Ипотека «Частный дом» от Сургутнефтегазбанк
Ипотечный кредит на приобретение частного дома или участка под строительство
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка16,95 %
Скидка и надбавки к процентной ставке:
- -0,5% – для зарплатных клиентов Банка;
- -0,15% – при приобретении недвижимости у партнеров Банка;
- -0,1% – по заявкам, поступившим в Московский филиал от союза содействия развития рынка недвижимости «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ» и от Членов Некоммерческого партнерства по содействию развитию рынка недвижимости «Гильдия риелторов Москвы»;
- +1% – со дня, следующего за днем выдачи кредита и до дня предоставления в Банк документов, подтверждающих факт регистрации ипотеки объекта недвижимости и исполнение заемщиком обязанности по страхованию предмета залога;
- +1% – со дня, следующего за днем истечения периода страхования предмета залога и до дня предоставления в Банк документов, подтверждающих продление срока страхования;
- +1% – при не оформлении страхового полиса по риску «Несчастный случай, болезнь».
При сроке кредитования от 10 лет возможно подключение услуги «Моя ставка!», в рамках которой процентная ставка снижается:
- на 0,5% – при оплате комиссии 1,9% от суммы кредита;
- на 1,5% – при оплате комиссии 4,9% от суммы кредита.
- Сумма кредитадо 15 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 20 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой/имеющейся недвижимости
- Залог приобретаемого земельного участка и при наличии находящихся на нем объектов недвижимости/ незавершенного строительства.
- Залог принадлежащего заемщику жилого помещения, расположенного на территории присутствия Банка. Стоимость принадлежащего заемщику жилого помещения должна в полном объеме покрывать сумму запрашиваемого кредита.
- Срок погашения кредитадо 20 лет
- Вид недвижимостиЗагородный дом или коттедж / Другое
- Земельный участок.
- Земельный участок с объектом недвижимости.
- Земельный участок с незавершенным строительством.
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты или повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования жизни и здоровья заемщика от несчастных случаев и болезней
- ЦельПриобретение земельного участка и строительство жилого дома
- Приобретение земельного участка, земельного участка с объектом недвижимости, земельного участка с незавершенным строительством.
- Строительство жилого дома на имеющемся земельном участке.
- Окончание строительства жилого дома на имеющемся земельном участке с незавершенным строительством объекта.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
- РегистрацияПостоянная
В г. Москве, Московской обл., г. Санкт-Петербурге, Ленинградской обл.,г. Сургуте, Сургутском районе, г. Нефтеюганске, Нефтеюганском районе, г. Ханты-Мансийске, Ханты-Мансийском районе, г. Тюмени, Тюменском районе, в Тверской области, г. Кириши, Киришском районе, в Новгородской области, г. Пскове, Псковской или Калининградской обл.
Для работников ПАО «СНГ», которые являются зарплатными клиентами Банка, возможно оформление ипотеки с регистрацией в Тобольском районе, Ялуторовском районе, Заводоуковском районе, Исетском районе, Нижнетавдинском районе или в Ярковском районе.
- Категория заемщикаРаботник по найму
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Копия военного билета (приписного свидетельства) для мужчин в возрасте до 27 лет.
- Справка о доходах 2-НДФЛ, по форме Банка или справка о средней заработной плате (по форме предприятия) за последние 3, 6 или 12 месяцев (не требуется при наличии зарплатного счета в Банке).
- При наличии у заемщика/созаемщика/поручителя ранее полученных кредитов и ранее предоставленных поручительств в других банках – история кредитного договора и план гашения.
В случае отсутствия возможности по справке о доходах определить стаж работы заемщика, Банк вправе дополнительно запросить заверенную копию трудовой книжки или выписку из электронной трудовой книжки, либо справку, содержащую информацию о сроке работы в организации и занимаемой должности.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 15 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 20 лет
- Возможность подтвердить доход справкой по форме Банка
- Сниженная процентная ставка для зарплатных клиентов Банка и клиентов партнеров Банка
- Повышенная процентная ставка при отказе от личного страхования
- Требуется постоянная регистрация в регионе присутствия Банка
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 990 330,71 ₽остаток долга | 42 375 ₽платеж по процентам | + | 9 669,29 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 980 524,85 ₽остаток долга | 42 238,42 ₽платеж по процентам | + | 9 805,86 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 970 580,48 ₽остаток долга | 42 099,91 ₽платеж по процентам | + | 9 944,37 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 960 495,64 ₽остаток долга | 41 959,45 ₽платеж по процентам | + | 10 084,84 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 950 268,36 ₽остаток долга | 41 817 ₽платеж по процентам | + | 10 227,28 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 939 896,61 ₽остаток долга | 41 672,54 ₽платеж по процентам | + | 10 371,74 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 929 378,37 ₽остаток долга | 41 526,04 ₽платеж по процентам | + | 10 518,25 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 918 711,55 ₽остаток долга | 41 377,47 ₽платеж по процентам | + | 10 666,82 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 907 894,07 ₽остаток долга | 41 226,8 ₽платеж по процентам | + | 10 817,48 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 896 923,79 ₽остаток долга | 41 074 ₽платеж по процентам | + | 10 970,28 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 885 798,55 ₽остаток долга | 40 919,05 ₽платеж по процентам | + | 11 125,24 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 874 516,17 ₽остаток долга | 40 761,9 ₽платеж по процентам | + | 11 282,38 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 863 074,43 ₽остаток долга | 40 602,54 ₽платеж по процентам | + | 11 441,74 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 851 471,07 ₽остаток долга | 40 440,93 ₽платеж по процентам | + | 11 603,36 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 839 703,81 ₽остаток долга | 40 277,03 ₽платеж по процентам | + | 11 767,26 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 827 770,34 ₽остаток долга | 40 110,82 ₽платеж по процентам | + | 11 933,47 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 815 668,31 ₽остаток долга | 39 942,26 ₽платеж по процентам | + | 12 102,03 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 803 395,34 ₽остаток долга | 39 771,31 ₽платеж по процентам | + | 12 272,97 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 790 949,02 ₽остаток долга | 39 597,96 ₽платеж по процентам | + | 12 446,33 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 778 326,89 ₽остаток долга | 39 422,15 ₽платеж по процентам | + | 12 622,13 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 765 526,47 ₽остаток долга | 39 243,87 ₽платеж по процентам | + | 12 800,42 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 752 545,24 ₽остаток долга | 39 063,06 ₽платеж по процентам | + | 12 981,22 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 739 380,66 ₽остаток долга | 38 879,7 ₽платеж по процентам | + | 13 164,58 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 726 030,13 ₽остаток долга | 38 693,75 ₽платеж по процентам | + | 13 350,53 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 712 491,02 ₽остаток долга | 38 505,18 ₽платеж по процентам | + | 13 539,11 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 698 760,67 ₽остаток долга | 38 313,94 ₽платеж по процентам | + | 13 730,35 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 684 836,38 ₽остаток долга | 38 119,99 ₽платеж по процентам | + | 13 924,29 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 670 715,41 ₽остаток долга | 37 923,31 ₽платеж по процентам | + | 14 120,97 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 656 394,98 ₽остаток долга | 37 723,86 ₽платеж по процентам | + | 14 320,43 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 641 872,27 ₽остаток долга | 37 521,58 ₽платеж по процентам | + | 14 522,71 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 627 144,43 ₽остаток долга | 37 316,45 ₽платеж по процентам | + | 14 727,84 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 612 208,56 ₽остаток долга | 37 108,42 ₽платеж по процентам | + | 14 935,87 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 597 061,72 ₽остаток долга | 36 897,45 ₽платеж по процентам | + | 15 146,84 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 581 700,93 ₽остаток долга | 36 683,5 ₽платеж по процентам | + | 15 360,79 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 566 123,17 ₽остаток долга | 36 466,53 ₽платеж по процентам | + | 15 577,76 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 550 325,38 ₽остаток долга | 36 246,49 ₽платеж по процентам | + | 15 797,8 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 534 304,44 ₽остаток долга | 36 023,35 ₽платеж по процентам | + | 16 020,94 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 518 057,2 ₽остаток долга | 35 797,05 ₽платеж по процентам | + | 16 247,24 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 501 580,48 ₽остаток долга | 35 567,56 ₽платеж по процентам | + | 16 476,73 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 484 871,01 ₽остаток долга | 35 334,82 ₽платеж по процентам | + | 16 709,46 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 467 925,53 ₽остаток долга | 35 098,8 ₽платеж по процентам | + | 16 945,48 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 450 740,7 ₽остаток долга | 34 859,45 ₽платеж по процентам | + | 17 184,84 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 433 313,12 ₽остаток долга | 34 616,71 ₽платеж по процентам | + | 17 427,57 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 415 639,39 ₽остаток долга | 34 370,55 ₽платеж по процентам | + | 17 673,74 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 397 716,01 ₽остаток долга | 34 120,91 ₽платеж по процентам | + | 17 923,38 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 379 539,46 ₽остаток долга | 33 867,74 ₽платеж по процентам | + | 18 176,55 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 361 106,17 ₽остаток долга | 33 610,99 ₽платеж по процентам | + | 18 433,29 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 342 412,51 ₽остаток долга | 33 350,62 ₽платеж по процентам | + | 18 693,66 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 323 454,8 ₽остаток долга | 33 086,58 ₽платеж по процентам | + | 18 957,71 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 304 229,31 ₽остаток долга | 32 818,8 ₽платеж по процентам | + | 19 225,49 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 284 732,27 ₽остаток долга | 32 547,24 ₽платеж по процентам | + | 19 497,05 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 264 959,83 ₽остаток долга | 32 271,84 ₽платеж по процентам | + | 19 772,44 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 244 908,1 ₽остаток долга | 31 992,56 ₽платеж по процентам | + | 20 051,73 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 224 573,14 ₽остаток долга | 31 709,33 ₽платеж по процентам | + | 20 334,96 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 203 950,95 ₽остаток долга | 31 422,1 ₽платеж по процентам | + | 20 622,19 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 183 037,47 ₽остаток долга | 31 130,81 ₽платеж по процентам | + | 20 913,48 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 161 828,59 ₽остаток долга | 30 835,4 ₽платеж по процентам | + | 21 208,88 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 140 320,14 ₽остаток долга | 30 535,83 ₽платеж по процентам | + | 21 508,46 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 118 507,87 ₽остаток долга | 30 232,02 ₽платеж по процентам | + | 21 812,26 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 096 387,51 ₽остаток долга | 29 923,92 ₽платеж по процентам | + | 22 120,36 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 073 954,7 ₽остаток долга | 29 611,47 ₽платеж по процентам | + | 22 432,81 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 051 205,02 ₽остаток долга | 29 294,61 ₽платеж по процентам | + | 22 749,68 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 028 134,01 ₽остаток долга | 28 973,27 ₽платеж по процентам | + | 23 071,01 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 004 737,12 ₽остаток долга | 28 647,39 ₽платеж по процентам | + | 23 396,89 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 981 009,74 ₽остаток долга | 28 316,91 ₽платеж по процентам | + | 23 727,37 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 956 947,22 ₽остаток долга | 27 981,76 ₽платеж по процентам | + | 24 062,52 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 932 544,82 ₽остаток долга | 27 641,88 ₽платеж по процентам | + | 24 402,41 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 907 797,73 ₽остаток долга | 27 297,2 ₽платеж по процентам | + | 24 747,09 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 882 701,08 ₽остаток долга | 26 947,64 ₽платеж по процентам | + | 25 096,64 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 857 249,95 ₽остаток долга | 26 593,15 ₽платеж по процентам | + | 25 451,13 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 831 439,32 ₽остаток долга | 26 233,66 ₽платеж по процентам | + | 25 810,63 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 805 264,12 ₽остаток долга | 25 869,08 ₽платеж по процентам | + | 26 175,2 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 778 719,19 ₽остаток долга | 25 499,36 ₽платеж по процентам | + | 26 544,93 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 751 799,31 ₽остаток долга | 25 124,41 ₽платеж по процентам | + | 26 919,88 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 724 499,19 ₽остаток долга | 24 744,17 ₽платеж по процентам | + | 27 300,12 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 696 813,46 ₽остаток долга | 24 358,55 ₽платеж по процентам | + | 27 685,73 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 668 736,66 ₽остаток долга | 23 967,49 ₽платеж по процентам | + | 28 076,8 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 640 263,28 ₽остаток долга | 23 570,91 ₽платеж по процентам | + | 28 473,38 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 611 387,72 ₽остаток долга | 23 168,72 ₽платеж по процентам | + | 28 875,57 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 582 104,28 ₽остаток долга | 22 760,85 ₽платеж по процентам | + | 29 283,43 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 552 407,22 ₽остаток долга | 22 347,22 ₽платеж по процентам | + | 29 697,06 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 522 290,69 ₽остаток долга | 21 927,75 ₽платеж по процентам | + | 30 116,53 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 491 748,76 ₽остаток долга | 21 502,36 ₽платеж по процентам | + | 30 541,93 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 460 775,42 ₽остаток долга | 21 070,95 ₽платеж по процентам | + | 30 973,33 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 429 364,59 ₽остаток долга | 20 633,45 ₽платеж по процентам | + | 31 410,83 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 397 510,08 ₽остаток долга | 20 189,77 ₽платеж по процентам | + | 31 854,51 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 365 205,63 ₽остаток долга | 19 739,83 ₽платеж по процентам | + | 32 304,46 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 332 444,87 ₽остаток долга | 19 283,53 ₽платеж по процентам | + | 32 760,76 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 299 221,37 ₽остаток долга | 18 820,78 ₽платеж по процентам | + | 33 223,5 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 265 528,59 ₽остаток долга | 18 351,5 ₽платеж по процентам | + | 33 692,78 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 231 359,89 ₽остаток долга | 17 875,59 ₽платеж по процентам | + | 34 168,69 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 196 708,56 ₽остаток долга | 17 392,96 ₽платеж по процентам | + | 34 651,33 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 161 567,79 ₽остаток долга | 16 903,51 ₽платеж по процентам | + | 35 140,78 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 125 930,65 ₽остаток долга | 16 407,15 ₽платеж по процентам | + | 35 637,14 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 089 790,13 ₽остаток долга | 15 903,77 ₽платеж по процентам | + | 36 140,51 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 053 139,13 ₽остаток долга | 15 393,29 ₽платеж по процентам | + | 36 651 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 015 970,44 ₽остаток долга | 14 875,59 ₽платеж по процентам | + | 37 168,69 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 978 276,74 ₽остаток долга | 14 350,58 ₽платеж по процентам | + | 37 693,7 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Июль / 2032 | 940 050,61 ₽остаток долга | 13 818,16 ₽платеж по процентам | + | 38 226,13 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Август / 2032 | 901 284,54 ₽остаток долга | 13 278,21 ₽платеж по процентам | + | 38 766,07 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 861 970,9 ₽остаток долга | 12 730,64 ₽платеж по процентам | + | 39 313,64 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 822 101,95 ₽остаток долга | 12 175,34 ₽платеж по процентам | + | 39 868,95 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 781 669,86 ₽остаток долга | 11 612,19 ₽платеж по процентам | + | 40 432,1 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 740 666,66 ₽остаток долга | 11 041,09 ₽платеж по процентам | + | 41 003,2 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Январь / 2033 | 699 084,29 ₽остаток долга | 10 461,92 ₽платеж по процентам | + | 41 582,37 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 656 914,57 ₽остаток долга | 9 874,57 ₽платеж по процентам | + | 42 169,72 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Март / 2033 | 614 149,2 ₽остаток долга | 9 278,92 ₽платеж по процентам | + | 42 765,37 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 570 779,78 ₽остаток долга | 8 674,86 ₽платеж по процентам | + | 43 369,43 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Май / 2033 | 526 797,75 ₽остаток долга | 8 062,26 ₽платеж по процентам | + | 43 982,02 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 482 194,49 ₽остаток долга | 7 441,02 ₽платеж по процентам | + | 44 603,27 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Июль / 2033 | 436 961,2 ₽остаток долга | 6 811 ₽платеж по процентам | + | 45 233,29 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Август / 2033 | 391 088,99 ₽остаток долга | 6 172,08 ₽платеж по процентам | + | 45 872,21 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 344 568,84 ₽остаток долга | 5 524,13 ₽платеж по процентам | + | 46 520,15 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 297 391,59 ₽остаток долга | 4 867,03 ₽платеж по процентам | + | 47 177,25 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 249 547,96 ₽остаток долга | 4 200,66 ₽платеж по процентам | + | 47 843,63 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 201 028,54 ₽остаток долга | 3 524,86 ₽платеж по процентам | + | 48 519,42 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Январь / 2034 | 151 823,78 ₽остаток долга | 2 839,53 ₽платеж по процентам | + | 49 204,76 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 101 924,01 ₽остаток долга | 2 144,51 ₽платеж по процентам | + | 49 899,77 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Март / 2034 | 51 319,4 ₽остаток долга | 1 439,68 ₽платеж по процентам | + | 50 604,61 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 724,89 ₽платеж по процентам | + | 51 319,4 ₽платеж по долгу | = | 52 044,29 ₽итого |
Крупный региональный банк. Исторически тесно связан с предприятиями топливно-энергетического комплекса.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать