В Сбербанке действует скидка до 2% при приобретении строящегося жилья у определённых застройщиков при сроке кредита до 12 лет. Список застройщиков смотрите на портале ДомКлик. К примеру, в Москве и области можно выбрать из 50 новостроек, в которых можно взять квартиру в ипотеку со скидкой.

Посмотрим, как скидка выглядит на примере. Допустим, жильё стоит 3 млн руб. Первый взнос – 600 тыс. руб. Страхование жизни включать не будем. Срок кредита – 10 лет.

Сначала рассчитаем ипотеку без скидки. В месяц будем отдавать 34 157 руб. Ставка составит 11,8%. Необходимый доход – 48 795 руб. Переплата за 10 лет составит составит 1 698 840 руб.

Теперь расчёт со скидкой от застройщика. В месяц будем отдавать 32 117 руб. Ставка составит в этом случае 10,3%. Необходимый доход – 45 881 руб. Общая переплата – 1 454 040. Как видим, выгода при покупке жилья у партнёра Сбербанка – более 244 тыс. руб.

Обратите внимание: если заёмщик имеет зарплатную карту Сбербанка, а также готов приобрести страхование жизни, он может рассчитывать на ставку от 8,5%.

Общие условия ипотеки:

• минимальная сумма – 300 тыс. руб., максимальная – 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;
• срок – до 30 лет, до 12 лет в рамках программы субсидирования ставки застройщиками;
• первоначальный взнос – от 15% для всех, от 50% для тех, кто не готов подтвердить доход.

При оформлении ипотеки в ВТБ можно получить скидку в рамках опции «Больше метров – ниже ставка». Суть в том, что для заёмщиков, которые оформляют жилищный заём на квартиру более 65 кв. м, ставка снижается на 0,5%. Это условие действует для новостроек, а также для вторичного жилья.

Рассмотрим на примере. На этот раз рассчитаем ипотеку на вторичное жильё со скидкой и без. Для расчёта возьмём те же параметры: 3 млн руб. стоимость недвижимости, 20% первый взнос, срок 10 лет.

Без скидки в месяц будем отдавать 32 519 руб. Ставка составит 10,6%. Переплата за 10 лет – 1 502 280 руб.

Расчёт со скидкой за квартиру более 65 кв. м таков: ежемесячный платёж – 31 849 руб., ставка кредитования – 10,1%, переплата – 1 421 880 руб. Получаем выгоду 80 400 руб.

Если хотите получить дополнительную скидку 1%, оформите страхование жизни и риска потери трудоспособности.

Общие условия ипотеки:

• минимальная сумма – 600 тыс. руб., максимальная – 60 млн руб.;
• срок – до 30 лет;
• первоначальный взнос – от 10%.

Банк Открытие даёт клиентам возможность взять ипотеку по ставке от 9,8%. Акция действует для программы «Ипотека на новостройку». Чтобы получить выгодные условия, нужно выполнить одно из двух требований:

1. приобрести квартиру у ключевых партнёров банка + застраховать жизнь и трудоспособность;
2. взять ипотеку на сумму более 10 млн руб. и оформить заявку онлайн.

Перечень ключевых партнёров можно узнать в колл-центре или в отделении банка.

Общие условия ипотеки:

• минимальная сумма – 500 тыс. руб., максимальная – 30 млн руб. для Москвы и Санкт-Петербурга, 15 млн руб. – для регионов;
• срок – до 30 лет;
• первоначальный взнос – от 15% для участников зарплатного проекта, от 30% – для ИП, от 20% – для остальных.

Промсвязьбанк предоставляет скидку по программе «Новостройка». Ставка снижается в следующих случаях:

• при покупке квартиры у партнёров сегмента «Platinum PSB»;
• при покупке квартиры у партнёров сегмента «Gold PSB»;
• при оформлении займа держателем зарплатной карты банка, работником оборонно-промышленного комплекса и клиентом Orange Premium Club.

Общие условия ипотеки:

• сумма до 30 млн руб. для Москвы и Санкт-Петербурга, 20 млн руб. – для регионов;
• срок – до 25 лет;
• первоначальный взнос – от 10%.

Московский Кредитный Банк предлагает максимально выгодный процент при покупке квадратных метров у конкретного застройщика – ГК «ИНГРАД». Скидка действует при покупке комплексного ипотечного страхования.

Рассчитаем выгоду. Условия те же: жильё стоит 3 млн руб., 600 тыс. руб. мы отдаём в качестве первого взноса. Срок кредита – 10 лет. Без скидки от застройщика получаем ежемесячный платёж 31 716 руб. и переплату 1 405 941 руб. Со скидкой условия такие: ежемесячный платёж 26 525 руб., переплата – 782 947 руб. Как видим, это почти вдвое выгоднее.

Общие условия ипотеки:

• сумма от 700 тыс. до 100 млн руб.;
• срок – до 30 лет;
• первоначальный взнос – от 9%.

Росбанк предлагает заёмщикам самим определить ставку по ипотеке, а точнее – установить скидку. Условия следующие: при заключении договора клиент вносит единовременную сумму, равную определённому проценту от общей величины кредита. Можно выбрать один из трёх вариантов:

1. «Оптима» – снижение на 0,5% при уплате 1% от суммы кредита;
2. «Медиа» – ставка уменьшается на 1% при внесении 2,5%;
3. «Ультра» – при уплате 4%, ставка снижается на 1,5%.

Посмотрим на примере, как это работает. Возьмём ипотеку на квартиру в новостройке. Жильё стоит 3 млн руб., первый взнос возьмём по минимуму – 450 тыс. руб. Срок кредита – 10 лет.

По акции «Своя ставка» мы можем снизить процент на 1,5%, если при оформлении заплатим банку 4% от суммы кредита. В нашем случае это 102 000 руб. Рассчитаем ипотеку со скидкой. Получаем ставку 9,75%, ежемесячный платёж 33 512 руб. и переплату 1 471 440 руб.

Теперь то же самое без скидки. Ставка составит уже 11,25%, а ежемесячный платёж – 35 650 руб. Переплата – 1 728 000. Выгода – 256 560 руб. Но учтём, что мы заплатили банку лишние 102 000 руб. За вычетом этой суммы выгода составит 154 560 руб.

Общие условия ипотеки:

• сумма от 300 тыс. руб.;
• срок – до 25 лет;
• первоначальный взнос – от 15%.