В июле 2026 года цены на строящееся жилье в России выросли в среднем на 0,6%. Это следует из данных Индекса цен ДОМ.РФ. В предыдущие месяцы динамика была схожей: в июне новостройки подорожали на 0,5%, в мае — на 0,4%, говорится в сообщении компании.

Накопленный за семь месяцев 2026 года рост цен на первичном рынке составил 4,3%. Этот показатель остается ниже темпов инфляции, которые за тот же период достигли 4,75%. Из-за того, что инфляция опережает рост цен на жилье, в реальном выражении квартиры за год подешевели на 0,4%.

Рост цен фиксируется почти во всех регионах. С начала года стоимость новостроек увеличилась в 67 из 74 субъектов, охваченных мониторингом. Лидерами по удорожанию стали крупные агломерации. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области цены выросли на 8,5% и 8,4% соответственно. В Москве и Московской области темпы роста также превышают среднероссийские: +5,9% и +6,6%.

Среди крупнейших рынков жилья есть исключения. В Краснодарском крае цены снизились на 1,7%, в Тюменской области — на 0,5%. В этих регионах наблюдается избыточное предложение: распроданность новостроек с учетом степени готовности находится ниже нормативных значений в 60–80%. Снижение цен связано с необходимостью стимулировать спрос на фоне высокой доступности жилья.

Структура спроса влияет на стоимость в разных сегментах. Жилье бизнес- и элит-класса с начала года подорожало на 4,6%. Среди квартир разной комнатности быстрее всего растут цены на «однушки» — на 4,5%, что выше среднего показателя по рынку.

Перед оформлением ипотеки полезно сравнить предложения банков по срокам и другим условиям.

Материал не является инвестиционной рекомендацией.