Ипотека «Новостройка (дом с земельным участком)» от Промсвязьбанк
Ипотечный кредит для приобретения жилого дома с земельным участком на первичном рынке недвижимости
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка17,7 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,6% – для работников оборонно-промышленного комплекса, держателей зарплатных карт Банка, клиентов премиального пакета Orang Premium Club;
- -0,5% – для партнеров сегмента «Platinum PSB»;
- +1,5% – в случае отсутствия регистрации права собственности на дом и ипотеки в пользу Банка после истечения 30 месяцев с указанной в договоре планируемой даты ввода объекта в эксплуатацию;
- +2% – при отказе от комплексного страхования.
- Сумма кредитадо 15 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 30,01 до 80 %
- От 10% / 15% – при использовании средств материнского капитала при стоимости дома более 2 000 000 руб. / до 2 000 000 руб. соответственно.
- От 35% – при выявлении градостроительных ограничений земельного участка.
- От 50% – при приобретении объекта незавершенного строительства.
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиТаунхаус / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеНе обязательно
В добровольном порядке может быть заключен договор:
- страхования жизни и здоровья заемщика;
- страхования недвижимости от рисков утраты и повреждения.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
Безналично на счет или аккредитив
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
- В размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора – если начислялись проценты за пользование кредитом в период нарушения обязательств.
- 0,06% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки – если проценты за пользование кредитом в период нарушения обязательств не начислялись.
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 4 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года.
Для ИП срок существования – не менее 2 лет.
- РегистрацияПостоянная / Временная
Постоянная регистрация или фактическое место жительства или постоянное место работы в субъекте РФ, в котором расположено подразделение Банка
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель
Кредитование ИП допускается только в рамках предложения «В ипотеку – без справок!»
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- Документы о семейном положении.
- Военный билет или иной документ, подтверждающий, что заемщик не подлежит призыву на военную службу (для мужчин до 27 лет).
- Копия трудовой книжки или трудового договора по совместительству, заверенная работодателем, или выписка из лицевого счета ПФР с Госуслуг.
- Документы, подтверждающие доход за последние 12 месяцев либо за фактический срок работы, если он менее 12 месяцев, но не менее чем за 3 месяца (не требуется для зарплатных клиентов Банка и в рамках предложения «В ипотеку – без справок!»): справка по форме 2-НДФЛ, по форме Банка или работодателя, выписка из зарплатной карты или счета в бумажном или электронном виде, выписка по зарплатному счету СберБанка с факсимильным воспроизведением подписи и круглой печати банка.
- Документы, подтверждающие дополнительный доход (предоставляются по желанию).
При использовании средств материнского капитала:
- государственный сертификат на материнский капитал;
- справка из ПФР об остатке средств материнского капитала.
- Дополнительная информацияКонтактные данные
Наличие не менее трех действующих номеров телефонов, один из которых – рабочий. Допускается отсутствие рабочего телефона в случае предоставления банковской выписки по зарплатному счету.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 15 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно использование материнского капитала для снижения первоначального взноса
- Допускается подтверждение доходов выпиской с зарплатного счета стороннего банка
- Увеличение ставки при отказе от комплексного страхования
- Обязательно документальное подтверждение занятости
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 990 772,5 ₽остаток долга | 44 250 ₽платеж по процентам | + | 9 227,5 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 981 408,9 ₽остаток долга | 44 113,89 ₽платеж по процентам | + | 9 363,6 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 971 907,19 ₽остаток долга | 43 975,78 ₽платеж по процентам | + | 9 501,71 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 962 265,32 ₽остаток долга | 43 835,63 ₽платеж по процентам | + | 9 641,86 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 952 481,24 ₽остаток долга | 43 693,41 ₽платеж по процентам | + | 9 784,08 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 942 552,84 ₽остаток долга | 43 549,1 ₽платеж по процентам | + | 9 928,4 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 932 478 ₽остаток долга | 43 402,65 ₽платеж по процентам | + | 10 074,84 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 922 254,56 ₽остаток долга | 43 254,05 ₽платеж по процентам | + | 10 223,45 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 911 880,31 ₽остаток долга | 43 103,25 ₽платеж по процентам | + | 10 374,24 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 901 353,05 ₽остаток долга | 42 950,23 ₽платеж по процентам | + | 10 527,26 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 890 670,51 ₽остаток долга | 42 794,96 ₽платеж по процентам | + | 10 682,54 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 879 830,41 ₽остаток долга | 42 637,39 ₽платеж по процентам | + | 10 840,11 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 868 830,41 ₽остаток долга | 42 477,5 ₽платеж по процентам | + | 11 000 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 857 668,16 ₽остаток долга | 42 315,25 ₽платеж по процентам | + | 11 162,25 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 846 341,27 ₽остаток долга | 42 150,61 ₽платеж по процентам | + | 11 326,89 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 834 847,31 ₽остаток долга | 41 983,53 ₽платеж по процентам | + | 11 493,96 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 823 183,81 ₽остаток долга | 41 814 ₽платеж по процентам | + | 11 663,5 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 811 348,28 ₽остаток долга | 41 641,96 ₽платеж по процентам | + | 11 835,53 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 799 338,17 ₽остаток долга | 41 467,39 ₽платеж по процентам | + | 12 010,11 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 787 150,91 ₽остаток долга | 41 290,24 ₽платеж по процентам | + | 12 187,26 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 774 783,89 ₽остаток долга | 41 110,48 ₽платеж по процентам | + | 12 367,02 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 762 234,46 ₽остаток долга | 40 928,06 ₽платеж по процентам | + | 12 549,43 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 749 499,92 ₽остаток долга | 40 742,96 ₽платеж по процентам | + | 12 734,54 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 736 577,55 ₽остаток долга | 40 555,12 ₽платеж по процентам | + | 12 922,37 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 723 464,57 ₽остаток долга | 40 364,52 ₽платеж по процентам | + | 13 112,98 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 710 158,18 ₽остаток долга | 40 171,1 ₽платеж по процентам | + | 13 306,39 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 696 655,51 ₽остаток долга | 39 974,83 ₽платеж по процентам | + | 13 502,66 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 682 953,69 ₽остаток долга | 39 775,67 ₽платеж по процентам | + | 13 701,83 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 669 049,76 ₽остаток долга | 39 573,57 ₽платеж по процентам | + | 13 903,93 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 654 940,75 ₽остаток долга | 39 368,48 ₽платеж по процентам | + | 14 109,01 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 640 623,63 ₽остаток долга | 39 160,38 ₽платеж по процентам | + | 14 317,12 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 626 095,33 ₽остаток долга | 38 949,2 ₽платеж по процентам | + | 14 528,3 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 611 352,74 ₽остаток долга | 38 734,91 ₽платеж по процентам | + | 14 742,59 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 596 392,7 ₽остаток долга | 38 517,45 ₽платеж по процентам | + | 14 960,04 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 581 211,99 ₽остаток долга | 38 296,79 ₽платеж по процентам | + | 15 180,7 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 565 807,37 ₽остаток долга | 38 072,88 ₽платеж по процентам | + | 15 404,62 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 550 175,54 ₽остаток долга | 37 845,66 ₽платеж по процентам | + | 15 631,84 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 534 313,13 ₽остаток долга | 37 615,09 ₽платеж по процентам | + | 15 862,41 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 518 216,75 ₽остаток долга | 37 381,12 ₽платеж по процентам | + | 16 096,38 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 501 882,95 ₽остаток долга | 37 143,7 ₽платеж по процентам | + | 16 333,8 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 485 308,23 ₽остаток долга | 36 902,77 ₽платеж по процентам | + | 16 574,72 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 468 489,03 ₽остаток долга | 36 658,3 ₽платеж по процентам | + | 16 819,2 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 451 421,75 ₽остаток долга | 36 410,21 ₽платеж по процентам | + | 17 067,28 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 434 102,72 ₽остаток долга | 36 158,47 ₽платеж по процентам | + | 17 319,03 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 416 528,24 ₽остаток долга | 35 903,02 ₽платеж по процентам | + | 17 574,48 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 398 694,54 ₽остаток долга | 35 643,79 ₽платеж по процентам | + | 17 833,7 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 380 597,78 ₽остаток долга | 35 380,74 ₽платеж по процентам | + | 18 096,75 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 362 234,11 ₽остаток долга | 35 113,82 ₽платеж по процентам | + | 18 363,68 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 343 599,56 ₽остаток долга | 34 842,95 ₽платеж по процентам | + | 18 634,54 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 324 690,16 ₽остаток долга | 34 568,09 ₽платеж по процентам | + | 18 909,4 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 305 501,84 ₽остаток долга | 34 289,18 ₽платеж по процентам | + | 19 188,32 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 286 030,5 ₽остаток долга | 34 006,15 ₽платеж по процентам | + | 19 471,34 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 266 271,95 ₽остаток долга | 33 718,95 ₽платеж по процентам | + | 19 758,55 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 246 221,97 ₽остаток долга | 33 427,51 ₽платеж по процентам | + | 20 049,98 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 225 876,25 ₽остаток долга | 33 131,77 ₽платеж по процентам | + | 20 345,72 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 205 230,43 ₽остаток долга | 32 831,67 ₽платеж по процентам | + | 20 645,82 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 184 280,08 ₽остаток долга | 32 527,15 ₽платеж по процентам | + | 20 950,35 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 163 020,72 ₽остаток долга | 32 218,13 ₽платеж по процентам | + | 21 259,36 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 141 447,77 ₽остаток долга | 31 904,56 ₽платеж по процентам | + | 21 572,94 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 119 556,63 ₽остаток долга | 31 586,35 ₽платеж по процентам | + | 21 891,14 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 097 342,6 ₽остаток долга | 31 263,46 ₽платеж по процентам | + | 22 214,04 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 074 800,91 ₽остаток долга | 30 935,8 ₽платеж по процентам | + | 22 541,69 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 051 926,72 ₽остаток долга | 30 603,31 ₽платеж по процентам | + | 22 874,18 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 028 715,15 ₽остаток долга | 30 265,92 ₽платеж по процентам | + | 23 211,58 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 005 161,2 ₽остаток долга | 29 923,55 ₽платеж по процентам | + | 23 553,95 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 981 259,83 ₽остаток долга | 29 576,13 ₽платеж по процентам | + | 23 901,37 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 957 005,92 ₽остаток долга | 29 223,58 ₽платеж по процентам | + | 24 253,91 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 932 394,26 ₽остаток долга | 28 865,84 ₽платеж по процентам | + | 24 611,66 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 907 419,58 ₽остаток долга | 28 502,82 ₽платеж по процентам | + | 24 974,68 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 882 076,52 ₽остаток долга | 28 134,44 ₽платеж по процентам | + | 25 343,06 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 856 359,65 ₽остаток долга | 27 760,63 ₽платеж по процентам | + | 25 716,87 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 830 263,46 ₽остаток долга | 27 381,3 ₽платеж по процентам | + | 26 096,19 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 803 782,35 ₽остаток долга | 26 996,39 ₽платеж по процентам | + | 26 481,11 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 776 910,64 ₽остаток долга | 26 605,79 ₽платеж по процентам | + | 26 871,71 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 749 642,58 ₽остаток долга | 26 209,43 ₽платеж по процентам | + | 27 268,06 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 721 972,31 ₽остаток долга | 25 807,23 ₽платеж по процентам | + | 27 670,27 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 693 893,91 ₽остаток долга | 25 399,09 ₽платеж по процентам | + | 28 078,4 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 665 401,35 ₽остаток долга | 24 984,94 ₽платеж по процентам | + | 28 492,56 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 636 488,52 ₽остаток долга | 24 564,67 ₽платеж по процентам | + | 28 912,83 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 607 149,23 ₽остаток долга | 24 138,21 ₽платеж по процентам | + | 29 339,29 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 577 377,19 ₽остаток долга | 23 705,45 ₽платеж по процентам | + | 29 772,04 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 547 166 ₽остаток долга | 23 266,31 ₽платеж по процентам | + | 30 211,18 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 516 509,21 ₽остаток долга | 22 820,7 ₽платеж по процентам | + | 30 656,8 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 485 400,22 ₽остаток долга | 22 368,51 ₽платеж по процентам | + | 31 108,99 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 453 832,38 ₽остаток долга | 21 909,65 ₽платеж по процентам | + | 31 567,84 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 421 798,91 ₽остаток долга | 21 444,03 ₽платеж по процентам | + | 32 033,47 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 389 292,95 ₽остаток долга | 20 971,53 ₽платеж по процентам | + | 32 505,96 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 356 307,52 ₽остаток долга | 20 492,07 ₽платеж по процентам | + | 32 985,43 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 322 835,56 ₽остаток долга | 20 005,54 ₽платеж по процентам | + | 33 471,96 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 288 869,89 ₽остаток долга | 19 511,82 ₽платеж по процентам | + | 33 965,67 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 254 403,23 ₽остаток долга | 19 010,83 ₽платеж по процентам | + | 34 466,67 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 219 428,18 ₽остаток долга | 18 502,45 ₽платеж по процентам | + | 34 975,05 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 183 937,25 ₽остаток долга | 17 986,57 ₽платеж по процентам | + | 35 490,93 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 147 922,83 ₽остаток долга | 17 463,07 ₽платеж по процентам | + | 36 014,42 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 111 377,19 ₽остаток долга | 16 931,86 ₽платеж по процентам | + | 36 545,63 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 074 292,51 ₽остаток долга | 16 392,81 ₽платеж по процентам | + | 37 084,68 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 036 660,83 ₽остаток долга | 15 845,81 ₽платеж по процентам | + | 37 631,68 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Май / 2032 | 998 474,08 ₽остаток долга | 15 290,75 ₽платеж по процентам | + | 38 186,75 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 959 724,08 ₽остаток долга | 14 727,49 ₽платеж по процентам | + | 38 750 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Июль / 2032 | 920 402,51 ₽остаток долга | 14 155,93 ₽платеж по процентам | + | 39 321,57 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Август / 2032 | 880 500,95 ₽остаток долга | 13 575,94 ₽платеж по процентам | + | 39 901,56 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 840 010,84 ₽остаток долга | 12 987,39 ₽платеж по процентам | + | 40 490,11 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 798 923,51 ₽остаток долга | 12 390,16 ₽платеж по процентам | + | 41 087,34 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 757 230,13 ₽остаток долга | 11 784,12 ₽платеж по процентам | + | 41 693,37 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 714 921,78 ₽остаток долга | 11 169,14 ₽платеж по процентам | + | 42 308,35 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Январь / 2033 | 671 989,38 ₽остаток долга | 10 545,1 ₽платеж по процентам | + | 42 932,4 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 628 423,73 ₽остаток долга | 9 911,84 ₽платеж по процентам | + | 43 565,65 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Март / 2033 | 584 215,48 ₽остаток долга | 9 269,25 ₽платеж по процентам | + | 44 208,25 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 539 355,17 ₽остаток долга | 8 617,18 ₽платеж по процентам | + | 44 860,32 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Май / 2033 | 493 833,16 ₽остаток долга | 7 955,49 ₽платеж по процентам | + | 45 522,01 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 447 639,7 ₽остаток долга | 7 284,04 ₽платеж по процентам | + | 46 193,46 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Июль / 2033 | 400 764,89 ₽остаток долга | 6 602,69 ₽платеж по процентам | + | 46 874,81 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Август / 2033 | 353 198,68 ₽остаток долга | 5 911,28 ₽платеж по процентам | + | 47 566,21 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 304 930,86 ₽остаток долга | 5 209,68 ₽платеж по процентам | + | 48 267,82 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 255 951,1 ₽остаток долга | 4 497,73 ₽платеж по процентам | + | 48 979,77 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 206 248,88 ₽остаток долга | 3 775,28 ₽платеж по процентам | + | 49 702,22 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 155 813,55 ₽остаток долга | 3 042,17 ₽платеж по процентам | + | 50 435,33 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Январь / 2034 | 104 634,31 ₽остаток долга | 2 298,25 ₽платеж по процентам | + | 51 179,25 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 52 700,17 ₽остаток долга | 1 543,36 ₽платеж по процентам | + | 51 934,14 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 777,33 ₽платеж по процентам | + | 52 700,17 ₽платеж по долгу | = | 53 477,5 ₽итого |
Включен в 500 крупнейших банков мира по размеру собственного капитала в рейтинге издания The Banker.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать