Ипотека «Инвест Рефинансирование» от Челябинвестбанк
Ипотечный кредит на рефинансирование ипотеки, выданной сторонним банком
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка16,2 – 19,7 %
Надбавки к процентной ставке:
- +1,5% – при отсутствии страхования залога на второй и последующие годы в деревянных зданиях и зданиях с деревянными перекрытиями;
- +2% – до первого числа месяца, следующего за месяцем предоставления документов о регистрации единственного обременения залога недвижимости в пользу Банка и полного погашения рефинансируемого кредита;
- +2% – в случае непредоставления в течение 90 дней документов о регистрации единственного залога недвижимости в пользу Банка и о полном погашении рефинансируемого кредита;
- +0,4% – при отказе заемщика от страхования жизни;
- +0,4% – при отказе заемщика от страхования предмета залога.
- Сумма кредитаот 600 000 ₽
Максимальный размер кредита – 85% от стоимости недвижимости, передаваемой в залог
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретенной недвижимости
- Срок погашения кредита1 год - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Загородный дом или коттедж / Комната или доля / Апартаменты
Возможно рефинансировать задолженность в другом банке, если ранее выданный ипотечный кредит был получен на цели:
- приобретение квартиры в строящемся или готовом доме;
- приобретение комнаты в квартире;
- приобретение жилого, дачного или садового дома с земельным участком;
- приобретение части дома / доли в праве на дом;
- приобретение апартаментов;
- приобретение объектов незавершенного строительство;
- приобретение земельного участка.
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеНе обязательно
В добровольном порядке может быть оформлено страхование:
- жизни и потери трудоспособности заемщика;
- предмета залога от рисков утраты и повреждения.
Страхование объекта недвижимости не требуется (за исключением деревянных домов и домов с деревянными перекрытиями).
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,06% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 20 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 73 года
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
От 6 мес. – для индивидуальных предпринимателей
- РегистрацияПостоянная
Регистрация в г. Челябинске или других городах Челябинской области
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- Военный билет или документ, подтверждающий наличие отсрочки службы в армии – для мужчин в возрасте до 27 лет (включительно).
- Справка о доходах по форме КНД-1175018 или по форме Банка за последние 12 месяцев, либо выписка по счету с указанием размера дохода и назначения платежей или выписка из ПФР о состоянии лицевого счета СЗИ-ИЛС;
- Копия трудовой книжки / договора, заверенная работодателем либо выписка из электронной трудовой книжки по форме СТД-Р (не требуется для зарплатных клиентов Банка).
Дополнительные документы для ИП:
- копия декларации о доходах за последний отчетный период;
- копии документов об уплате налогов;
- копии книг по учету расходов и доходов, кассовой книги с начала года (но не менее чем за 6 месяцев);
- информация о доходах заемщика;
- договоры на оказание услуг / продажу (поставку) товаров, сдачу имущества в аренду;
- копии правоустанавливающих документов на имущество.
При необходимости запрашиваются дополнительные документы.
Плюсы и минусы
- Срок кредита – до 30 лет
- Возможно оформление кредита без имущественного и личного страхования
- Допускается кредитование ИП
- Требуется документальное подтверждение дохода
- Повышенная процентная ставка при отказе от страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 989 871,51 ₽остаток долга | 40 500 ₽платеж по процентам | + | 10 128,49 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 979 606,29 ₽остаток долга | 40 363,27 ₽платеж по процентам | + | 10 265,22 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 969 202,49 ₽остаток долга | 40 224,68 ₽платеж по процентам | + | 10 403,8 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 958 658,23 ₽остаток долга | 40 084,23 ₽платеж по процентам | + | 10 544,25 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 947 971,63 ₽остаток долга | 39 941,89 ₽платеж по процентам | + | 10 686,6 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 937 140,76 ₽остаток долга | 39 797,62 ₽платеж по процентам | + | 10 830,87 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 926 163,68 ₽остаток долга | 39 651,4 ₽платеж по процентам | + | 10 977,09 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 915 038,4 ₽остаток долга | 39 503,21 ₽платеж по процентам | + | 11 125,28 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 903 762,93 ₽остаток долга | 39 353,02 ₽платеж по процентам | + | 11 275,47 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 892 335,24 ₽остаток долга | 39 200,8 ₽платеж по процентам | + | 11 427,69 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 880 753,28 ₽остаток долга | 39 046,53 ₽платеж по процентам | + | 11 581,96 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 869 014,96 ₽остаток долга | 38 890,17 ₽платеж по процентам | + | 11 738,32 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 857 118,18 ₽остаток долга | 38 731,7 ₽платеж по процентам | + | 11 896,79 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 845 060,79 ₽остаток долга | 38 571,1 ₽платеж по процентам | + | 12 057,39 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 832 840,62 ₽остаток долга | 38 408,32 ₽платеж по процентам | + | 12 220,17 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 820 455,48 ₽остаток долга | 38 243,35 ₽платеж по процентам | + | 12 385,14 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 807 903,14 ₽остаток долга | 38 076,15 ₽платеж по процентам | + | 12 552,34 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 795 181,35 ₽остаток долга | 37 906,69 ₽платеж по процентам | + | 12 721,79 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 782 287,81 ₽остаток долга | 37 734,95 ₽платеж по процентам | + | 12 893,54 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 769 220,21 ₽остаток долга | 37 560,89 ₽платеж по процентам | + | 13 067,6 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 755 976,19 ₽остаток долга | 37 384,47 ₽платеж по процентам | + | 13 244,01 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 742 553,38 ₽остаток долга | 37 205,68 ₽платеж по процентам | + | 13 422,81 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 728 949,37 ₽остаток долга | 37 024,47 ₽платеж по процентам | + | 13 604,02 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 715 161,69 ₽остаток долга | 36 840,82 ₽платеж по процентам | + | 13 787,67 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 701 187,89 ₽остаток долга | 36 654,68 ₽платеж по процентам | + | 13 973,8 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 687 025,44 ₽остаток долга | 36 466,04 ₽платеж по процентам | + | 14 162,45 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 672 671,8 ₽остаток долга | 36 274,84 ₽платеж по процентам | + | 14 353,64 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 658 124,38 ₽остаток долга | 36 081,07 ₽платеж по процентам | + | 14 547,42 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 643 380,57 ₽остаток долга | 35 884,68 ₽платеж по процентам | + | 14 743,81 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 628 437,72 ₽остаток долга | 35 685,64 ₽платеж по процентам | + | 14 942,85 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 613 293,14 ₽остаток долга | 35 483,91 ₽платеж по процентам | + | 15 144,58 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 597 944,11 ₽остаток долга | 35 279,46 ₽платеж по процентам | + | 15 349,03 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 582 387,87 ₽остаток долга | 35 072,25 ₽платеж по процентам | + | 15 556,24 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 566 621,62 ₽остаток долга | 34 862,24 ₽платеж по процентам | + | 15 766,25 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 550 642,52 ₽остаток долга | 34 649,39 ₽платеж по процентам | + | 15 979,1 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 534 447,71 ₽остаток долга | 34 433,67 ₽платеж по процентам | + | 16 194,81 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 518 034,27 ₽остаток долга | 34 215,04 ₽платеж по процентам | + | 16 413,44 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 501 399,24 ₽остаток долга | 33 993,46 ₽платеж по процентам | + | 16 635,02 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 484 539,64 ₽остаток долга | 33 768,89 ₽платеж по процентам | + | 16 859,6 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 467 452,44 ₽остаток долга | 33 541,29 ₽платеж по процентам | + | 17 087,2 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 450 134,56 ₽остаток долга | 33 310,61 ₽платеж по процентам | + | 17 317,88 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 432 582,89 ₽остаток долга | 33 076,82 ₽платеж по процентам | + | 17 551,67 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 414 794,27 ₽остаток долга | 32 839,87 ₽платеж по процентам | + | 17 788,62 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 396 765,51 ₽остаток долга | 32 599,72 ₽платеж по процентам | + | 18 028,76 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 378 493,36 ₽остаток долга | 32 356,33 ₽платеж по процентам | + | 18 272,15 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 359 974,53 ₽остаток долга | 32 109,66 ₽платеж по процентам | + | 18 518,83 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 341 205,7 ₽остаток долга | 31 859,66 ₽платеж по процентам | + | 18 768,83 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 322 183,49 ₽остаток долга | 31 606,28 ₽платеж по процентам | + | 19 022,21 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 302 904,48 ₽остаток долга | 31 349,48 ₽платеж по процентам | + | 19 279,01 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 283 365,2 ₽остаток долга | 31 089,21 ₽платеж по процентам | + | 19 539,28 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 263 562,14 ₽остаток долга | 30 825,43 ₽платеж по процентам | + | 19 803,06 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 243 491,75 ₽остаток долга | 30 558,09 ₽платеж по процентам | + | 20 070,4 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 223 150,4 ₽остаток долга | 30 287,14 ₽платеж по процентам | + | 20 341,35 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 202 534,44 ₽остаток долга | 30 012,53 ₽платеж по процентам | + | 20 615,96 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 181 640,17 ₽остаток долга | 29 734,21 ₽платеж по процентам | + | 20 894,27 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 160 463,82 ₽остаток долга | 29 452,14 ₽платеж по процентам | + | 21 176,35 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 139 001,6 ₽остаток долга | 29 166,26 ₽платеж по процентам | + | 21 462,23 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 117 249,63 ₽остаток долга | 28 876,52 ₽платеж по процентам | + | 21 751,97 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 095 204,01 ₽остаток долга | 28 582,87 ₽платеж по процентам | + | 22 045,62 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 072 860,78 ₽остаток долга | 28 285,25 ₽платеж по процентам | + | 22 343,23 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 050 215,91 ₽остаток долга | 27 983,62 ₽платеж по процентам | + | 22 644,87 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 027 265,34 ₽остаток долга | 27 677,91 ₽платеж по процентам | + | 22 950,57 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 004 004,94 ₽остаток долга | 27 368,08 ₽платеж по процентам | + | 23 260,41 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 980 430,52 ₽остаток долга | 27 054,07 ₽платеж по процентам | + | 23 574,42 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 956 537,84 ₽остаток долга | 26 735,81 ₽платеж по процентам | + | 23 892,68 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 932 322,61 ₽остаток долга | 26 413,26 ₽платеж по процентам | + | 24 215,23 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 907 780,48 ₽остаток долга | 26 086,36 ₽платеж по процентам | + | 24 542,13 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 882 907,03 ₽остаток долга | 25 755,04 ₽платеж по процентам | + | 24 873,45 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 857 697,79 ₽остаток долга | 25 419,24 ₽платеж по процентам | + | 25 209,24 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 832 148,22 ₽остаток долга | 25 078,92 ₽платеж по процентам | + | 25 549,57 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 806 253,73 ₽остаток долга | 24 734 ₽платеж по процентам | + | 25 894,49 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 780 009,67 ₽остаток долга | 24 384,43 ₽платеж по процентам | + | 26 244,06 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 753 411,32 ₽остаток долга | 24 030,13 ₽платеж по процентам | + | 26 598,36 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 726 453,88 ₽остаток долга | 23 671,05 ₽платеж по процентам | + | 26 957,43 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 699 132,52 ₽остаток долга | 23 307,13 ₽платеж по процентам | + | 27 321,36 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 671 442,32 ₽остаток долга | 22 938,29 ₽платеж по процентам | + | 27 690,2 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 643 378,31 ₽остаток долга | 22 564,47 ₽платеж по процентам | + | 28 064,02 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 614 935,43 ₽остаток долга | 22 185,61 ₽платеж по процентам | + | 28 442,88 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 586 108,57 ₽остаток долга | 21 801,63 ₽платеж по процентам | + | 28 826,86 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 556 892,55 ₽остаток долга | 21 412,47 ₽платеж по процентам | + | 29 216,02 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 527 282,11 ₽остаток долга | 21 018,05 ₽платеж по процентам | + | 29 610,44 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 497 271,93 ₽остаток долга | 20 618,31 ₽платеж по процентам | + | 30 010,18 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 466 856,61 ₽остаток долга | 20 213,17 ₽платеж по процентам | + | 30 415,32 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 436 030,69 ₽остаток долга | 19 802,56 ₽платеж по процентам | + | 30 825,92 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 404 788,62 ₽остаток долга | 19 386,41 ₽платеж по процентам | + | 31 242,07 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 373 124,78 ₽остаток долга | 18 964,65 ₽платеж по процентам | + | 31 663,84 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 341 033,47 ₽остаток долга | 18 537,18 ₽платеж по процентам | + | 32 091,3 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 308 508,94 ₽остаток долга | 18 103,95 ₽платеж по процентам | + | 32 524,54 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 275 545,32 ₽остаток долга | 17 664,87 ₽платеж по процентам | + | 32 963,62 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 242 136,7 ₽остаток долга | 17 219,86 ₽платеж по процентам | + | 33 408,63 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 208 277,05 ₽остаток долга | 16 768,85 ₽платеж по процентам | + | 33 859,64 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 173 960,31 ₽остаток долга | 16 311,74 ₽платеж по процентам | + | 34 316,75 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 139 180,28 ₽остаток долга | 15 848,46 ₽платеж по процентам | + | 34 780,02 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 103 930,73 ₽остаток долга | 15 378,93 ₽платеж по процентам | + | 35 249,55 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 068 205,31 ₽остаток долга | 14 903,06 ₽платеж по процентам | + | 35 725,42 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 031 997,59 ₽остаток долга | 14 420,77 ₽платеж по процентам | + | 36 207,72 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Май / 2032 | 995 301,07 ₽остаток долга | 13 931,97 ₽платеж по процентам | + | 36 696,52 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 958 109,15 ₽остаток долга | 13 436,56 ₽платеж по процентам | + | 37 191,92 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Июль / 2032 | 920 415,14 ₽остаток долга | 12 934,47 ₽платеж по процентам | + | 37 694,01 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Август / 2032 | 882 212,25 ₽остаток долга | 12 425,6 ₽платеж по процентам | + | 38 202,88 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 843 493,63 ₽остаток долга | 11 909,87 ₽платеж по процентам | + | 38 718,62 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 804 252,31 ₽остаток долга | 11 387,16 ₽платеж по процентам | + | 39 241,32 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 764 481,23 ₽остаток долга | 10 857,41 ₽платеж по процентам | + | 39 771,08 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 724 173,24 ₽остаток долга | 10 320,5 ₽платеж по процентам | + | 40 307,99 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Январь / 2033 | 683 321,09 ₽остаток долга | 9 776,34 ₽платеж по процентам | + | 40 852,15 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 641 917,44 ₽остаток долга | 9 224,83 ₽платеж по процентам | + | 41 403,65 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Март / 2033 | 599 954,83 ₽остаток долга | 8 665,89 ₽платеж по процентам | + | 41 962,6 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 557 425,74 ₽остаток долга | 8 099,39 ₽платеж по процентам | + | 42 529,1 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Май / 2033 | 514 322,5 ₽остаток долга | 7 525,25 ₽платеж по процентам | + | 43 103,24 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 470 637,36 ₽остаток долга | 6 943,35 ₽платеж по процентам | + | 43 685,13 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Июль / 2033 | 426 362,48 ₽остаток долга | 6 353,6 ₽платеж по процентам | + | 44 274,88 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Август / 2033 | 381 489,89 ₽остаток долга | 5 755,89 ₽платеж по процентам | + | 44 872,59 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 336 011,51 ₽остаток долга | 5 150,11 ₽платеж по процентам | + | 45 478,37 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 289 919,18 ₽остаток долга | 4 536,16 ₽платеж по процентам | + | 46 092,33 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 243 204,6 ₽остаток долга | 3 913,91 ₽платеж по процентам | + | 46 714,58 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 195 859,38 ₽остаток долга | 3 283,26 ₽платеж по процентам | + | 47 345,23 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Январь / 2034 | 147 874,99 ₽остаток долга | 2 644,1 ₽платеж по процентам | + | 47 984,39 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 99 242,82 ₽остаток долга | 1 996,31 ₽платеж по процентам | + | 48 632,17 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Март / 2034 | 49 954,11 ₽остаток долга | 1 339,78 ₽платеж по процентам | + | 49 288,71 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 674,38 ₽платеж по процентам | + | 49 954,11 ₽платеж по долгу | = | 50 628,49 ₽итого |
Крупный региональный банк, работает на территории Челябинска и области. Кредитует частников и юрлиц.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать