Ипотека «Семейная ипотека» от Новикомбанк
Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми на приобретение жилой недвижимости или рефинансирование
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка5,4 – 5,6 %
Размер процентной ставки зависит от суммы кредита:
- 5,4% годовых – для работников организаций – стратегических партнеров Банка;
- 5,6% годовых – для зарплатных клиентов Банка.
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,3% – для зарплатных клиентов Банка (не менее 1-го зачисления зарплаты на карточный счет за последние 60 дней);
- -0,6% – если приобретаемое/закладываемое помещение находится в сельских поселениях на территории ДФО;
- +0,4% – в случае отказа от личного страхования;
- +0,4% – при отсутствии документального подтверждения государственной регистрации залога в пользу Банка в сроки, установленные кредитным договором.
- Сумма кредитадо 12 000 000 ₽
- До 12 000 000 руб. – для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.
- До 6 000 000 руб. – для других регионов.
При рефинансировании максимальная сумма не должна превышать:
- 80% от рыночной стоимости – при покупке квартиры;
- 70% от рыночной стоимости – при покупке жилого дома с земельным участком;
- сумму всех обязательств заемщика по рефинансируемому кредиту.
- Минимальный первоначальный взносот 20 %
- От 20% – при покупке квартиры.
- От 30% – при покупке жилого дома с земельным участком.
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
На период строительства – залог имущественных прав (прав требования) участника долевого строительства
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиПервичный
Для жителей Дальневосточного федерального округа дополнительно предоставляется возможность приобретения жилья на вторичном рынке на территории сельских поселений ДФО
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования риска причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика.
Банк может принять решение о необходимости страхования риска прекращения или ограничения права собственности на недвижимость (в течение первых трех лет после приобретения недвижимости в кредит).
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 10 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 4 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 12 месяцев
- РегистрацияПостоянная
На территории РФ
- Категория заемщикаРаботник по найму
Работник организации – стратегического партнера (перечень утверждается Банком) или зарплатный клиент Банка
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- Документы, подтверждающие семейное положение и брачный договор (при наличии).
- Документы, подтверждающие наличие детей: свидетельство о рождении детей заемщика, и, при необходимости (если в свидетельстве о рождении ребенка нет отметки о гражданстве), иной документ, подтверждающий наличие у детей гражданства РФ.
- Справка, подтверждающая факт установления инвалидности ребенку.
- Военный билет (для мужчин до 27 лет).
Документ, подтверждающий финансовое состояние за последние 12 месяцев (на выбор):
- выписка со счета зарплатной карты Банка (формируется работником Банка);
- справка о доходах КНД-1175018;
- справка по форме Банка;
- справка о размере назначенной/выплаченной пенсии из отделения ПФ РФ или другого государственного органа, выплачивающего пенсию (при учете пенсии для работающих пенсионеров);
- выписка со счета, на который осуществляется перечисление пенсии в сторонних банках, и пенсионное удостоверение.
Документ, подтверждающий трудовую занятость (на выбор):
- копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или справка от работодателя, содержащая сведения о стаже работы в организации или сведения о трудовой деятельности (форма СТД-Р или СТД-ПФР). Предоставляется по желанию для подтверждения стажа на последнем месте работы менее 12 мес.;
- оригинал или копия трудового контракта/договора, постранично заверенная/прошитая и заверенная на последней странице с указанием количества листов работодателем (при учете дохода по совместительству).
Для целей использования сертификата, удостоверяющего право на материнский (семейный) капитал дополнительно предоставляется:
- оригинал и копия сертификата на материнский (семейный) капитал;
- справка из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского (семейного) капитала.
Банк вправе запросить дополнительные документы.
- Дополнительная информацияТребования к рефинансируемому кредиту
- Один из заемщиков-залогодателей по предшествующему кредиту должен являться заемщиком-залогодателем по предоставляемому ипотечному кредиту.
- Произведены ежемесячные платежи не менее чем за 3 процентных периодов.
- Отсутствует просроченная задолженность.
- Дополнительные требованияНаличие детей
- Наличие у заемщика имеется более двух детей до 18 лет (не применяется при рефинансировании).
- У заемщика с 01.01.2018 г. по 31.12.2023 г. (с 01.01.2019 г. по 31.12.2023 г. для проживающих на территории ДФО и приобретающих жилье на указанной территории) родился первый и/или последующий ребенок, являющийся гражданином РФ.
- У заемщика имеется ребенок-инвалид, рожденный до 31.12.2023 г. и являющийся гражданином РФ.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 12 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно использование материнского капитала для снижения первоначального взноса
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка
- Кредит для семей, у которых родился ребенок в период с 01.01.2018 г. по 31.12.2023 г., имеющих ребенка-инвалида или двух и более детей не достигших возраста 18 лет
- Ипотека доступна работникам организаций – стратегических партнеров и зарплатным клиентам Банка
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
- Требуется документальное подтверждение дохода для клиентов, не являющихся зарплатными
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 981 090,57 ₽остаток долга | 13 500 ₽платеж по процентам | + | 18 909,43 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 962 096,04 ₽остаток долга | 13 414,91 ₽платеж по процентам | + | 18 994,53 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 943 016,04 ₽остаток долга | 13 329,43 ₽платеж по процентам | + | 19 080 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 923 850,18 ₽остаток долга | 13 243,57 ₽платеж по процентам | + | 19 165,86 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 904 598,07 ₽остаток долга | 13 157,33 ₽платеж по процентам | + | 19 252,11 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 885 259,33 ₽остаток долга | 13 070,69 ₽платеж по процентам | + | 19 338,74 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 865 833,57 ₽остаток долга | 12 983,67 ₽платеж по процентам | + | 19 425,77 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 846 320,39 ₽остаток долга | 12 896,25 ₽платеж по процентам | + | 19 513,18 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 826 719,4 ₽остаток долга | 12 808,44 ₽платеж по процентам | + | 19 600,99 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 807 030,2 ₽остаток долга | 12 720,24 ₽платеж по процентам | + | 19 689,2 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 787 252,4 ₽остаток долга | 12 631,64 ₽платеж по процентам | + | 19 777,8 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 767 385,61 ₽остаток долга | 12 542,64 ₽платеж по процентам | + | 19 866,8 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 747 429,41 ₽остаток долга | 12 453,24 ₽платеж по процентам | + | 19 956,2 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 727 383,41 ₽остаток долга | 12 363,43 ₽платеж по процентам | + | 20 046 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 707 247,2 ₽остаток долга | 12 273,23 ₽платеж по процентам | + | 20 136,21 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 687 020,38 ₽остаток долга | 12 182,61 ₽платеж по процентам | + | 20 226,82 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 666 702,54 ₽остаток долга | 12 091,59 ₽платеж по процентам | + | 20 317,84 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 646 293,27 ₽остаток долга | 12 000,16 ₽платеж по процентам | + | 20 409,27 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 625 792,16 ₽остаток долга | 11 908,32 ₽платеж по процентам | + | 20 501,11 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 605 198,79 ₽остаток долга | 11 816,06 ₽платеж по процентам | + | 20 593,37 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 584 512,75 ₽остаток долга | 11 723,39 ₽платеж по процентам | + | 20 686,04 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 563 733,63 ₽остаток долга | 11 630,31 ₽платеж по процентам | + | 20 779,13 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 542 860,99 ₽остаток долга | 11 536,8 ₽платеж по процентам | + | 20 872,63 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 521 894,44 ₽остаток долга | 11 442,87 ₽платеж по процентам | + | 20 966,56 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 500 833,53 ₽остаток долга | 11 348,52 ₽платеж по процентам | + | 21 060,91 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 479 677,85 ₽остаток долга | 11 253,75 ₽платеж по процентам | + | 21 155,68 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 458 426,96 ₽остаток долга | 11 158,55 ₽платеж по процентам | + | 21 250,88 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 437 080,45 ₽остаток долга | 11 062,92 ₽платеж по процентам | + | 21 346,51 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 415 637,88 ₽остаток долга | 10 966,86 ₽платеж по процентам | + | 21 442,57 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 394 098,82 ₽остаток долга | 10 870,37 ₽платеж по процентам | + | 21 539,06 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 372 462,83 ₽остаток долга | 10 773,44 ₽платеж по процентам | + | 21 635,99 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 350 729,48 ₽остаток долга | 10 676,08 ₽платеж по процентам | + | 21 733,35 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 328 898,33 ₽остаток долга | 10 578,28 ₽платеж по процентам | + | 21 831,15 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 306 968,94 ₽остаток долга | 10 480,04 ₽платеж по процентам | + | 21 929,39 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 284 940,87 ₽остаток долга | 10 381,36 ₽платеж по процентам | + | 22 028,07 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 262 813,67 ₽остаток долга | 10 282,23 ₽платеж по процентам | + | 22 127,2 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 240 586,9 ₽остаток долга | 10 182,66 ₽платеж по процентам | + | 22 226,77 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 218 260,11 ₽остаток долга | 10 082,64 ₽платеж по процентам | + | 22 326,79 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 195 832,85 ₽остаток долга | 9 982,17 ₽платеж по процентам | + | 22 427,26 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 173 304,66 ₽остаток долга | 9 881,25 ₽платеж по процентам | + | 22 528,18 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 150 675,1 ₽остаток долга | 9 779,87 ₽платеж по процентам | + | 22 629,56 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 127 943,71 ₽остаток долга | 9 678,04 ₽платеж по процентам | + | 22 731,39 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 105 110,02 ₽остаток долга | 9 575,75 ₽платеж по процентам | + | 22 833,69 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 082 173,58 ₽остаток долга | 9 473 ₽платеж по процентам | + | 22 936,44 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 059 133,93 ₽остаток долга | 9 369,78 ₽платеж по процентам | + | 23 039,65 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 035 990,6 ₽остаток долга | 9 266,1 ₽платеж по процентам | + | 23 143,33 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 012 743,13 ₽остаток долга | 9 161,96 ₽платеж по процентам | + | 23 247,47 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 989 391,04 ₽остаток долга | 9 057,34 ₽платеж по процентам | + | 23 352,09 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 965 933,86 ₽остаток долга | 8 952,26 ₽платеж по процентам | + | 23 457,17 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 942 371,13 ₽остаток долга | 8 846,7 ₽платеж по процентам | + | 23 562,73 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 918 702,37 ₽остаток долга | 8 740,67 ₽платеж по процентам | + | 23 668,76 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 894 927,1 ₽остаток долга | 8 634,16 ₽платеж по процентам | + | 23 775,27 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 871 044,84 ₽остаток долга | 8 527,17 ₽платеж по процентам | + | 23 882,26 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 847 055,11 ₽остаток долга | 8 419,7 ₽платеж по процентам | + | 23 989,73 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 822 957,42 ₽остаток долга | 8 311,75 ₽платеж по процентам | + | 24 097,68 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 798 751,3 ₽остаток долга | 8 203,31 ₽платеж по процентам | + | 24 206,12 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 774 436,25 ₽остаток долга | 8 094,38 ₽платеж по процентам | + | 24 315,05 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 750 011,78 ₽остаток долга | 7 984,96 ₽платеж по процентам | + | 24 424,47 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 725 477,4 ₽остаток долга | 7 875,05 ₽платеж по процентам | + | 24 534,38 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 700 832,61 ₽остаток долга | 7 764,65 ₽платеж по процентам | + | 24 644,78 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 676 076,93 ₽остаток долга | 7 653,75 ₽платеж по процентам | + | 24 755,69 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 651 209,84 ₽остаток долга | 7 542,35 ₽платеж по процентам | + | 24 867,09 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 626 230,85 ₽остаток долга | 7 430,44 ₽платеж по процентам | + | 24 978,99 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 601 139,46 ₽остаток долга | 7 318,04 ₽платеж по процентам | + | 25 091,39 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 575 935,15 ₽остаток долга | 7 205,13 ₽платеж по процентам | + | 25 204,31 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 550 617,43 ₽остаток долга | 7 091,71 ₽платеж по процентам | + | 25 317,72 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 525 185,78 ₽остаток долга | 6 977,78 ₽платеж по процентам | + | 25 431,65 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 499 639,68 ₽остаток долга | 6 863,34 ₽платеж по процентам | + | 25 546,1 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 473 978,62 ₽остаток долга | 6 748,38 ₽платеж по процентам | + | 25 661,05 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 448 202,1 ₽остаток долга | 6 632,9 ₽платеж по процентам | + | 25 776,53 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 422 309,57 ₽остаток долга | 6 516,91 ₽платеж по процентам | + | 25 892,52 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 396 300,53 ₽остаток долга | 6 400,39 ₽платеж по процентам | + | 26 009,04 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 370 174,45 ₽остаток долга | 6 283,35 ₽платеж по процентам | + | 26 126,08 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 343 930,81 ₽остаток долга | 6 165,79 ₽платеж по процентам | + | 26 243,65 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 317 569,06 ₽остаток долга | 6 047,69 ₽платеж по процентам | + | 26 361,74 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 291 088,69 ₽остаток долга | 5 929,06 ₽платеж по процентам | + | 26 480,37 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 264 489,16 ₽остаток долга | 5 809,9 ₽платеж по процентам | + | 26 599,53 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 237 769,92 ₽остаток долга | 5 690,2 ₽платеж по процентам | + | 26 719,23 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 210 930,46 ₽остаток долга | 5 569,96 ₽платеж по процентам | + | 26 839,47 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 183 970,21 ₽остаток долга | 5 449,19 ₽платеж по процентам | + | 26 960,25 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 156 888,64 ₽остаток долга | 5 327,87 ₽платеж по процентам | + | 27 081,57 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 129 685,21 ₽остаток долга | 5 206 ₽платеж по процентам | + | 27 203,43 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 102 359,36 ₽остаток долга | 5 083,58 ₽платеж по процентам | + | 27 325,85 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 074 910,55 ₽остаток долга | 4 960,62 ₽платеж по процентам | + | 27 448,82 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 047 338,21 ₽остаток долга | 4 837,1 ₽платеж по процентам | + | 27 572,34 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 019 641,8 ₽остаток долга | 4 713,02 ₽платеж по процентам | + | 27 696,41 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Июль / 2031 | 991 820,76 ₽остаток долга | 4 588,39 ₽платеж по процентам | + | 27 821,04 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Август / 2031 | 963 874,52 ₽остаток долга | 4 463,19 ₽платеж по процентам | + | 27 946,24 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 935 802,52 ₽остаток долга | 4 337,44 ₽платеж по процентам | + | 28 072 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 907 604,2 ₽остаток долга | 4 211,11 ₽платеж по процентам | + | 28 198,32 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 879 278,98 ₽остаток долга | 4 084,22 ₽платеж по процентам | + | 28 325,21 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 850 826,31 ₽остаток долга | 3 956,76 ₽платеж по процентам | + | 28 452,68 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Январь / 2032 | 822 245,59 ₽остаток долга | 3 828,72 ₽платеж по процентам | + | 28 580,71 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 793 536,27 ₽остаток долга | 3 700,11 ₽платеж по процентам | + | 28 709,33 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Март / 2032 | 764 697,75 ₽остаток долга | 3 570,91 ₽платеж по процентам | + | 28 838,52 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 735 729,45 ₽остаток долга | 3 441,14 ₽платеж по процентам | + | 28 968,29 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Май / 2032 | 706 630,8 ₽остаток долга | 3 310,78 ₽платеж по процентам | + | 29 098,65 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 677 401,21 ₽остаток долга | 3 179,84 ₽платеж по процентам | + | 29 229,59 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Июль / 2032 | 648 040,08 ₽остаток долга | 3 048,31 ₽платеж по процентам | + | 29 361,13 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Август / 2032 | 618 546,83 ₽остаток долга | 2 916,18 ₽платеж по процентам | + | 29 493,25 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 588 920,86 ₽остаток долга | 2 783,46 ₽платеж по процентам | + | 29 625,97 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 559 161,57 ₽остаток долга | 2 650,14 ₽платеж по процентам | + | 29 759,29 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 529 268,36 ₽остаток долга | 2 516,23 ₽платеж по процентам | + | 29 893,21 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 499 240,64 ₽остаток долга | 2 381,71 ₽платеж по процентам | + | 30 027,72 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Январь / 2033 | 469 077,79 ₽остаток долга | 2 246,58 ₽платеж по процентам | + | 30 162,85 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 438 779,21 ₽остаток долга | 2 110,85 ₽платеж по процентам | + | 30 298,58 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Март / 2033 | 408 344,28 ₽остаток долга | 1 974,51 ₽платеж по процентам | + | 30 434,93 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 377 772,4 ₽остаток долга | 1 837,55 ₽платеж по процентам | + | 30 571,88 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Май / 2033 | 347 062,94 ₽остаток долга | 1 699,98 ₽платеж по процентам | + | 30 709,46 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 316 215,29 ₽остаток долга | 1 561,78 ₽платеж по процентам | + | 30 847,65 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Июль / 2033 | 285 228,83 ₽остаток долга | 1 422,97 ₽платеж по процентам | + | 30 986,46 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Август / 2033 | 254 102,92 ₽остаток долга | 1 283,53 ₽платеж по процентам | + | 31 125,9 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 222 836,95 ₽остаток долга | 1 143,46 ₽платеж по процентам | + | 31 265,97 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 191 430,29 ₽остаток долга | 1 002,77 ₽платеж по процентам | + | 31 406,67 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 159 882,29 ₽остаток долга | 861,44 ₽платеж по процентам | + | 31 548 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 128 192,33 ₽остаток долга | 719,47 ₽платеж по процентам | + | 31 689,96 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Январь / 2034 | 96 359,76 ₽остаток долга | 576,87 ₽платеж по процентам | + | 31 832,57 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 64 383,95 ₽остаток долга | 433,62 ₽платеж по процентам | + | 31 975,81 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Март / 2034 | 32 264,24 ₽остаток долга | 289,73 ₽платеж по процентам | + | 32 119,7 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 145,19 ₽платеж по процентам | + | 32 264,24 ₽платеж по долгу | = | 32 409,43 ₽итого |
Финансовый партнер ГК Ростех. Опорный банк ведущих предприятий оборонно-промышленного комплекса России.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать