Ипотека «Дальневосточная ипотека ДОМ.РФ» от Ланта-Банк

Скидки и надбавки к процентной ставке:

• -0,5% – при строительстве индивидуального жилого дома с использованием домокомплекта от компаний партнеров АО «Банк ДОМ.РФ» (не сочетается со скидкой «Эскроу для договора подряда»);
• -1% – при осуществлении расчетов по договору подряда через счет эскроу, открытый в АО «Банк ДОМ.РФ» (при строительстве индивидуального жилого дома по договору подряда (не сочетается со скидкой «Домокомплект»);
• +1% – в случае отказа от личного страхования.

Скидка «Аккредитив на период строительства» (применяется при условии размещения денежных средств (ипотечного кредита) на выбранный заемщиком период на аккредитивном счете, открытом в АО «Банк ДОМ.РФ» (не сочетается с иными вычетами и специальными ставками)):

• -1,99% – независимо от срока, на который изначально был открыт аккредитив.

В случае, если заемщик или созаемщик уже имеют (имели) льготную ипотеку в рамках программы или при отсутствии регистрации в приобретенном/построенном жилье с 271-го дня с даты регистрации прав собственности и в течение 5-ти лет после выдачи кредита, процентная ставка повышается до размера ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 1,5% годовых.

Ключевая ставка ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора, увеличенная на 1,5% годовых, устанавливается в отношении категории «Работники оборонно-промышленного комплекса» если:

• Банку стало известно о факте истечения шести месяцев после прекращения заемщиком работы в организации ОПК;
• не исполнена обязанность заемщика о предоставлении Банку сведений о трудоустройстве по основному месту работы в организации ОПК по форме, в сроки и с периодичностью, которые установлены кредитным договором;
• Банк уведомил заемщика об отказе Банку в возмещении недополученных доходов по кредитному договору.

Возможно уменьшение процентной ставки на 0,1%-2% в рамках опции «Ставка ниже». Размер комиссии зависит от срока применения льготной ставки:

• от 0,42% до 11,4% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на весь срок кредитования;
• от 0,06% / 0,12% / 0,18% / 0,22% / 0,24% / 0,3% / 0,36% до 1,9% / 3,5% / 4,9% / 6% / 6,9% / 8,5% / 9,9% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на 12 / 24 / 36 / 48 / 60 / 84 / 120 процентных периодов с даты выдачи кредита соответственно.

• Залог приобретаемой квартиры, жилого дома, земельного участка на котором строится или будет построен жилой дом.
• На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства.

Объект недвижимости, приобретаемый на вторичном рынке, должен находиться на территории сельского поселения за исключением Магаданской области, Чукотского автономного округа, а также монопрофильных муниципальных образований (моногородов) расположенных в ДФО

В добровольном порядке может быть заключен договор личного и/или титульного страхования

Для участников программ «Молодая семья», «Сотрудник медицинской или образовательной организации» и «Повышение мобильности трудовых ресурсов»:

• покупка квартиры по договору купли-продажи от юридического лица-первого собственника (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда);
• покупка квартиры по договору участия в долевом строительстве (договор уступки прав по такому договору) от юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда), объект строительства должен быть аккредитован Банком;
• покупка квартиры или жилого дома типовой застройки с земельным участком в сельских поселениях по договору купли-продажи от юридического или физического лица;
• строительство индивидуального жилого дома на земельном участке (под залог имеющейся недвижимости).

Для участников программы «Дальневосточный гектар»:

• индивидуальное строительство жилого дома на земельном участке, предоставленному заемщику (одному из солидарных заемщиков) в соответствии с 119-ФЗ, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства. 

В % годовых на дату заключения договора

До 36 лет включительно на дату заключения кредитного договора – для заемщиков категории «Молодая семья».

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет.

На текущем и предыдущем в случае перехода на новое место работы в порядке перевода или стаж занятия предпринимательской деятельностью, частной практикой

• Паспорт гражданина РФ.
• Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (не требуется при подтверждении дохода выпиской из СФР и для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»).
• Выписка из СФР, подтверждающая доход и занятость, и/или выписка о зачислениях на счет в АО «Банк ДОМ.РФ» заработной платы.

Дополнительные документы, которые могут быть запрошены Банком:

• копия трудовой книжки/договора, заверенная работодателем;
• справка о доходах КНД 1175018 или по форме АО «Банк ДОМ.РФ» за последние 12 мес. (либо за фактически отработанное время, минимум за последние 3 мес.);
• свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП / лист записи ЕГРИП и налоговая декларация за последние 24 месяца (для ИП);
• справка о размере пенсии или договор негосударственного пенсионного обеспечения и выписка по счету, на который осуществляется перечисление пенсии / справка о доходах и суммах налога физического лица, предоставляемая НПФ (для пенсионеров).
• страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования/ документ, подтверждающий регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета, содержащий страховой номер индивидуального лицевого счета (форма АДИ-РЕГ).

Для заемщиков категории «Дальневосточный гектар»:

• выписка из ЕГРН по земельному участку.

Для заемщиков категории «Участник программы повышения мобильности трудовых ресурсов»:

• копия трудового договора, заверенного работодателем, с указанием на переезд гражданина РФ по трудовой мобильности в связи с участием в программе «Повышение мобильности трудовых ресурсов».

• «Молодая семья» – супруги не старше 36 лет на дату заключения кредитного договора (выступают солидарными заемщиками) или не состоящие в браке заемщики не старше 36 лет, имеющие ребенка до 18 лет, являющегося гражданином РФ.
• Участники программы «Дальневосточный и арктический гектары» – получатели земельного(-ых) участка(-ов) на территории ДФО и Арктической зоны РФ для строительства дома (супруг(-а) заемщика привлекается в качестве солидарного заемщика).
• Участники программы «Повышение мобильности трудовых ресурсов» – гражданине РФ, переехавшие на работу из других субъектов РФ в рамках реализации региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов в субъекты РФ, входящие в состав ДФО, а также на сухопутных территориях Арктической зоны РФ.
• Участники программы «Сотрудники медицинских или образовательных организаций» – заемщик осуществляющий трудовую деятельность в должности педагогического или медицинского работника и имеющий стаж работы по соответствующей специальности в государственной или муниципальной организации, расположенной на территории ДФО, а также на сухопутных территориях Арктической зоны РФ, не менее 5 лет на дату заключения кредитного договора.
• «Вынужденные переселенцы» – граждане РФ вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, которые сейчас проживают в одном из регионов ДФО, а также на сухопутных территориях Арктической зоны РФ.
• «Работники оборонно-промышленного комплекса» – граждане РФ, осуществляющие трудовую деятельность по основному месту работы в организации, включенной в реестр организаций ОПК. (Организация, ее представительство или филиал должны быть зарегистрированы на территории ДФО или на сухопутных территориях Арктической зоны РФ).

Заемщик (любой из солидарных заемщиков) или супруг(-а) заемщика не является (ранее не являлся) заемщиком (поручителем) по другим кредитам, по которым любой кредитор получает (ранее получал) субсидирование в рамках программы «Дальневосточная и арктическая ипотека».