Ипотека «ИнвестИпотека» от Челябинвестбанк
Ипотечный кредит на приобретение квартиры в строящемся и готовом доме, жилого или дачного дома, доли в квартире, комнаты, апартаментов
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка15,95 – 19,7 %
Надбавки к процентной ставке:
- +1,5% – при отсутствии страхования залога на второй и последующие годы в деревянных зданиях и зданиях с деревянными перекрытиями;
- +0,4% – при отказе заемщика от страхования жизни;
- +0,4% – при отказе заемщика от страхования предмета залога;
- +1% – до 1 числа месяца, следующего за месяцем предоставления документов, подтверждающих целевое использование кредитов (по кредитам свыше 1 000 000 руб. под залог иного, чем приобретаемый, объект).
- Сумма кредитаот 300 000 ₽
Допускается дополнительное использование кредита на ремонт и благоустройство приобретаемого объекта жилой недвижимости или апартаментов в размере не более 15% от суммы кредита
- Минимальный первоначальный взносот 15 %
Возможно кредитование без первоначального взноса:
- если суммы материнского капитала (или иной субсидии) достаточно для минимального первоначального взноса;
- при дополнительном залоге.
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой или имеющейся недвижимости
- Срок погашения кредита1 год - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Загородный дом или коттедж / Комната или доля / Апартаменты
- Квартира в готовом доме.
- Квартира в строящемся доме.
- Жилой или дачный (садовый) дом с земельным участком.
- Последняя доля или комната в квартире под залог всей квартиры.
- Доли (не последние), отдельная(-ые) комната(-ы) под залог других объектов недвижимости.
- Апартаменты.
- Объекты незавершенного строительства.
- Земельный участок.
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеНе обязательно
В добровольном порядке может быть оформлено страхование:
- приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения;
- жизни и потери трудоспособности.
Страхование объекта недвижимости не требуется (за исключением деревянных домов и домов с деревянными перекрытиями).
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,06% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 20 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 73 года
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
От 6 мес. – для индивидуальных предпринимателей
- РегистрацияПостоянная
Регистрация в г. Челябинске или других городах Челябинской области
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- Военный билет или документ, подтверждающий наличие отсрочки службы в армии – для мужчин в возрасте до 27 лет (включительно).
- Справка о доходах по форме КНД-1175018 или по форме Банка за последние 12 месяцев, либо выписка по счету с указанием размера дохода и назначения платежей или выписка из ПФР о состоянии лицевого счета СЗИ-ИЛС.
- Копия трудовой книжки / договора, заверенная работодателем либо выписка из электронной трудовой книжки по форме СТД-Р (не требуется для зарплатных клиентов Банка);.
- Сертификат на получение материнского капитала и справка об остатке средств материнского капитала.
Дополнительные документы для ИП:
- копия декларации о доходах за последний отчетный период;
- копии документов об уплате налогов;
- копии книг по учету расходов и доходов, кассовой книги с начала года (но не менее чем за 6 месяцев);
- информация о доходах заемщика;
- договоры на оказание услуг / продажу (поставку) товаров, сдачу имущества в аренду;
- копии правоустанавливающих документов на имущество.
При необходимости запрашиваются дополнительные документы.
Плюсы и минусы
- Срок кредита – до 30 лет
- Возможно оформление кредита без имущественного и личного страхования
- Возможно использование материнского капитала на оплату первоначального взноса
- Возможно кредитование без первоначального взноса
- Допускается кредитование ИП
- Требуется документальное подтверждение дохода
- Повышенная процентная ставка при отказе от страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 989 714,5 ₽остаток долга | 39 875 ₽платеж по процентам | + | 10 285,5 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 979 292,29 ₽остаток долга | 39 738,29 ₽платеж по процентам | + | 10 422,21 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 968 731,56 ₽остаток долга | 39 599,76 ₽платеж по процентам | + | 10 560,74 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 958 030,45 ₽остаток долга | 39 459,39 ₽платеж по процентам | + | 10 701,11 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 947 187,1 ₽остаток долга | 39 317,15 ₽платеж по процентам | + | 10 843,34 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 936 199,64 ₽остаток долга | 39 173,03 ₽платеж по процентам | + | 10 987,47 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 925 066,12 ₽остаток долга | 39 026,99 ₽платеж по процентам | + | 11 133,51 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 913 784,63 ₽остаток долга | 38 879 ₽платеж по процентам | + | 11 281,49 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 902 353,19 ₽остаток долга | 38 729,05 ₽платеж по процентам | + | 11 431,44 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 890 769,8 ₽остаток долга | 38 577,11 ₽платеж по процентам | + | 11 583,39 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 879 032,45 ₽остаток долга | 38 423,15 ₽платеж по процентам | + | 11 737,35 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 867 139,09 ₽остаток долга | 38 267,14 ₽платеж по процентам | + | 11 893,36 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 855 087,65 ₽остаток долга | 38 109,06 ₽платеж по процентам | + | 12 051,44 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 842 876,03 ₽остаток долга | 37 948,87 ₽платеж по процентам | + | 12 211,62 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 830 502,09 ₽остаток долга | 37 786,56 ₽платеж по процентам | + | 12 373,94 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 817 963,68 ₽остаток долга | 37 622,09 ₽платеж по процентам | + | 12 538,41 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 805 258,62 ₽остаток долга | 37 455,43 ₽платеж по процентам | + | 12 705,06 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 792 384,68 ₽остаток долга | 37 286,56 ₽платеж по процентам | + | 12 873,94 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 779 339,63 ₽остаток долга | 37 115,45 ₽платеж по процентам | + | 13 045,05 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 766 121,19 ₽остаток долга | 36 942,06 ₽платеж по процентам | + | 13 218,44 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 752 727,05 ₽остаток долга | 36 766,36 ₽платеж по процентам | + | 13 394,14 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 739 154,89 ₽остаток долга | 36 588,33 ₽платеж по процентам | + | 13 572,17 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 725 402,32 ₽остаток долга | 36 407,93 ₽платеж по процентам | + | 13 752,56 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 711 466,96 ₽остаток долга | 36 225,14 ₽платеж по процентам | + | 13 935,36 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 697 346,38 ₽остаток долга | 36 039,92 ₽платеж по процентам | + | 14 120,58 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 683 038,11 ₽остаток долга | 35 852,23 ₽платеж по процентам | + | 14 308,27 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 668 539,66 ₽остаток долга | 35 662,05 ₽платеж по процентам | + | 14 498,45 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 653 848,5 ₽остаток долга | 35 469,34 ₽платеж по процентам | + | 14 691,16 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 638 962,08 ₽остаток долга | 35 274,07 ₽платеж по процентам | + | 14 886,43 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 623 877,78 ₽остаток долга | 35 076,2 ₽платеж по процентам | + | 15 084,29 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 608 592,99 ₽остаток долга | 34 875,71 ₽платеж по процентам | + | 15 284,79 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 593 105,04 ₽остаток долга | 34 672,55 ₽платеж по процентам | + | 15 487,95 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 577 411,23 ₽остаток долга | 34 466,69 ₽платеж по процентам | + | 15 693,81 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 561 508,83 ₽остаток долга | 34 258,09 ₽платеж по процентам | + | 15 902,41 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 545 395,05 ₽остаток долга | 34 046,72 ₽платеж по процентам | + | 16 113,78 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 529 067,1 ₽остаток долга | 33 832,54 ₽платеж по процентам | + | 16 327,96 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 512 522,12 ₽остаток долга | 33 615,52 ₽платеж по процентам | + | 16 544,98 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 495 757,22 ₽остаток долга | 33 395,61 ₽платеж по процентам | + | 16 764,89 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 478 769,5 ₽остаток долга | 33 172,77 ₽платеж по процентам | + | 16 987,72 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 461 555,98 ₽остаток долга | 32 946,98 ₽платеж по процентам | + | 17 213,52 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 444 113,66 ₽остаток долга | 32 718,18 ₽платеж по процентам | + | 17 442,32 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 426 439,51 ₽остаток долга | 32 486,34 ₽платеж по процентам | + | 17 674,15 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 408 530,44 ₽остаток долга | 32 251,43 ₽платеж по процентам | + | 17 909,07 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 390 383,32 ₽остаток долга | 32 013,38 ₽платеж по процентам | + | 18 147,11 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 371 995 ₽остаток долга | 31 772,18 ₽платеж по процентам | + | 18 388,32 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 353 362,27 ₽остаток долга | 31 527,77 ₽платеж по процентам | + | 18 632,73 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 334 481,88 ₽остаток долга | 31 280,11 ₽платеж по процентам | + | 18 880,39 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 315 350,54 ₽остаток долга | 31 029,16 ₽платеж по процентам | + | 19 131,34 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 295 964,91 ₽остаток долга | 30 774,87 ₽платеж по процентам | + | 19 385,63 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 276 321,61 ₽остаток долга | 30 517,2 ₽платеж по процентам | + | 19 643,3 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 256 417,22 ₽остаток долга | 30 256,11 ₽платеж по процентам | + | 19 904,39 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 236 248,27 ₽остаток долга | 29 991,55 ₽платеж по процентам | + | 20 168,95 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 215 811,24 ₽остаток долга | 29 723,47 ₽платеж по процентам | + | 20 437,03 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 195 102,56 ₽остаток долга | 29 451,82 ₽платеж по процентам | + | 20 708,67 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 174 118,64 ₽остаток долга | 29 176,57 ₽платеж по процентам | + | 20 983,93 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 152 855,8 ₽остаток долга | 28 897,66 ₽платеж по процентам | + | 21 262,84 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 131 310,34 ₽остаток долга | 28 615,04 ₽платеж по процентам | + | 21 545,46 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 109 478,51 ₽остаток долга | 28 328,67 ₽платеж по процентам | + | 21 831,83 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 087 356,5 ₽остаток долга | 28 038,49 ₽платеж по процентам | + | 22 122,01 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 064 940,45 ₽остаток долга | 27 744,45 ₽платеж по процентам | + | 22 416,05 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 042 226,45 ₽остаток долга | 27 446,5 ₽платеж по процентам | + | 22 714 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 019 210,55 ₽остаток долга | 27 144,59 ₽платеж по процентам | + | 23 015,9 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 995 888,72 ₽остаток долга | 26 838,67 ₽платеж по процентам | + | 23 321,82 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 972 256,91 ₽остаток долга | 26 528,69 ₽платеж по процентам | + | 23 631,81 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 948 311 ₽остаток долга | 26 214,58 ₽платеж по процентам | + | 23 945,92 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 924 046,8 ₽остаток долга | 25 896,3 ₽платеж по процентам | + | 24 264,2 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 899 460,09 ₽остаток долга | 25 573,79 ₽платеж по процентам | + | 24 586,71 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 874 546,58 ₽остаток долга | 25 246,99 ₽платеж по процентам | + | 24 913,51 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 849 301,93 ₽остаток долга | 24 915,85 ₽платеж по процентам | + | 25 244,65 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 823 721,74 ₽остаток долга | 24 580,3 ₽платеж по процентам | + | 25 580,19 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 797 801,54 ₽остаток долга | 24 240,3 ₽платеж по процентам | + | 25 920,2 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 771 536,82 ₽остаток долга | 23 895,78 ₽платеж по процентам | + | 26 264,72 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 744 923 ₽остаток долга | 23 546,68 ₽платеж по процентам | + | 26 613,82 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 717 955,44 ₽остаток долга | 23 192,93 ₽платеж по процентам | + | 26 967,56 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 690 629,43 ₽остаток долга | 22 834,49 ₽платеж по процентам | + | 27 326,01 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 662 940,22 ₽остаток долга | 22 471,28 ₽платеж по процентам | + | 27 689,21 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 634 882,97 ₽остаток долга | 22 103,25 ₽платеж по процентам | + | 28 057,25 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 606 452,79 ₽остаток долга | 21 730,32 ₽платеж по процентам | + | 28 430,18 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 577 644,73 ₽остаток долга | 21 352,44 ₽платеж по процентам | + | 28 808,06 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 548 453,76 ₽остаток долга | 20 969,53 ₽платеж по процентам | + | 29 190,97 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 518 874,79 ₽остаток долга | 20 581,53 ₽платеж по процентам | + | 29 578,97 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 488 902,67 ₽остаток долга | 20 188,38 ₽платеж по процентам | + | 29 972,12 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 458 532,17 ₽остаток долга | 19 790 ₽платеж по процентам | + | 30 370,5 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 427 758 ₽остаток долга | 19 386,32 ₽платеж по процентам | + | 30 774,17 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 396 574,78 ₽остаток долга | 18 977,28 ₽платеж по процентам | + | 31 183,21 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 364 977,09 ₽остаток долга | 18 562,81 ₽платеж по процентам | + | 31 597,69 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 332 959,41 ₽остаток долга | 18 142,82 ₽платеж по процентам | + | 32 017,68 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 300 516,17 ₽остаток долга | 17 717,25 ₽платеж по процентам | + | 32 443,25 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 267 641,7 ₽остаток долга | 17 286,03 ₽платеж по процентам | + | 32 874,47 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 234 330,27 ₽остаток долга | 16 849,07 ₽платеж по процентам | + | 33 311,43 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 200 576,08 ₽остаток долга | 16 406,31 ₽платеж по процентам | + | 33 754,19 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 166 373,24 ₽остаток долга | 15 957,66 ₽платеж по процентам | + | 34 202,84 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 131 715,78 ₽остаток долга | 15 503,04 ₽платеж по процентам | + | 34 657,45 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 096 597,68 ₽остаток долга | 15 042,39 ₽платеж по процентам | + | 35 118,11 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 061 012,79 ₽остаток долга | 14 575,61 ₽платеж по процентам | + | 35 584,89 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 024 954,92 ₽остаток долга | 14 102,63 ₽платеж по процентам | + | 36 057,87 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Май / 2032 | 988 417,78 ₽остаток долга | 13 623,36 ₽платеж по процентам | + | 36 537,14 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 951 395 ₽остаток долга | 13 137,72 ₽платеж по процентам | + | 37 022,78 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Июль / 2032 | 913 880,13 ₽остаток долга | 12 645,63 ₽платеж по процентам | + | 37 514,87 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Август / 2032 | 875 866,62 ₽остаток долга | 12 146,99 ₽платеж по процентам | + | 38 013,51 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 837 347,85 ₽остаток долга | 11 641,73 ₽платеж по процентам | + | 38 518,77 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 798 317,1 ₽остаток долга | 11 129,75 ₽платеж по процентам | + | 39 030,75 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 758 767,57 ₽остаток долга | 10 610,96 ₽платеж по процентам | + | 39 549,53 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 718 692,36 ₽остаток долга | 10 085,29 ₽платеж по процентам | + | 40 075,21 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Январь / 2033 | 678 084,48 ₽остаток долга | 9 552,62 ₽платеж по процентам | + | 40 607,88 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 636 936,85 ₽остаток долга | 9 012,87 ₽платеж по процентам | + | 41 147,62 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Март / 2033 | 595 242,31 ₽остаток долга | 8 465,95 ₽платеж по процентам | + | 41 694,55 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 552 993,57 ₽остаток долга | 7 911,76 ₽платеж по процентам | + | 42 248,74 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Май / 2033 | 510 183,28 ₽остаток долга | 7 350,21 ₽платеж по процентам | + | 42 810,29 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 466 803,97 ₽остаток долга | 6 781,19 ₽платеж по процентам | + | 43 379,31 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Июль / 2033 | 422 848,07 ₽остаток долга | 6 204,6 ₽платеж по процентам | + | 43 955,9 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Август / 2033 | 378 307,93 ₽остаток долга | 5 620,36 ₽платеж по процентам | + | 44 540,14 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 333 175,78 ₽остаток долга | 5 028,34 ₽платеж по процентам | + | 45 132,15 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 287 443,74 ₽остаток долга | 4 428,46 ₽платеж по процентам | + | 45 732,04 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 241 103,85 ₽остаток долга | 3 820,61 ₽платеж по процентам | + | 46 339,89 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 194 148,02 ₽остаток долга | 3 204,67 ₽платеж по процентам | + | 46 955,83 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Январь / 2034 | 146 568,08 ₽остаток долга | 2 580,55 ₽платеж по процентам | + | 47 579,95 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 98 355,71 ₽остаток долга | 1 948,13 ₽платеж по процентам | + | 48 212,36 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Март / 2034 | 49 502,53 ₽остаток долга | 1 307,31 ₽платеж по процентам | + | 48 853,19 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 657,97 ₽платеж по процентам | + | 49 502,53 ₽платеж по долгу | = | 50 160,5 ₽итого |
Крупный региональный банк, работает на территории Челябинска и области. Кредитует частников и юрлиц.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать