Ипотека «Ипотека на новостройки в ЖК ALIA» от Новикомбанк
Ипотечный кредит на покупку строящейся квартиры, апартаментов, машиноместа, кладовых помещений в жилом районе ALIA (Москва)
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка15,1 %
7,4% – в рамках государственной программы льготного ипотечного кредитования.
Скидка (для базовой программы) и надбавка к процентной ставке:
- -0,5% – для зарплатных клиентов Банка (не менее 1-го зачисления зарплаты на карточный счет за последние 60 дней);
- +1% – в случае отказа от личного страхования.
- Сумма кредитадо 50 000 000 ₽
До 6 000 000 руб. – в рамках государственной программы льготного ипотечного кредитования
- Минимальный первоначальный взносот 20 %
От 30% – в рамках государственной программы льготного ипотечного кредитования
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
На период строительства – залог имущественных прав (прав требования) участника долевого строительства
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Апартаменты / Гараж / Кладовое помещение
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования риска причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика.
Банк может принять решение о необходимости страхования риска прекращения или ограничения права собственности на недвижимость (в течение первых трех лет после оформления права собственности на закладываемую недвижимость).
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 10 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет
- Стаж работыОт 4 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 12 месяцев
- РегистрацияПостоянная
На территории РФ
- Категория заемщикаРаботник по найму
Работник организации – стратегического партнера (перечень утверждается Банком) или зарплатный клиент Банка
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиПриобретаемый объект недвижимости должен располагаться в жилом районе ALIA
Адрес: Москва, ул. Летная, влд. 95Б
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- Документы, подтверждающие семейное положение и брачный договор (при наличии).
- Военный билет (для мужчин до 27 лет).
Документ, подтверждающий финансовое состояние за последние 12 месяцев (на выбор):
- выписка со счета зарплатной карты Банка (формируется работником Банка);
- справка о доходах КНД-1175018;
- справка по форме Банка;
- справка о размере назначенной/выплаченной пенсии из отделения ПФ РФ или другого государственного органа, выплачивающего пенсию (при учете пенсии для работающих пенсионеров);
- выписка со счета, на который осуществляется перечисление пенсии в сторонних банках, и пенсионное удостоверение.
Документ, подтверждающий трудовую занятость (на выбор):
- копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или справка от работодателя, содержащая сведения о стаже работы в организации или сведения о трудовой деятельности (форма СТД-Р или СТД-ПФР). Предоставляется по желанию для подтверждения стажа на последнем месте работы менее 12 мес.;
- оригинал или копия трудового контракта/договора, постранично заверенная/прошитая и заверенная на последней странице с указанием количества листов работодателем (при учете дохода по совместительству).
Банк вправе запросить дополнительные документы.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 50 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 30 лет
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка
- Ипотека доступна работникам организаций – стратегических партнеров и зарплатным клиентам Банка
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
- Требуется документальное подтверждение дохода для клиентов, не являющихся зарплатными
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 989 165,63 ₽остаток долга | 37 750 ₽платеж по процентам | + | 10 834,37 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 978 194,93 ₽остаток долга | 37 613,67 ₽платеж по процентам | + | 10 970,7 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 967 086,18 ₽остаток долга | 37 475,62 ₽платеж по процентам | + | 11 108,75 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 955 837,65 ₽остаток долга | 37 335,83 ₽платеж по процентам | + | 11 248,53 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 944 447,57 ₽остаток долга | 37 194,29 ₽платеж по процентам | + | 11 390,08 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 932 914,17 ₽остаток долга | 37 050,97 ₽платеж по процентам | + | 11 533,4 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 921 235,64 ₽остаток долга | 36 905,84 ₽платеж по процентам | + | 11 678,53 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 909 410,15 ₽остаток долга | 36 758,88 ₽платеж по процентам | + | 11 825,49 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 897 435,86 ₽остаток долга | 36 610,08 ₽платеж по процентам | + | 11 974,29 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 885 310,9 ₽остаток долга | 36 459,4 ₽платеж по процентам | + | 12 124,97 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 873 033,36 ₽остаток долга | 36 306,83 ₽платеж по процентам | + | 12 277,54 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 860 601,33 ₽остаток долга | 36 152,34 ₽платеж по процентам | + | 12 432,03 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 848 012,86 ₽остаток долга | 35 995,9 ₽платеж по процентам | + | 12 588,47 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 835 265,98 ₽остаток долга | 35 837,5 ₽платеж по процентам | + | 12 746,87 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 822 358,71 ₽остаток долга | 35 677,1 ₽платеж по процентам | + | 12 907,27 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 809 289,03 ₽остаток долга | 35 514,68 ₽платеж по процентам | + | 13 069,69 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 796 054,88 ₽остаток долга | 35 350,22 ₽платеж по процентам | + | 13 234,15 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 782 654,2 ₽остаток долга | 35 183,69 ₽платеж по процентам | + | 13 400,68 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 769 084,9 ₽остаток долга | 35 015,07 ₽платеж по процентам | + | 13 569,3 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 755 344,85 ₽остаток долга | 34 844,32 ₽платеж по процентам | + | 13 740,05 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 741 431,9 ₽остаток долга | 34 671,42 ₽платеж по процентам | + | 13 912,95 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 727 343,89 ₽остаток долга | 34 496,35 ₽платеж по процентам | + | 14 088,02 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 713 078,6 ₽остаток долга | 34 319,08 ₽платеж по процентам | + | 14 265,29 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 698 633,8 ₽остаток долга | 34 139,57 ₽платеж по процентам | + | 14 444,8 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 684 007,24 ₽остаток долга | 33 957,81 ₽платеж по процентам | + | 14 626,56 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 669 196,63 ₽остаток долга | 33 773,76 ₽платеж по процентам | + | 14 810,61 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 654 199,65 ₽остаток долга | 33 587,39 ₽платеж по процентам | + | 14 996,98 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 639 013,97 ₽остаток долга | 33 398,68 ₽платеж по процентам | + | 15 185,69 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 623 637,19 ₽остаток долга | 33 207,59 ₽платеж по процентам | + | 15 376,78 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 608 066,92 ₽остаток долга | 33 014,1 ₽платеж по процентам | + | 15 570,27 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 592 300,73 ₽остаток долга | 32 818,18 ₽платеж по процентам | + | 15 766,19 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 576 336,15 ₽остаток долга | 32 619,78 ₽платеж по процентам | + | 15 964,58 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 560 170,68 ₽остаток долга | 32 418,9 ₽платеж по процентам | + | 16 165,47 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 543 801,79 ₽остаток долга | 32 215,48 ₽платеж по процентам | + | 16 368,89 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 527 226,93 ₽остаток долга | 32 009,51 ₽платеж по процентам | + | 16 574,86 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 510 443,5 ₽остаток долга | 31 800,94 ₽платеж по процентам | + | 16 783,43 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 493 448,88 ₽остаток долга | 31 589,75 ₽платеж по процентам | + | 16 994,62 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 476 240,41 ₽остаток долга | 31 375,9 ₽платеж по процентам | + | 17 208,47 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 458 815,4 ₽остаток долга | 31 159,36 ₽платеж по процентам | + | 17 425,01 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 441 171,12 ₽остаток долга | 30 940,09 ₽платеж по процентам | + | 17 644,27 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 423 304,83 ₽остаток долга | 30 718,07 ₽платеж по процентам | + | 17 866,3 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 405 213,71 ₽остаток долга | 30 493,25 ₽платеж по процентам | + | 18 091,12 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 386 894,95 ₽остаток долга | 30 265,61 ₽платеж по процентам | + | 18 318,76 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 368 345,68 ₽остаток долга | 30 035,09 ₽платеж по процентам | + | 18 549,27 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 349 562,99 ₽остаток долга | 29 801,68 ₽платеж по процентам | + | 18 782,68 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 330 543,96 ₽остаток долга | 29 565,33 ₽платеж по процентам | + | 19 019,03 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 311 285,6 ₽остаток долга | 29 326,01 ₽платеж по процентам | + | 19 258,36 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 291 784,91 ₽остаток долга | 29 083,68 ₽платеж по процентам | + | 19 500,69 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 272 038,84 ₽остаток долга | 28 838,29 ₽платеж по процентам | + | 19 746,07 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 252 044,29 ₽остаток долга | 28 589,82 ₽платеж по процентам | + | 19 994,55 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 231 798,15 ₽остаток долга | 28 338,22 ₽платеж по процентам | + | 20 246,14 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 211 297,24 ₽остаток долга | 28 083,46 ₽платеж по процентам | + | 20 500,91 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 190 538,36 ₽остаток долга | 27 825,49 ₽платеж по процентам | + | 20 758,88 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 169 518,27 ₽остаток долга | 27 564,27 ₽платеж по процентам | + | 21 020,09 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 148 233,67 ₽остаток долга | 27 299,77 ₽платеж по процентам | + | 21 284,6 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 126 681,24 ₽остаток долга | 27 031,94 ₽платеж по процентам | + | 21 552,43 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 104 857,61 ₽остаток долга | 26 760,74 ₽платеж по процентам | + | 21 823,63 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 082 759,37 ₽остаток долга | 26 486,12 ₽платеж по процентам | + | 22 098,24 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 060 383,06 ₽остаток долга | 26 208,06 ₽платеж по процентам | + | 22 376,31 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 037 725,18 ₽остаток долга | 25 926,49 ₽платеж по процентам | + | 22 657,88 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 014 782,19 ₽остаток долга | 25 641,38 ₽платеж по процентам | + | 22 942,99 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 991 550,49 ₽остаток долга | 25 352,68 ₽платеж по процентам | + | 23 231,69 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 968 026,47 ₽остаток долга | 25 060,34 ₽платеж по процентам | + | 23 524,02 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 944 206,43 ₽остаток долга | 24 764,33 ₽платеж по процентам | + | 23 820,03 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 920 086,66 ₽остаток долга | 24 464,6 ₽платеж по процентам | + | 24 119,77 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 895 663,39 ₽остаток долга | 24 161,09 ₽платеж по процентам | + | 24 423,28 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 870 932,78 ₽остаток долга | 23 853,76 ₽платеж по процентам | + | 24 730,6 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 845 890,99 ₽остаток долга | 23 542,57 ₽платеж по процентам | + | 25 041,8 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 820 534,08 ₽остаток долга | 23 227,46 ₽платеж по процентам | + | 25 356,91 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 794 858,1 ₽остаток долга | 22 908,39 ₽платеж по процентам | + | 25 675,98 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 768 859,03 ₽остаток долга | 22 585,3 ₽платеж по процентам | + | 25 999,07 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 742 532,8 ₽остаток долга | 22 258,14 ₽платеж по процентам | + | 26 326,23 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 715 875,31 ₽остаток долга | 21 926,87 ₽платеж по процентам | + | 26 657,5 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 688 882,37 ₽остаток долга | 21 591,43 ₽платеж по процентам | + | 26 992,94 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 661 549,77 ₽остаток долга | 21 251,77 ₽платеж по процентам | + | 27 332,6 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 633 873,24 ₽остаток долга | 20 907,83 ₽платеж по процентам | + | 27 676,53 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 605 848,44 ₽остаток долга | 20 559,57 ₽платеж по процентам | + | 28 024,8 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 577 471 ₽остаток долга | 20 206,93 ₽платеж по процентам | + | 28 377,44 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 548 736,48 ₽остаток долга | 19 849,84 ₽платеж по процентам | + | 28 734,52 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 519 640,38 ₽остаток долга | 19 488,27 ₽платеж по процентам | + | 29 096,1 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 490 178,15 ₽остаток долга | 19 122,14 ₽платеж по процентам | + | 29 462,23 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 460 345,19 ₽остаток долга | 18 751,41 ₽платеж по процентам | + | 29 832,96 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 430 136,83 ₽остаток долга | 18 376,01 ₽платеж по процентам | + | 30 208,36 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 399 548,35 ₽остаток долга | 17 995,89 ₽платеж по процентам | + | 30 588,48 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 368 574,97 ₽остаток долга | 17 610,98 ₽платеж по процентам | + | 30 973,38 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 337 211,84 ₽остаток долга | 17 221,24 ₽платеж по процентам | + | 31 363,13 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 305 454,05 ₽остаток долга | 16 826,58 ₽платеж по процентам | + | 31 757,79 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 273 296,65 ₽остаток долга | 16 426,96 ₽платеж по процентам | + | 32 157,4 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 240 734,59 ₽остаток долга | 16 022,32 ₽платеж по процентам | + | 32 562,05 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 207 762,8 ₽остаток долга | 15 612,58 ₽платеж по процентам | + | 32 971,79 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 174 376,12 ₽остаток долга | 15 197,68 ₽платеж по процентам | + | 33 386,69 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 140 569,31 ₽остаток долга | 14 777,57 ₽платеж по процентам | + | 33 806,8 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 106 337,11 ₽остаток долга | 14 352,16 ₽платеж по процентам | + | 34 232,2 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 071 674,15 ₽остаток долга | 13 921,41 ₽платеж по процентам | + | 34 662,96 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 036 575,02 ₽остаток долга | 13 485,23 ₽платеж по процентам | + | 35 099,13 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 001 034,22 ₽остаток долга | 13 043,57 ₽платеж по процентам | + | 35 540,8 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Май / 2032 | 965 046,2 ₽остаток долга | 12 596,35 ₽платеж по процентам | + | 35 988,02 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 928 605,33 ₽остаток долга | 12 143,5 ₽платеж по процентам | + | 36 440,87 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Июль / 2032 | 891 705,91 ₽остаток долга | 11 684,95 ₽платеж по процентам | + | 36 899,42 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Август / 2032 | 854 342,17 ₽остаток долга | 11 220,63 ₽платеж по процентам | + | 37 363,74 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 816 508,28 ₽остаток долга | 10 750,47 ₽платеж по процентам | + | 37 833,9 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 778 198,31 ₽остаток долга | 10 274,4 ₽платеж по процентам | + | 38 309,97 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 739 406,27 ₽остаток долга | 9 792,33 ₽платеж по процентам | + | 38 792,04 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 700 126,1 ₽остаток долга | 9 304,2 ₽платеж по процентам | + | 39 280,17 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Январь / 2033 | 660 351,65 ₽остаток долга | 8 809,92 ₽платеж по процентам | + | 39 774,45 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 620 076,7 ₽остаток долга | 8 309,42 ₽платеж по процентам | + | 40 274,94 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Март / 2033 | 579 294,97 ₽остаток долга | 7 802,63 ₽платеж по процентам | + | 40 781,74 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 538 000,06 ₽остаток долга | 7 289,46 ₽платеж по процентам | + | 41 294,91 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Май / 2033 | 496 185,53 ₽остаток долга | 6 769,83 ₽платеж по процентам | + | 41 814,53 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 453 844,83 ₽остаток долга | 6 243,67 ₽платеж по процентам | + | 42 340,7 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Июль / 2033 | 410 971,34 ₽остаток долга | 5 710,88 ₽платеж по процентам | + | 42 873,49 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Август / 2033 | 367 558,36 ₽остаток долга | 5 171,39 ₽платеж по процентам | + | 43 412,98 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 323 599,1 ₽остаток долга | 4 625,11 ₽платеж по процентам | + | 43 959,26 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 279 086,69 ₽остаток долга | 4 071,96 ₽платеж по процентам | + | 44 512,41 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 234 014,16 ₽остаток долга | 3 511,84 ₽платеж по процентам | + | 45 072,53 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 188 374,47 ₽остаток долга | 2 944,68 ₽платеж по процентам | + | 45 639,69 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Январь / 2034 | 142 160,49 ₽остаток долга | 2 370,38 ₽платеж по процентам | + | 46 213,99 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 95 364,97 ₽остаток долга | 1 788,85 ₽платеж по процентам | + | 46 795,52 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Март / 2034 | 47 980,61 ₽остаток долга | 1 200,01 ₽платеж по процентам | + | 47 384,36 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 603,76 ₽платеж по процентам | + | 47 980,61 ₽платеж по долгу | = | 48 584,37 ₽итого |
Финансовый партнер ГК Ростех. Опорный банк ведущих предприятий оборонно-промышленного комплекса России.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать