Минимальная стоимость аренды однокомнатной квартиры в старой Москве в августе 2026 года составляет 35 000 ₽, что на 75% больше, чем в августе 2021 года, когда бюджетный вариант можно было снять за 20 000 ₽. При этом уровень спроса и объем предложений на рынке вернулись к показателям пятилетней давности.

По данным Управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в июле 2026 года количество запросов на найм выросло на 6% по сравнению с июнем, но снизилось на 13,5% по сравнению с июлем 2025 года. Эксперты отмечают, что летом 2026 года рынок ведет себя так же, как летом 2021-го: спрос спокойный, а предложение восстанавливается до прежних объемов.

«В 2021 году спрос был спокойным, объекты накапливались в базах, плюс многие собственники выставили свои квартиры в преддверии высокого сезона... С 2023-го по конец 2024-го мы наблюдали настоящий клиентский бум, когда независимо от сезонности лоты экономкласса вымывались с рынка моментально... В 2025-2026 годах рыночную активность тоже можно назвать высокой, но уже без ажиотажа. Объем предложения стал восстанавливаться и теперь сопоставим с тем, что был пять лет назад», — пояснила Оксана Полякова, заместитель директора Управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость.

Арендное предложение в июле сократилось на 2% по сравнению с предыдущим месяцем, но за год выросло на 6%. Динамика объема экспозиции практически не отличается от уровня июля 2021 года.

Цены на минимальные лоты росли непрерывно на фоне инфляции и высокой востребованности бюджетного жилья. В августе 2021 года самая дешевая квартира стоила 20 000 ₽, в 2022-м — 25 000 ₽, в 2023-м — 30 000 ₽, в 2024-м — 37 000 ₽. В 2025 и 2026 годах цена стабилизировалась на отметке 35 000 ₽.

«Если говорить о минимальных ценах, они все это время росли за счет инфляции и на фоне высокой востребованности экономичных предложений — такие квартиры первыми уходят из экспозиции, и остаются более дорогие», — добавила Оксана Полякова.

Как выглядят самые дешевые квартиры

В августе топ-5 самых доступных вариантов долгосрочного найма в старой Москве (без учета Зеленограда) включают квартиры стоимостью от 35 000 до 45 000 ₽.

Первое место занимает студия площадью 13,2 кв. м на 3-м этаже пятиэтажки на улице Генерала Карбышева в Хорошево-Мневниках. До метро «Народное Ополчение» — 20 минут пешком. В квартире есть мебель и бытовая техника. Лот сдается одному мужчине без животных.

Второе место — однокомнатная квартира в Вешняках площадью 36 кв. м за 40 000 ₽. До метро «Выхино» — 10 минут пешком. В наличии косметический ремонт и полный комплект техники.

Тройку замыкает однушка на Ярославском шоссе за 42 000 ₽: площадь 40 кв. м, 10 минут транспортом от метро «ВДНХ». Квартира в хорошем состоянии, с мебелью и техникой.

Четвертый вариант — квартира с балконом и мебелью в Ивановском за 43 000 ₽. Площадь 32 кв. м, 5 минут транспортом от метро «Новогиреево».

Замыкает рейтинг студия с ремонтом и современной мебелью в Щукине за 45 000 ₽. Площадь 12,5 кв. м, 8–10 минут пешком от МЦК «Панфиловская».

Если сейчас главная задача — снять бюджетное жилье, а часть средств оставить на накопления, стоит рассмотреть размещение свободных денег на банковских вкладах. На Финуслугах можно сравнить предложения разных банков, чтобы найти условия с подходящей доходностью. Однако перед открытием вклада внимательно ознакомьтесь с правилами досрочного снятия средств, ставками при пролонгации, есть ли возможность капитализировать проценты.

Материал не является инвестиционной и финансовой рекомендацией.