Ипотека «Покупка нежилых помещений» от Сургутнефтегазбанк
Ипотечный кредит на приобретение нежилых помещений на первичном или вторичном рынке
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка17,95 – 19,3 %
Процентная ставка устанавливается в размере:
- 17,95% – при первоначальном взносе от 20%;
- 19,3% – при первоначальном взносе до 20%.
Скидки и надбавка к процентной ставке:
- -0,5% – для зарплатных клиентов Банка;
- -0,15% – при покупке недвижимости у партнеров Банка;
- -0,1% – по заявкам, поступившим в Московский филиал от Членов Некоммерческого партнерства по содействию развитию рынка недвижимости «Гильдия риелторов Москвы»
- +2,4% – при отсутствии документов, подтверждающих исполнение либо продление условий по личному страхованию и/или страхованию недвижимого имущества.
- Сумма кредитадо 15 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взнос0 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредитадо 20 лет
- Вид недвижимостиКоммерческая недвижимость
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты или повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования жизни и здоровья заемщика от несчастных случаев и болезней
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
- Дополнительная информация
В рамках сотрудничества Банка с партнерами (актуальный список партнеров опубликован на сайте Банка) возможно предоставление льготного периода, срок которого не может превышать 2 лет с даты выдачи кредита. В течение льготного периода устанавливается пониженная процентная ставка. Размер процентной ставки определяется индивидуально по каждому кредитному договору и действует до дня истечения льготного периода (включительно).
В случае наличия в течение льготного периода операций по досрочному погашению кредита, пониженный размер процентной ставки действует до дня погашения (включительно) суммы основного долга, определенной для погашения в льготный период по первоначальному плану возврата кредита и уплаты процентов.
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
- РегистрацияПостоянная
В г. Москве, Московской обл., г. Санкт-Петербурге, Ленинградской обл.,г. Сургуте, Сургутском районе, г. Нефтеюганске, Нефтеюганском районе, г. Ханты-Мансийске, Ханты-Мансийском районе, г. Тюмени, Тюменском районе, в Тверской области, г. Кириши, Киришском районе, в Новгородской области, г. Пскове, Псковской или Калининградской обл.
Для работников ПАО «СНГ», которые являются зарплатными клиентами Банка, возможно оформление ипотеки с регистрацией в Тобольском районе, Ялуторовском районе, Заводоуковском районе, Исетском районе, Нижнетавдинском районе или в Ярковском районе.
- Категория заемщикаРаботник по найму
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиНежилое помещение на первичном или вторичном рынке недвижимости
- На вторичном рынке – приобретаемое нежилое помещение введено в эксплуатацию и с года постройки, приобретаемого нежилого помещения, не должно пройти более 50 лет.
- На первичном рынке – объект долевого строительства и застройщик данного объекта включены в определенный Банком список аккредитованных застройщиков и объектов застройки.
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Копия военного билета (приписного свидетельства) для мужчин в возрасте до 27 лет.
- Справка о доходах 2-НДФЛ, по форме Банка или справка о средней заработной плате (по форме предприятия) за последние 3, 6 или 12 месяцев (не требуется при наличии зарплатного счета в Банке).
- При наличии у заемщика/созаемщика/поручителя ранее полученных кредитов и ранее предоставленных поручительств в других банках – история кредитного договора и план гашения.
В случае отсутствия возможности по справке о доходах определить стаж работы заемщика, Банк вправе дополнительно запросить заверенную копию трудовой книжки или выписку из электронной трудовой книжки, либо справку, содержащую информацию о сроке работы в организации и занимаемой должности.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 20 лет
- Сумма кредита – до 15 000 000 руб.
- Возможность подтвердить доход справкой по форме Банка
- Повышенная процентная ставка при отсутствии личного страхования
- Требуется постоянная регистрация в регионе присутствия Банка
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 990 915,97 ₽остаток долга | 44 875 ₽платеж по процентам | + | 9 084,03 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 981 696,06 ₽остаток долга | 44 739,12 ₽платеж по процентам | + | 9 219,91 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 972 338,24 ₽остаток долга | 44 601,2 ₽платеж по процентам | + | 9 357,82 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 962 840,43 ₽остаток долга | 44 461,23 ₽платеж по процентам | + | 9 497,8 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 953 200,56 ₽остаток долга | 44 319,15 ₽платеж по процентам | + | 9 639,87 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 943 416,49 ₽остаток долга | 44 174,96 ₽платеж по процентам | + | 9 784,07 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 933 486,07 ₽остаток долга | 44 028,61 ₽платеж по процентам | + | 9 930,42 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 923 407,1 ₽остаток долга | 43 880,06 ₽платеж по процентам | + | 10 078,97 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 913 177,37 ₽остаток долга | 43 729,3 ₽платеж по процентам | + | 10 229,73 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 902 794,62 ₽остаток долга | 43 576,28 ₽платеж по процентам | + | 10 382,75 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 892 256,56 ₽остаток долга | 43 420,97 ₽платеж по процентам | + | 10 538,06 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 881 560,87 ₽остаток долга | 43 263,34 ₽платеж по процентам | + | 10 695,69 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 870 705,19 ₽остаток долга | 43 103,35 ₽платеж по процентам | + | 10 855,68 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 859 687,13 ₽остаток долга | 42 940,97 ₽платеж по процентам | + | 11 018,06 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 848 504,25 ₽остаток долга | 42 776,15 ₽платеж по процентам | + | 11 182,87 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 837 154,1 ₽остаток долга | 42 608,88 ₽платеж по процентам | + | 11 350,15 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 825 634,17 ₽остаток долга | 42 439,1 ₽платеж по процентам | + | 11 519,93 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 813 941,92 ₽остаток долга | 42 266,78 ₽платеж по процентам | + | 11 692,25 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 802 074,77 ₽остаток долга | 42 091,88 ₽платеж по процентам | + | 11 867,15 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 790 030,11 ₽остаток долга | 41 914,37 ₽платеж по процентам | + | 12 044,66 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 777 805,29 ₽остаток долга | 41 734,2 ₽платеж по процентам | + | 12 224,83 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 765 397,6 ₽остаток долга | 41 551,34 ₽платеж по процентам | + | 12 407,69 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 752 804,31 ₽остаток долга | 41 365,74 ₽платеж по процентам | + | 12 593,29 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 740 022,64 ₽остаток долга | 41 177,36 ₽платеж по процентам | + | 12 781,66 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 727 049,79 ₽остаток долга | 40 986,17 ₽платеж по процентам | + | 12 972,86 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 713 882,88 ₽остаток долга | 40 792,12 ₽платеж по процентам | + | 13 166,91 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 700 519,01 ₽остаток долга | 40 595,16 ₽платеж по процентам | + | 13 363,86 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 686 955,25 ₽остаток долга | 40 395,26 ₽платеж по процентам | + | 13 563,76 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 673 188,59 ₽остаток долга | 40 192,37 ₽платеж по процентам | + | 13 766,66 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 659 216,01 ₽остаток долга | 39 986,45 ₽платеж по процентам | + | 13 972,58 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 645 034,42 ₽остаток долга | 39 777,44 ₽платеж по процентам | + | 14 181,59 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 630 640,7 ₽остаток долга | 39 565,31 ₽платеж по процентам | + | 14 393,72 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 616 031,67 ₽остаток долга | 39 350 ₽платеж по процентам | + | 14 609,03 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 601 204,12 ₽остаток долга | 39 131,47 ₽платеж по процентам | + | 14 827,55 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 586 154,77 ₽остаток долга | 38 909,68 ₽платеж по процентам | + | 15 049,35 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 570 880,31 ₽остаток долга | 38 684,57 ₽платеж по процентам | + | 15 274,46 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 555 377,36 ₽остаток долга | 38 456,08 ₽платеж по процентам | + | 15 502,94 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 539 642,52 ₽остаток долга | 38 224,19 ₽платеж по процентам | + | 15 734,84 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 523 672,31 ₽остаток долга | 37 988,82 ₽платеж по процентам | + | 15 970,21 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 507 463,21 ₽остаток долга | 37 749,93 ₽платеж по процентам | + | 16 209,1 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 491 011,66 ₽остаток долга | 37 507,47 ₽платеж по процентам | + | 16 451,56 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 474 314,01 ₽остаток долга | 37 261,38 ₽платеж по процентам | + | 16 697,65 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 457 366,6 ₽остаток долга | 37 011,61 ₽платеж по процентам | + | 16 947,41 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 440 165,68 ₽остаток долга | 36 758,11 ₽платеж по процентам | + | 17 200,92 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 422 707,46 ₽остаток долга | 36 500,81 ₽платеж по процентам | + | 17 458,22 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 404 988,1 ₽остаток долга | 36 239,67 ₽платеж по процентам | + | 17 719,36 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 387 003,68 ₽остаток долга | 35 974,61 ₽платеж по процентам | + | 17 984,41 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 368 750,25 ₽остаток долга | 35 705,6 ₽платеж по процентам | + | 18 253,43 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 350 223,78 ₽остаток долга | 35 432,56 ₽платеж по процентам | + | 18 526,47 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 331 420,18 ₽остаток долга | 35 155,43 ₽платеж по процентам | + | 18 803,6 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 312 335,31 ₽остаток долга | 34 874,16 ₽платеж по процентам | + | 19 084,87 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 292 964,97 ₽остаток долга | 34 588,68 ₽платеж по процентам | + | 19 370,35 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 273 304,87 ₽остаток долга | 34 298,93 ₽платеж по процентам | + | 19 660,09 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 253 350,7 ₽остаток долга | 34 004,85 ₽платеж по процентам | + | 19 954,18 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 233 098,04 ₽остаток долга | 33 706,37 ₽платеж по процентам | + | 20 252,66 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 212 542,44 ₽остаток долга | 33 403,42 ₽платеж по процентам | + | 20 555,6 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 191 679,36 ₽остаток долга | 33 095,95 ₽платеж по процентам | + | 20 863,08 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 170 504,2 ₽остаток долга | 32 783,87 ₽платеж по процентам | + | 21 175,16 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 149 012,3 ₽остаток долга | 32 467,13 ₽платеж по процентам | + | 21 491,9 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 127 198,91 ₽остаток долга | 32 145,64 ₽платеж по процентам | + | 21 813,39 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 105 059,23 ₽остаток долга | 31 819,35 ₽платеж по процентам | + | 22 139,68 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 082 588,38 ₽остаток долга | 31 488,18 ₽платеж по процентам | + | 22 470,85 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 059 781,41 ₽остаток долга | 31 152,05 ₽платеж по процентам | + | 22 806,98 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 036 633,27 ₽остаток долга | 30 810,9 ₽платеж по процентам | + | 23 148,13 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 2 013 138,88 ₽остаток долга | 30 464,64 ₽платеж по процентам | + | 23 494,39 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 989 293,06 ₽остаток долга | 30 113,2 ₽платеж по процентам | + | 23 845,83 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 965 090,54 ₽остаток долга | 29 756,51 ₽платеж по процентам | + | 24 202,52 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 940 525,99 ₽остаток долга | 29 394,48 ₽платеж по процентам | + | 24 564,55 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 915 594 ₽остаток долга | 29 027,03 ₽платеж по процентам | + | 24 931,99 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 890 289,06 ₽остаток долга | 28 654,09 ₽платеж по процентам | + | 25 304,93 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 864 605,61 ₽остаток долга | 28 275,57 ₽платеж по процентам | + | 25 683,45 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 838 537,97 ₽остаток долга | 27 891,39 ₽платеж по процентам | + | 26 067,64 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 812 080,41 ₽остаток долга | 27 501,46 ₽платеж по процентам | + | 26 457,56 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 785 227,08 ₽остаток долга | 27 105,7 ₽платеж по процентам | + | 26 853,33 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 757 972,08 ₽остаток долга | 26 704,02 ₽платеж по процентам | + | 27 255,01 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 730 309,38 ₽остаток долга | 26 296,33 ₽платеж по процентам | + | 27 662,7 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 702 232,9 ₽остаток долга | 25 882,54 ₽платеж по процентам | + | 28 076,48 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 673 736,43 ₽остаток долга | 25 462,57 ₽платеж по процентам | + | 28 496,46 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 644 813,71 ₽остаток долга | 25 036,31 ₽платеж по процентам | + | 28 922,72 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 615 458,36 ₽остаток долга | 24 603,67 ₽платеж по процентам | + | 29 355,36 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 585 663,89 ₽остаток долга | 24 164,56 ₽платеж по процентам | + | 29 794,46 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 555 423,75 ₽остаток долга | 23 718,89 ₽платеж по процентам | + | 30 240,14 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 524 731,27 ₽остаток долга | 23 266,55 ₽платеж по процентам | + | 30 692,48 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 493 579,68 ₽остаток долга | 22 807,44 ₽платеж по процентам | + | 31 151,59 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 461 962,12 ₽остаток долга | 22 341,46 ₽платеж по процентам | + | 31 617,57 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 429 871,61 ₽остаток долга | 21 868,52 ₽платеж по процентам | + | 32 090,51 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 397 301,07 ₽остаток долга | 21 388,5 ₽платеж по процентам | + | 32 570,53 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 364 243,34 ₽остаток долга | 20 901,3 ₽платеж по процентам | + | 33 057,73 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 330 691,12 ₽остаток долга | 20 406,81 ₽платеж по процентам | + | 33 552,22 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 296 637,01 ₽остаток долга | 19 904,92 ₽платеж по процентам | + | 34 054,11 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 262 073,51 ₽остаток долга | 19 395,53 ₽платеж по процентам | + | 34 563,5 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 226 993 ₽остаток долга | 18 878,52 ₽платеж по процентам | + | 35 080,51 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 191 387,74 ₽остаток долга | 18 353,77 ₽платеж по процентам | + | 35 605,26 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 155 249,89 ₽остаток долга | 17 821,18 ₽платеж по процентам | + | 36 137,85 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 118 571,48 ₽остаток долга | 17 280,61 ₽платеж по процентам | + | 36 678,42 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 081 344,41 ₽остаток долга | 16 731,96 ₽платеж по процентам | + | 37 227,06 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 043 560,49 ₽остаток долга | 16 175,11 ₽платеж по процентам | + | 37 783,92 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 1 005 211,39 ₽остаток долга | 15 609,93 ₽платеж по процентам | + | 38 349,1 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Июль / 2032 | 966 288,65 ₽остаток долга | 15 036,29 ₽платеж по процентам | + | 38 922,74 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Август / 2032 | 926 783,69 ₽остаток долга | 14 454,07 ₽платеж по процентам | + | 39 504,96 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 886 687,8 ₽остаток долга | 13 863,14 ₽платеж по процентам | + | 40 095,89 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 845 992,14 ₽остаток долга | 13 263,37 ₽платеж по процентам | + | 40 695,66 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 804 687,75 ₽остаток долга | 12 654,63 ₽платеж по процентам | + | 41 304,4 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 762 765,51 ₽остаток долга | 12 036,79 ₽платеж по процентам | + | 41 922,24 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Январь / 2033 | 720 216,18 ₽остаток долга | 11 409,7 ₽платеж по процентам | + | 42 549,33 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 677 030,39 ₽остаток долга | 10 773,23 ₽платеж по процентам | + | 43 185,79 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Март / 2033 | 633 198,6 ₽остаток долга | 10 127,25 ₽платеж по процентам | + | 43 831,78 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 588 711,17 ₽остаток долга | 9 471,6 ₽платеж по процентам | + | 44 487,43 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Май / 2033 | 543 558,28 ₽остаток долга | 8 806,14 ₽платеж по процентам | + | 45 152,89 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 497 729,98 ₽остаток долга | 8 130,73 ₽платеж по процентам | + | 45 828,3 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Июль / 2033 | 451 216,16 ₽остаток долга | 7 445,21 ₽платеж по процентам | + | 46 513,82 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Август / 2033 | 404 006,58 ₽остаток долга | 6 749,44 ₽платеж по процентам | + | 47 209,59 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 356 090,81 ₽остаток долга | 6 043,27 ₽платеж по процентам | + | 47 915,76 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 307 458,31 ₽остаток долга | 5 326,53 ₽платеж по процентам | + | 48 632,5 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 258 098,34 ₽остаток долга | 4 599,06 ₽платеж по процентам | + | 49 359,96 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 208 000,04 ₽остаток долга | 3 860,72 ₽платеж по процентам | + | 50 098,31 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Январь / 2034 | 157 152,34 ₽остаток долга | 3 111,33 ₽платеж по процентам | + | 50 847,69 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 105 544,05 ₽остаток долга | 2 350,74 ₽платеж по процентам | + | 51 608,29 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Март / 2034 | 53 163,79 ₽остаток долга | 1 578,76 ₽платеж по процентам | + | 52 380,27 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 795,24 ₽платеж по процентам | + | 53 163,79 ₽платеж по долгу | = | 53 959,03 ₽итого |
Крупный региональный банк. Исторически тесно связан с предприятиями топливно-энергетического комплекса.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать