Ипотека «Рефинансирование ипотеки» от Газпромбанк
Рефинансирование ипотечного кредита, выданного другим банком, с возможностью получить дополнительные средства на потребительские цели
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка20,1 – 20,6 %
Процентная ставка устанавливается в размере:
- 20,6% – для апартаментов;
- 20,1% – для иных объектов.
Надбавки к процентной ставке:
- +0,5% – при отсутствии личного и титульного страхования;
- +1% – на период до регистрации объекта залога в пользу Банка при заключении договора залога недвижимого имущества с одновременным предоставлением заемщиком от своего имени нотариально удостоверенной доверенности представителю Банка на регистрацию залога;
- +2% – на период до регистрации объекта залога в пользу Банка при заключении договора залога недвижимого имущества без одновременного предоставления заемщиком от своего имени нотариально удостоверенной доверенности представителю Банка на регистрацию залога.
- Сумма кредитадо 80 000 000 ₽
Минимальная сумма кредита – не менее 15% от стоимости закладываемой недвижимости
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретенной недвижимости
- Срок погашения кредита1 год - 15 лет
- От 3 лет 6 месяцев – при приобретении недвижимости с оформленным правом собственности.
- От 1 года – при приобретении квартир в строящихся жилых домах.
Срок кредитования может быть увеличен по сравнению со сроком кредитования, установленным кредитным договором, заключенным с первичным кредитором, но должен составлять не более 15 лет.
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж / Апартаменты
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования по рискам:
- утраты жизни и трудоспособности;
- ограничения или обременения права собственности.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный / Дифференцированный
По выбору заемщика
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 20 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года
- РегистрацияПостоянная / Временная
На территории РФ
- Категория заемщикаРаботник по найму
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, сведения о трудовой деятельности, предоставляемые из информационных ресурсов ПФ РФ (форма СТД-ПФР), оригинал трудовой книжки и сведения о трудовой деятельности, предоставляемые работнику работодателем (форма СТД-Р).
- Один из документов, подтверждающих доход за последние 12 месяцев или за фактический срок трудовой деятельности, но не менее чем за 3 месяца (не требуется для зарплатных клиентов Банка): справка о доходах КНД-1175018 или по форме Банка, оригинал заверенной выписки по счету вклада или банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы, выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из информационных ресурсов ПФ РФ (форма СЗИ-ИЛС).
При сумме кредита до 80% от стоимости закладываемой квартиры или таунхауса требуется предоставить только паспорт.
Документы по рефинансируемому кредиту:
- кредитный договор, заключенный с банком-кредитором (копия);
- справка иного кредитора о сумме задолженности клиента по кредитному договору, выданная не ранее 30 календарных дней до даты предоставления в Банк.
- Дополнительная информацияТребования к рефинансируемому кредиту
- Отсутствие текущей просроченной задолженности.
- Отсутствие реструктуризации.
- До даты полного погашения кредита – не менее 36 месяцев.
- Срок обслуживания кредита – не менее 6 месяцев. Требование не распространяется на кредиты, выданные с 01.02.2022 г. по 30.06.2022 г.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 15 лет
- Сумма кредита – до 80 000 000 руб.
- Возможность получить дополнительные средства на потребительские цели
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка или выпиской по счету
- Возможно оформление по паспорту
- Аннуитетные или дифференцированные платежи по выбору заемщика
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Повышенная процентная ставка при отказе от дополнительного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 992 074,25 ₽остаток долга | 50 250 ₽платеж по процентам | + | 7 925,75 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 984 015,75 ₽остаток долга | 50 117,24 ₽платеж по процентам | + | 8 058,5 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 975 822,26 ₽остаток долга | 49 982,26 ₽платеж по процентам | + | 8 193,48 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 967 491,54 ₽остаток долга | 49 845,02 ₽платеж по процентам | + | 8 330,72 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 959 021,28 ₽остаток долга | 49 705,48 ₽платеж по процентам | + | 8 470,26 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 950 409,13 ₽остаток долга | 49 563,61 ₽платеж по процентам | + | 8 612,14 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 941 652,74 ₽остаток долга | 49 419,35 ₽платеж по процентам | + | 8 756,39 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 932 749,67 ₽остаток долга | 49 272,68 ₽платеж по процентам | + | 8 903,06 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 923 697,48 ₽остаток долга | 49 123,56 ₽платеж по процентам | + | 9 052,19 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 914 493,67 ₽остаток долга | 48 971,93 ₽платеж по процентам | + | 9 203,81 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 905 135,69 ₽остаток долга | 48 817,77 ₽платеж по процентам | + | 9 357,98 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 895 620,97 ₽остаток долга | 48 661,02 ₽платеж по процентам | + | 9 514,72 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 885 946,87 ₽остаток долга | 48 501,65 ₽платеж по процентам | + | 9 674,1 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 876 110,73 ₽остаток долга | 48 339,61 ₽платеж по процентам | + | 9 836,14 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 866 109,84 ₽остаток долга | 48 174,85 ₽платеж по процентам | + | 10 000,89 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 855 941,43 ₽остаток долга | 48 007,34 ₽платеж по процентам | + | 10 168,41 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 845 602,7 ₽остаток долга | 47 837,02 ₽платеж по процентам | + | 10 338,73 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 835 090,8 ₽остаток долга | 47 663,85 ₽платеж по процентам | + | 10 511,9 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 824 402,82 ₽остаток долга | 47 487,77 ₽платеж по процентам | + | 10 687,98 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 813 535,82 ₽остаток долга | 47 308,75 ₽платеж по процентам | + | 10 867 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 802 486,8 ₽остаток долга | 47 126,73 ₽платеж по процентам | + | 11 049,02 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 791 252,71 ₽остаток долга | 46 941,65 ₽платеж по процентам | + | 11 234,09 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 779 830,44 ₽остаток долга | 46 753,48 ₽платеж по процентам | + | 11 422,26 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 768 216,85 ₽остаток долга | 46 562,16 ₽платеж по процентам | + | 11 613,59 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 756 408,74 ₽остаток долга | 46 367,63 ₽платеж по процентам | + | 11 808,12 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 744 402,84 ₽остаток долга | 46 169,85 ₽платеж по процентам | + | 12 005,9 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 732 195,84 ₽остаток долга | 45 968,75 ₽платеж по процентам | + | 12 207 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 719 784,37 ₽остаток долга | 45 764,28 ₽платеж по процентам | + | 12 411,47 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 707 165,01 ₽остаток долга | 45 556,39 ₽платеж по процентам | + | 12 619,36 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 694 334,27 ₽остаток долга | 45 345,01 ₽платеж по процентам | + | 12 830,73 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 681 288,63 ₽остаток долга | 45 130,1 ₽платеж по процентам | + | 13 045,65 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 668 024,46 ₽остаток долга | 44 911,58 ₽платеж по процентам | + | 13 264,16 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 654 538,12 ₽остаток долга | 44 689,41 ₽платеж по процентам | + | 13 486,34 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 640 825,89 ₽остаток долга | 44 463,51 ₽платеж по процентам | + | 13 712,23 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 626 883,98 ₽остаток долга | 44 233,83 ₽платеж по процентам | + | 13 941,91 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 612 708,54 ₽остаток долга | 44 000,31 ₽платеж по процентам | + | 14 175,44 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 598 295,66 ₽остаток долга | 43 762,87 ₽платеж по процентам | + | 14 412,88 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 583 641,36 ₽остаток долга | 43 521,45 ₽платеж по процентам | + | 14 654,3 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 568 741,61 ₽остаток долга | 43 275,99 ₽платеж по процентам | + | 14 899,75 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 553 592,28 ₽остаток долга | 43 026,42 ₽платеж по процентам | + | 15 149,33 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 538 189,2 ₽остаток долга | 42 772,67 ₽платеж по процентам | + | 15 403,08 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 522 528,12 ₽остаток долга | 42 514,67 ₽платеж по процентам | + | 15 661,08 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 506 604,72 ₽остаток долга | 42 252,35 ₽платеж по процентам | + | 15 923,4 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 490 414,6 ₽остаток долга | 41 985,63 ₽платеж по процентам | + | 16 190,12 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 473 953,3 ₽остаток долга | 41 714,44 ₽платеж по процентам | + | 16 461,3 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 457 216,27 ₽остаток долга | 41 438,72 ₽платеж по процентам | + | 16 737,03 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 440 198,9 ₽остаток долга | 41 158,37 ₽платеж по процентам | + | 17 017,38 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 422 896,48 ₽остаток долга | 40 873,33 ₽платеж по процентам | + | 17 302,42 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 405 304,25 ₽остаток долга | 40 583,52 ₽платеж по процентам | + | 17 592,23 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 387 417,35 ₽остаток долга | 40 288,85 ₽платеж по процентам | + | 17 886,9 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 369 230,84 ₽остаток долга | 39 989,24 ₽платеж по процентам | + | 18 186,51 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 350 739,71 ₽остаток долга | 39 684,62 ₽платеж по процентам | + | 18 491,13 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 331 938,85 ₽остаток долга | 39 374,89 ₽платеж по процентам | + | 18 800,86 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 312 823,08 ₽остаток долга | 39 059,98 ₽платеж по процентам | + | 19 115,77 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 293 387,12 ₽остаток долга | 38 739,79 ₽платеж по процентам | + | 19 435,96 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 273 625,6 ₽остаток долга | 38 414,23 ₽платеж по процентам | + | 19 761,51 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 253 533,08 ₽остаток долга | 38 083,23 ₽платеж по процентам | + | 20 092,52 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 233 104,02 ₽остаток долга | 37 746,68 ₽платеж по процентам | + | 20 429,07 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 212 332,76 ₽остаток долга | 37 404,49 ₽платеж по процентам | + | 20 771,26 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 191 213,59 ₽остаток долга | 37 056,57 ₽платеж по процентам | + | 21 119,17 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 169 740,67 ₽остаток долга | 36 702,83 ₽платеж по процентам | + | 21 472,92 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 147 908,07 ₽остаток долга | 36 343,16 ₽платеж по процентам | + | 21 832,59 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 125 709,79 ₽остаток долга | 35 977,46 ₽платеж по процентам | + | 22 198,29 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 103 139,68 ₽остаток долга | 35 605,64 ₽платеж по процентам | + | 22 570,11 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 2 080 191,52 ₽остаток долга | 35 227,59 ₽платеж по процентам | + | 22 948,16 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 2 056 858,98 ₽остаток долга | 34 843,21 ₽платеж по процентам | + | 23 332,54 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 2 033 135,62 ₽остаток долга | 34 452,39 ₽платеж по процентам | + | 23 723,36 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 2 009 014,89 ₽остаток долга | 34 055,02 ₽платеж по процентам | + | 24 120,73 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 984 490,15 ₽остаток долга | 33 651 ₽платеж по процентам | + | 24 524,75 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 959 554,61 ₽остаток долга | 33 240,21 ₽платеж по процентам | + | 24 935,54 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 934 201,4 ₽остаток долга | 32 822,54 ₽платеж по процентам | + | 25 353,21 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 908 423,53 ₽остаток долга | 32 397,87 ₽платеж по процентам | + | 25 777,87 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 882 213,87 ₽остаток долга | 31 966,09 ₽платеж по процентам | + | 26 209,65 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 855 565,21 ₽остаток долга | 31 527,08 ₽платеж по процентам | + | 26 648,67 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 828 470,18 ₽остаток долга | 31 080,72 ₽платеж по процентам | + | 27 095,03 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 800 921,3 ₽остаток долга | 30 626,88 ₽платеж по процентам | + | 27 548,87 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 772 910,99 ₽остаток долга | 30 165,43 ₽платеж по процентам | + | 28 010,32 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 744 431,5 ₽остаток долга | 29 696,26 ₽платеж по процентам | + | 28 479,49 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 715 474,98 ₽остаток долга | 29 219,23 ₽платеж по процентам | + | 28 956,52 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 686 033,44 ₽остаток долга | 28 734,21 ₽платеж по процентам | + | 29 441,54 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 656 098,75 ₽остаток долга | 28 241,06 ₽платеж по процентам | + | 29 934,69 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 625 662,66 ₽остаток долга | 27 739,65 ₽платеж по процентам | + | 30 436,09 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 594 716,76 ₽остаток долга | 27 229,85 ₽платеж по процентам | + | 30 945,9 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 563 252,52 ₽остаток долга | 26 711,51 ₽платеж по процентам | + | 31 464,24 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 531 261,25 ₽остаток долга | 26 184,48 ₽платеж по процентам | + | 31 991,27 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 498 734,13 ₽остаток долга | 25 648,63 ₽платеж по процентам | + | 32 527,12 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 465 662,17 ₽остаток долга | 25 103,8 ₽платеж по процентам | + | 33 071,95 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 432 036,27 ₽остаток долга | 24 549,84 ₽платеж по процентам | + | 33 625,91 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 397 847,13 ₽остаток долга | 23 986,61 ₽платеж по процентам | + | 34 189,14 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 363 085,32 ₽остаток долга | 23 413,94 ₽платеж по процентам | + | 34 761,81 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 327 741,25 ₽остаток долга | 22 831,68 ₽платеж по процентам | + | 35 344,07 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 291 805,17 ₽остаток долга | 22 239,67 ₽платеж по процентам | + | 35 936,08 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 255 267,16 ₽остаток долга | 21 637,74 ₽платеж по процентам | + | 36 538,01 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 218 117,14 ₽остаток долга | 21 025,72 ₽платеж по процентам | + | 37 150,02 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 180 344,85 ₽остаток долга | 20 403,46 ₽платеж по процентам | + | 37 772,29 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 141 939,88 ₽остаток долга | 19 770,78 ₽платеж по процентам | + | 38 404,97 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 102 891,62 ₽остаток долга | 19 127,49 ₽платеж по процентам | + | 39 048,25 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 1 063 189,31 ₽остаток долга | 18 473,43 ₽платеж по процентам | + | 39 702,31 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Июль / 2032 | 1 022 821,98 ₽остаток долга | 17 808,42 ₽платеж по процентам | + | 40 367,33 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Август / 2032 | 981 778,5 ₽остаток долга | 17 132,27 ₽платеж по процентам | + | 41 043,48 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 940 047,55 ₽остаток долга | 16 444,79 ₽платеж по процентам | + | 41 730,96 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 897 617,6 ₽остаток долга | 15 745,8 ₽платеж по процентам | + | 42 429,95 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 854 476,94 ₽остаток долга | 15 035,09 ₽платеж по процентам | + | 43 140,65 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 810 613,68 ₽остаток долга | 14 312,49 ₽платеж по процентам | + | 43 863,26 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Январь / 2033 | 766 015,71 ₽остаток долга | 13 577,78 ₽платеж по процентам | + | 44 597,97 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 720 670,73 ₽остаток долга | 12 830,76 ₽платеж по процентам | + | 45 344,98 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Март / 2033 | 674 566,22 ₽остаток долга | 12 071,23 ₽платеж по процентам | + | 46 104,51 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 627 689,45 ₽остаток долга | 11 298,98 ₽платеж по процентам | + | 46 876,76 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Май / 2033 | 580 027,5 ₽остаток долга | 10 513,8 ₽платеж по процентам | + | 47 661,95 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 531 567,22 ₽остаток долга | 9 715,46 ₽платеж по процентам | + | 48 460,29 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Июль / 2033 | 482 295,22 ₽остаток долга | 8 903,75 ₽платеж по процентам | + | 49 272 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Август / 2033 | 432 197,92 ₽остаток долга | 8 078,44 ₽платеж по процентам | + | 50 097,3 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 381 261,49 ₽остаток долга | 7 239,32 ₽платеж по процентам | + | 50 936,43 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 329 471,87 ₽остаток долга | 6 386,13 ₽платеж по процентам | + | 51 789,62 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 276 814,77 ₽остаток долга | 5 518,65 ₽платеж по процентам | + | 52 657,09 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 223 275,67 ₽остаток долга | 4 636,65 ₽платеж по процентам | + | 53 539,1 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Январь / 2034 | 168 839,79 ₽остаток долга | 3 739,87 ₽платеж по процентам | + | 54 435,88 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 113 492,11 ₽остаток долга | 2 828,07 ₽платеж по процентам | + | 55 347,68 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Март / 2034 | 57 217,36 ₽остаток долга | 1 900,99 ₽платеж по процентам | + | 56 274,75 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 958,39 ₽платеж по процентам | + | 57 217,36 ₽платеж по долгу | = | 58 175,75 ₽итого |
Основан корпорацией Газпром. Сотрудничает с крупнейшими промышленными предприятиями России.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать