Ипотека «Паркинг» от Сургутнефтегазбанк
Ипотечный кредит на покупку парковочных мест при домах-новостройках, которые реализуют строительные компании, аккредитованные Банком
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка17,55 %
Скидки и надбавки к процентной ставке
- -0,45% – со дня предоставления документов, подтверждающих исполнение условия по передаче предмета залога;
- -0,5% – для участников зарплатных проектов Банка;
- -0,1% – при поступлении заявки от партнеров Банка;
- -0,15% – по заявкам, поступившим в Московский филиал от союза содействия развития рынка недвижимости «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ» и от Членов Некоммерческого партнерства по содействию развитию рынка недвижимости «Гильдия риелторов Москвы»;
- +1% – при отсутствии страхования по риску «Несчастный случай, болезнь».
- Сумма кредитадо 3 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 20 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости / Поручительство
При приобретении парковочного места, как самостоятельного объекта недвижимости – залог имущественных прав (требований)/ залог приобретаемого недвижимого имущества (после ввода в эксплуатацию)/ залог части недвижимой вещи (доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, после ввода в эксплуатацию).
При приобретении парковочного места, как доли в праве собственности:
- поручительство физического лица/лиц на весь срок кредитования;
- залог имущественных прав (требований)/ залог приобретаемого недвижимого имущества (после ввода в эксплуатацию)/ залог части недвижимой вещи (доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, после ввода в эксплуатацию).
- Срок погашения кредитадо 10 лет
- Вид недвижимостиГараж / Машиноместо
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты или повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- жизни и здоровья заемщика от несчастных случаев и болезней;
- риска потери дохода (работы).
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
- РегистрацияПостоянная
В г. Москве, Московской обл., г. Санкт-Петербурге, Ленинградской обл.,г. Сургуте, Сургутском районе, г. Нефтеюганске, Нефтеюганском районе, г. Ханты-Мансийске, Ханты-Мансийском районе, г. Тюмени, Тюменском районе, в Тверской области, г. Кириши, Киришском районе, в Новгородской области, г. Пскове, Псковской или Калининградской обл.
Для работников ПАО «СНГ», которые являются зарплатными клиентами Банка, возможно оформление ипотеки с регистрацией в Тобольском районе, Ялуторовском районе, Заводоуковском районе, Исетском районе, Нижнетавдинском районе или в Ярковском районе.
- Категория заемщикаРаботник по найму
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиНедвижимость в строительных объектах, аккредитованных Банком
Приобретение парковочного места возможно только при домах-новостройках (сданных в эксплуатацию и строящихся)
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Копия военного билета (приписного свидетельства) для мужчин в возрасте до 27 лет.
- Справка о доходах 2-НДФЛ, по форме Банка или справка о средней заработной плате (по форме предприятия) за последние 3, 6 или 12 месяцев (не требуется при наличии зарплатного счета в Банке).
- При наличии у заемщика/созаемщика/поручителя ранее полученных кредитов и ранее предоставленных поручительств в других банках – история кредитного договора и план гашения.
В случае отсутствия возможности по справке о доходах определить стаж работы заемщика, Банк вправе дополнительно запросить заверенную копию трудовой книжки или выписку из электронной трудовой книжки, либо справку, содержащую информацию о сроке работы в организации и занимаемой должности.
Плюсы и минусы
- Срок кредита – до 10 лет
- Пониженная ставка для участников зарплатных проектов
- Парковочное место можно приобрести в качестве самостоятельного объекта недвижимости или в качестве доли в праве собственности
- Возможно приобретение парковочного места за пределами территориального присутствия Банка
- Возможность подтвердить доход справкой по форме Банка
- Покупка недвижимости возможна только у застройщиков, аккредитованных Банком
- Повышенная ставка при отсутствии личного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 990 685,52 ₽остаток долга | 43 875 ₽платеж по процентам | + | 9 314,48 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 981 234,81 ₽остаток долга | 43 738,78 ₽платеж по процентам | + | 9 450,71 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 971 645,89 ₽остаток долга | 43 600,56 ₽платеж по процентам | + | 9 588,92 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 961 916,73 ₽остаток долга | 43 460,32 ₽платеж по процентам | + | 9 729,16 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 952 045,28 ₽остаток долга | 43 318,03 ₽платеж по процентам | + | 9 871,45 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 942 029,46 ₽остаток долга | 43 173,66 ₽платеж по процентам | + | 10 015,82 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 931 867,16 ₽остаток долга | 43 027,18 ₽платеж по процентам | + | 10 162,3 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 921 556,24 ₽остаток долга | 42 878,56 ₽платеж по процентам | + | 10 310,92 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 911 094,52 ₽остаток долга | 42 727,76 ₽платеж по процентам | + | 10 461,72 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 900 479,79 ₽остаток долга | 42 574,76 ₽платеж по процентам | + | 10 614,72 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 889 709,83 ₽остаток долга | 42 419,52 ₽платеж по процентам | + | 10 769,96 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 878 782,35 ₽остаток долга | 42 262,01 ₽платеж по процентам | + | 10 927,48 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 867 695,06 ₽остаток долга | 42 102,19 ₽платеж по процентам | + | 11 087,29 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 856 445,62 ₽остаток долга | 41 940,04 ₽платеж по процентам | + | 11 249,44 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 845 031,66 ₽остаток долга | 41 775,52 ₽платеж по процентам | + | 11 413,96 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 833 450,76 ₽остаток долга | 41 608,59 ₽платеж по процентам | + | 11 580,89 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 821 700,5 ₽остаток долга | 41 439,22 ₽платеж по процентам | + | 11 750,26 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 809 778,39 ₽остаток долга | 41 267,37 ₽платеж по процентам | + | 11 922,11 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 797 681,92 ₽остаток долга | 41 093,01 ₽платеж по процентам | + | 12 096,47 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 785 408,53 ₽остаток долга | 40 916,1 ₽платеж по процентам | + | 12 273,38 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 772 955,65 ₽остаток долга | 40 736,6 ₽платеж по процентам | + | 12 452,88 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 760 320,65 ₽остаток долга | 40 554,48 ₽платеж по процентам | + | 12 635 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 747 500,85 ₽остаток долга | 40 369,69 ₽платеж по процентам | + | 12 819,79 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 734 493,57 ₽остаток долга | 40 182,2 ₽платеж по процентам | + | 13 007,28 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 721 296,06 ₽остаток долга | 39 991,97 ₽платеж по процентам | + | 13 197,51 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 707 905,53 ₽остаток долга | 39 798,95 ₽платеж по процентам | + | 13 390,53 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 694 319,17 ₽остаток долга | 39 603,12 ₽платеж по процентам | + | 13 586,36 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 680 534,11 ₽остаток долга | 39 404,42 ₽платеж по процентам | + | 13 785,06 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 666 547,44 ₽остаток долга | 39 202,81 ₽платеж по процентам | + | 13 986,67 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 652 356,21 ₽остаток долга | 38 998,26 ₽платеж по процентам | + | 14 191,23 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 637 957,44 ₽остаток долга | 38 790,71 ₽платеж по процентам | + | 14 398,77 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 623 348,09 ₽остаток долга | 38 580,13 ₽платеж по процентам | + | 14 609,35 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 608 525,07 ₽остаток долга | 38 366,47 ₽платеж по процентам | + | 14 823,02 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 593 485,27 ₽остаток долга | 38 149,68 ₽платеж по процентам | + | 15 039,8 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 578 225,51 ₽остаток долга | 37 929,72 ₽платеж по процентам | + | 15 259,76 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 562 742,58 ₽остаток долга | 37 706,55 ₽платеж по процентам | + | 15 482,93 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 547 033,21 ₽остаток долга | 37 480,11 ₽платеж по процентам | + | 15 709,37 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 531 094,08 ₽остаток долга | 37 250,36 ₽платеж по процентам | + | 15 939,12 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 514 921,85 ₽остаток долга | 37 017,25 ₽платеж по процентам | + | 16 172,23 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 498 513,1 ₽остаток долга | 36 780,73 ₽платеж по процентам | + | 16 408,75 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 481 864,38 ₽остаток долга | 36 540,75 ₽платеж по процентам | + | 16 648,73 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 464 972,16 ₽остаток долга | 36 297,27 ₽платеж по процентам | + | 16 892,21 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 447 832,9 ₽остаток долга | 36 050,22 ₽платеж по процентам | + | 17 139,26 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 430 442,97 ₽остаток долга | 35 799,56 ₽платеж по процентам | + | 17 389,93 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 412 798,72 ₽остаток долга | 35 545,23 ₽платеж по процентам | + | 17 644,25 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 394 896,42 ₽остаток долга | 35 287,18 ₽платеж по процентам | + | 17 902,3 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 376 732,3 ₽остаток долга | 35 025,36 ₽платеж по процентам | + | 18 164,12 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 358 302,53 ₽остаток долга | 34 759,71 ₽платеж по процентам | + | 18 429,77 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 339 603,22 ₽остаток долга | 34 490,17 ₽платеж по процентам | + | 18 699,31 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 320 630,44 ₽остаток долга | 34 216,7 ₽платеж по процентам | + | 18 972,78 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 301 380,18 ₽остаток долга | 33 939,22 ₽платеж по процентам | + | 19 250,26 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 281 848,38 ₽остаток долга | 33 657,69 ₽платеж по процентам | + | 19 531,8 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 262 030,93 ₽остаток долга | 33 372,03 ₽платеж по процентам | + | 19 817,45 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 241 923,65 ₽остаток долга | 33 082,2 ₽платеж по процентам | + | 20 107,28 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 221 522,3 ₽остаток долга | 32 788,13 ₽платеж по процентам | + | 20 401,35 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 200 822,59 ₽остаток долга | 32 489,76 ₽платеж по процентам | + | 20 699,72 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 179 820,13 ₽остаток долга | 32 187,03 ₽платеж по процентам | + | 21 002,45 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 158 510,52 ₽остаток долга | 31 879,87 ₽платеж по процентам | + | 21 309,61 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 136 889,26 ₽остаток долга | 31 568,22 ₽платеж по процентам | + | 21 621,26 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 114 951,78 ₽остаток долга | 31 252,01 ₽платеж по процентам | + | 21 937,48 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 092 693,47 ₽остаток долга | 30 931,17 ₽платеж по процентам | + | 22 258,31 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 070 109,63 ₽остаток долга | 30 605,64 ₽платеж по процентам | + | 22 583,84 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 047 195,5 ₽остаток долга | 30 275,35 ₽платеж по процентам | + | 22 914,13 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 023 946,26 ₽остаток долга | 29 940,23 ₽платеж по процентам | + | 23 249,25 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 2 000 356,99 ₽остаток долга | 29 600,21 ₽платеж по процентам | + | 23 589,27 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 976 422,73 ₽остаток долга | 29 255,22 ₽платеж по процентам | + | 23 934,26 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 952 138,43 ₽остаток долга | 28 905,18 ₽платеж по процентам | + | 24 284,3 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 927 498,97 ₽остаток долга | 28 550,02 ₽платеж по процентам | + | 24 639,46 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 902 499,16 ₽остаток долга | 28 189,67 ₽платеж по процентам | + | 24 999,81 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 877 133,73 ₽остаток долга | 27 824,05 ₽платеж по процентам | + | 25 365,43 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 851 397,33 ₽остаток долга | 27 453,08 ₽платеж по процентам | + | 25 736,4 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 825 284,54 ₽остаток долга | 27 076,69 ₽платеж по процентам | + | 26 112,8 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 798 789,84 ₽остаток долга | 26 694,79 ₽платеж по процентам | + | 26 494,7 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 771 907,66 ₽остаток долга | 26 307,3 ₽платеж по процентам | + | 26 882,18 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 744 632,33 ₽остаток долга | 25 914,15 ₽платеж по процентам | + | 27 275,33 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 716 958,1 ₽остаток долга | 25 515,25 ₽платеж по процентам | + | 27 674,23 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 688 879,13 ₽остаток долга | 25 110,51 ₽платеж по процентам | + | 28 078,97 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 660 389,5 ₽остаток долга | 24 699,86 ₽платеж по процентам | + | 28 489,62 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 631 483,22 ₽остаток долга | 24 283,2 ₽платеж по процентам | + | 28 906,28 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 602 154,18 ₽остаток долга | 23 860,44 ₽платеж по процентам | + | 29 329,04 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 572 396,2 ₽остаток долга | 23 431,5 ₽платеж по процентам | + | 29 757,98 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 542 203,01 ₽остаток долга | 22 996,29 ₽платеж по процентам | + | 30 193,19 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 511 568,25 ₽остаток долга | 22 554,72 ₽платеж по процентам | + | 30 634,76 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 480 485,46 ₽остаток долга | 22 106,69 ₽платеж по процентам | + | 31 082,8 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 448 948,08 ₽остаток долга | 21 652,1 ₽платеж по процентам | + | 31 537,38 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 416 949,46 ₽остаток долга | 21 190,87 ₽платеж по процентам | + | 31 998,62 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 384 482,86 ₽остаток долга | 20 722,89 ₽платеж по процентам | + | 32 466,6 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 351 541,44 ₽остаток долга | 20 248,06 ₽платеж по процентам | + | 32 941,42 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 318 118,26 ₽остаток долга | 19 766,29 ₽платеж по процентам | + | 33 423,19 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 284 206,25 ₽остаток долга | 19 277,48 ₽платеж по процентам | + | 33 912 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 249 798,29 ₽остаток долга | 18 781,52 ₽платеж по процентам | + | 34 407,96 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 214 887,11 ₽остаток долга | 18 278,3 ₽платеж по процентам | + | 34 911,18 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 179 465,35 ₽остаток долга | 17 767,72 ₽платеж по процентам | + | 35 421,76 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 143 525,55 ₽остаток долга | 17 249,68 ₽платеж по процентам | + | 35 939,8 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 107 060,13 ₽остаток долга | 16 724,06 ₽платеж по процентам | + | 36 465,42 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 070 061,4 ₽остаток долга | 16 190,75 ₽платеж по процентам | + | 36 998,73 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 032 521,57 ₽остаток долга | 15 649,65 ₽платеж по процентам | + | 37 539,83 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 994 432,72 ₽остаток долга | 15 100,63 ₽платеж по процентам | + | 38 088,85 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Июль / 2032 | 955 786,81 ₽остаток долга | 14 543,58 ₽платеж по процентам | + | 38 645,9 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Август / 2032 | 916 575,71 ₽остаток долга | 13 978,38 ₽платеж по процентам | + | 39 211,1 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 876 791,15 ₽остаток долга | 13 404,92 ₽платеж по процентам | + | 39 784,56 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 836 424,74 ₽остаток долга | 12 823,07 ₽платеж по процентам | + | 40 366,41 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 795 467,97 ₽остаток долга | 12 232,71 ₽платеж по процентам | + | 40 956,77 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 753 912,21 ₽остаток долга | 11 633,72 ₽платеж по процентам | + | 41 555,76 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Январь / 2033 | 711 748,7 ₽остаток долга | 11 025,97 ₽платеж по процентам | + | 42 163,52 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 668 968,54 ₽остаток долга | 10 409,32 ₽платеж по процентам | + | 42 780,16 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Март / 2033 | 625 562,72 ₽остаток долга | 9 783,66 ₽платеж по процентам | + | 43 405,82 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 581 522,1 ₽остаток долга | 9 148,85 ₽платеж по процентам | + | 44 040,63 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Май / 2033 | 536 837,37 ₽остаток долга | 8 504,76 ₽платеж по процентам | + | 44 684,72 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 491 499,14 ₽остаток долга | 7 851,25 ₽платеж по процентам | + | 45 338,23 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Июль / 2033 | 445 497,83 ₽остаток долга | 7 188,17 ₽платеж по процентам | + | 46 001,31 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Август / 2033 | 398 823,76 ₽остаток долга | 6 515,41 ₽платеж по процентам | + | 46 674,08 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 351 467,07 ₽остаток долга | 5 832,8 ₽платеж по процентам | + | 47 356,68 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 303 417,8 ₽остаток долга | 5 140,21 ₽платеж по процентам | + | 48 049,28 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 254 665,8 ₽остаток долга | 4 437,49 ₽платеж по процентам | + | 48 752 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 205 200,81 ₽остаток долга | 3 724,49 ₽платеж по процентам | + | 49 464,99 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Январь / 2034 | 155 012,39 ₽остаток долга | 3 001,06 ₽платеж по процентам | + | 50 188,42 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 104 089,96 ₽остаток долга | 2 267,06 ₽платеж по процентам | + | 50 922,43 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Март / 2034 | 52 422,8 ₽остаток долга | 1 522,32 ₽платеж по процентам | + | 51 667,17 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 766,68 ₽платеж по процентам | + | 52 422,8 ₽платеж по долгу | = | 53 189,48 ₽итого |
Крупный региональный банк. Исторически тесно связан с предприятиями топливно-энергетического комплекса.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать