Ипотека «Для работников РЖД (вторичный рынок)» от Абсолют Банк
Программа ипотечного кредитования для сотрудников ОАО «РЖД» на приобретение квартир на вторичном рынке недвижимости и рефинансирование
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка15,6 %
Скидка к процентной ставки:
- -1% – для заслуженных работников с общим стажем работы на железнодорожном транспорте от 35 лет.
Субсидированные ставки в зависимости от программ:
- от 11,1% до 15,6% – при предоставлении субсидии ОАО «РЖД»»/АО «Желдоручет»;
- от 0% до 4,5% – ставка, уплачиваемая заемщиком, в случае предоставления субсидии ОАО «РЖД»»/АО «Желдоручет».
- Сумма кредитадо 20 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 0 до 90 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита1 год - 15 лет
- Вид недвижимостиКвартира
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика;
- риска утраты права собственности на залоговый объект недвижимости.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиОт 1 до 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,06% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Наличие совокупного трудового стажа в компании – не менее 3-х лет. Требование не распространяется на категорию «Молодой специалист».
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаРаботник по найму
Кредит предоставляется сотрудникам ОАО «РЖД»»/АО «Желдоручет».
К категории «Молодой специалист» относятся выпускники образовательных учреждений высшего и среднего профессионального образования очной формы обучения в возрасте до 30 лет, принятые на работу ОАО «РЖД»»/АО «Желдоручет»:
- после обучения на основе договора о целевой подготовке специалиста – в течение 3 месяцев после окончания образовательного учреждения;
- на основании направления, выданного образовательным учреждением по заявке подразделения ОАО «РЖД»»/АО «Желдоручет» – в течение 3 месяцев после окончания учебы.
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Заверенная копия трудовой книжки / трудового договора / соглашения / контракта (неприменимо в случае предоставления сведений из индивидуального лицевого счета ПФР).
- Один из документов, подтверждающих доход за последние 12 месяцев (или за фактически отработанный период): справка 2-НДФЛ, по форме Банка или в свободной форме, декларация 3-НДФЛ, 6-НДФЛ, выписка по счетам, на которые зачисляются заработная плата, пенсионные и (или) иные социальные выплаты, выписка из ПФ РФ о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования.
Документы по рефинансируемому кредиту:
- документы по объекту недвижимости, передаваемому в залог;
- копия кредитного договора, дополнительные соглашения к кредитному договору (если заключались);
- справка об остатке задолженности;
- справка о реквизитах счета клиента, с которого производится погашение кредита.
Дополнительные документы:
- при наличии дохода от сдачи в аренду недвижимости: договор аренды, правоустанавливающие документы, налоговая декларация за последний год, либо выписка по счетам , на которые зачисляются доходы от сдачи в аренду недвижимого имущества за последние 12 месяцев;
- при наличии дохода в виде дивидендов, от владения долями/ акциями юр. лица: справка о доходах и/или выписка по счету, подтверждающая получение дивидендов за последние 12 месяцев;
- при наличии пенсионного дохода: выписка по счетам, на которые зачисляются пенсионные поступления, за последние 3 месяца;
- документы по компании-работодателю (если заемщик является акционером/участником не менее 50%): заверенные банком выписки по расчетным счетам, на которые поступает выручка от предпринимательской деятельности (за последние 12 месяцев);
- документы, подтверждающие наличие в собственности квартиры, дома, земельного участка, автомобиля и т.д., денежных средств на счетах (вкладах) в банках.
- Дополнительная информацияТребования к рефинансируемому кредиту
- Отсутствует текущая просроченная задолженность, а также просроченная задолженность за последние 180 календарных дней отсутствует или не превышает суммарно 30 календарных дней.
- Отсутствовали (отсутствуют) реструктуризации.
- Исполнение (погашение) – не менее 6 платежей.
- Кредит не предоставляется на цели погашения задолженности по процентам, комиссиям, пени и неустойкам по кредиту первоначального кредитора.
- Отсутствует увеличение суммы основного долга (сумма кредита) по сравнению с условиями, предусмотренными в первоначальном кредитном договоре.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 20 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 15 лет
- Возможно оформление без первоначального взноса
- Ипотека доступна заемщикам с 18 лет
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Ипотека доступна только сотрудникам ОАО «РЖД»»/ АО «Желдоручет»
- Обязательно документальное подтверждение дохода и занятости
Ипотечный калькулятор
График выплат
| Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Декабрь / 2023 | 2 989 491,33 ₽остаток долга | 39 000 ₽платеж по процентам | + | 10 508,67 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Январь / 2024 | 2 978 846,04 ₽остаток долга | 38 863,39 ₽платеж по процентам | + | 10 645,28 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Февраль / 2024 | 2 968 062,37 ₽остаток долга | 38 725 ₽платеж по процентам | + | 10 783,67 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Март / 2024 | 2 957 138,51 ₽остаток долга | 38 584,81 ₽платеж по процентам | + | 10 923,86 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Апрель / 2024 | 2 946 072,64 ₽остаток долга | 38 442,8 ₽платеж по процентам | + | 11 065,87 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Май / 2024 | 2 934 862,91 ₽остаток долга | 38 298,94 ₽платеж по процентам | + | 11 209,73 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Июнь / 2024 | 2 923 507,46 ₽остаток долга | 38 153,22 ₽платеж по процентам | + | 11 355,45 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Июль / 2024 | 2 912 004,38 ₽остаток долга | 38 005,6 ₽платеж по процентам | + | 11 503,07 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Август / 2024 | 2 900 351,77 ₽остаток долга | 37 856,06 ₽платеж по процентам | + | 11 652,61 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Сентябрь / 2024 | 2 888 547,67 ₽остаток долга | 37 704,57 ₽платеж по процентам | + | 11 804,1 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Октябрь / 2024 | 2 876 590,11 ₽остаток долга | 37 551,12 ₽платеж по процентам | + | 11 957,55 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Ноябрь / 2024 | 2 864 477,11 ₽остаток долга | 37 395,67 ₽платеж по процентам | + | 12 113 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Декабрь / 2024 | 2 852 206,65 ₽остаток долга | 37 238,2 ₽платеж по процентам | + | 12 270,47 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Январь / 2025 | 2 839 776,66 ₽остаток долга | 37 078,69 ₽платеж по процентам | + | 12 429,99 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Февраль / 2025 | 2 827 185,08 ₽остаток долга | 36 917,1 ₽платеж по процентам | + | 12 591,58 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Март / 2025 | 2 814 429,82 ₽остаток долга | 36 753,41 ₽платеж по процентам | + | 12 755,27 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Апрель / 2025 | 2 801 508,73 ₽остаток долга | 36 587,59 ₽платеж по процентам | + | 12 921,08 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Май / 2025 | 2 788 419,68 ₽остаток долга | 36 419,61 ₽платеж по процентам | + | 13 089,06 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Июнь / 2025 | 2 775 160,46 ₽остаток долга | 36 249,46 ₽платеж по процентам | + | 13 259,22 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Июль / 2025 | 2 761 728,87 ₽остаток долга | 36 077,09 ₽платеж по процентам | + | 13 431,59 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Август / 2025 | 2 748 122,68 ₽остаток долга | 35 902,48 ₽платеж по процентам | + | 13 606,2 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Сентябрь / 2025 | 2 734 339,6 ₽остаток долга | 35 725,59 ₽платеж по процентам | + | 13 783,08 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Октябрь / 2025 | 2 720 377,34 ₽остаток долга | 35 546,41 ₽платеж по процентам | + | 13 962,26 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Ноябрь / 2025 | 2 706 233,58 ₽остаток долга | 35 364,91 ₽платеж по процентам | + | 14 143,77 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Декабрь / 2025 | 2 691 905,94 ₽остаток долга | 35 181,04 ₽платеж по процентам | + | 14 327,64 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Январь / 2026 | 2 677 392,05 ₽остаток долга | 34 994,78 ₽платеж по процентам | + | 14 513,89 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Февраль / 2026 | 2 662 689,47 ₽остаток долга | 34 806,1 ₽платеж по процентам | + | 14 702,58 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Март / 2026 | 2 647 795,76 ₽остаток долга | 34 614,96 ₽платеж по процентам | + | 14 893,71 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Апрель / 2026 | 2 632 708,44 ₽остаток долга | 34 421,34 ₽платеж по процентам | + | 15 087,33 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Май / 2026 | 2 617 424,97 ₽остаток долга | 34 225,21 ₽платеж по процентам | + | 15 283,46 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Июнь / 2026 | 2 601 942,83 ₽остаток долга | 34 026,52 ₽платеж по процентам | + | 15 482,15 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Июль / 2026 | 2 586 259,41 ₽остаток долга | 33 825,26 ₽платеж по процентам | + | 15 683,42 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Август / 2026 | 2 570 372,11 ₽остаток долга | 33 621,37 ₽платеж по процентам | + | 15 887,3 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Сентябрь / 2026 | 2 554 278,28 ₽остаток долга | 33 414,84 ₽платеж по процентам | + | 16 093,83 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Октябрь / 2026 | 2 537 975,22 ₽остаток долга | 33 205,62 ₽платеж по процентам | + | 16 303,05 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Ноябрь / 2026 | 2 521 460,23 ₽остаток долга | 32 993,68 ₽платеж по процентам | + | 16 514,99 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Декабрь / 2026 | 2 504 730,54 ₽остаток долга | 32 778,98 ₽платеж по процентам | + | 16 729,69 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Январь / 2027 | 2 487 783,36 ₽остаток долга | 32 561,5 ₽платеж по процентам | + | 16 947,17 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Февраль / 2027 | 2 470 615,88 ₽остаток долга | 32 341,18 ₽платеж по процентам | + | 17 167,49 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Март / 2027 | 2 453 225,21 ₽остаток долга | 32 118,01 ₽платеж по процентам | + | 17 390,67 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Апрель / 2027 | 2 435 608,47 ₽остаток долга | 31 891,93 ₽платеж по процентам | + | 17 616,74 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Май / 2027 | 2 417 762,7 ₽остаток долга | 31 662,91 ₽платеж по процентам | + | 17 845,76 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Июнь / 2027 | 2 399 684,95 ₽остаток долга | 31 430,92 ₽платеж по процентам | + | 18 077,76 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Июль / 2027 | 2 381 372,18 ₽остаток долга | 31 195,9 ₽платеж по процентам | + | 18 312,77 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Август / 2027 | 2 362 821,35 ₽остаток долга | 30 957,84 ₽платеж по процентам | + | 18 550,83 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Сентябрь / 2027 | 2 344 029,35 ₽остаток долга | 30 716,68 ₽платеж по процентам | + | 18 791,99 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Октябрь / 2027 | 2 324 993,06 ₽остаток долга | 30 472,38 ₽платеж по процентам | + | 19 036,29 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Ноябрь / 2027 | 2 305 709,3 ₽остаток долга | 30 224,91 ₽платеж по процентам | + | 19 283,76 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Декабрь / 2027 | 2 286 174,85 ₽остаток долга | 29 974,22 ₽платеж по процентам | + | 19 534,45 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Январь / 2028 | 2 266 386,45 ₽остаток долга | 29 720,27 ₽платеж по процентам | + | 19 788,4 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Февраль / 2028 | 2 246 340,8 ₽остаток долга | 29 463,02 ₽платеж по процентам | + | 20 045,65 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Март / 2028 | 2 226 034,56 ₽остаток долга | 29 202,43 ₽платеж по процентам | + | 20 306,24 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Апрель / 2028 | 2 205 464,34 ₽остаток долга | 28 938,45 ₽платеж по процентам | + | 20 570,22 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Май / 2028 | 2 184 626,7 ₽остаток долга | 28 671,04 ₽платеж по процентам | + | 20 837,64 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Июнь / 2028 | 2 163 518,18 ₽остаток долга | 28 400,15 ₽платеж по процентам | + | 21 108,52 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Июль / 2028 | 2 142 135,24 ₽остаток долга | 28 125,74 ₽платеж по процентам | + | 21 382,94 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Август / 2028 | 2 120 474,33 ₽остаток долга | 27 847,76 ₽платеж по процентам | + | 21 660,91 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Сентябрь / 2028 | 2 098 531,82 ₽остаток долга | 27 566,17 ₽платеж по процентам | + | 21 942,51 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Октябрь / 2028 | 2 076 304,06 ₽остаток долга | 27 280,91 ₽платеж по процентам | + | 22 227,76 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Ноябрь / 2028 | 2 053 787,35 ₽остаток долга | 26 991,95 ₽платеж по процентам | + | 22 516,72 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Декабрь / 2028 | 2 030 977,91 ₽остаток долга | 26 699,24 ₽платеж по процентам | + | 22 809,44 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Январь / 2029 | 2 007 871,95 ₽остаток долга | 26 402,71 ₽платеж по процентам | + | 23 105,96 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Февраль / 2029 | 1 984 465,61 ₽остаток долга | 26 102,34 ₽платеж по процентам | + | 23 406,34 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Март / 2029 | 1 960 754,99 ₽остаток долга | 25 798,05 ₽платеж по процентам | + | 23 710,62 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Апрель / 2029 | 1 936 736,14 ₽остаток долга | 25 489,81 ₽платеж по процентам | + | 24 018,86 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Май / 2029 | 1 912 405,04 ₽остаток долга | 25 177,57 ₽платеж по процентам | + | 24 331,1 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Июнь / 2029 | 1 887 757,63 ₽остаток долга | 24 861,27 ₽платеж по процентам | + | 24 647,41 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Июль / 2029 | 1 862 789,81 ₽остаток долга | 24 540,85 ₽платеж по процентам | + | 24 967,82 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Август / 2029 | 1 837 497,4 ₽остаток долга | 24 216,27 ₽платеж по процентам | + | 25 292,4 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Сентябрь / 2029 | 1 811 876,2 ₽остаток долга | 23 887,47 ₽платеж по процентам | + | 25 621,21 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Октябрь / 2029 | 1 785 921,91 ₽остаток долга | 23 554,39 ₽платеж по процентам | + | 25 954,28 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Ноябрь / 2029 | 1 759 630,23 ₽остаток долга | 23 216,98 ₽платеж по процентам | + | 26 291,69 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Декабрь / 2029 | 1 732 996,75 ₽остаток долга | 22 875,19 ₽платеж по процентам | + | 26 633,48 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Январь / 2030 | 1 706 017,03 ₽остаток долга | 22 528,96 ₽платеж по процентам | + | 26 979,71 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Февраль / 2030 | 1 678 686,58 ₽остаток долга | 22 178,22 ₽платеж по процентам | + | 27 330,45 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Март / 2030 | 1 651 000,84 ₽остаток долга | 21 822,93 ₽платеж по процентам | + | 27 685,75 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Апрель / 2030 | 1 622 955,18 ₽остаток долга | 21 463,01 ₽платеж по процентам | + | 28 045,66 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Май / 2030 | 1 594 544,92 ₽остаток долга | 21 098,42 ₽платеж по процентам | + | 28 410,25 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Июнь / 2030 | 1 565 765,33 ₽остаток долга | 20 729,08 ₽платеж по процентам | + | 28 779,59 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Июль / 2030 | 1 536 611,61 ₽остаток долга | 20 354,95 ₽платеж по процентам | + | 29 153,72 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Август / 2030 | 1 507 078,89 ₽остаток долга | 19 975,95 ₽платеж по процентам | + | 29 532,72 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Сентябрь / 2030 | 1 477 162,24 ₽остаток долга | 19 592,03 ₽платеж по процентам | + | 29 916,65 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Октябрь / 2030 | 1 446 856,68 ₽остаток долга | 19 203,11 ₽платеж по процентам | + | 30 305,56 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Ноябрь / 2030 | 1 416 157,15 ₽остаток долга | 18 809,14 ₽платеж по процентам | + | 30 699,54 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Декабрь / 2030 | 1 385 058,52 ₽остаток долга | 18 410,04 ₽платеж по процентам | + | 31 098,63 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Январь / 2031 | 1 353 555,61 ₽остаток долга | 18 005,76 ₽платеж по процентам | + | 31 502,91 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Февраль / 2031 | 1 321 643,16 ₽остаток долга | 17 596,22 ₽платеж по процентам | + | 31 912,45 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Март / 2031 | 1 289 315,85 ₽остаток долга | 17 181,36 ₽платеж по процентам | + | 32 327,31 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Апрель / 2031 | 1 256 568,28 ₽остаток долга | 16 761,11 ₽платеж по процентам | + | 32 747,57 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Май / 2031 | 1 223 395 ₽остаток долга | 16 335,39 ₽платеж по процентам | + | 33 173,28 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Июнь / 2031 | 1 189 790,46 ₽остаток долга | 15 904,13 ₽платеж по процентам | + | 33 604,54 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Июль / 2031 | 1 155 749,06 ₽остаток долга | 15 467,28 ₽платеж по процентам | + | 34 041,4 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Август / 2031 | 1 121 265,13 ₽остаток долга | 15 024,74 ₽платеж по процентам | + | 34 483,93 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Сентябрь / 2031 | 1 086 332,9 ₽остаток долга | 14 576,45 ₽платеж по процентам | + | 34 932,23 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Октябрь / 2031 | 1 050 946,56 ₽остаток долга | 14 122,33 ₽платеж по процентам | + | 35 386,34 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Ноябрь / 2031 | 1 015 100,19 ₽остаток долга | 13 662,31 ₽платеж по процентам | + | 35 846,37 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Декабрь / 2031 | 978 787,82 ₽остаток долга | 13 196,3 ₽платеж по процентам | + | 36 312,37 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Январь / 2032 | 942 003,39 ₽остаток долга | 12 724,24 ₽платеж по процентам | + | 36 784,43 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Февраль / 2032 | 904 740,77 ₽остаток долга | 12 246,04 ₽платеж по процентам | + | 37 262,63 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Март / 2032 | 866 993,72 ₽остаток долга | 11 761,63 ₽платеж по процентам | + | 37 747,04 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Апрель / 2032 | 828 755,97 ₽остаток долга | 11 270,92 ₽платеж по процентам | + | 38 237,75 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Май / 2032 | 790 021,13 ₽остаток долга | 10 773,83 ₽платеж по процентам | + | 38 734,84 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Июнь / 2032 | 750 782,73 ₽остаток долга | 10 270,27 ₽платеж по процентам | + | 39 238,4 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Июль / 2032 | 711 034,23 ₽остаток долга | 9 760,18 ₽платеж по процентам | + | 39 748,5 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Август / 2032 | 670 769,01 ₽остаток долга | 9 243,45 ₽платеж по процентам | + | 40 265,23 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Сентябрь / 2032 | 629 980,33 ₽остаток долга | 8 720 ₽платеж по процентам | + | 40 788,67 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Октябрь / 2032 | 588 661,4 ₽остаток долга | 8 189,74 ₽платеж по процентам | + | 41 318,93 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Ноябрь / 2032 | 546 805,33 ₽остаток долга | 7 652,6 ₽платеж по процентам | + | 41 856,07 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Декабрь / 2032 | 504 405,13 ₽остаток долга | 7 108,47 ₽платеж по процентам | + | 42 400,2 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Январь / 2033 | 461 453,72 ₽остаток долга | 6 557,27 ₽платеж по процентам | + | 42 951,41 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Февраль / 2033 | 417 943,95 ₽остаток долга | 5 998,9 ₽платеж по процентам | + | 43 509,77 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Март / 2033 | 373 868,55 ₽остаток долга | 5 433,27 ₽платеж по процентам | + | 44 075,4 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Апрель / 2033 | 329 220,17 ₽остаток долга | 4 860,29 ₽платеж по процентам | + | 44 648,38 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Май / 2033 | 283 991,36 ₽остаток долга | 4 279,86 ₽платеж по процентам | + | 45 228,81 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Июнь / 2033 | 238 174,57 ₽остаток долга | 3 691,89 ₽платеж по процентам | + | 45 816,78 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Июль / 2033 | 191 762,17 ₽остаток долга | 3 096,27 ₽платеж по процентам | + | 46 412,4 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Август / 2033 | 144 746,41 ₽остаток долга | 2 492,91 ₽платеж по процентам | + | 47 015,76 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Сентябрь / 2033 | 97 119,44 ₽остаток долга | 1 881,7 ₽платеж по процентам | + | 47 626,97 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Октябрь / 2033 | 48 873,32 ₽остаток долга | 1 262,55 ₽платеж по процентам | + | 48 246,12 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого | |
| Ноябрь / 2033 | 0 ₽остаток долга | 635,35 ₽платеж по процентам | + | 48 873,32 ₽платеж по долгу | = | 49 508,67 ₽итого |
Похожие программы
- Готовый домБанк Возрождение
9,45 - 9,95 % ставка
до 10 000 000 ₽ - Доступные метрыБанк РОССИЯ
19,15 - 20,4 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Готовое жильеВсероссийский банк развития регионов
16,3 - 16,9 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Готовое жильеУральский Банк РиР
16 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Приобретение недвижимостиТранскапиталбанк
17,75 % ставка
от 500 000 ₽ - Вторичное жилье (квартира)Промсвязьбанк
17,1 - 17,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Вторичное жильеСберБанк
10,6 - 15,6 % ставка
до 100 000 000 ₽ - Вторичное жильеАльфа-Банк
16,59 - 16,99 % ставка
до 70 000 000 ₽ - Готовое жильеАбсолют Банк
20,7 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Апартаменты – вторичный рынокБанк «Санкт-Петербург»
15,49 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Вторичное жильеСургутнефтегазбанк
14,35 - 15,8 % ставка
до 15 000 000 ₽ - Частный домСургутнефтегазбанк
15,75 % ставка
до 15 000 000 ₽ - Приобретение готового жильяАзиатско-Тихоокеанский Банк
15,7 - 16 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Готовое жильеБанк ДОМ.РФ
15,8 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Программа ипотечного кредитования на приобретение недвижимостиАверс
14,9 % ставка
до 15 000 000 ₽ - Жилая недвижимостьБанк Финсервис
18,75 % ставка
от 1 ₽ - Вторичное жильеВТБ
16,5 % ставка
до 60 000 000 ₽ - Вторичный рынокНовикомбанк
15,5 - 16 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Росбанк: готовое жильеКвант Мобайл Банк
17,5 % ставка
от 300 000 ₽ - Жилье на вторичном рынкеОбъединенный Капитал
16 - 16,5 % ставка
до 15 000 000 ₽ - Покупка готового жилья ДОМ.РФАкибанк
15,8 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека на вторичное жильеРоссийский Национальный Коммерческий Банк
14,1 - 16,65 % ставка
от 600 000 ₽ - РостометрСаровбизнесбанк
9,4 % ставка
от 300 000 ₽ - Готовое жильеМосковское Ипотечное Агентство
9 - 10,5 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Социальная ипотекаМосковское Ипотечное Агентство
от 12 % ставка
до 25 000 000 ₽ - Комната на вторичном рынкеМосковское Ипотечное Агентство
14 - 14,25 % ставка
до 25 000 000 ₽ - Кредит на жилье с материнским капиталомЛанта-Банк
19 - 21 % ставка
от 586 946 ₽ - КЛЮЧевой процентТатсоцбанк
16,7 - 18 % ставка
от 300 000 ₽ - Приобретение недвижимостиИнвестторгбанк
17,75 % ставка
от 500 000 ₽ - Кредит на приобретение готовой недвижимостиЧелиндбанк
15 - 20 % ставка
от 300 000 ₽ - Материнский капиталЧелиндбанк
25 % ставка
до 700 000 ₽ - Готовое жильеИнгосстрах Банк
13,9 - 14,4 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Всем по карману. Готовое жильеФора-Банк
16 - 16,5 % ставка
от 450 000 ₽ - КУБ-ИпотекаКредит Урал Банк
15,7 - 17 % ставка
до 10 000 000 ₽ - Кредит на приобретение объектов недвижимости, принятых на баланс БанкаКредит Урал Банк
16 - 16,5 % ставка
до 10 000 000 ₽ - КУБ-Материнский капиталКредит Урал Банк
16,5 % ставка
от 500 000 ₽ - ИпотекаСДМ-Банк
от 16,5 % ставка
до 60 000 000 ₽ - ИнвестИпотекаЧелябинвестбанк
14 - 17,35 % ставка
от 300 000 ₽ - ИнвестЛайтЧелябинвестбанк
15,6 - 18,15 % ставка
от 300 000 ₽ - КвартираПримсоцбанк
14,5 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Комнаты и долиПримсоцбанк
14,8 % ставка
до 10 000 000 ₽ - Приобретение готового жилья ДОМ.РФИнтерпрогрессбанк
15,8 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека на первичном и вторичном рынках недвижимостиДальневосточный Банк
15,5 % ставка
от 300 000 ₽ - Вторичное жильеБанк Уралсиб
16,99 - 17,49 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Готовое жилье ДОМ.РФТаврический
15,8 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Вторичное жилье (апартаменты)Промсвязьбанк
16,49 - 17,5 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека на комнатуЛанта-Банк
16,3 % ставка
до 10 000 000 ₽ - Кредит на покупку домаЛанта-Банк
17,2 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Кредит на квартиру или долюЛанта-Банк
16,3 % ставка
от 300 000 ₽ - Недвижимость на вторичном рынкеСовкомбанк
12,49 - 17,49 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека на квартиру или долюРосбанк
11,3 - 16,3 % ставка
от 300 000 ₽ - Ипотека на комнатуРосбанк
16,3 % ставка
до 10 000 000 ₽ - Своя квартираГенбанк
16 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Готовое жилье ДОМ.РФРоскосмосбанк
8,4 - 9,8 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Ипотечный клиентам БанкаНациональный Стандарт
17 - 18 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Приобретение заложенного имуществаНациональный Стандарт
15 - 16,5 % ставка
до 5 000 000 ₽ - Ипотека на вторичное жильеБанк Жилищного Финансирования
16,99 - 48 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Ипотека на вторичном рынкеБанк Кубань Кредит
17 - 18 % ставка
от 500 000 ₽ - Экспресс ипотекаТимер Банк
15,1 - 15,4 % ставка
до 80 000 000 ₽ - ФлагманТимер Банк
14,8 - 15 % ставка
до 80 000 000 ₽ - Удачная ипотекаПромтрансбанк
18 % ставка
до 7 000 000 ₽ - Новая квартираКурскпромбанк
10,8 - 10,9 % ставка
до 6 000 000 ₽ - Готовое жильеКошелев-Банк
16,3 - 17,9 % ставка
до 8 500 000 ₽ - Ипотека NEWЮГ-Инвестбанк
16,9 % ставка
до 10 000 000 ₽ - Этажи (готовое жилье)Банк Венец
17,3 - 17,7 % ставка
до 6 000 000 ₽ - Приобретение готового жильяФорБанк
8,8 - 9,8 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Приобретение готового жилья ДОМ.РФАвтоградбанк
15,8 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека с использованием средств материнского капиталаАвтоградбанк
16 % ставка
до 800 000 ₽ - Вторичный рынокНИКО-Банк
14 % ставка
от 300 000 ₽ - Готовое жильеКузнецкбизнесбанк
15,5 - 17,7 % ставка
от 300 000 ₽ - Молодая семьяКузнецкбизнесбанк
15 % ставка
от 300 000 ₽ - Ипотека на квартируБанк Форштадт
15,8 % ставка
до 12 000 000 ₽ - КвартираБанк Оренбург
14,3 - 17,25 % ставка
от 300 000 ₽ - СтандартБанк Кузнецкий
14,5 % ставка
от 300 000 ₽ - На готовое жилье ДОМ.РФЕвроазиатский Инвестиционный Банк
8,8 - 9,8 % ставка
до 30 000 000 ₽ - На покупку жилой недвижимостиСевастопольский Морской Банк
11 - 15 % ставка
от 1 ₽ - Готовое жилье ДОМ.РФИнтерпромбанк
8,8 - 9,8 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Легкая ипотекаКамский Коммерческий Банк
16,75 - 17 % ставка
от 300 000 ₽ - Smart ипотекаБанк «Санкт-Петербург»
15,49 % ставка
до 7 500 000 ₽ - Ипотечный спринтЧелябинвестбанк
14,3 % ставка
от 300 000 ₽ - КУБ-Ипотека-ПрестижКредит Урал Банк
15,2 - 17,2 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Готовое жилье ДОМ.РФРоял Кредит Банк
15,8 % ставка
до 50 000 000 ₽ - ИпотекаАресбанк
до 25 % ставка
от 700 000 ₽ - Всем по карману. Кредитование с учетом материнского капиталаФора-Банк
16 - 17,1 % ставка
от 450 000 ₽ - Ипотечный кредит на покупку недвижимостиДержава
от 16 % ставка
до 15 000 000 ₽ - Ипотека на вторичное жильеГазпромбанк
16,2 - 19,5 % ставка
до 80 000 000 ₽ - Готовое жильеБанк РостФинанс
14,5 - 15 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Готовое жилье ДОМ.РФНС Банк
15,8 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Готовое жильеАлмазэргиэнбанк
18 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Ипотека на жилье в залогеАлмазэргиэнбанк
18 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Ипотека для иностранных гражданСберБанк
15,6 % ставка
до 100 000 000 ₽ - Приобретение недвижимостиЦентр-инвест
14,25 - 14,75 % ставка
от 300 000 ₽ - Готовое жилье ДОМ.РФФора-Банк
15,8 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека на недвижимость в залогеБанк Кубань Кредит
17 - 18 % ставка
от 500 000 ₽ - Долевая ипотекаБанк Венец
17,25 % ставка
до 15 000 000 ₽ - ИнвестКурортЧелябинвестбанк
14,9 - 17 % ставка
от 2 000 000 ₽ - Кредит на готовое жилье ДОМ.РФЛанта-Банк
15,8 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Кредит на приобретение недвижимостиРуснарбанк
17,7 - 22,2 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Солидарность. Ипотека НихаоСолидарность
13,6 % ставка
до 60 000 000 ₽ - Вторичное жильеЛевобережный
от 15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - АпартаментыЛевобережный
от 16,4 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Материнский капиталЛевобережный
от 17,5 % ставка
от 150 000 ₽ - ПремиумКошелев-Банк
17,3 - 18,3 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека на апартаментыЭнерготрансбанк
16,5 - 17 % ставка
до 25 000 000 ₽ - Ипотека на залоговые объекты недвижимостиУральский Банк РиР
16 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Солидарность. Ипотека на вторичное жилье для иностранных гражданСолидарность
15,7 % ставка
до 60 000 000 ₽
Дочерняя организация НПФ «Благосостояние». Специализация – ипотека и обслуживание состоятельных клиентов.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Льготную ставку 6% продлили на весь срок семейной ипотеки
Ставку 6% для ипотеки для семей с 2-мя и более детьми продлили на весь срок займа. Раньше она действовала только в рамках льготного периода. Что ещё изменилось в ипотеке с господдержкой, расскажем в материале.
Сервисы Яндекса для самозанятых
С 2019 года в России действует новый налоговый режим для самозанятых. Кто относится к самозанятым, в чём отличие налогового режима и как самозанятые могут принимать платежи от физлиц и компаний через Яндекс, расскажем в статье.
Всесторонний осмотр: кого заинтересует ваша кредитная история
Если банк хочет знать, добросовестно ли будущий клиент расплачивается по долгам, он делает запрос в бюро кредитных историй. Кто ещё имеет возможность запросить КИ и зачем это нужно, расскажем в статье.
Что делать, если сломалась онлайн-касса
Наличие онлайн-кассы – обязательное условие работы для предпринимателей в нашей стране. Что делать, если касса перестала передавать данные, погас свет, отключился интернет и случилось ещё 33 несчастья, расскажем в статье.
«Монеткины»: ведение бюджета, с которым справится даже ребёнок
Ведение собственного бюджета – навык, который точно пригодится во взрослой жизни. В этой статье мы рассмотрим онлайн-сервис «Монеткины», который в увлекательной форме помогает освоить финансовую грамоту.
Ипотечные каникулы: руководство по применению
В мае 2019 года президент России подписал закон об ипотечных каникулах. Теперь заёмщики в трудной жизненной ситуации вправе отсрочить платежи на полгода. Подробности смотрите в статье.
Что нужно обязательно сделать за 10 лет до пенсии
Согласно опросам, уже в 30-35 лет россияне задаются вопросом «на что жить в старости». О чём подумать заранее, чтобы не остаться без гроша после ухода с работы, расскажем в статье.
За что штрафуют банки: громкие случаи наказаний для кредитных учреждений
В материале расскажем о громких штрафах для банков, а также о том, за что кредитные учреждения наказывают у нас и за рубежом.
Дети-миллионеры. Кто они и сколько зарабатывают?
В статье рассказываем о 15-ти детях, ставших владельцами крупного состояния в юном возрасте. Чем занимаются молодые миллионеры?
За что банк может оштрафовать клиента
За нарушение условий договора с банком клиента могут наказать – оштрафовать или начислить пени. За что может быть назначено взыскание и в каком размере, расскажем в статье.
- Еще почитать
