Ипотека «Дальневосточная и арктическая ипотека» от Росбанк
Кредит с государственной поддержкой для молодых семей на приобретение жилой недвижимости на территории ДФО или Арктической зоны
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка2 %
Надбавки к процентной ставке:
- +1% (но не выше ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения договора, увеличенной на 2%) – при отсутствии страхования риска причинения вреда жизни и потери трудоспособности и/или утраты и повреждения недвижимого имущества.
- Сумма кредитадо 9 000 000 ₽
- До 6 000 000 руб. – при приобретении недвижимости площадью до 60 кв.м.
- До 9 000 000 руб. – при приобретении недвижимости площадью от 60 кв.м.
- Минимальный первоначальный взносот 20,1 %
- От 30,1% – при оформлении ипотеки по двум документам.
Первоначальный взнос может быть оплачен как за счет собственных средств, так и за счет средств государственных (муниципальных) субсидий, в том числе средств материнского капитала, а также работодателя заемщика, при этом, указанные средства не должны быть заемными
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
До государственной регистрации права собственности – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредита3.2 год - 20.2 год
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
Объект недвижимости, приобретаемый на вторичном рынке, должен находиться на территории сельского поселения
- СтрахованиеНе обязательно
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска утраты и повреждения недвижимого имущества;
- риска причинения вреда жизни и риска постоянной потери трудоспособности.
- Цель кредитаПриобретение жилья на территории ДФО или на сухопутных территориях Арктической зоны
- Приобретение жилого помещения по договору купли-продажи у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда).
- Приобретение находящегося на этапе строительства жилого помещения по договору участия в долевом строительстве (договор уступки прав по такому договору), заключенному с юридическим лицом (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда).
- Приобретение готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, расположенного на территории сельского поселения, по договору купли-продажи у юридического или физического лица.
- Срок выдачи ипотеки по программе «Дальневосточная ипотека»С 30 марта 2020 г. по 31 декабря 2030 г.
За исключением приобретения вторичного жилья на территориях Магаданской обл. и Чукотского автономного округа
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 20 лет
- До 36 лет – для категории «Молодая семья».
- До 75 лет – для остальных категорий.
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года
- РегистрацияНе требуется
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС (при наличии).
- При подтверждении дохода и занятости через электронные цифровые сервисы: выписка из ПФР, выписка из электронной трудовой книжки, выписка с зарплатного счета, сформированная из личного кабинета или выписка по счету, сформированная из личного кабинета стороннего Банка.
- При документальном подтверждении дохода и занятости: копия трудовой книжки, заверенная работодателем, для военнослужащих – справка по установленной форме, справка по форме 2-НДФЛ.
- Сертификат на материнский капитал (при наличии).
- Трудовой договор для заемщика, переехавшего на работу из других субъектов РФ в рамках реализации программ повышения мобильности трудовых ресурсов в субъекты РФ, входящие в состав ДФО.
- Для заёмщика, осуществляющего трудовую деятельность в должности педагогического работника: документ, подтверждающий, что заёмщик осуществляет трудовую деятельность в должности педагогического работника и имеет стаж работы по соответствующей специальности в государственной или муниципальной образовательной организации, расположенной на территории субъекта РФ, входящего в состав ДФО, не менее 5 лет.
- Для заёмщика, осуществляющего трудовую деятельность в медицинской организации: документ, подтверждающий, что заёмщик осуществляет трудовую деятельность и имеет стаж работы в государственной или муниципальной медицинской организации, расположенной на территории субъекта РФ, входящего в состав ДФО, не менее 5 лет.
- Для ИП – налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения, установленные законодательством, или управленческая отчетность.
- Для самозанятых – справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход за последние 12 мес., справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход, сведения о доходах в виде Excel-таблицы, информационное письмо о деятельности.
- Один из документов для вынужденных переселенцев: удостоверение беженца, документ, подтверждающий личность, с отметкой о регистрации на территории Украины или ЛДНР, свидетельство о предоставлении временного убежища на территории России, миграционная карта с отметкой о пересечении границы с Украиной, справка органа социальной защиты о получении выплаты единовременной материальной помощи гражданам России, постоянно проживающим на территории Украины, ЛНР или ДНР.
- Свидетельство о рождении или паспорт гражданина РФ ребенка заемщика.
Банк вправе запросить иные документы с учетом особенностей сделки/клиента/объекта.
- Дополнительная информацияЛьготные категории заемщиков
- Молодая семья – супруги не старше 36 лет включительно на дату заключения кредитного договора (выступают солидарными заемщиками) или не состоящие в браке заемщики не старше 36 лет, имеющие ребенка до 19 лет, являющегося гражданином РФ.
- Гражданин РФ, переехавший на работу из других субъектов РФ в рамках реализации программ повышения мобильности трудовых ресурсов в субъекты РФ, входящие в состав ДФО.
- Гражданин РФ, осуществляющий трудовую деятельность в должности педагогического работника и имеющий стаж работы по соответствующей специальности в государственной или муниципальной образовательной организации, расположенной на территории субъекта РФ, входящего в состав ДФО, не менее 5 лет по состоянию на дату обращения за получением кредита.
- Гражданин РФ, осуществляющий трудовую деятельность и имеющий стаж работы в государственной или муниципальной медицинской организации, расположенной на территории субъекта РФ, входящего в состав ДФО, не менее 5 лет по состоянию на дату обращения за получением кредита.
Плюсы и минусы
- Присутствует программа государственной поддержки
- Сумма кредита – до 9 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 20 лет
- Возможно использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса
- Допускается кредитование ИП, собственников бизнеса и самозанятых
- Кредит доступен только молодым семьям и участникам программ повышения мобильности трудовых ресурсов
- Увеличение ставки при отказе от страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 977 395,96 ₽остаток долга | 5 000 ₽платеж по процентам | + | 22 604,04 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 954 754,25 ₽остаток долга | 4 962,33 ₽платеж по процентам | + | 22 641,71 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 932 074,81 ₽остаток долга | 4 924,59 ₽платеж по процентам | + | 22 679,45 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 909 357,56 ₽остаток долга | 4 886,79 ₽платеж по процентам | + | 22 717,24 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 886 602,46 ₽остаток долга | 4 848,93 ₽платеж по процентам | + | 22 755,11 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 863 809,42 ₽остаток долга | 4 811 ₽платеж по процентам | + | 22 793,03 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 840 978,4 ₽остаток долга | 4 773,02 ₽платеж по процентам | + | 22 831,02 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 818 109,33 ₽остаток долга | 4 734,96 ₽платеж по процентам | + | 22 869,07 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 795 202,14 ₽остаток долга | 4 696,85 ₽платеж по процентам | + | 22 907,19 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 772 256,78 ₽остаток долга | 4 658,67 ₽платеж по процентам | + | 22 945,37 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 749 273,17 ₽остаток долга | 4 620,43 ₽платеж по процентам | + | 22 983,61 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 726 251,26 ₽остаток долга | 4 582,12 ₽платеж по процентам | + | 23 021,91 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 703 190,97 ₽остаток долга | 4 543,75 ₽платеж по процентам | + | 23 060,28 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 680 092,25 ₽остаток долга | 4 505,32 ₽платеж по процентам | + | 23 098,72 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 656 955,04 ₽остаток долга | 4 466,82 ₽платеж по процентам | + | 23 137,22 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 633 779,26 ₽остаток долга | 4 428,26 ₽платеж по процентам | + | 23 175,78 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 610 564,86 ₽остаток долга | 4 389,63 ₽платеж по процентам | + | 23 214,4 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 587 311,76 ₽остаток долга | 4 350,94 ₽платеж по процентам | + | 23 253,09 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 564 019,91 ₽остаток долга | 4 312,19 ₽платеж по процентам | + | 23 291,85 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 540 689,24 ₽остаток долга | 4 273,37 ₽платеж по процентам | + | 23 330,67 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 517 319,69 ₽остаток долга | 4 234,48 ₽платеж по процентам | + | 23 369,55 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 493 911,19 ₽остаток долга | 4 195,53 ₽платеж по процентам | + | 23 408,5 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 470 463,67 ₽остаток долга | 4 156,52 ₽платеж по процентам | + | 23 447,52 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 446 977,07 ₽остаток долга | 4 117,44 ₽платеж по процентам | + | 23 486,6 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 423 451,33 ₽остаток долга | 4 078,3 ₽платеж по процентам | + | 23 525,74 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 399 886,38 ₽остаток долга | 4 039,09 ₽платеж по процентам | + | 23 564,95 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 376 282,15 ₽остаток долга | 3 999,81 ₽платеж по процентам | + | 23 604,23 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 352 638,59 ₽остаток долга | 3 960,47 ₽платеж по процентам | + | 23 643,57 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 328 955,62 ₽остаток долга | 3 921,06 ₽платеж по процентам | + | 23 682,97 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 305 233,17 ₽остаток долга | 3 881,59 ₽платеж по процентам | + | 23 722,44 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 281 471,19 ₽остаток долга | 3 842,06 ₽платеж по процентам | + | 23 761,98 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 257 669,61 ₽остаток долга | 3 802,45 ₽платеж по процентам | + | 23 801,58 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 233 828,35 ₽остаток долга | 3 762,78 ₽платеж по процентам | + | 23 841,25 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 209 947,37 ₽остаток долга | 3 723,05 ₽платеж по процентам | + | 23 880,99 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 186 026,58 ₽остаток долга | 3 683,25 ₽платеж по процентам | + | 23 920,79 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 162 065,92 ₽остаток долга | 3 643,38 ₽платеж по процентам | + | 23 960,66 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 138 065,32 ₽остаток долга | 3 603,44 ₽платеж по процентам | + | 24 000,59 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 114 024,73 ₽остаток долга | 3 563,44 ₽платеж по процентам | + | 24 040,59 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 089 944,07 ₽остаток долга | 3 523,37 ₽платеж по процентам | + | 24 080,66 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 065 823,27 ₽остаток долга | 3 483,24 ₽платеж по процентам | + | 24 120,8 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 041 662,27 ₽остаток долга | 3 443,04 ₽платеж по процентам | + | 24 161 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 017 461,01 ₽остаток долга | 3 402,77 ₽платеж по процентам | + | 24 201,27 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 1 993 219,41 ₽остаток долга | 3 362,44 ₽платеж по процентам | + | 24 241,6 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 1 968 937,4 ₽остаток долга | 3 322,03 ₽платеж по процентам | + | 24 282 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Январь / 2028 | 1 944 614,93 ₽остаток долга | 3 281,56 ₽платеж по процентам | + | 24 322,47 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 1 920 251,92 ₽остаток долга | 3 241,02 ₽платеж по процентам | + | 24 363,01 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Март / 2028 | 1 895 848,3 ₽остаток долга | 3 200,42 ₽платеж по процентам | + | 24 403,62 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 871 404,01 ₽остаток долга | 3 159,75 ₽платеж по процентам | + | 24 444,29 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 846 918,98 ₽остаток долга | 3 119,01 ₽платеж по процентам | + | 24 485,03 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 822 393,15 ₽остаток долга | 3 078,2 ₽платеж по процентам | + | 24 525,84 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 797 826,43 ₽остаток долга | 3 037,32 ₽платеж по процентам | + | 24 566,71 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 773 218,77 ₽остаток долга | 2 996,38 ₽платеж по процентам | + | 24 607,66 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 748 570,1 ₽остаток долга | 2 955,36 ₽платеж по процентам | + | 24 648,67 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 723 880,35 ₽остаток долга | 2 914,28 ₽платеж по процентам | + | 24 689,75 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 699 149,45 ₽остаток долга | 2 873,13 ₽платеж по процентам | + | 24 730,9 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 674 377,33 ₽остаток долга | 2 831,92 ₽платеж по процентам | + | 24 772,12 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 649 563,92 ₽остаток долга | 2 790,63 ₽платеж по процентам | + | 24 813,41 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 624 709,16 ₽остаток долга | 2 749,27 ₽платеж по процентам | + | 24 854,76 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 599 812,97 ₽остаток долга | 2 707,85 ₽платеж по процентам | + | 24 896,19 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 574 875,29 ₽остаток долга | 2 666,35 ₽платеж по процентам | + | 24 937,68 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 549 896,04 ₽остаток долга | 2 624,79 ₽платеж по процентам | + | 24 979,24 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 524 875,17 ₽остаток долга | 2 583,16 ₽платеж по процентам | + | 25 020,88 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 499 812,59 ₽остаток долга | 2 541,46 ₽платеж по процентам | + | 25 062,58 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 474 708,24 ₽остаток долга | 2 499,69 ₽платеж по процентам | + | 25 104,35 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 449 562,05 ₽остаток долга | 2 457,85 ₽платеж по процентам | + | 25 146,19 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 424 373,95 ₽остаток долга | 2 415,94 ₽платеж по процентам | + | 25 188,1 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 399 143,87 ₽остаток долга | 2 373,96 ₽платеж по процентам | + | 25 230,08 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 373 871,74 ₽остаток долга | 2 331,91 ₽платеж по процентам | + | 25 272,13 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 348 557,49 ₽остаток долга | 2 289,79 ₽платеж по процентам | + | 25 314,25 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 323 201,05 ₽остаток долга | 2 247,6 ₽платеж по процентам | + | 25 356,44 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 297 802,35 ₽остаток долга | 2 205,34 ₽платеж по процентам | + | 25 398,7 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 272 361,32 ₽остаток долга | 2 163 ₽платеж по процентам | + | 25 441,03 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 246 877,89 ₽остаток долга | 2 120,6 ₽платеж по процентам | + | 25 483,43 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 221 351,98 ₽остаток долга | 2 078,13 ₽платеж по процентам | + | 25 525,91 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 195 783,53 ₽остаток долга | 2 035,59 ₽платеж по процентам | + | 25 568,45 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 170 172,47 ₽остаток долга | 1 992,97 ₽платеж по процентам | + | 25 611,06 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 144 518,72 ₽остаток долга | 1 950,29 ₽платеж по процентам | + | 25 653,75 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 118 822,21 ₽остаток долга | 1 907,53 ₽платеж по процентам | + | 25 696,5 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 093 082,88 ₽остаток долга | 1 864,7 ₽платеж по процентам | + | 25 739,33 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 067 300,65 ₽остаток долга | 1 821,8 ₽платеж по процентам | + | 25 782,23 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 041 475,45 ₽остаток долга | 1 778,83 ₽платеж по процентам | + | 25 825,2 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 015 607,2 ₽остаток долга | 1 735,79 ₽платеж по процентам | + | 25 868,24 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Март / 2031 | 989 695,85 ₽остаток долга | 1 692,68 ₽платеж по процентам | + | 25 911,36 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 963 741,3 ₽остаток долга | 1 649,49 ₽платеж по процентам | + | 25 954,54 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Май / 2031 | 937 743,5 ₽остаток долга | 1 606,24 ₽платеж по процентам | + | 25 997,8 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 911 702,37 ₽остаток долга | 1 562,91 ₽платеж по процентам | + | 26 041,13 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Июль / 2031 | 885 617,84 ₽остаток долга | 1 519,5 ₽платеж по процентам | + | 26 084,53 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Август / 2031 | 859 489,83 ₽остаток долга | 1 476,03 ₽платеж по процентам | + | 26 128,01 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 833 318,28 ₽остаток долга | 1 432,48 ₽платеж по процентам | + | 26 171,55 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 807 103,11 ₽остаток долга | 1 388,86 ₽платеж по процентам | + | 26 215,17 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 780 844,24 ₽остаток долга | 1 345,17 ₽платеж по процентам | + | 26 258,86 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 754 541,61 ₽остаток долга | 1 301,41 ₽платеж по процентам | + | 26 302,63 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Январь / 2032 | 728 195,15 ₽остаток долга | 1 257,57 ₽платеж по процентам | + | 26 346,47 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 701 804,77 ₽остаток долга | 1 213,66 ₽платеж по процентам | + | 26 390,38 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Март / 2032 | 675 370,41 ₽остаток долга | 1 169,67 ₽платеж по процентам | + | 26 434,36 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 648 891,99 ₽остаток долга | 1 125,62 ₽платеж по процентам | + | 26 478,42 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Май / 2032 | 622 369,44 ₽остаток долга | 1 081,49 ₽платеж по процентам | + | 26 522,55 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 595 802,69 ₽остаток долга | 1 037,28 ₽платеж по процентам | + | 26 566,75 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Июль / 2032 | 569 191,66 ₽остаток долга | 993 ₽платеж по процентам | + | 26 611,03 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Август / 2032 | 542 536,27 ₽остаток долга | 948,65 ₽платеж по процентам | + | 26 655,38 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 515 836,46 ₽остаток долга | 904,23 ₽платеж по процентам | + | 26 699,81 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 489 092,15 ₽остаток долга | 859,73 ₽платеж по процентам | + | 26 744,31 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 462 303,27 ₽остаток долга | 815,15 ₽платеж по процентам | + | 26 788,88 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 435 469,74 ₽остаток долга | 770,51 ₽платеж по процентам | + | 26 833,53 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Январь / 2033 | 408 591,49 ₽остаток долга | 725,78 ₽платеж по процентам | + | 26 878,25 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 381 668,44 ₽остаток долга | 680,99 ₽платеж по процентам | + | 26 923,05 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Март / 2033 | 354 700,51 ₽остаток долга | 636,11 ₽платеж по процентам | + | 26 967,92 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 327 687,65 ₽остаток долга | 591,17 ₽платеж по процентам | + | 27 012,87 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Май / 2033 | 300 629,76 ₽остаток долга | 546,15 ₽платеж по процентам | + | 27 057,89 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 273 526,77 ₽остаток долга | 501,05 ₽платеж по процентам | + | 27 102,99 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Июль / 2033 | 246 378,61 ₽остаток долга | 455,88 ₽платеж по процентам | + | 27 148,16 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Август / 2033 | 219 185,21 ₽остаток долга | 410,63 ₽платеж по процентам | + | 27 193,41 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 191 946,48 ₽остаток долга | 365,31 ₽платеж по процентам | + | 27 238,73 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 164 662,35 ₽остаток долга | 319,91 ₽платеж по процентам | + | 27 284,13 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 137 332,75 ₽остаток долга | 274,44 ₽платеж по процентам | + | 27 329,6 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 109 957,61 ₽остаток долга | 228,89 ₽платеж по процентам | + | 27 375,15 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Январь / 2034 | 82 536,83 ₽остаток долга | 183,26 ₽платеж по процентам | + | 27 420,77 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 55 070,36 ₽остаток долга | 137,56 ₽платеж по процентам | + | 27 466,47 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Март / 2034 | 27 558,11 ₽остаток долга | 91,78 ₽платеж по процентам | + | 27 512,25 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 45,93 ₽платеж по процентам | + | 27 558,11 ₽платеж по долгу | = | 27 604,04 ₽итого |
Остались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать