,58 ₽платеж по процентам | + | 24 915,67 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 477 163,19 ₽остаток долга | 208,51 ₽платеж по процентам | + | 24 917,74 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 452 243,37 ₽остаток долга | 206,43 ₽платеж по процентам | + | 24 919,82 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 427 321,47 ₽остаток долга | 204,35 ₽платеж по процентам | + | 24 921,9 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 402 397,5 ₽остаток долга | 202,28 ₽платеж по процентам | + | 24 923,97 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 377 471,45 ₽остаток долга | 200,2 ₽платеж по процентам | + | 24 926,05 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 352 543,32 ₽остаток долга | 198,12 ₽платеж по процентам | + | 24 928,13 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 327 613,11 ₽остаток долга | 196,05 ₽платеж по процентам | + | 24 930,2 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 302 680,83 ₽остаток долга | 193,97 ₽платеж по процентам | + | 24 932,28 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 277 746,47 ₽остаток долга | 191,89 ₽платеж по процентам | + | 24 934,36 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 252 810,03 ₽остаток долга | 189,81 ₽платеж по процентам | + | 24 936,44 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 227 871,52 ₽остаток долга | 187,73 ₽платеж по процентам | + | 24 938,52 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 202 930,93 ₽остаток долга | 185,66 ₽платеж по процентам | + | 24 940,59 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 177 988,25 ₽остаток долга | 183,58 ₽платеж по процентам | + | 24 942,67 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 153 043,5 ₽остаток долга | 181,5 ₽платеж по процентам | + | 24 944,75 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 128 096,67 ₽остаток долга | 179,42 ₽платеж по процентам | + | 24 946,83 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 103 147,76 ₽остаток долга | 177,34 ₽платеж по процентам | + | 24 948,91 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 078 196,78 ₽остаток долга | 175,26 ₽платеж по процентам | + | 24 950,99 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 053 243,71 ₽остаток долга | 173,18 ₽платеж по процентам | + | 24 953,07 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 028 288,56 ₽остаток долга | 171,1 ₽платеж по процентам | + | 24 955,15 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 003 331,34 ₽остаток долга | 169,02 ₽платеж по процентам | + | 24 957,23 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 1 978 372,03 ₽остаток долга | 166,94 ₽платеж по процентам | + | 24 959,31 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 1 953 410,65 ₽остаток долга | 164,86 ₽платеж по процентам | + | 24 961,39 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 1 928 447,18 ₽остаток долга | 162,78 ₽платеж по процентам | + | 24 963,47 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 1 903 481,63 ₽остаток долга | 160,7 ₽платеж по процентам | + | 24 965,55 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Январь / 2028 | 1 878 514,01 ₽остаток долга | 158,62 ₽платеж по процентам | + | 24 967,63 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 1 853 544,3 ₽остаток долга | 156,54 ₽платеж по процентам | + | 24 969,71 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Март / 2028 | 1 828 572,51 ₽остаток долга | 154,46 ₽платеж по процентам | + | 24 971,79 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 803 598,64 ₽остаток долга | 152,38 ₽платеж по процентам | + | 24 973,87 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 778 622,69 ₽остаток долга | 150,3 ₽платеж по процентам | + | 24 975,95 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 753 644,66 ₽остаток долга | 148,22 ₽платеж по процентам | + | 24 978,03 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 728 664,55 ₽остаток долга | 146,14 ₽платеж по процентам | + | 24 980,11 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 703 682,35 ₽остаток долга | 144,06 ₽платеж по процентам | + | 24 982,19 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 678 698,08 ₽остаток долга | 141,97 ₽платеж по процентам | + | 24 984,28 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 653 711,72 ₽остаток долга | 139,89 ₽платеж по процентам | + | 24 986,36 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 628 723,28 ₽остаток долга | 137,81 ₽платеж по процентам | + | 24 988,44 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 603 732,76 ₽остаток долга | 135,73 ₽платеж по процентам | + | 24 990,52 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 578 740,15 ₽остаток долга | 133,64 ₽платеж по процентам | + | 24 992,61 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 553 745,46 ₽остаток долга | 131,56 ₽платеж по процентам | + | 24 994,69 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 528 748,69 ₽остаток долга | 129,48 ₽платеж по процентам | + | 24 996,77 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 503 749,84 ₽остаток долга | 127,4 ₽платеж по процентам | + | 24 998,85 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 478 748,9 ₽остаток долга | 125,31 ₽платеж по процентам | + | 25 000,94 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 453 745,88 ₽остаток долга | 123,23 ₽платеж по процентам | + | 25 003,02 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 428 740,77 ₽остаток долга | 121,15 ₽платеж по процентам | + | 25 005,1 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 403 733,58 ₽остаток долга | 119,06 ₽платеж по процентам | + | 25 007,19 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 378 724,31 ₽остаток долга | 116,98 ₽платеж по процентам | + | 25 009,27 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 353 712,96 ₽остаток долга | 114,89 ₽платеж по процентам | + | 25 011,36 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 328 699,52 ₽остаток долга | 112,81 ₽платеж по процентам | + | 25 013,44 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 303 683,99 ₽остаток долга | 110,72 ₽платеж по процентам | + | 25 015,53 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 278 666,38 ₽остаток долга | 108,64 ₽платеж по процентам | + | 25 017,61 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 253 646,69 ₽остаток долга | 106,56 ₽платеж по процентам | + | 25 019,69 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 228 624,91 ₽остаток долга | 104,47 ₽платеж по процентам | + | 25 021,78 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 203 601,04 ₽остаток долга | 102,39 ₽платеж по процентам | + | 25 023,86 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 178 575,09 ₽остаток долга | 100,3 ₽платеж по процентам | + | 25 025,95 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 153 547,06 ₽остаток долга | 98,21 ₽платеж по процентам | + | 25 028,04 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 128 516,94 ₽остаток долга | 96,13 ₽платеж по процентам | + | 25 030,12 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 103 484,73 ₽остаток долга | 94,04 ₽платеж по процентам | + | 25 032,21 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 078 450,44 ₽остаток долга | 91,96 ₽платеж по процентам | + | 25 034,29 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 053 414,06 ₽остаток долга | 89,87 ₽платеж по процентам | + | 25 036,38 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 028 375,59 ₽остаток долга | 87,78 ₽платеж по процентам | + | 25 038,47 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 003 335,04 ₽остаток долга | 85,7 ₽платеж по процентам | + | 25 040,55 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Январь / 2031 | 978 292,4 ₽остаток долга | 83,61 ₽платеж по процентам | + | 25 042,64 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 953 247,68 ₽остаток долга | 81,52 ₽платеж по процентам | + | 25 044,73 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Март / 2031 | 928 200,86 ₽остаток долга | 79,44 ₽платеж по процентам | + | 25 046,81 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 903 151,96 ₽остаток долга | 77,35 ₽платеж по процентам | + | 25 048,9 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Май / 2031 | 878 100,98 ₽остаток долга | 75,26 ₽платеж по процентам | + | 25 050,99 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 853 047,9 ₽остаток долга | 73,18 ₽платеж по процентам | + | 25 053,07 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Июль / 2031 | 827 992,74 ₽остаток долга | 71,09 ₽платеж по процентам | + | 25 055,16 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Август / 2031 | 802 935,49 ₽остаток долга | 69 ₽платеж по процентам | + | 25 057,25 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 777 876,15 ₽остаток долга | 66,91 ₽платеж по процентам | + | 25 059,34 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 752 814,72 ₽остаток долга | 64,82 ₽платеж по процентам | + | 25 061,43 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 727 751,21 ₽остаток долга | 62,73 ₽платеж по процентам | + | 25 063,52 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 702 685,6 ₽остаток долга | 60,65 ₽платеж по процентам | + | 25 065,6 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Январь / 2032 | 677 617,91 ₽остаток долга | 58,56 ₽платеж по процентам | + | 25 067,69 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 652 548,13 ₽остаток долга | 56,47 ₽платеж по процентам | + | 25 069,78 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Март / 2032 | 627 476,26 ₽остаток долга | 54,38 ₽платеж по процентам | + | 25 071,87 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 602 402,3 ₽остаток долга | 52,29 ₽платеж по процентам | + | 25 073,96 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Май / 2032 | 577 326,25 ₽остаток долга | 50,2 ₽платеж по процентам | + | 25 076,05 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 552 248,11 ₽остаток долга | 48,11 ₽платеж по процентам | + | 25 078,14 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Июль / 2032 | 527 167,88 ₽остаток долга | 46,02 ₽платеж по процентам | + | 25 080,23 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Август / 2032 | 502 085,56 ₽остаток долга | 43,93 ₽платеж по процентам | + | 25 082,32 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 477 001,15 ₽остаток долга | 41,84 ₽платеж по процентам | + | 25 084,41 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 451 914,65 ₽остаток долга | 39,75 ₽платеж по процентам | + | 25 086,5 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 426 826,06 ₽остаток долга | 37,66 ₽платеж по процентам | + | 25 088,59 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 401 735,38 ₽остаток долга | 35,57 ₽платеж по процентам | + | 25 090,68 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Январь / 2033 | 376 642,61 ₽остаток долга | 33,48 ₽платеж по процентам | + | 25 092,77 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 351 547,74 ₽остаток долга | 31,39 ₽платеж по процентам | + | 25 094,86 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Март / 2033 | 326 450,79 ₽остаток долга | 29,3 ₽платеж по процентам | + | 25 096,95 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 301 351,74 ₽остаток долга | 27,2 ₽платеж по процентам | + | 25 099,05 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Май / 2033 | 276 250,61 ₽остаток долга | 25,11 ₽платеж по процентам | + | 25 101,14 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 251 147,38 ₽остаток долга | 23,02 ₽платеж по процентам | + | 25 103,23 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Июль / 2033 | 226 042,06 ₽остаток долга | 20,93 ₽платеж по процентам | + | 25 105,32 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Август / 2033 | 200 934,64 ₽остаток долга | 18,84 ₽платеж по процентам | + | 25 107,41 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 175 825,14 ₽остаток долга | 16,74 ₽платеж по процентам | + | 25 109,51 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 150 713,54 ₽остаток долга | 14,65 ₽платеж по процентам | + | 25 111,6 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 125 599,85 ₽остаток долга | 12,56 ₽платеж по процентам | + | 25 113,69 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 100 484,06 ₽остаток долга | 10,47 ₽платеж по процентам | + | 25 115,78 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Январь / 2034 | 75 366,19 ₽остаток долга | 8,37 ₽платеж по процентам | + | 25 117,88 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 50 246,22 ₽остаток долга | 6,28 ₽платеж по процентам | + | 25 119,97 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Март / 2034 | 25 124,16 ₽остаток долга | 4,19 ₽платеж по процентам | + | 25 122,06 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 2,09 ₽платеж по процентам | + | 25 124,16 ₽платеж по долгу | = | 25 126,25 ₽итого |
Учрежден государством для поддержки сельского хозяйства. Кредитует как предприятия, так и физических лиц.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать