Ипотека «Ипотека без первоначального взноса» от Промсвязьбанк
Программа ипотечного кредитования на приобретение квартир на первичном рынке недвижимости без первоначального взноса
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка11,9 – 12,5 %
- 11,9% – для клиентов, получающих заработную плату на карты Банка, для работников ОПК и клиентов премиального пакета Orange Premium Club.
- 12,5% – для остальных клиентов.
Надбавки к процентной ставке:
- +1,5% – в случае отсутствия регистрации права собственности и ипотеки в пользу Банка по истечении 12 календарных месяцев;
- +3% – при отказе от личного страхования.
- Сумма кредитадо 20 000 000 ₽
До 30 000 000 руб. – для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области
- Минимальный первоначальный взнос0 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 25 лет
- Вид недвижимостиКвартира
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования жизни и здоровья заемщика
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
- В размере ключевой ставки ЦБ РФ – если начислялись проценты за пользование кредитом в период нарушения обязательств.
- 0,06% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки – если проценты за пользование кредитом в период нарушения обязательств не начислялись.
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 4 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года
- РегистрацияПостоянная / Временная
Постоянная регистрация или фактическое место жительства или постоянное место работы в субъекте РФ, в котором расположено подразделение Банка
- Категория заемщикаРаботник по найму
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиКвартира в новостройке, аккредитованной Банком
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- Военный билет (для мужчин до 27 лет).
- Документ, подтверждающий семейное положение.
Документы, подтверждающие доход:
- вариант 1 – справка о доходах по форме 2-НДФЛ за последние 6 месяцев;
- вариант 2 – справка по форме Банка, по форме стороннего банка/работодателя или выписка по зарплатному счету стороннего банка за последние 6 месяцев и копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
- для зарплатных клиентов Банка – выписка по зарплатному счету за последние 6 месяцев.
- Дополнительная информацияНаличие телефона
Не менее двух действующих номеров телефонов, один из которых – рабочий стационарный
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 30 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 25 лет
- Возможность оформить ипотеку без внесения собственных средств
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка, работодателя и выпиской с зарплатного счета
- Возможно приобрести квартиру только у аккредитованного Банком застройщика
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Июнь / 2024 | 2 986 881,96 ₽остаток долга | 29 750 ₽платеж по процентам | + | 13 118,04 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 973 633,84 ₽остаток долга | 29 619,91 ₽платеж по процентам | + | 13 248,12 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 960 254,34 ₽остаток долга | 29 488,54 ₽платеж по процентам | + | 13 379,5 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 946 742,15 ₽остаток долга | 29 355,86 ₽платеж по процентам | + | 13 512,18 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 933 095,98 ₽остаток долга | 29 221,86 ₽платеж по процентам | + | 13 646,18 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 919 314,47 ₽остаток долга | 29 086,54 ₽платеж по процентам | + | 13 781,5 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 905 396,3 ₽остаток долга | 28 949,87 ₽платеж по процентам | + | 13 918,17 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 891 340,11 ₽остаток долга | 28 811,85 ₽платеж по процентам | + | 14 056,19 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 877 144,53 ₽остаток долга | 28 672,46 ₽платеж по процентам | + | 14 195,58 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 862 808,18 ₽остаток долга | 28 531,68 ₽платеж по процентам | + | 14 336,35 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 848 329,65 ₽остаток долга | 28 389,51 ₽платеж по процентам | + | 14 478,52 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 833 707,55 ₽остаток долга | 28 245,94 ₽платеж по процентам | + | 14 622,1 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 818 940,45 ₽остаток долга | 28 100,93 ₽платеж по процентам | + | 14 767,1 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 804 026,9 ₽остаток долга | 27 954,49 ₽платеж по процентам | + | 14 913,54 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 788 965,47 ₽остаток долга | 27 806,6 ₽платеж по процентам | + | 15 061,44 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 773 754,67 ₽остаток долга | 27 657,24 ₽платеж по процентам | + | 15 210,8 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 758 393,03 ₽остаток долга | 27 506,4 ₽платеж по процентам | + | 15 361,64 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 742 879,06 ₽остаток долга | 27 354,06 ₽платеж по процентам | + | 15 513,97 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 727 211,24 ₽остаток долга | 27 200,22 ₽платеж по процентам | + | 15 667,82 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 711 388,04 ₽остаток долга | 27 044,84 ₽платеж по процентам | + | 15 823,19 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 695 407,94 ₽остаток долга | 26 887,93 ₽платеж по процентам | + | 15 980,11 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 679 269,36 ₽остаток долга | 26 729,46 ₽платеж по процентам | + | 16 138,58 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 662 970,75 ₽остаток долга | 26 569,42 ₽платеж по процентам | + | 16 298,62 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 646 510,5 ₽остаток долга | 26 407,79 ₽платеж по процентам | + | 16 460,24 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 629 887,03 ₽остаток долга | 26 244,56 ₽платеж по процентам | + | 16 623,48 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 613 098,7 ₽остаток долга | 26 079,71 ₽платеж по процентам | + | 16 788,32 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 596 143,89 ₽остаток долга | 25 913,23 ₽платеж по процентам | + | 16 954,81 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 579 020,95 ₽остаток долга | 25 745,09 ₽платеж по процентам | + | 17 122,94 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 561 728,2 ₽остаток долга | 25 575,29 ₽платеж по процентам | + | 17 292,75 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 544 263,97 ₽остаток долга | 25 403,8 ₽платеж по процентам | + | 17 464,23 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 526 626,55 ₽остаток долга | 25 230,62 ₽платеж по процентам | + | 17 637,42 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 508 814,23 ₽остаток долга | 25 055,71 ₽платеж по процентам | + | 17 812,32 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 490 825,26 ₽остаток долга | 24 879,07 ₽платеж по процентам | + | 17 988,96 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 472 657,91 ₽остаток долга | 24 700,68 ₽платеж по процентам | + | 18 167,35 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 454 310,4 ₽остаток долга | 24 520,52 ₽платеж по процентам | + | 18 347,51 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 435 780,94 ₽остаток долга | 24 338,58 ₽платеж по процентам | + | 18 529,46 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 417 067,73 ₽остаток долга | 24 154,83 ₽платеж по процентам | + | 18 713,21 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 398 168,94 ₽остаток долга | 23 969,25 ₽платеж по процентам | + | 18 898,78 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 379 082,75 ₽остаток долга | 23 781,84 ₽платеж по процентам | + | 19 086,2 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 359 807,28 ₽остаток долга | 23 592,57 ₽платеж по процентам | + | 19 275,47 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 340 340,67 ₽остаток долга | 23 401,42 ₽платеж по процентам | + | 19 466,62 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 320 681,01 ₽остаток долга | 23 208,38 ₽платеж по процентам | + | 19 659,66 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 300 826,39 ₽остаток долга | 23 013,42 ₽платеж по процентам | + | 19 854,62 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 280 774,88 ₽остаток долга | 22 816,53 ₽платеж по процентам | + | 20 051,51 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 260 524,53 ₽остаток долга | 22 617,68 ₽платеж по процентам | + | 20 250,35 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 240 073,36 ₽остаток долга | 22 416,87 ₽платеж по процентам | + | 20 451,17 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 219 419,38 ₽остаток долга | 22 214,06 ₽платеж по процентам | + | 20 653,98 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 198 560,58 ₽остаток долга | 22 009,24 ₽платеж по процентам | + | 20 858,8 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 177 494,94 ₽остаток долга | 21 802,39 ₽платеж по процентам | + | 21 065,65 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 156 220,39 ₽остаток долга | 21 593,49 ₽платеж по процентам | + | 21 274,55 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 134 734,87 ₽остаток долга | 21 382,52 ₽платеж по процентам | + | 21 485,52 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 113 036,29 ₽остаток долга | 21 169,45 ₽платеж по процентам | + | 21 698,58 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 091 122,53 ₽остаток долга | 20 954,28 ₽платеж по процентам | + | 21 913,76 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 068 991,46 ₽остаток долга | 20 736,97 ₽платеж по процентам | + | 22 131,07 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 046 640,92 ₽остаток долга | 20 517,5 ₽платеж по процентам | + | 22 350,54 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 024 068,74 ₽остаток долга | 20 295,86 ₽платеж по процентам | + | 22 572,18 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 001 272,71 ₽остаток долга | 20 072,01 ₽платеж по процентам | + | 22 796,02 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 978 250,63 ₽остаток долга | 19 845,95 ₽платеж по процентам | + | 23 022,08 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 955 000,24 ₽остаток долга | 19 617,65 ₽платеж по процентам | + | 23 250,39 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 931 519,29 ₽остаток долга | 19 387,09 ₽платеж по процентам | + | 23 480,95 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 907 805,49 ₽остаток долга | 19 154,23 ₽платеж по процентам | + | 23 713,8 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 883 856,52 ₽остаток долга | 18 919,07 ₽платеж по процентам | + | 23 948,97 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 859 670,06 ₽остаток долга | 18 681,58 ₽платеж по процентам | + | 24 186,46 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 835 243,75 ₽остаток долга | 18 441,73 ₽платеж по процентам | + | 24 426,31 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 810 575,21 ₽остаток долга | 18 199,5 ₽платеж по процентам | + | 24 668,54 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 785 662,05 ₽остаток долга | 17 954,87 ₽платеж по процентам | + | 24 913,17 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 760 501,83 ₽остаток долга | 17 707,82 ₽платеж по процентам | + | 25 160,22 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 735 092,1 ₽остаток долга | 17 458,31 ₽платеж по процентам | + | 25 409,73 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 709 430,39 ₽остаток долга | 17 206,33 ₽платеж по процентам | + | 25 661,71 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 683 514,2 ₽остаток долга | 16 951,85 ₽платеж по процентам | + | 25 916,19 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 657 341,02 ₽остаток долга | 16 694,85 ₽платеж по процентам | + | 26 173,19 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 630 908,28 ₽остаток долга | 16 435,3 ₽платеж по процентам | + | 26 432,74 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 604 213,41 ₽остаток долга | 16 173,17 ₽платеж по процентам | + | 26 694,86 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 577 253,82 ₽остаток долга | 15 908,45 ₽платеж по процентам | + | 26 959,59 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 550 026,89 ₽остаток долга | 15 641,1 ₽платеж по процентам | + | 27 226,94 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 522 529,95 ₽остаток долга | 15 371,1 ₽платеж по процентам | + | 27 496,94 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 494 760,33 ₽остаток долга | 15 098,42 ₽платеж по процентам | + | 27 769,62 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 466 715,34 ₽остаток долга | 14 823,04 ₽платеж по процентам | + | 28 045 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 438 392,23 ₽остаток долга | 14 544,93 ₽платеж по процентам | + | 28 323,11 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 409 788,24 ₽остаток долга | 14 264,06 ₽платеж по процентам | + | 28 603,98 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 380 900,61 ₽остаток долга | 13 980,4 ₽платеж по процентам | + | 28 887,64 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 351 726,5 ₽остаток долга | 13 693,93 ₽платеж по процентам | + | 29 174,11 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 322 263,08 ₽остаток долга | 13 404,62 ₽платеж по процентам | + | 29 463,42 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 292 507,49 ₽остаток долга | 13 112,44 ₽платеж по процентам | + | 29 755,6 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 262 456,82 ₽остаток долга | 12 817,37 ₽платеж по процентам | + | 30 050,67 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 232 108,14 ₽остаток долга | 12 519,36 ₽платеж по процентам | + | 30 348,67 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 201 458,51 ₽остаток долга | 12 218,41 ₽платеж по процентам | + | 30 649,63 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 170 504,94 ₽остаток долга | 11 914,46 ₽платеж по процентам | + | 30 953,57 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 139 244,41 ₽остаток долга | 11 607,51 ₽платеж по процентам | + | 31 260,53 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 107 673,88 ₽остаток долга | 11 297,51 ₽платеж по процентам | + | 31 570,53 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 075 790,27 ₽остаток долга | 10 984,43 ₽платеж по процентам | + | 31 883,61 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 043 590,49 ₽остаток долга | 10 668,25 ₽платеж по процентам | + | 32 199,78 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 011 071,39 ₽остаток долга | 10 348,94 ₽платеж по процентам | + | 32 519,1 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Март / 2032 | 978 229,81 ₽остаток долга | 10 026,46 ₽платеж по процентам | + | 32 841,58 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 945 062,55 ₽остаток долга | 9 700,78 ₽платеж по процентам | + | 33 167,26 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Май / 2032 | 911 566,38 ₽остаток долга | 9 371,87 ₽платеж по процентам | + | 33 496,17 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 877 738,04 ₽остаток долга | 9 039,7 ₽платеж по процентам | + | 33 828,34 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Июль / 2032 | 843 574,24 ₽остаток долга | 8 704,24 ₽платеж по процентам | + | 34 163,8 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Август / 2032 | 809 071,65 ₽остаток долга | 8 365,44 ₽платеж по процентам | + | 34 502,59 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 774 226,91 ₽остаток долга | 8 023,29 ₽платеж по процентам | + | 34 844,74 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 739 036,62 ₽остаток долга | 7 677,75 ₽платеж по процентам | + | 35 190,29 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 703 497,36 ₽остаток долга | 7 328,78 ₽платеж по процентам | + | 35 539,26 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 667 605,67 ₽остаток долга | 6 976,35 ₽платеж по процентам | + | 35 891,69 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Январь / 2033 | 631 358,06 ₽остаток долга | 6 620,42 ₽платеж по процентам | + | 36 247,61 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 594 750,99 ₽остаток долга | 6 260,97 ₽платеж по процентам | + | 36 607,07 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Март / 2033 | 557 780,9 ₽остаток долга | 5 897,95 ₽платеж по процентам | + | 36 970,09 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 520 444,19 ₽остаток долга | 5 531,33 ₽платеж по процентам | + | 37 336,71 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Май / 2033 | 482 737,22 ₽остаток долга | 5 161,07 ₽платеж по процентам | + | 37 706,97 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 444 656,33 ₽остаток долга | 4 787,14 ₽платеж по процентам | + | 38 080,89 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Июль / 2033 | 406 197,8 ₽остаток долга | 4 409,51 ₽платеж по процентам | + | 38 458,53 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Август / 2033 | 367 357,89 ₽остаток долга | 4 028,13 ₽платеж по процентам | + | 38 839,91 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 328 132,82 ₽остаток долга | 3 642,97 ₽платеж по процентам | + | 39 225,07 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 288 518,76 ₽остаток долга | 3 253,98 ₽платеж по процентам | + | 39 614,05 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 248 511,87 ₽остаток долга | 2 861,14 ₽платеж по процентам | + | 40 006,89 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 208 108,24 ₽остаток долга | 2 464,41 ₽платеж по процентам | + | 40 403,63 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Январь / 2034 | 167 303,94 ₽остаток долга | 2 063,74 ₽платеж по процентам | + | 40 804,3 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 126 095 ₽остаток долга | 1 659,1 ₽платеж по процентам | + | 41 208,94 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Март / 2034 | 84 477,41 ₽остаток долга | 1 250,44 ₽платеж по процентам | + | 41 617,6 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 42 447,1 ₽остаток долга | 837,73 ₽платеж по процентам | + | 42 030,3 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого | |
Май / 2034 | 0 ₽остаток долга | 420,93 ₽платеж по процентам | + | 42 447,1 ₽платеж по долгу | = | 42 868,04 ₽итого |
Включен в 500 крупнейших банков мира по размеру собственного капитала в рейтинге издания The Banker.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать