Ипотека «Своя земля» от Примсоцбанк
Ипотечный кредит на покупку земельного участка, в том числе объекта недвижимости, находящегося на приобретаемом земельном участке
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставкаот 17,8 %
Ставка 17,8% действительна при подтверждении дохода выпиской СФР или выпиской с зарплатного счета любого банка и подписание кредитного договора в течение 30 дней с момента получения положительного решения.
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,3% – при применении опции «Быстрый выход на сделку» (подписание кредитного договора после одобрения в течение 30 дней);
- +0,5% — при получении кредита без предоставления документов, подтверждающих доход и трудоустройства;
- +0,5% — при отсутствии титульного страхования;
- +0,35% — при сумме кредита от 100% до 150% от стоимости земельного участка/залога;
- +0,8% – при отсутствии личного страхования.
- Сумма кредитадо 5 000 000 ₽
- Не более 150% от стоимости залога, при сумме кредита до 2 000 000 руб. включительно;
- Не более 80% от стоимости залога, при сумме кредита до 5 000 000 руб. включительно.
- Минимальный первоначальный взнос0 %
- Не требуется – при сумме кредита до 2 000 000 руб.
- От 20% – при сумме кредита более 2 000 000 руб.
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита1 год - 20 лет
- Вид недвижимостиЗемельный участок
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения (за исключением земельного участка)
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска причинения вреда жизни и риска постоянной потери трудоспособности;
- риска утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.
- Цель кредитаПриобретение земельного участка или последней доли земельного участка
- Приобретение земельного участка или последней доли земельного участка, в том числе объекта недвижимости, находящегося на приобретаемом земельном участке.
- Приобретение земельного участка или последней доли земельного участка, в том числе объекта недвижимости, находящегося на приобретаемом земельном участке и его благоустройство.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 80 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 12 мес.
Для ИП – срок деятельности не менее 12 мес.
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт.
- Второй документ на выбор: СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение.
- Военный билет (для лиц мужского пола до 27 лет).
- Документы о семейном положении.
- Свидетельства о рождении детей.
- Копия трудовой книжки / трудового договора, заверенная работодателем.
- Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка за последние 6 месяцев, для зарплатных клиентов – выписка с зарплатного счета.
- Копии документов, подтверждающих наличие дополнительного движимого и недвижимого имущества.
- Копии кредитных договоров с графиками платежей и квитанциями об оплате, подтверждающими исполнение обязательств (при наличии), документ, подтверждающий размер основной ссудной задолженности по ранее выданному кредиту.
Для индивидуальных предпринимателей:
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП;
- налоговая декларация (за последние 12 месяцев).
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 10 лет
- Возможно получение дополнительной суммы на благоустройство участка
- Допускается кредитование ИП
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
- Увеличение ставки при отсутствии личного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 990 830,12 ₽остаток долга | 44 500 ₽платеж по процентам | + | 9 169,88 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 981 524,21 ₽остаток долга | 44 363,98 ₽платеж по процентам | + | 9 305,9 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 972 080,27 ₽остаток долга | 44 225,94 ₽платеж по процентам | + | 9 443,94 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 962 496,25 ₽остаток долга | 44 085,86 ₽платеж по процентам | + | 9 584,03 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 952 770,06 ₽остаток долга | 43 943,69 ₽платеж по процентам | + | 9 726,19 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 942 899,6 ₽остаток долга | 43 799,42 ₽платеж по процентам | + | 9 870,46 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 932 882,72 ₽остаток долга | 43 653,01 ₽платеж по процентам | + | 10 016,87 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 922 717,27 ₽остаток долга | 43 504,43 ₽платеж по процентам | + | 10 165,46 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 912 401,02 ₽остаток долга | 43 353,64 ₽платеж по процентам | + | 10 316,24 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 901 931,76 ₽остаток долга | 43 200,62 ₽платеж по процентам | + | 10 469,27 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 891 307,19 ₽остаток долга | 43 045,32 ₽платеж по процентам | + | 10 624,56 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 880 525,03 ₽остаток долга | 42 887,72 ₽платеж по процентам | + | 10 782,16 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 869 582,94 ₽остаток долга | 42 727,79 ₽платеж по процентам | + | 10 942,1 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 858 478,54 ₽остаток долга | 42 565,48 ₽платеж по процентам | + | 11 104,4 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 847 209,42 ₽остаток долга | 42 400,76 ₽платеж по процентам | + | 11 269,12 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 835 773,14 ₽остаток долга | 42 233,61 ₽платеж по процентам | + | 11 436,28 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 824 167,22 ₽остаток долга | 42 063,97 ₽платеж по процентам | + | 11 605,92 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 812 389,15 ₽остаток долга | 41 891,81 ₽платеж по процентам | + | 11 778,07 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 800 436,38 ₽остаток долга | 41 717,11 ₽платеж по процентам | + | 11 952,78 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 788 306,3 ₽остаток долга | 41 539,81 ₽платеж по процентам | + | 12 130,08 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 775 996,29 ₽остаток долга | 41 359,88 ₽платеж по процентам | + | 12 310,01 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 763 503,69 ₽остаток долга | 41 177,28 ₽платеж по процентам | + | 12 492,6 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 750 825,78 ₽остаток долга | 40 991,97 ₽платеж по процентам | + | 12 677,91 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 737 959,81 ₽остаток долга | 40 803,92 ₽платеж по процентам | + | 12 865,97 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 724 903 ₽остаток долга | 40 613,07 ₽платеж по процентам | + | 13 056,81 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 711 652,51 ₽остаток долга | 40 419,39 ₽платеж по процентам | + | 13 250,49 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 698 205,47 ₽остаток долга | 40 222,85 ₽платеж по процентам | + | 13 447,04 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 684 558,97 ₽остаток долга | 40 023,38 ₽платеж по процентам | + | 13 646,5 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 670 710,04 ₽остаток долга | 39 820,96 ₽платеж по процентам | + | 13 848,93 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 656 655,69 ₽остаток долга | 39 615,53 ₽платеж по процентам | + | 14 054,35 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 642 392,87 ₽остаток долга | 39 407,06 ₽платеж по процентам | + | 14 262,82 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 627 918,48 ₽остаток долга | 39 195,49 ₽платеж по процентам | + | 14 474,39 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 613 229,39 ₽остаток долга | 38 980,79 ₽платеж по процентам | + | 14 689,09 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 598 322,4 ₽остаток долга | 38 762,9 ₽платеж по процентам | + | 14 906,98 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 583 194,3 ₽остаток долга | 38 541,78 ₽платеж по процентам | + | 15 128,1 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 567 841,8 ₽остаток долга | 38 317,38 ₽платеж по процентам | + | 15 352,5 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 552 261,57 ₽остаток долга | 38 089,65 ₽платеж по процентам | + | 15 580,23 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 536 450,24 ₽остаток долга | 37 858,55 ₽платеж по процентам | + | 15 811,34 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 520 404,36 ₽остаток долга | 37 624,01 ₽платеж по процентам | + | 16 045,87 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 504 120,48 ₽остаток долга | 37 386 ₽платеж по процентам | + | 16 283,89 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 487 595,05 ₽остаток долга | 37 144,45 ₽платеж по процентам | + | 16 525,43 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 470 824,49 ₽остаток долга | 36 899,33 ₽платеж по процентам | + | 16 770,56 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 453 805,17 ₽остаток долга | 36 650,56 ₽платеж по процентам | + | 17 019,32 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 436 533,4 ₽остаток долга | 36 398,11 ₽платеж по процентам | + | 17 271,77 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 419 005,43 ₽остаток долга | 36 141,91 ₽платеж по процентам | + | 17 527,97 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 401 217,46 ₽остаток долга | 35 881,91 ₽платеж по процентам | + | 17 787,97 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 383 165,63 ₽остаток долга | 35 618,06 ₽платеж по процентам | + | 18 051,82 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 364 846,04 ₽остаток долга | 35 350,29 ₽платеж по процентам | + | 18 319,59 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 346 254,71 ₽остаток долга | 35 078,55 ₽платеж по процентам | + | 18 591,33 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 327 387,6 ₽остаток долга | 34 802,78 ₽платеж по процентам | + | 18 867,11 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 308 240,63 ₽остаток долга | 34 522,92 ₽платеж по процентам | + | 19 146,97 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 288 809,65 ₽остаток долга | 34 238,9 ₽платеж по процентам | + | 19 430,98 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 269 090,45 ₽остаток долга | 33 950,68 ₽платеж по процентам | + | 19 719,21 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 249 078,74 ₽остаток долга | 33 658,17 ₽платеж по процентам | + | 20 011,71 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 228 770,19 ₽остаток долга | 33 361,33 ₽платеж по процентам | + | 20 308,55 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 208 160,4 ₽остаток долга | 33 060,09 ₽платеж по процентам | + | 20 609,79 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 187 244,89 ₽остаток долга | 32 754,38 ₽платеж по процентам | + | 20 915,5 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 166 019,14 ₽остаток долга | 32 444,13 ₽платеж по процентам | + | 21 225,75 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 144 478,54 ₽остаток долга | 32 129,28 ₽платеж по процентам | + | 21 540,6 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 122 618,43 ₽остаток долга | 31 809,77 ₽платеж по процентам | + | 21 860,12 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 100 434,05 ₽остаток долга | 31 485,51 ₽платеж по процентам | + | 22 184,38 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 077 920,6 ₽остаток долга | 31 156,44 ₽платеж по процентам | + | 22 513,44 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 055 073,21 ₽остаток долга | 30 822,49 ₽платеж по процентам | + | 22 847,39 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 031 886,91 ₽остаток долга | 30 483,59 ₽платеж по процентам | + | 23 186,3 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 2 008 356,68 ₽остаток долга | 30 139,66 ₽платеж по процентам | + | 23 530,23 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 984 477,43 ₽остаток долга | 29 790,62 ₽платеж по процентам | + | 23 879,26 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 960 243,96 ₽остаток долга | 29 436,42 ₽платеж по процентам | + | 24 233,47 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 935 651,03 ₽остаток долга | 29 076,95 ₽платеж по процентам | + | 24 592,93 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 910 693,3 ₽остаток долга | 28 712,16 ₽платеж по процентам | + | 24 957,73 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 885 365,37 ₽остаток долга | 28 341,95 ₽платеж по процентам | + | 25 327,93 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 859 661,74 ₽остаток долга | 27 966,25 ₽платеж по процентам | + | 25 703,63 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 833 576,84 ₽остаток долга | 27 584,98 ₽платеж по процентам | + | 26 084,9 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 807 105,01 ₽остаток долга | 27 198,06 ₽платеж по процентам | + | 26 471,83 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 780 240,52 ₽остаток долга | 26 805,39 ₽платеж по процентам | + | 26 864,49 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 752 977,53 ₽остаток долга | 26 406,9 ₽платеж по процентам | + | 27 262,98 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 725 310,15 ₽остаток долга | 26 002,5 ₽платеж по процентам | + | 27 667,38 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 697 232,37 ₽остаток долга | 25 592,1 ₽платеж по процентам | + | 28 077,78 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 668 738,1 ₽остаток долга | 25 175,61 ₽платеж по процентам | + | 28 494,27 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 639 821,16 ₽остаток долга | 24 752,95 ₽платеж по процентам | + | 28 916,93 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 610 475,29 ₽остаток долга | 24 324,01 ₽платеж по процентам | + | 29 345,87 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 580 694,13 ₽остаток долга | 23 888,72 ₽платеж по процентам | + | 29 781,17 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 550 471,21 ₽остаток долга | 23 446,96 ₽платеж по процентам | + | 30 222,92 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 519 799,98 ₽остаток долга | 22 998,66 ₽платеж по процентам | + | 30 671,23 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 488 673,8 ₽остаток долга | 22 543,7 ₽платеж по процентам | + | 31 126,18 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 457 085,91 ₽остаток долга | 22 081,99 ₽платеж по процентам | + | 31 587,89 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 425 029,46 ₽остаток долга | 21 613,44 ₽платеж по процентам | + | 32 056,44 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 392 497,52 ₽остаток долга | 21 137,94 ₽платеж по процентам | + | 32 531,95 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 359 483,02 ₽остаток долга | 20 655,38 ₽платеж по процентам | + | 33 014,5 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 325 978,8 ₽остаток долга | 20 165,66 ₽платеж по процентам | + | 33 504,22 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 291 977,6 ₽остаток долга | 19 668,69 ₽платеж по процентам | + | 34 001,2 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 257 472,05 ₽остаток долга | 19 164,33 ₽платеж по процентам | + | 34 505,55 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 222 454,67 ₽остаток долга | 18 652,5 ₽платеж по процентам | + | 35 017,38 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 186 917,86 ₽остаток долга | 18 133,08 ₽платеж по процентам | + | 35 536,81 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 150 853,93 ₽остаток долга | 17 605,95 ₽платеж по процентам | + | 36 063,94 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 114 255,04 ₽остаток долга | 17 071 ₽платеж по процентам | + | 36 598,88 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 077 113,28 ₽остаток долга | 16 528,12 ₽платеж по процентам | + | 37 141,77 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 039 420,57 ₽остаток долга | 15 977,18 ₽платеж по процентам | + | 37 692,7 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 1 001 168,76 ₽остаток долга | 15 418,07 ₽платеж по процентам | + | 38 251,81 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Июль / 2032 | 962 349,55 ₽остаток долга | 14 850,67 ₽платеж по процентам | + | 38 819,21 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Август / 2032 | 922 954,52 ₽остаток долга | 14 274,85 ₽платеж по процентам | + | 39 395,03 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 882 975,13 ₽остаток долга | 13 690,49 ₽платеж по процентам | + | 39 979,39 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 842 402,71 ₽остаток долга | 13 097,46 ₽платеж по процентам | + | 40 572,42 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 801 228,46 ₽остаток долга | 12 495,64 ₽платеж по процентам | + | 41 174,24 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 759 443,47 ₽остаток долга | 11 884,89 ₽платеж по процентам | + | 41 784,99 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Январь / 2033 | 717 038,66 ₽остаток долга | 11 265,08 ₽платеж по процентам | + | 42 404,81 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 674 004,85 ₽остаток долга | 10 636,07 ₽платеж по процентам | + | 43 033,81 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Март / 2033 | 630 332,71 ₽остаток долга | 9 997,74 ₽платеж по процентам | + | 43 672,14 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 586 012,76 ₽остаток долга | 9 349,94 ₽платеж по процентам | + | 44 319,95 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Май / 2033 | 541 035,4 ₽остаток долга | 8 692,52 ₽платеж по процентам | + | 44 977,36 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 495 390,88 ₽остаток долга | 8 025,36 ₽платеж по процентам | + | 45 644,52 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Июль / 2033 | 449 069,29 ₽остаток долга | 7 348,3 ₽платеж по процентам | + | 46 321,59 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Август / 2033 | 402 060,6 ₽остаток долга | 6 661,19 ₽платеж по процентам | + | 47 008,69 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 354 354,62 ₽остаток долга | 5 963,9 ₽платеж по процентам | + | 47 705,98 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 305 940,99 ₽остаток долга | 5 256,26 ₽платеж по процентам | + | 48 413,62 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 256 809,24 ₽остаток долга | 4 538,12 ₽платеж по процентам | + | 49 131,76 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 206 948,69 ₽остаток долга | 3 809,34 ₽платеж по процентам | + | 49 860,55 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Январь / 2034 | 156 348,55 ₽остаток долга | 3 069,74 ₽платеж по процентам | + | 50 600,14 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 104 997,83 ₽остаток долга | 2 319,17 ₽платеж по процентам | + | 51 350,71 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Март / 2034 | 52 885,42 ₽остаток долга | 1 557,47 ₽платеж по процентам | + | 52 112,42 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 784,47 ₽платеж по процентам | + | 52 885,42 ₽платеж по долгу | = | 53 669,88 ₽итого |
Один из лидеров банковской отрасли Дальнего Востока. Занимает сильные позиции во всех отраслях.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать