Ипотека «Дальневосточная ипотека» от Новикомбанк
Кредит с государственной поддержкой для молодых семей на приобретение жилой недвижимости на территории ДФО
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка1,7 – 1,9 %
- 1,7% – для работников организаций – стратегических партнеров Банка.
- 1,9% – зарплатных клиентов Банка.
Скидка и надбавки к процентной ставке:
- -0,3% – для зарплатных клиентов Банка (не менее 1-го зачисления зарплаты на карточный счет за последние 60 дней);
- +1% – в случае отказа от личного страхования;
- ключевая ставка ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора +1,5% – в случае, если заемщик или созаемщик уже имеют (имели) льготную ипотеку в рамках программы или при отсутствии регистрации в приобретенном/построенном жилье с 271-го дня с даты регистрации прав собственности и в течение 5-ти лет после выдачи кредита.
- Сумма кредитадо 9 000 000 ₽
- До 6 000 000 руб. – для квартиры, площадью до 60 кв. м.
- До 9 000 000 руб. – для квартиры, площадью более 60 кв. м.
- Минимальный первоначальный взносот 20 %
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
До регистрации права собственности на приобретаемый объект недвижимости Банк вправе требовать предоставление дополнительного обеспечения в виде залога иного имущества или поручительство физического лица
- Срок погашения кредита3 года - 20.2 год
- Вид недвижимостиКвартира
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
Объект недвижимости, приобретаемый на вторичном рынке, должен находиться: в сельском населенном пункте на территории ДФО или на территории любого муниципального образования Магаданской области и Чукотского автономного округа или на территории монопрофильного муниципального образования (моногорода) в ДФО, включенного в перечень моногородов, утвержденный распоряжением Правительства РФ от 29.07.2014 г. №1398-р
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования.
Банк может принять решение о необходимости страхования риска прекращения или ограничения права собственности на недвижимость (в течение первых трех лет после приобретения недвижимости в кредит).
- Цель кредитаПриобретение жилья на территории ДФО
- Покупка недвижимости по договору купли-продажи, заключенному с юридическим лицом (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда).
- Покупка недвижимости по договору участия в долевом строительстве (договор уступки прав по такому договору), заключенному с юридическим лицом (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда).
- Покупка по договору купли-продажи, заключенному с юридическим или физическим лицом (в т.ч. с ИП) на вторичном рынке жилья квартиры, расположенной в сельском населенном пункте на территории ДФО или на территории любого муниципального образования Магаданской области и Чукотского автономного округа или на территории монопрофильного муниципального образования (моногорода) в ДФО, включенного в перечень моногородов, утвержденный распоряжением Правительства РФ от 29.07.2014 г. №1398-р, на территории ДФО для граждан РФ, ранее постоянно проживавших на территории Украины, ДНР, ЛНР, вынужденные покинуть территорию постоянного проживания, прибывших на территорию РФ в экстренном массовом порядке.
- Срок действия государственной программы «Дальневосточная ипотека»По 31 декабря 2030 г. включительно
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 10 рабочих днейхуже, чем у других
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 4 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 12 месяцев.
Для работников медицинского или образовательного учреждения трудовой стаж работы в государственной (или муниципальной) медицинской или государственной (или муниципальной) педагогической организации по соответствующей специальности (в должности медицинского или педагогического работника) не менее 5 лет на дату обращения за получением кредита.
- РегистрацияПостоянная
На территории РФ.
При отсутствии регистрации на территории ДФО на момент заключения кредитного договора, необходимо зарегистрироваться по адресу приобретенного объекта недвижимости в течение 270 календарных дней с даты регистрации права собственности и быть зарегистрированным не менее 5 лет.
- Категория заемщикаРаботник по найму
Работник организации – стратегического партнера (перечень утверждается Банком) или зарплатный клиент Банка
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- Документы, подтверждающие семейное положение и брачный договор (при наличии).
- Документы, подтверждающие наличие детей (для заемщиков категории «Молодая семья»).
- Военный билет (для мужчин до 27 лет).
Документ, подтверждающий финансовое состояние за последние 12 месяцев (на выбор):
- выписка со счета зарплатной карты Банка (формируется работником Банка);
- справка о доходах КНД-1175018;
- справка по форме Банка;
- справка о размере назначенной/выплаченной пенсии из отделения ПФ РФ или другого государственного органа, выплачивающего пенсию (при учете пенсии для работающих пенсионеров);
- выписка со счета, на который осуществляется перечисление пенсии в сторонних банках, и пенсионное удостоверение.
Документ, подтверждающий трудовую занятость (на выбор):
- копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или справка от работодателя, содержащая сведения о стаже работы в организации или сведения о трудовой деятельности (форма СТД-Р или СТД-ПФР). Предоставляется по желанию для подтверждения стажа на последнем месте работы менее 12 мес.;
- оригинал или копия трудового контракта/договора, постранично заверенная/прошитая и заверенная на последней странице с указанием количества листов работодателем (при учете дохода по совместительству);
- копия трудового договора c работником, заключаемого в рамках программы повышения мобильности трудовых ресурсов, или содержащего отметку о переезде гражданина РФ по трудовой мобильности в связи с участием в данной программе (для заемщиков из категории «Участник программы повышения мобильности трудовых ресурсов»);
- копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или справка от работодателя, содержащая сведения о трудовой деятельности и сведения о стаже работы в государственной (или муниципальной) медицинской или педагогической организации по соответствующей специальности не менее 5 лет на дату обращения за получением кредита (форма СТД-Р или форма СТД-ПФР) (документы предоставляются при кредитовании медицинского или педагогического работника).
Для целей использования сертификата, удостоверяющего право на материнский (семейный) капитал дополнительно предоставляется:
- оригинал и копия сертификата на материнский (семейный) капитал;
- справка из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского (семейного) капитала.
Банк вправе запросить дополнительные документы.
- Дополнительная информацияЛьготная категория заемщиков
- Молодая семья – супруги не старше 35 лет включительно на дату заключения кредитного договора (выступают солидарными заемщиками) или не состоящие в браке заемщики не старше 35 лет, имеющие ребенка до 18 лет, являющегося гражданином РФ.
- Гражданин РФ, переехавший на работу из других субъектов РФ в рамках реализации региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов в субъекты РФ, входящие в состав ДФО.
- Гражданин РФ, осуществляющий трудовую деятельность в должности педагогического работника и имеющий стаж работы по соответствующей специальности в государственной или муниципальной образовательной организации, расположенной на территории субъекта РФ, входящего в состав ДФО, не менее 5 лет по состоянию на дату обращения за получением кредита.
- Гражданин РФ, осуществляющий трудовую деятельность и имеющий стаж работы в государственной или муниципальной медицинской организации, расположенной на территории субъекта РФ, входящего в состав ДФО, не менее 5 лет по состоянию на дату обращения за получением кредита.
- Гражданин РФ, ранее постоянно проживавший на территории Украины, ДНР, ЛНР, вынужденный покинуть территорию постоянного проживания, прибывший на территорию РФ в экстренном массовом порядке и проживающий на территории субъекта РФ, входящего в состав ДФО.
Плюсы и минусы
- Присутствует программа государственной поддержки
- Срок кредитования – до 20 лет
- Возможно использование материнского капитала для снижения первоначального взноса
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка
- Кредит доступен только молодым семьям, работникам сферы образования, здравоохранения и участникам программы повышения мобильности трудовых ресурсов
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
- Требуется документальное подтверждение дохода для клиентов, не являющихся зарплатными
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 977 047,16 ₽остаток долга | 4 250 ₽платеж по процентам | + | 22 952,84 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 954 061,8 ₽остаток долга | 4 217,48 ₽платеж по процентам | + | 22 985,36 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 931 043,88 ₽остаток долга | 4 184,92 ₽платеж по процентам | + | 23 017,92 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 907 993,35 ₽остаток долга | 4 152,31 ₽платеж по процентам | + | 23 050,53 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 884 910,17 ₽остаток долга | 4 119,66 ₽платеж по процентам | + | 23 083,18 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 861 794,28 ₽остаток долга | 4 086,96 ₽платеж по процентам | + | 23 115,88 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 838 645,65 ₽остаток долга | 4 054,21 ₽платеж по процентам | + | 23 148,63 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 815 464,23 ₽остаток долга | 4 021,41 ₽платеж по процентам | + | 23 181,43 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 792 249,96 ₽остаток долга | 3 988,57 ₽платеж по процентам | + | 23 214,27 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 769 002,81 ₽остаток долга | 3 955,69 ₽платеж по процентам | + | 23 247,15 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 745 722,72 ₽остаток долга | 3 922,75 ₽платеж по процентам | + | 23 280,09 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 722 409,65 ₽остаток долга | 3 889,77 ₽платеж по процентам | + | 23 313,07 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 699 063,56 ₽остаток долга | 3 856,75 ₽платеж по процентам | + | 23 346,09 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 675 684,39 ₽остаток долга | 3 823,67 ₽платеж по процентам | + | 23 379,17 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 652 272,1 ₽остаток долга | 3 790,55 ₽платеж по процентам | + | 23 412,29 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 628 826,65 ₽остаток долга | 3 757,39 ₽платеж по процентам | + | 23 445,46 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 605 347,98 ₽остаток долга | 3 724,17 ₽платеж по процентам | + | 23 478,67 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 581 836,04 ₽остаток долга | 3 690,91 ₽платеж по процентам | + | 23 511,93 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 558 290,8 ₽остаток долга | 3 657,6 ₽платеж по процентам | + | 23 545,24 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 534 712,21 ₽остаток долга | 3 624,25 ₽платеж по процентам | + | 23 578,6 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 511 100,21 ₽остаток долга | 3 590,84 ₽платеж по процентам | + | 23 612 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 487 454,76 ₽остаток долга | 3 557,39 ₽платеж по процентам | + | 23 645,45 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 463 775,81 ₽остаток долга | 3 523,89 ₽платеж по процентам | + | 23 678,95 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 440 063,32 ₽остаток долга | 3 490,35 ₽платеж по процентам | + | 23 712,49 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 416 317,24 ₽остаток долга | 3 456,76 ₽платеж по процентам | + | 23 746,08 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 392 537,51 ₽остаток долга | 3 423,12 ₽платеж по процентам | + | 23 779,72 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 368 724,1 ₽остаток долга | 3 389,43 ₽платеж по процентам | + | 23 813,41 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 344 876,95 ₽остаток долга | 3 355,69 ₽платеж по процентам | + | 23 847,15 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 320 996,02 ₽остаток долга | 3 321,91 ₽платеж по процентам | + | 23 880,93 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 297 081,26 ₽остаток долга | 3 288,08 ₽платеж по процентам | + | 23 914,76 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 273 132,61 ₽остаток долга | 3 254,2 ₽платеж по процентам | + | 23 948,64 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 249 150,04 ₽остаток долга | 3 220,27 ₽платеж по процентам | + | 23 982,57 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 225 133,5 ₽остаток долга | 3 186,3 ₽платеж по процентам | + | 24 016,55 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 201 082,93 ₽остаток долга | 3 152,27 ₽платеж по процентам | + | 24 050,57 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 176 998,29 ₽остаток долга | 3 118,2 ₽платеж по процентам | + | 24 084,64 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 152 879,53 ₽остаток долга | 3 084,08 ₽платеж по процентам | + | 24 118,76 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 128 726,6 ₽остаток долга | 3 049,91 ₽платеж по процентам | + | 24 152,93 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 104 539,46 ₽остаток долга | 3 015,7 ₽платеж по процентам | + | 24 187,14 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 080 318,05 ₽остаток долга | 2 981,43 ₽платеж по процентам | + | 24 221,41 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 056 062,32 ₽остаток долга | 2 947,12 ₽платеж по процентам | + | 24 255,72 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 031 772,24 ₽остаток долга | 2 912,75 ₽платеж по процентам | + | 24 290,09 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 007 447,74 ₽остаток долга | 2 878,34 ₽платеж по процентам | + | 24 324,5 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 1 983 088,78 ₽остаток долга | 2 843,88 ₽платеж по процентам | + | 24 358,96 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 1 958 695,32 ₽остаток долга | 2 809,38 ₽платеж по процентам | + | 24 393,47 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Январь / 2028 | 1 934 267,3 ₽остаток долга | 2 774,82 ₽платеж по процентам | + | 24 428,02 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 1 909 804,67 ₽остаток долга | 2 740,21 ₽платеж по процентам | + | 24 462,63 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Март / 2028 | 1 885 307,38 ₽остаток долга | 2 705,56 ₽платеж по процентам | + | 24 497,28 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 860 775,39 ₽остаток долга | 2 670,85 ₽платеж по процентам | + | 24 531,99 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 836 208,65 ₽остаток долга | 2 636,1 ₽платеж по процентам | + | 24 566,74 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 811 607,11 ₽остаток долга | 2 601,3 ₽платеж по процентам | + | 24 601,55 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 786 970,71 ₽остаток долга | 2 566,44 ₽платеж по процентам | + | 24 636,4 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 762 299,41 ₽остаток долга | 2 531,54 ₽платеж по процентам | + | 24 671,3 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 737 593,16 ₽остаток долга | 2 496,59 ₽платеж по процентам | + | 24 706,25 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 712 851,91 ₽остаток долга | 2 461,59 ₽платеж по процентам | + | 24 741,25 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 688 075,61 ₽остаток долга | 2 426,54 ₽платеж по процентам | + | 24 776,3 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 663 264,21 ₽остаток долга | 2 391,44 ₽платеж по процентам | + | 24 811,4 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 638 417,66 ₽остаток долга | 2 356,29 ₽платеж по процентам | + | 24 846,55 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 613 535,91 ₽остаток долга | 2 321,09 ₽платеж по процентам | + | 24 881,75 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 588 618,91 ₽остаток долга | 2 285,84 ₽платеж по процентам | + | 24 917 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 563 666,61 ₽остаток долга | 2 250,54 ₽платеж по процентам | + | 24 952,3 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 538 678,97 ₽остаток долга | 2 215,19 ₽платеж по процентам | + | 24 987,65 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 513 655,92 ₽остаток долга | 2 179,8 ₽платеж по процентам | + | 25 023,05 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 488 597,43 ₽остаток долга | 2 144,35 ₽платеж по процентам | + | 25 058,5 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 463 503,43 ₽остаток долга | 2 108,85 ₽платеж по процентам | + | 25 093,99 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 438 373,89 ₽остаток долга | 2 073,3 ₽платеж по процентам | + | 25 129,54 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 413 208,74 ₽остаток долга | 2 037,7 ₽платеж по процентам | + | 25 165,14 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 388 007,95 ₽остаток долга | 2 002,05 ₽платеж по процентам | + | 25 200,8 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 362 771,45 ₽остаток долга | 1 966,34 ₽платеж по процентам | + | 25 236,5 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 337 499,2 ₽остаток долга | 1 930,59 ₽платеж по процентам | + | 25 272,25 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 312 191,15 ₽остаток долга | 1 894,79 ₽платеж по процентам | + | 25 308,05 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 286 847,25 ₽остаток долга | 1 858,94 ₽платеж по процентам | + | 25 343,9 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 261 467,44 ₽остаток долга | 1 823,03 ₽платеж по процентам | + | 25 379,81 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 236 051,68 ₽остаток долга | 1 787,08 ₽платеж по процентам | + | 25 415,76 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 210 599,91 ₽остаток долга | 1 751,07 ₽платеж по процентам | + | 25 451,77 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 185 112,09 ₽остаток долга | 1 715,02 ₽платеж по процентам | + | 25 487,82 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 159 588,15 ₽остаток долга | 1 678,91 ₽платеж по процентам | + | 25 523,93 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 134 028,06 ₽остаток долга | 1 642,75 ₽платеж по процентам | + | 25 560,09 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 108 431,76 ₽остаток долга | 1 606,54 ₽платеж по процентам | + | 25 596,3 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 082 799,2 ₽остаток долга | 1 570,28 ₽платеж по процентам | + | 25 632,56 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 057 130,32 ₽остаток долга | 1 533,97 ₽платеж по процентам | + | 25 668,88 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 031 425,08 ₽остаток долга | 1 497,6 ₽платеж по процентам | + | 25 705,24 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 005 683,43 ₽остаток долга | 1 461,19 ₽платеж по процентам | + | 25 741,66 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Март / 2031 | 979 905,31 ₽остаток долга | 1 424,72 ₽платеж по процентам | + | 25 778,12 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 954 090,66 ₽остаток долга | 1 388,2 ₽платеж по процентам | + | 25 814,64 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Май / 2031 | 928 239,45 ₽остаток долга | 1 351,63 ₽платеж по процентам | + | 25 851,21 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 902 351,62 ₽остаток долга | 1 315,01 ₽платеж по процентам | + | 25 887,84 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Июль / 2031 | 876 427,11 ₽остаток долга | 1 278,33 ₽платеж по процентам | + | 25 924,51 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Август / 2031 | 850 465,87 ₽остаток долга | 1 241,61 ₽платеж по процентам | + | 25 961,24 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 824 467,86 ₽остаток долга | 1 204,83 ₽платеж по процентам | + | 25 998,01 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 798 433,01 ₽остаток долга | 1 168 ₽платеж по процентам | + | 26 034,84 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 772 361,28 ₽остаток долга | 1 131,11 ₽платеж по процентам | + | 26 071,73 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 746 252,62 ₽остаток долга | 1 094,18 ₽платеж по процентам | + | 26 108,66 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Январь / 2032 | 720 106,97 ₽остаток долга | 1 057,19 ₽платеж по процентам | + | 26 145,65 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 693 924,28 ₽остаток долга | 1 020,15 ₽платеж по процентам | + | 26 182,69 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Март / 2032 | 667 704,5 ₽остаток долга | 983,06 ₽платеж по процентам | + | 26 219,78 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 641 447,57 ₽остаток долга | 945,91 ₽платеж по процентам | + | 26 256,93 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Май / 2032 | 615 153,45 ₽остаток долга | 908,72 ₽платеж по процентам | + | 26 294,12 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 588 822,08 ₽остаток долга | 871,47 ₽платеж по процентам | + | 26 331,37 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Июль / 2032 | 562 453,4 ₽остаток долга | 834,16 ₽платеж по процентам | + | 26 368,68 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Август / 2032 | 536 047,37 ₽остаток долга | 796,81 ₽платеж по процентам | + | 26 406,03 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 509 603,93 ₽остаток долга | 759,4 ₽платеж по процентам | + | 26 443,44 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 483 123,03 ₽остаток долга | 721,94 ₽платеж по процентам | + | 26 480,9 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 456 604,61 ₽остаток долга | 684,42 ₽платеж по процентам | + | 26 518,42 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 430 048,63 ₽остаток долга | 646,86 ₽платеж по процентам | + | 26 555,98 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Январь / 2033 | 403 455,02 ₽остаток долга | 609,24 ₽платеж по процентам | + | 26 593,61 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 376 823,74 ₽остаток долга | 571,56 ₽платеж по процентам | + | 26 631,28 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Март / 2033 | 350 154,73 ₽остаток долга | 533,83 ₽платеж по процентам | + | 26 669,01 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 323 447,94 ₽остаток долга | 496,05 ₽платеж по процентам | + | 26 706,79 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Май / 2033 | 296 703,32 ₽остаток долга | 458,22 ₽платеж по процентам | + | 26 744,62 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 269 920,81 ₽остаток долга | 420,33 ₽платеж по процентам | + | 26 782,51 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Июль / 2033 | 243 100,36 ₽остаток долга | 382,39 ₽платеж по процентам | + | 26 820,45 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Август / 2033 | 216 241,91 ₽остаток долга | 344,39 ₽платеж по процентам | + | 26 858,45 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 189 345,41 ₽остаток долга | 306,34 ₽платеж по процентам | + | 26 896,5 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 162 410,81 ₽остаток долга | 268,24 ₽платеж по процентам | + | 26 934,6 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 135 438,05 ₽остаток долга | 230,08 ₽платеж по процентам | + | 26 972,76 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 108 427,08 ₽остаток долга | 191,87 ₽платеж по процентам | + | 27 010,97 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Январь / 2034 | 81 377,84 ₽остаток долга | 153,61 ₽платеж по процентам | + | 27 049,24 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 54 290,29 ₽остаток долга | 115,29 ₽платеж по процентам | + | 27 087,56 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Март / 2034 | 27 164,36 ₽остаток долга | 76,91 ₽платеж по процентам | + | 27 125,93 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 38,48 ₽платеж по процентам | + | 27 164,36 ₽платеж по долгу | = | 27 202,84 ₽итого |
Финансовый партнер ГК Ростех. Опорный банк ведущих предприятий оборонно-промышленного комплекса России.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать