Ипотека «Многоцелевой кредит на покупку недвижимости» от Кредит Европа Банк
Ипотечный кредит на оплату по предварительным договорам купли-продажи недвижимости
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка10,5 – 13 %
- Сумма кредитадо 40 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 30 до 80 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости / Поручительство
Варианты обеспечения:
- договор залога недвижимого имущества, которое будет приобретено клиентом в будущем (перечень такого имущества определяется по согласованию с Банком);
- поручительство супруги/супруга клиента, в случае если клиент состоит в законном браке и отсутствует брачный договор об установлении иного, чем общая совместная собственность, режима собственности супругов.
- Срок погашения кредита3 года - 20 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж / Комната или доля / Апартаменты / Коммерческая недвижимость / Гараж
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования жизни и утраты трудоспособности (личное страхование клиента) и страхования риска утраты права собственности на заложенное жилое помещение
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 7 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа8,5% годовых на сумму просроченной задолженности
Неустойка взимается по истечении 4 дней на 5 день с момента возникновения очередной просроченной задолженности. Если в течение 4 календарных дней с момента возникновения очередной просроченной задолженности указанная задолженность погашена, неустойка не взимается.
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 лет
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года
- РегистрацияПостоянная
Для граждан РФ – постоянная регистрация в регионе присутствия Банка.
Для граждан Турецкой Республики – временная регистрация по месту пребывания или по месту жительства в регионе присутствия Банка.
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Паспорт (нотариальный перевод) с апостилем (для иностранных граждан). Физические лица, не являющиеся гражданами РФ представляют миграционную карту, документ, подтверждающий право иностранного гражданина или лица без гражданства на пребывание (проживание) в РФ.
- Документы о семейном положении.
- Разрешение на осуществление трудовой деятельности на территории РФ (для иностранных граждан).
- Справка о доходах 2-НДФЛ за последние 6 месяцев.
- Документы по имеющимся и уже исполненным долговым обязательствам (кредитные договоры, выписки по счетам, справки от кредиторов, подтверждающие регулярность исполнения имеющихся обязательств или факт полного их исполнения).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
- Военный билет для мужчин призывного возраста.
Дополнительные документы (при наличии):
- справка о доходах по форме Банка;
- копия трудового договора, заверенная работодателем;
- документы, подтверждающие другие регулярные доходы;
- документы, подтверждающие наличие в собственности дорогостоящего движимого и недвижимого имущества (квартира, дом, земельный участок, автомобиль, ценные бумаги и т.п
Пакет документов для ИП:
- свидетельство о регистрации индивидуального предпринимателя;
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
- документы, требующиеся для занятия профессиональной деятельностью (лицензии, разрешения и т.д.);
- копия свидетельства о внесении записи в ЕГРИП;
- документы, подтверждающие уплату взносов в государственные социальные внебюджетные фонды;
- выписки по расчетным и иным счетам (при наличии) в кредитных организациях за последние 12 месяцев;
- книга учета доходов и расходов и хозяйственных операций ИП;
- копии деклараций о доходах за предыдущий год, и промежуточной декларации за текущий год;
- копия договора аренды/субаренды офисных, складских, производственных помещений (за текущий и за предыдущий календарный год) либо документа, подтверждающего право собственности на данные помещения;
- копия договоров с основными поставщиками/клиентами/контрагентами (за текущий и за предыдущий календарный год);
- краткое описание рода деятельности (основные направления деятельности,рентабельность бизнеса, объемы продаж и выручки и т.д.);
- управленческая отчетность за последние 12 месяцев.
- Дополнительная информацияКонтактные данные
Клиент должен иметь в наличии одну из комбинаций телефонов в регионе фактического проживания:
- личный мобильный телефон, телефон по месту работы (стационарный), 2 дополнительных телефона для связи (стационарный/мобильный);
- личный мобильный телефон, домашний телефон по адресу фактического проживания (стационарный), телефон по месту работы (стационарный), дополнительный телефон для связи (стационарный/мобильный).
- Ежемесячный доход после налогообложенияНе менее 100 000 руб. за последние 6 месяцев
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 40 000 000 руб.
- Возможно кредитование ИП и собственников бизнеса
- Ежемесячный доход клиента должен составлять не менее 100 000 руб.
- Требуется постоянная регистрация в регионе присутствия Банка для граждан РФ
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Июнь / 2024 | 2 985 769,5 ₽остаток долга | 26 250 ₽платеж по процентам | + | 14 230,5 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 971 414,49 ₽остаток долга | 26 125,48 ₽платеж по процентам | + | 14 355,02 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 956 933,86 ₽остаток долга | 25 999,88 ₽платеж по процентам | + | 14 480,62 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 942 326,54 ₽остаток долга | 25 873,17 ₽платеж по процентам | + | 14 607,33 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 927 591,39 ₽остаток долга | 25 745,36 ₽платеж по процентам | + | 14 735,14 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 912 727,32 ₽остаток долга | 25 616,42 ₽платеж по процентам | + | 14 864,07 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 897 733,18 ₽остаток долга | 25 486,36 ₽платеж по процентам | + | 14 994,13 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 882 607,85 ₽остаток долга | 25 355,17 ₽платеж по процентам | + | 15 125,33 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 867 350,17 ₽остаток долга | 25 222,82 ₽платеж по процентам | + | 15 257,68 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 851 958,98 ₽остаток долга | 25 089,31 ₽платеж по процентам | + | 15 391,19 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 836 433,13 ₽остаток долга | 24 954,64 ₽платеж по процентам | + | 15 525,86 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 820 771,42 ₽остаток долга | 24 818,79 ₽платеж по процентам | + | 15 661,71 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 804 972,67 ₽остаток долга | 24 681,75 ₽платеж по процентам | + | 15 798,75 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 789 035,68 ₽остаток долга | 24 543,51 ₽платеж по процентам | + | 15 936,99 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 772 959,24 ₽остаток долга | 24 404,06 ₽платеж по процентам | + | 16 076,44 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 756 742,14 ₽остаток долга | 24 263,39 ₽платеж по процентам | + | 16 217,11 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 740 383,13 ₽остаток долга | 24 121,49 ₽платеж по процентам | + | 16 359,01 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 723 880,99 ₽остаток долга | 23 978,35 ₽платеж по процентам | + | 16 502,15 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 707 234,45 ₽остаток долга | 23 833,96 ₽платеж по процентам | + | 16 646,54 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 690 442,25 ₽остаток долга | 23 688,3 ₽платеж по процентам | + | 16 792,2 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 673 503,12 ₽остаток долга | 23 541,37 ₽платеж по процентам | + | 16 939,13 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 656 415,77 ₽остаток долга | 23 393,15 ₽платеж по процентам | + | 17 087,35 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 639 178,91 ₽остаток долга | 23 243,64 ₽платеж по процентам | + | 17 236,86 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 621 791,23 ₽остаток долга | 23 092,82 ₽платеж по процентам | + | 17 387,68 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 604 251,4 ₽остаток долга | 22 940,67 ₽платеж по процентам | + | 17 539,83 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 586 558,1 ₽остаток долга | 22 787,2 ₽платеж по процентам | + | 17 693,3 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 568 709,99 ₽остаток долга | 22 632,38 ₽платеж по процентам | + | 17 848,12 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 550 705,7 ₽остаток долга | 22 476,21 ₽платеж по процентам | + | 18 004,29 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 532 543,88 ₽остаток долга | 22 318,67 ₽платеж по процентам | + | 18 161,82 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 514 223,14 ₽остаток долга | 22 159,76 ₽платеж по процентам | + | 18 320,74 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 495 742,09 ₽остаток долга | 21 999,45 ₽платеж по процентам | + | 18 481,05 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 477 099,33 ₽остаток долга | 21 837,74 ₽платеж по процентам | + | 18 642,76 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 458 293,45 ₽остаток долга | 21 674,62 ₽платеж по процентам | + | 18 805,88 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 439 323,02 ₽остаток долга | 21 510,07 ₽платеж по процентам | + | 18 970,43 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 420 186,6 ₽остаток долга | 21 344,08 ₽платеж по процентам | + | 19 136,42 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 400 882,73 ₽остаток долга | 21 176,63 ₽платеж по процентам | + | 19 303,87 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 381 409,96 ₽остаток долга | 21 007,72 ₽платеж по процентам | + | 19 472,78 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 361 766,8 ₽остаток долга | 20 837,34 ₽платеж по процентам | + | 19 643,16 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 341 951,76 ₽остаток долга | 20 665,46 ₽платеж по процентам | + | 19 815,04 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 321 963,34 ₽остаток долга | 20 492,08 ₽платеж по процентам | + | 19 988,42 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 301 800,02 ₽остаток долга | 20 317,18 ₽платеж по процентам | + | 20 163,32 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 281 460,27 ₽остаток долга | 20 140,75 ₽платеж по процентам | + | 20 339,75 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 260 942,54 ₽остаток долга | 19 962,78 ₽платеж по процентам | + | 20 517,72 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 240 245,29 ₽остаток долга | 19 783,25 ₽платеж по процентам | + | 20 697,25 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 219 366,94 ₽остаток долга | 19 602,15 ₽платеж по процентам | + | 20 878,35 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 198 305,9 ₽остаток долга | 19 419,46 ₽платеж по процентам | + | 21 061,04 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 177 060,58 ₽остаток долга | 19 235,18 ₽платеж по процентам | + | 21 245,32 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 155 629,36 ₽остаток долга | 19 049,28 ₽платеж по процентам | + | 21 431,22 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 134 010,62 ₽остаток долга | 18 861,76 ₽платеж по процентам | + | 21 618,74 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 112 202,71 ₽остаток долга | 18 672,59 ₽платеж по процентам | + | 21 807,91 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 090 203,99 ₽остаток долга | 18 481,77 ₽платеж по процентам | + | 21 998,73 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 068 012,77 ₽остаток долга | 18 289,28 ₽платеж по процентам | + | 22 191,21 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 045 627,39 ₽остаток долга | 18 095,11 ₽платеж по процентам | + | 22 385,39 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 023 046,13 ₽остаток долга | 17 899,24 ₽платеж по процентам | + | 22 581,26 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 000 267,28 ₽остаток долга | 17 701,65 ₽платеж по процентам | + | 22 778,85 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 977 289,12 ₽остаток долга | 17 502,34 ₽платеж по процентам | + | 22 978,16 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 954 109,9 ₽остаток долга | 17 301,28 ₽платеж по процентам | + | 23 179,22 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 930 727,86 ₽остаток долга | 17 098,46 ₽платеж по процентам | + | 23 382,04 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 907 141,23 ₽остаток долга | 16 893,87 ₽платеж по процентам | + | 23 586,63 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 883 348,22 ₽остаток долга | 16 687,49 ₽платеж по процентам | + | 23 793,01 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 859 347,02 ₽остаток долга | 16 479,3 ₽платеж по процентам | + | 24 001,2 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 835 135,81 ₽остаток долга | 16 269,29 ₽платеж по процентам | + | 24 211,21 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 810 712,75 ₽остаток долга | 16 057,44 ₽платеж по процентам | + | 24 423,06 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 786 075,98 ₽остаток долга | 15 843,74 ₽платеж по процентам | + | 24 636,76 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 761 223,65 ₽остаток долга | 15 628,16 ₽платеж по процентам | + | 24 852,33 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 736 153,86 ₽остаток долга | 15 410,71 ₽платеж по процентам | + | 25 069,79 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 710 864,7 ₽остаток долга | 15 191,35 ₽платеж по процентам | + | 25 289,15 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 685 354,27 ₽остаток долга | 14 970,07 ₽платеж по процентам | + | 25 510,43 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 659 620,62 ₽остаток долга | 14 746,85 ₽платеж по процентам | + | 25 733,65 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 633 661,8 ₽остаток долга | 14 521,68 ₽платеж по процентам | + | 25 958,82 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 607 475,84 ₽остаток долга | 14 294,54 ₽платеж по процентам | + | 26 185,96 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 581 060,76 ₽остаток долга | 14 065,41 ₽платеж по процентам | + | 26 415,09 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 554 414,54 ₽остаток долга | 13 834,28 ₽платеж по процентам | + | 26 646,22 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 527 535,17 ₽остаток долга | 13 601,13 ₽платеж по процентам | + | 26 879,37 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 500 420,6 ₽остаток долга | 13 365,93 ₽платеж по процентам | + | 27 114,57 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 473 068,79 ₽остаток долга | 13 128,68 ₽платеж по процентам | + | 27 351,82 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 445 477,64 ₽остаток долга | 12 889,35 ₽платеж по процентам | + | 27 591,15 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 417 645,07 ₽остаток долга | 12 647,93 ₽платеж по процентам | + | 27 832,57 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 389 568,96 ₽остаток долга | 12 404,39 ₽платеж по процентам | + | 28 076,1 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 361 247,19 ₽остаток долга | 12 158,73 ₽платеж по процентам | + | 28 321,77 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 332 677,61 ₽остаток долга | 11 910,91 ₽платеж по процентам | + | 28 569,59 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 303 858,04 ₽остаток долга | 11 660,93 ₽платеж по процентам | + | 28 819,57 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 274 786,3 ₽остаток долга | 11 408,76 ₽платеж по процентам | + | 29 071,74 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 245 460,18 ₽остаток долга | 11 154,38 ₽платеж по процентам | + | 29 326,12 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 215 877,45 ₽остаток долга | 10 897,78 ₽платеж по процентам | + | 29 582,72 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 186 035,88 ₽остаток долга | 10 638,93 ₽платеж по процентам | + | 29 841,57 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 155 933,2 ₽остаток долга | 10 377,81 ₽платеж по процентам | + | 30 102,69 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 125 567,11 ₽остаток долга | 10 114,42 ₽платеж по процентам | + | 30 366,08 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 094 935,33 ₽остаток долга | 9 848,71 ₽платеж по процентам | + | 30 631,79 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 064 035,51 ₽остаток долга | 9 580,68 ₽платеж по процентам | + | 30 899,81 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 032 865,32 ₽остаток долга | 9 310,31 ₽платеж по процентам | + | 31 170,19 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 001 422,4 ₽остаток долга | 9 037,57 ₽платеж по процентам | + | 31 442,93 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 969 704,34 ₽остаток долга | 8 762,45 ₽платеж по процентам | + | 31 718,05 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Март / 2032 | 937 708,76 ₽остаток долга | 8 484,91 ₽платеж по процентам | + | 31 995,59 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 905 433,21 ₽остаток долга | 8 204,95 ₽платеж по процентам | + | 32 275,55 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Май / 2032 | 872 875,25 ₽остаток долга | 7 922,54 ₽платеж по процентам | + | 32 557,96 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 840 032,41 ₽остаток долга | 7 637,66 ₽платеж по процентам | + | 32 842,84 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Июль / 2032 | 806 902,2 ₽остаток долга | 7 350,28 ₽платеж по процентам | + | 33 130,22 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Август / 2032 | 773 482,09 ₽остаток долга | 7 060,39 ₽платеж по процентам | + | 33 420,1 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 739 769,56 ₽остаток долга | 6 767,97 ₽платеж по процентам | + | 33 712,53 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 705 762,05 ₽остаток долга | 6 472,98 ₽платеж по процентам | + | 34 007,52 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 671 456,96 ₽остаток долга | 6 175,42 ₽платеж по процентам | + | 34 305,08 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 636 851,71 ₽остаток долга | 5 875,25 ₽платеж по процентам | + | 34 605,25 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Январь / 2033 | 601 943,67 ₽остаток долга | 5 572,45 ₽платеж по процентам | + | 34 908,05 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 566 730,17 ₽остаток долга | 5 267,01 ₽платеж по процентам | + | 35 213,49 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Март / 2033 | 531 208,56 ₽остаток долга | 4 958,89 ₽платеж по процентам | + | 35 521,61 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 495 376,14 ₽остаток долга | 4 648,07 ₽платеж по процентам | + | 35 832,42 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Май / 2033 | 459 230,18 ₽остаток долга | 4 334,54 ₽платеж по процентам | + | 36 145,96 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 422 767,95 ₽остаток долга | 4 018,26 ₽платеж по процентам | + | 36 462,23 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Июль / 2033 | 385 986,67 ₽остаток долга | 3 699,22 ₽платеж по процентам | + | 36 781,28 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Август / 2033 | 348 883,55 ₽остаток долга | 3 377,38 ₽платеж по процентам | + | 37 103,12 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 311 455,78 ₽остаток долга | 3 052,73 ₽платеж по процентам | + | 37 427,77 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 273 700,52 ₽остаток долга | 2 725,24 ₽платеж по процентам | + | 37 755,26 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 235 614,9 ₽остаток долга | 2 394,88 ₽платеж по процентам | + | 38 085,62 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 197 196,04 ₽остаток долга | 2 061,63 ₽платеж по процентам | + | 38 418,87 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Январь / 2034 | 158 441 ₽остаток долга | 1 725,47 ₽платеж по процентам | + | 38 755,03 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 119 346,86 ₽остаток долга | 1 386,36 ₽платеж по процентам | + | 39 094,14 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Март / 2034 | 79 910,65 ₽остаток долга | 1 044,29 ₽платеж по процентам | + | 39 436,21 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 40 129,37 ₽остаток долга | 699,22 ₽платеж по процентам | + | 39 781,28 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Май / 2034 | 0 ₽остаток долга | 351,13 ₽платеж по процентам | + | 40 129,37 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого |
Представитель группы FIBA в России. Доминирует в сегментах потребкредитования и кредитных карт.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать