Семейная ипотека

Размер процентной ставки зависит от суммы кредита:

• 4,3% годовых – для работников организаций – стратегических партнеров Банка;
• 4,8% годовых – для зарплатных клиентов Банка.

Скидки и надбавки к процентной ставке:

• -0,3% – для зарплатных клиентов Банка (не менее 1-го зачисления зарплаты на карточный счет за последние 60 дней);
• -0,3% – если приобретаемое/закладываемое помещение находится в сельской местности;
• +1% – в случае отказа от личного страхования;
• +1% – при отсутствии документального подтверждения государственной регистрации залога в пользу Банка в сроки, установленные кредитным договором.

• До 12 000 000 руб. – для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.
• До 6 000 000 руб. – для других регионов.

При рефинансировании максимальная сумма составляет:

• 80% от рыночной стоимости – при покупке квартиры;
• 70% от рыночной стоимости – при покупке жилого дома с земельным участком.

• От 10% / 20% – при использовании средств материнского капитала на покупку квартиры / жилого дома с земельным участком.
• От 30% – при покупке жилого дома с земельным участком.

На период строительства – залог имущественных прав (прав требования) участника долевого строительства

Для жителей Дальневосточного федерального округа дополнительно предоставляется возможность приобретения жилья на вторичном рынке на территории сельских поселений ДФО

В добровольном порядке может быть заключен договор страхования риска причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика.

Банк может принять решение о необходимости страхования риска прекращения или ограничения права собственности на недвижимость (в течение первых трех лет после приобретения недвижимости в кредит).

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет

Общий трудовой стаж – не менее 12 месяцев

На территории РФ

Работник организации – стратегического партнера (перечень утверждается Банком) или зарплатный клиент Банка

Для объекта недвижимости, приобретаемого/приобретенного по ДДУ:

• располагаться в многоквартирном доме, аккредитованном Банком;
• имущественные права на момент заключения кредитного договора не должны находиться в залоге;
• ДДУ должен соответствовать требованиям Банка.

Для объекта недвижимости, приобретаемого/приобретенного по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (кроме условий, указанных выше):

• уступка прав по ДДУ осуществлялась не более 1 раза;
• полностью произведены расчеты с застройщиком по ДДУ / предшествующему договору уступки прав требования;
• продавцом по договору уступки прав требования является юридическое лицо.

Для объекта недвижимости, приобретаемого/приобретенного по договору купли-продажи на первичном или вторичном рынке жилья:

• продавцом по договору купли-продажи на первичном рынке является юридическое лицо;
• назначение недвижимости – жилая;
• недвижимость должна располагаться в регионе присутствия Банка; не состоять в споре, под арестом или запрещением, не иметь иные ограничения (обременения); иметь отдельный вход, а также обособленные от других помещений кухню и санузел; быть обеспеченной коммуникациями; не иметь перепланировок, не подлежащих узакониванию в соответствии с законодательством РФ (согласно отчету об оценке);
• здание, в котором находится приобретаемая/приобретенная квартира, должно иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент, иметь металлические, железобетонные или смешанные перекрытия;
• здание, в котором находится приобретаемая/приобретенная квартира не должно находиться в аварийном состоянии, не должно быть включено в списки домов, подлежащих сносу/реконструкции/реновации, подлежать расселению;
• недвижимость не должна являться собственностью недееспособных или ограниченно дееспособных физических лиц;
• недвижимость должна располагаться в сельских поселениях на территории ДФО.

Для земельного участка, на котором расположен приобретаемый/приобретенный жилой дом:

• принадлежать залогодателю на праве собственности и иметь границы;
• иметь подъездную дорогу, обеспечивающую круглогодичный подъезд на легковом автомобиле;
• иметь целевое назначение: земли поселений (населенных пунктов) и разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства.

• Паспорт гражданина РФ.
• СНИЛС.
• Документы, подтверждающие семейное положение и брачный договор (при наличии).
• Документы, подтверждающие наличие детей: свидетельство о рождении детей заемщика, и, при необходимости (если в свидетельстве о рождении ребенка нет отметки о гражданстве), иной документ, подтверждающий наличие у детей гражданства РФ.
• Справка, подтверждающая факт установления инвалидности ребенку.
• Военный билет (для мужчин до 27 лет).

Документ, подтверждающий финансовое состояние за последние 12 месяцев (на выбор):

• выписка со счета зарплатной карты Банка (формируется работником Банка);
• справка о доходах КНД-1175018;
• справка по форме Банка;
• справка о размере назначенной/выплаченной пенсии из отделения ПФ РФ или другого государственного органа, выплачивающего пенсию (при учете пенсии для работающих пенсионеров);
• выписка со счета, на который осуществляется перечисление пенсии в сторонних банках, и пенсионное удостоверение.

Документ, подтверждающий трудовую занятость (на выбор):

• копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или справка от работодателя, содержащая сведения о стаже работы в организации или сведения о трудовой деятельности (форма СТД-Р или СТД-ПФР). Предоставляется по желанию для подтверждения стажа на последнем месте работы менее 12 мес.;
• оригинал или копия трудового контракта/договора, постранично заверенная/прошитая и заверенная на последней странице с указанием количества листов работодателем (при учете дохода по совместительству).

Для целей использования сертификата, удостоверяющего право на материнский (семейный) капитал дополнительно предоставляется:

• оригинал и копия сертификата на материнский (семейный) капитал;
• справка из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского (семейного) капитала.

Банк вправе запросить дополнительные документы.

• Один из заемщиков-залогодателей по предшествующему кредиту должен являться заемщиком-залогодателем по предоставляемому ипотечному кредиту.
• Произведены ежемесячные платежи не менее чем за 3 процентных периодов.
• Отсутствует просроченная задолженность.

• У заемщика с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г. (с 01.01.2019 г. по 31.12.2022 г. для проживающих на территории ДФО и приобретающих жилье на указанной территории) родился первый и/или последующий ребенок, являющийся гражданином РФ.
• У заемщика имеется ребенок-инвалид, рожденный до 31.12.2022 г. и являющийся гражданином РФ.