Ипотека «Первичный рынок» от Новикомбанк
Ипотечный кредит для работников организаций – стратегических партнеров и зарплатных клиентов Банка на приобретение недвижимости на первичном рынке
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка7,4 – 15,6 %
- 15,1% – для работников организаций – стратегических партнеров Банка.
- 15,6% – зарплатных клиентов Банка.
- 7,4% – в рамках государственной программы льготного ипотечного кредитования (скидка не применяется).
Скидка и надбавка к процентной ставке:
- -0,5% – для зарплатных клиентов Банка (не менее 1-го зачисления зарплаты на карточный счет за последние 60 дней);
- +1% – в случае отказа от личного страхования.
- Сумма кредитадо 30 000 000 ₽
- До 30 000 000 руб. – для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.
- До 15 000 000 руб. – для других регионов.
В рамках государственной программы льготного ипотечного кредитования:
- до 12 000 000 руб. – для Москвы и МО и Санкт-Петербурга и ЛО.
- до 6 000 000 руб. – для других регионов.
- Минимальный первоначальный взносот 20 %
От 15% – при использовании средств материнского капитала (не действует в рамках государственной программы)
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
На период строительства – залог имущественных прав (прав требования) участника долевого строительства
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования риска причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика.
Банк может принять решение о необходимости страхования риска прекращения или ограничения права собственности на недвижимость (в течение первых трех лет после приобретения недвижимости в кредит).
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 10 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 4 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 12 месяцев
- РегистрацияПостоянная
На территории РФ
- Категория заемщикаРаботник по найму
Работник организации – стратегического партнера (перечень утверждается Банком) или зарплатный клиент Банка
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиНедвижимость должна быть включена в базу аккредитованных объектов Банка
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- Документы, подтверждающие семейное положение и брачный договор (при наличии).
- Военный билет (для мужчин до 27 лет).
Документ, подтверждающий финансовое состояние за последние 12 месяцев (на выбор):
- выписка со счета зарплатной карты Банка (формируется работником Банка);
- справка о доходах КНД-1175018;
- справка по форме Банка;
- справка о размере назначенной/выплаченной пенсии из отделения ПФ РФ или другого государственного органа, выплачивающего пенсию (при учете пенсии для работающих пенсионеров);
- выписка со счета, на который осуществляется перечисление пенсии в сторонних банках, и пенсионное удостоверение.
Документ, подтверждающий трудовую занятость (на выбор):
- копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или справка от работодателя, содержащая сведения о стаже работы в организации или сведения о трудовой деятельности (форма СТД-Р или СТД-ПФР). Предоставляется по желанию для подтверждения стажа на последнем месте работы менее 12 мес.;
- оригинал или копия трудового контракта/договора, постранично заверенная/прошитая и заверенная на последней странице с указанием количества листов работодателем (при учете дохода по совместительству).
Для целей использования сертификата, удостоверяющего право на материнский (семейный) капитал дополнительно предоставляется:
- оригинал и копия сертификата на материнский (семейный) капитал;
- справка из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского (семейного) капитала.
Банк вправе запросить дополнительные документы.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 30 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно использование материнского капитала для снижения первоначального взноса
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка
- Ипотека доступна работникам организаций – стратегических партнеров и зарплатным клиентам Банка
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования заемщика
- Требуется документальное подтверждение дохода для клиентов, не являющихся зарплатными
- Недвижимость должна быть включена в базу аккредитованных объектов Банка
Ипотечный калькулятор
График выплат
| Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Январь / 2024 | 2 983 045,85 ₽остаток долга | 18 500 ₽платеж по процентам | + | 16 954,15 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Февраль / 2024 | 2 965 987,15 ₽остаток долга | 18 395,45 ₽платеж по процентам | + | 17 058,7 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Март / 2024 | 2 948 823,25 ₽остаток долга | 18 290,25 ₽платеж по процентам | + | 17 163,9 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Апрель / 2024 | 2 931 553,51 ₽остаток долга | 18 184,41 ₽платеж по процентам | + | 17 269,74 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Май / 2024 | 2 914 177,28 ₽остаток долга | 18 077,91 ₽платеж по процентам | + | 17 376,24 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Июнь / 2024 | 2 896 693,89 ₽остаток долга | 17 970,76 ₽платеж по процентам | + | 17 483,39 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Июль / 2024 | 2 879 102,68 ₽остаток долга | 17 862,95 ₽платеж по процентам | + | 17 591,2 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Август / 2024 | 2 861 403 ₽остаток долга | 17 754,47 ₽платеж по процентам | + | 17 699,68 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Сентябрь / 2024 | 2 843 594,17 ₽остаток долга | 17 645,32 ₽платеж по процентам | + | 17 808,83 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Октябрь / 2024 | 2 825 675,51 ₽остаток долга | 17 535,5 ₽платеж по процентам | + | 17 918,65 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Ноябрь / 2024 | 2 807 646,36 ₽остаток долга | 17 425 ₽платеж по процентам | + | 18 029,15 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Декабрь / 2024 | 2 789 506,03 ₽остаток долга | 17 313,82 ₽платеж по процентам | + | 18 140,33 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Январь / 2025 | 2 771 253,84 ₽остаток долга | 17 201,95 ₽платеж по процентам | + | 18 252,2 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Февраль / 2025 | 2 752 889,09 ₽остаток долга | 17 089,4 ₽платеж по процентам | + | 18 364,75 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Март / 2025 | 2 734 411,08 ₽остаток долга | 16 976,15 ₽платеж по процентам | + | 18 478 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Апрель / 2025 | 2 715 819,14 ₽остаток долга | 16 862,2 ₽платеж по процентам | + | 18 591,95 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Май / 2025 | 2 697 112,54 ₽остаток долга | 16 747,55 ₽платеж по процентам | + | 18 706,6 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Июнь / 2025 | 2 678 290,58 ₽остаток долга | 16 632,19 ₽платеж по процентам | + | 18 821,96 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Июль / 2025 | 2 659 352,56 ₽остаток долга | 16 516,13 ₽платеж по процентам | + | 18 938,02 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Август / 2025 | 2 640 297,75 ₽остаток долга | 16 399,34 ₽платеж по процентам | + | 19 054,81 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Сентябрь / 2025 | 2 621 125,43 ₽остаток долга | 16 281,84 ₽платеж по процентам | + | 19 172,31 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Октябрь / 2025 | 2 601 834,89 ₽остаток долга | 16 163,61 ₽платеж по процентам | + | 19 290,54 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Ноябрь / 2025 | 2 582 425,39 ₽остаток долга | 16 044,65 ₽платеж по процентам | + | 19 409,5 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Декабрь / 2025 | 2 562 896,2 ₽остаток долга | 15 924,96 ₽платеж по процентам | + | 19 529,19 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Январь / 2026 | 2 543 246,57 ₽остаток долга | 15 804,53 ₽платеж по процентам | + | 19 649,62 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Февраль / 2026 | 2 523 475,78 ₽остаток долга | 15 683,35 ₽платеж по процентам | + | 19 770,8 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Март / 2026 | 2 503 583,06 ₽остаток долга | 15 561,43 ₽платеж по процентам | + | 19 892,72 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Апрель / 2026 | 2 483 567,67 ₽остаток долга | 15 438,76 ₽платеж по процентам | + | 20 015,39 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Май / 2026 | 2 463 428,86 ₽остаток долга | 15 315,33 ₽платеж по процентам | + | 20 138,82 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Июнь / 2026 | 2 443 165,85 ₽остаток долга | 15 191,14 ₽платеж по процентам | + | 20 263,01 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Июль / 2026 | 2 422 777,89 ₽остаток долга | 15 066,19 ₽платеж по процентам | + | 20 387,96 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Август / 2026 | 2 402 264,2 ₽остаток долга | 14 940,46 ₽платеж по процентам | + | 20 513,69 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Сентябрь / 2026 | 2 381 624,02 ₽остаток долга | 14 813,96 ₽платеж по процентам | + | 20 640,19 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Октябрь / 2026 | 2 360 856,55 ₽остаток долга | 14 686,68 ₽платеж по процентам | + | 20 767,47 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Ноябрь / 2026 | 2 339 961,01 ₽остаток долга | 14 558,62 ₽платеж по процентам | + | 20 895,53 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Декабрь / 2026 | 2 318 936,62 ₽остаток долга | 14 429,76 ₽платеж по процентам | + | 21 024,39 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Январь / 2027 | 2 297 782,58 ₽остаток долга | 14 300,11 ₽платеж по процентам | + | 21 154,04 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Февраль / 2027 | 2 276 498,09 ₽остаток долга | 14 169,66 ₽платеж по процентам | + | 21 284,49 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Март / 2027 | 2 255 082,35 ₽остаток долга | 14 038,4 ₽платеж по процентам | + | 21 415,75 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Апрель / 2027 | 2 233 534,54 ₽остаток долга | 13 906,34 ₽платеж по процентам | + | 21 547,81 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Май / 2027 | 2 211 853,85 ₽остаток долга | 13 773,46 ₽платеж по процентам | + | 21 680,69 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Июнь / 2027 | 2 190 039,47 ₽остаток долга | 13 639,77 ₽платеж по процентам | + | 21 814,38 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Июль / 2027 | 2 168 090,56 ₽остаток долга | 13 505,24 ₽платеж по процентам | + | 21 948,91 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Август / 2027 | 2 146 006,3 ₽остаток долга | 13 369,89 ₽платеж по процентам | + | 22 084,26 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Сентябрь / 2027 | 2 123 785,86 ₽остаток долга | 13 233,71 ₽платеж по процентам | + | 22 220,44 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Октябрь / 2027 | 2 101 428,39 ₽остаток долга | 13 096,68 ₽платеж по процентам | + | 22 357,47 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Ноябрь / 2027 | 2 078 933,04 ₽остаток долга | 12 958,81 ₽платеж по процентам | + | 22 495,34 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Декабрь / 2027 | 2 056 298,98 ₽остаток долга | 12 820,09 ₽платеж по процентам | + | 22 634,06 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Январь / 2028 | 2 033 525,34 ₽остаток долга | 12 680,51 ₽платеж по процентам | + | 22 773,64 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Февраль / 2028 | 2 010 611,26 ₽остаток долга | 12 540,07 ₽платеж по процентам | + | 22 914,08 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Март / 2028 | 1 987 555,88 ₽остаток долга | 12 398,77 ₽платеж по процентам | + | 23 055,38 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Апрель / 2028 | 1 964 358,33 ₽остаток долга | 12 256,59 ₽платеж по процентам | + | 23 197,56 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Май / 2028 | 1 941 017,72 ₽остаток долга | 12 113,54 ₽платеж по процентам | + | 23 340,61 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Июнь / 2028 | 1 917 533,18 ₽остаток долга | 11 969,61 ₽платеж по процентам | + | 23 484,54 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Июль / 2028 | 1 893 903,82 ₽остаток долга | 11 824,79 ₽платеж по процентам | + | 23 629,36 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Август / 2028 | 1 870 128,74 ₽остаток долга | 11 679,07 ₽платеж по процентам | + | 23 775,08 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Сентябрь / 2028 | 1 846 207,05 ₽остаток долга | 11 532,46 ₽платеж по процентам | + | 23 921,69 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Октябрь / 2028 | 1 822 137,85 ₽остаток долга | 11 384,94 ₽платеж по процентам | + | 24 069,21 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Ноябрь / 2028 | 1 797 920,21 ₽остаток долга | 11 236,52 ₽платеж по процентам | + | 24 217,63 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Декабрь / 2028 | 1 773 553,24 ₽остаток долга | 11 087,17 ₽платеж по процентам | + | 24 366,98 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Январь / 2029 | 1 749 036 ₽остаток долга | 10 936,91 ₽платеж по процентам | + | 24 517,24 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Февраль / 2029 | 1 724 367,57 ₽остаток долга | 10 785,72 ₽платеж по процентам | + | 24 668,43 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Март / 2029 | 1 699 547,02 ₽остаток долга | 10 633,6 ₽платеж по процентам | + | 24 820,55 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Апрель / 2029 | 1 674 573,41 ₽остаток долга | 10 480,54 ₽платеж по процентам | + | 24 973,61 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Май / 2029 | 1 649 445,8 ₽остаток долга | 10 326,54 ₽платеж по процентам | + | 25 127,61 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Июнь / 2029 | 1 624 163,23 ₽остаток долга | 10 171,58 ₽платеж по процентам | + | 25 282,57 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Июль / 2029 | 1 598 724,75 ₽остаток долга | 10 015,67 ₽платеж по процентам | + | 25 438,48 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Август / 2029 | 1 573 129,41 ₽остаток долга | 9 858,8 ₽платеж по процентам | + | 25 595,35 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Сентябрь / 2029 | 1 547 376,22 ₽остаток долга | 9 700,96 ₽платеж по процентам | + | 25 753,19 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Октябрь / 2029 | 1 521 464,22 ₽остаток долга | 9 542,15 ₽платеж по процентам | + | 25 912 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Ноябрь / 2029 | 1 495 392,44 ₽остаток долга | 9 382,36 ₽платеж по процентам | + | 26 071,79 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Декабрь / 2029 | 1 469 159,87 ₽остаток долга | 9 221,59 ₽платеж по процентам | + | 26 232,56 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Январь / 2030 | 1 442 765,54 ₽остаток долга | 9 059,82 ₽платеж по процентам | + | 26 394,33 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Февраль / 2030 | 1 416 208,45 ₽остаток долга | 8 897,05 ₽платеж по процентам | + | 26 557,1 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Март / 2030 | 1 389 487,58 ₽остаток долга | 8 733,29 ₽платеж по процентам | + | 26 720,86 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Апрель / 2030 | 1 362 601,94 ₽остаток долга | 8 568,51 ₽платеж по процентам | + | 26 885,64 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Май / 2030 | 1 335 550,5 ₽остаток долга | 8 402,71 ₽платеж по процентам | + | 27 051,44 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Июнь / 2030 | 1 308 332,24 ₽остаток долга | 8 235,89 ₽платеж по процентам | + | 27 218,26 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Июль / 2030 | 1 280 946,14 ₽остаток долга | 8 068,05 ₽платеж по процентам | + | 27 386,1 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Август / 2030 | 1 253 391,16 ₽остаток долга | 7 899,17 ₽платеж по процентам | + | 27 554,98 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Сентябрь / 2030 | 1 225 666,26 ₽остаток долга | 7 729,25 ₽платеж по процентам | + | 27 724,9 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Октябрь / 2030 | 1 197 770,38 ₽остаток долга | 7 558,28 ₽платеж по процентам | + | 27 895,87 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Ноябрь / 2030 | 1 169 702,48 ₽остаток долга | 7 386,25 ₽платеж по процентам | + | 28 067,9 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Декабрь / 2030 | 1 141 461,5 ₽остаток долга | 7 213,17 ₽платеж по процентам | + | 28 240,98 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Январь / 2031 | 1 113 046,36 ₽остаток долга | 7 039,01 ₽платеж по процентам | + | 28 415,14 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Февраль / 2031 | 1 084 456 ₽остаток долга | 6 863,79 ₽платеж по процентам | + | 28 590,36 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Март / 2031 | 1 055 689,33 ₽остаток долга | 6 687,48 ₽платеж по процентам | + | 28 766,67 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Апрель / 2031 | 1 026 745,26 ₽остаток долга | 6 510,08 ₽платеж по процентам | + | 28 944,07 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Май / 2031 | 997 622,71 ₽остаток долга | 6 331,6 ₽платеж по процентам | + | 29 122,55 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Июнь / 2031 | 968 320,56 ₽остаток долга | 6 152,01 ₽платеж по процентам | + | 29 302,14 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Июль / 2031 | 938 837,72 ₽остаток долга | 5 971,31 ₽платеж по процентам | + | 29 482,84 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Август / 2031 | 909 173,07 ₽остаток долга | 5 789,5 ₽платеж по процентам | + | 29 664,65 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Сентябрь / 2031 | 879 325,49 ₽остаток долга | 5 606,57 ₽платеж по процентам | + | 29 847,58 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Октябрь / 2031 | 849 293,85 ₽остаток долга | 5 422,51 ₽платеж по процентам | + | 30 031,64 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Ноябрь / 2031 | 819 077,01 ₽остаток долга | 5 237,31 ₽платеж по процентам | + | 30 216,84 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Декабрь / 2031 | 788 673,83 ₽остаток долга | 5 050,97 ₽платеж по процентам | + | 30 403,18 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Январь / 2032 | 758 083,17 ₽остаток долга | 4 863,49 ₽платеж по процентам | + | 30 590,66 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Февраль / 2032 | 727 303,87 ₽остаток долга | 4 674,85 ₽платеж по процентам | + | 30 779,3 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Март / 2032 | 696 334,76 ₽остаток долга | 4 485,04 ₽платеж по процентам | + | 30 969,11 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Апрель / 2032 | 665 174,67 ₽остаток долга | 4 294,06 ₽платеж по процентам | + | 31 160,09 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Май / 2032 | 633 822,43 ₽остаток долга | 4 101,91 ₽платеж по процентам | + | 31 352,24 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Июнь / 2032 | 602 276,85 ₽остаток долга | 3 908,57 ₽платеж по процентам | + | 31 545,58 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Июль / 2032 | 570 536,74 ₽остаток долга | 3 714,04 ₽платеж по процентам | + | 31 740,11 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Август / 2032 | 538 600,9 ₽остаток долга | 3 518,31 ₽платеж по процентам | + | 31 935,84 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Сентябрь / 2032 | 506 468,13 ₽остаток долга | 3 321,37 ₽платеж по процентам | + | 32 132,78 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Октябрь / 2032 | 474 137,2 ₽остаток долга | 3 123,22 ₽платеж по процентам | + | 32 330,93 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Ноябрь / 2032 | 441 606,89 ₽остаток долга | 2 923,85 ₽платеж по процентам | + | 32 530,3 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Декабрь / 2032 | 408 875,99 ₽остаток долга | 2 723,24 ₽платеж по процентам | + | 32 730,91 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Январь / 2033 | 375 943,24 ₽остаток долга | 2 521,4 ₽платеж по процентам | + | 32 932,75 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Февраль / 2033 | 342 807,4 ₽остаток долга | 2 318,32 ₽платеж по процентам | + | 33 135,83 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Март / 2033 | 309 467,23 ₽остаток долга | 2 113,98 ₽платеж по процентам | + | 33 340,17 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Апрель / 2033 | 275 921,46 ₽остаток долга | 1 908,38 ₽платеж по процентам | + | 33 545,77 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Май / 2033 | 242 168,83 ₽остаток долга | 1 701,52 ₽платеж по процентам | + | 33 752,63 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Июнь / 2033 | 208 208,05 ₽остаток долга | 1 493,37 ₽платеж по процентам | + | 33 960,78 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Июль / 2033 | 174 037,85 ₽остаток долга | 1 283,95 ₽платеж по процентам | + | 34 170,2 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Август / 2033 | 139 656,94 ₽остаток долга | 1 073,23 ₽платеж по процентам | + | 34 380,92 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Сентябрь / 2033 | 105 064,01 ₽остаток долга | 861,22 ₽платеж по процентам | + | 34 592,93 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Октябрь / 2033 | 70 257,75 ₽остаток долга | 647,89 ₽платеж по процентам | + | 34 806,26 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Ноябрь / 2033 | 35 236,86 ₽остаток долга | 433,26 ₽платеж по процентам | + | 35 020,89 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
| Декабрь / 2033 | 0 ₽остаток долга | 217,29 ₽платеж по процентам | + | 35 236,86 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого |
Похожие программы
- НовостройкаБанк «Санкт-Петербург»
15,49 - 15,99 % ставка
до 30 000 000 ₽ - НовостройкаБанк Возрождение
7,95 - 9,35 % ставка
до 60 000 000 ₽ - Новые метрыБанк РОССИЯ
19,15 - 20,4 % ставка
до 30 000 000 ₽ - НовостройкаЮниКредит Банк
18 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Строящееся жильеВсероссийский банк развития регионов
16,3 - 16,7 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Новостройка + материнский капиталФК Открытие
14,59 - 16,99 % ставка
до 60 000 000 ₽ - Новостройка (квартира)Промсвязьбанк
16,4 - 17,5 % ставка
до 50 000 000 ₽ - НовостройкиСберБанк
10,6 - 15,6 % ставка
до 100 000 000 ₽ - НовостройкаАбсолют Банк
20,7 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Первичное жильеСургутнефтегазбанк
14,75 - 17,2 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Квартира в новостройкеБанк ДОМ.РФ
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - НовостройкаВТБ
16,5 % ставка
до 60 000 000 ₽ - НовостройкаСовкомбанк
12,49 - 17,49 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Готовое жильеТаврический
16,3 % ставка
от 300 000 ₽ - Ипотека на новостройкуСевергазбанк
15,65 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Ипотека по двум документамСевергазбанк
16,95 % ставка
до 6 000 000 ₽ - Росбанк: строящееся жильеКвант Мобайл Банк
17,5 % ставка
от 300 000 ₽ - Покупка строящегося жилья ДОМ.РФАкибанк
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - НовостройкаПриморье
16,5 % ставка
до 30 000 000 ₽ - ИпотечныйУральский финансовый дом
от 15,9 % ставка
до 14 000 000 ₽ - НовостройкаУральский финансовый дом
от 15,9 % ставка
до 14 000 000 ₽ - Ипотека-СтандартЭнергобанк
17 % ставка
от 500 000 ₽ - Ипотека-Новый домЭнергобанк
17 % ставка
от 500 000 ₽ - Ипотека на новостройкуРоссийский Национальный Коммерческий Банк
13,4 - 16,65 % ставка
от 600 000 ₽ - НовостройкаМосковское Ипотечное Агентство
8,2 - 9,7 % ставка
до 30 000 000 ₽ - КЛЮЧевой процентТатсоцбанк
16,7 - 18 % ставка
от 300 000 ₽ - Кредит на приобретение недвижимости на этапе строительстваЧелиндбанк
14,6 - 20 % ставка
от 300 000 ₽ - НовостройкаИнгосстрах Банк
13,9 - 14,4 % ставка
до 30 000 000 ₽ - КУБ-ИпотекаКредит Урал Банк
15,7 - 17 % ставка
до 10 000 000 ₽ - КУБ-Материнский капиталКредит Урал Банк
16,5 % ставка
от 500 000 ₽ - ИпотекаСДМ-Банк
от 16,5 % ставка
до 60 000 000 ₽ - ИнвестИпотекаЧелябинвестбанк
14 - 17,35 % ставка
от 300 000 ₽ - ИнвестЛайтЧелябинвестбанк
15,6 - 18,15 % ставка
от 300 000 ₽ - Приобретение квартиры на этапе строительства ДОМ.РФИнтерпрогрессбанк
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека на первичном и вторичном рынках недвижимостиДальневосточный Банк
15,5 % ставка
от 300 000 ₽ - Ипотека на участие в долевом строительствеДальневосточный Банк
15,5 % ставка
от 300 000 ₽ - Ипотека на долевкуЭнерготрансбанк
15,7 - 16,2 % ставка
до 25 000 000 ₽ - НовостройкиБанк Уралсиб
16,99 - 17,49 % ставка
до 50 000 000 ₽ - АпартаментыПримсоцбанк
14,5 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Готовое жилье ДОМ.РФТаврический
15,8 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Новостройка (апартаменты)Промсвязьбанк
16,49 - 17,5 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Кредит на апартаментыЛанта-Банк
16,3 % ставка
от 300 000 ₽ - Кредит на квартиру в новостройкеЛанта-Банк
16,3 % ставка
от 300 000 ₽ - НовостройкаТаврический
16,3 % ставка
от 300 000 ₽ - Новостройка ДОМ.РФТаврический
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Для работников РЖД (первичный рынок)Абсолют Банк
15 % ставка
до 20 000 000 ₽ - НовостройкаРосбанк
16,3 % ставка
от 300 000 ₽ - Приобретение квартир по программе реновацииГазпромбанк
19 % ставка
до 60 000 000 ₽ - Новостройка ДОМ.РФРоскосмосбанк
8,2 - 9,6 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Ипотека на новостройкуГазпромбанк
16,2 - 19,5 % ставка
до 80 000 000 ₽ - Ипотека на новостройки в ЖК ALIAНовикомбанк
15,1 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Новостройка от партнеровБанк Кубань Кредит
15 - 16,5 % ставка
от 500 000 ₽ - Ипотека по-семейномуБанк Кубань Кредит
6 % ставка
до 12 000 000 ₽ - Первичное жильеТимер Банк
15,7 % ставка
до 80 000 000 ₽ - НовостройкаКурскпромбанк
10,5 - 10,6 % ставка
до 6 000 000 ₽ - Новостройка+Курскпромбанк
10,5 - 10,6 % ставка
до 6 000 000 ₽ - Доступная ипотекаКурскпромбанк
8,5 % ставка
до 3 000 000 ₽ - Льготная ипотека для семей с детьмиКошелев-Банк
6 % ставка
до 8 500 000 ₽ - Народная ипотекаКошелев-Банк
16,3 - 16,7 % ставка
до 8 500 000 ₽ - Этажи (новостройка)Банк Венец
17,5 - 17,75 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Приобретение квартиры на этапе строительстваФорБанк
8,2 - 9,2 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Новостройки ДОМ.РФАвтоградбанк
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека с использованием средств материнского капиталаАвтоградбанк
16 % ставка
до 800 000 ₽ - НовостройкаАлмазэргиэнбанк
18,1 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Семейная ипотекаНИКО-Банк
5,5 % ставка
до 6 000 000 ₽ - Первичный рынокНИКО-Банк
14 % ставка
от 300 000 ₽ - Строящееся жильеКузнецкбизнесбанк
15,5 - 17,7 % ставка
от 300 000 ₽ - Ипотека на квартируБанк Форштадт
15,8 % ставка
до 12 000 000 ₽ - КвартираБанк Оренбург
14,3 - 17,25 % ставка
от 300 000 ₽ - Новостройка ДОМ.РФЕвроазиатский Инвестиционный Банк
8,2 - 9,2 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Семейная ипотека ДОМ.РФЕвроазиатский Инвестиционный Банк
4,9 - 5,9 % ставка
до 12 000 000 ₽ - Новостройка ДОМ.РФИнтерпромбанк
8,2 - 9,2 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Ипотека с господдержкойАльфа-Банк
8 % ставка
до 12 000 000 ₽ - Ипотечный спринтЧелябинвестбанк
14,3 % ставка
от 300 000 ₽ - Новостройка ДОМ.РФРоял Кредит Банк
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Всем по карману. Кредитование с учетом материнского капиталаФора-Банк
16 - 17,1 % ставка
от 450 000 ₽ - Всем по карману. Строящееся жильеФора-Банк
16 - 16,5 % ставка
от 450 000 ₽ - Ипотека в ЖК «Большая Академическая 85» и ЖК «Подольские кварталы»Всероссийский банк развития регионов
4,4 - 16,25 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Новостройка ДОМ.РФНС Банк
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека для иностранных гражданСберБанк
15,6 % ставка
до 100 000 000 ₽ - Кредит на приобретение строящегося жилья ДОМ.РФФора-Банк
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека по двум документамСберБанк
3,7 - 15,6 % ставка
до 60 000 000 ₽ - Зеленая ипотекаЦентр-инвест
14,25 - 14,75 % ставка
от 300 000 ₽ - Кредит на квартиру в новостройке ДОМ.РФЛанта-Банк
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Кредит на приобретение недвижимости, находящейся в залоге у стороннего банкаТатсоцбанк
от 16,7 % ставка
от 300 000 ₽ - НовостройкаЛевобережный
16,4 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Госпрограмма. Новые субъекты 2%Промсвязьбанк
2 % ставка
до 6 000 000 ₽ - Ипотека для иностранных граждан с видом на жительствоПриморье
16 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Солидарность. Ипотека на новостройку для граждан КНР «Нихао»Солидарность
15,7 % ставка
до 60 000 000 ₽ - Солидарность. Новостройка иностранные гражданеСолидарность
15,7 % ставка
до 60 000 000 ₽
Финансовый партнер ГК Ростех. Опорный банк ведущих предприятий оборонно-промышленного комплекса России.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Занимательные и малоизвестные факты о евро
В последнее время курс евро к рублю вырос – это вы знаете наверняка. А вот где найти мосты, изображённые на европейских купюрах, и как узнать, из какой страны попала к вам банкнота, – расскажем.
Что делать с порванными долларами или евро
После отпуска за границей иногда остаётся валюта. Если часть денег порвалась или на купюрах остались пятна кофе, банкомат откажется зачислять их на счёт. Но испорченные купюры можно поменять на новые. Рассказываем как.
Выгодные альтернативы платежам через Сбербанк
Платежи через Сбербанк удобно совершать прямо с карты через мобильный банк. Привлекает и сравнительно небольшая комиссия – 1% от суммы, максимум 500 руб. (по некоторым видам операций она и вовсе не взимается). Однако этому способу существует несколько альтернатив, которые помогут сэкономить на оплате услуг на примере ЖКХ.
Ипотека на апартаменты на вторичке
Апартаменты – это нежилые помещения, однако имеющие все условия для проживания. В России ипотека на такой вид недвижимости пока не очень распространена, но набирает популярность. Банки начинают предлагать спецпрограммы для покупки апартаментов на вторичном рынке. В этом материале мы разберем основные особенности таких кредитов.
Банкам разрешили блокировать подозрительные операции
26 сентября 2018 года вступили в силу поправки сразу в три важных закона: «О банках и банковской деятельности», «О Центральном банке Российской Федерации» и «О национальной платёжной системе». Суть в том, что кредитным учреждениям разрешили блокировать подозрительные операции. Что это значит для клиентов банков, расскажем далее.
Кредит без согласия супруга: стоит ли он того
Среди распространённых причин для семейных ссор и даже разводов психологи называют кредиты и ипотеку. Если один член семейства взял деньги в долг без ведома и согласия второго, решить вопрос полюбовно будет сложно. Но не невозможно. Объясняем, стоит ли идти на такой риск.
Любопытные факты о долларе
Пока в правительстве рассматривают планы отказа от доллара в России, мы вспоминаем, что интересного знаем об американской валюте.
Отсутствие кредитной истории: хорошо или плохо?
В России 82 млн человек взяли кредиты в банках – это больше половины населения страны. Но есть и те, кто никогда в жизни не занимал денег у кредитных организаций. Объясняем, можно ли считать это поводом для гордости, или, наоборот, отсутствие кредитной истории – проблема.
3 факта об ипотеке, о которых вы не знали
Ипотечный кредит – один из самых обсуждаемых банковских продуктов. Россияне делятся на две категории по отношению к нему: «это кабала» или «уже коплю на первый взнос». И кажется, что всем про неё уже всё известно. Но возможно об этих фактах вы ещё не слышали.
Альфа-Клик: руководство по личному кабинету
Альфа-Клик – интернет-банк, предназначенный для дистанционного обслуживания клиентов Альфа-Банка. Рассказываем о нюансах регистрации, функционале и возможностях сервиса.
- Еще почитать
