Ипотека «Рефинансирование» от Московский Кредитный Банк
Рефинансирование ипотечного кредита, предоставленного ранее другим банком
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка16,5 – 26,5 %
Надбавки к процентной ставке:
- +2% – при использовании опции размещения суммы платежа на счете за 15 дней до даты платежа;
- +3% – при отсутствии страхования риска причинения вреда жизни и потери трудоспособности или титульного страхования заемщика / созаемщика;
- +5% – при не представлении документов регистрации ипотеки на предмет залога в пользу Банка сроком более 60 календарных от даты заключения кредитного договора.
- Сумма кредитадо 50 000 000 ₽
Максимальный размер кредита – до 80% от стоимости недвижимости, передаваемой в залог
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретенной недвижимости
На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредита1 год - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж / Апартаменты
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты или повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска утраты жизни и трудоспособности клиента;
- риска прекращения права собственности на предмет залога.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
По выбору клиента предусматривается одно из следующих условий погашения задолженности:
- без предварительного обеспечения денежных средств на счете за 15 календарных дней (совершение платежа не позднее даты списания денежных средств, определенной кредитным договором);
- с предварительным обеспечением денежных средств на счете за 15 календарных дней (совершение платежа за 15 календарных дней до даты списания денежных средств).
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
В случае выбора клиентом предварительного обеспечения на счете за 15 календарных дней, Банк имеет право начислить штраф в размере 10% от размера ежемесячного платежа, по которому не было обеспечено или несвоевременно было обеспечено наличие денежных средств на счете
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 лет
- Стаж работыНе требуется
Регистрация работодателя или его официального представителя на территории Москвы или Московской области, Санкт-Петербурга или Ленинградской области.
Срок регистрации ИП – от 1 года.
- РегистрацияПостоянная / Временная
На территории РФ
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель
Кредитование ИП возможно только в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации).
- Свидетельство о заключении / расторжении брака, свидетельство о рождении ребенка (при наличии).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, выписка из трудовой книжки, копия трудового договора, контракта, договор ГПХ, справка с места работы (службы) (не требуется для клиентов, получающих заработную плату на карту Банка не менее 1 мес.).
- Справка о доходах 2-НДФЛ, в свободной форме или по форме Банка, декларация по форме 3-НДФЛ, справка о размере пенсии или выписка по счету, на который зачисляется заработная плата, пенсионные и иные выплаты, доходы от сдачи внаем (аренду) недвижимого имущества, выписка (извещение) о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица, иные доходы с указанием назначения платежей (не требуется для клиентов, получающих заработную плату на карту Банка не менее 6 мес.).
- Свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния (могут быть предоставлены в день оформления договора).
Банком могут быть запрошены дополнительные документы.
Дополнительно для ИП при сумме кредита до 3 000 000 руб.:
- выписка из банка об оборотах по основному расчетному счету с указанием информации по платежам и контрагентам за последние 6 мес. с разбивкой по месяцам и обозначением помесячных итогов (не требуется для ИП имеющим расчетный счет в Банке, открытый не менее 6 мес. назад со среднемесячным кредитовым оборотом от операционной деятельности не менее 50 000 руб. за последние 4 мес.);
- книга учета доходов и расходов, книга учета доходов для ИП, применяющих патентную систему налогообложения (в случае отсутствия расчетного счет, оборотов по нему или если расчетный счет открыт менее 6 мес. назад).
При сумме кредита свыше 3 000 000 руб. дополнительно предоставляются:
- бухгалтерская (финансовая) отчетность в зависимости от применяемой системы налогообложения;
- договоры с контрагентами, подтверждающие ведение хозяйственной деятельности (при наличии);д
- договоры аренды помещений (офисных / торговых / складских / производственных и т. д.), в которых ведется финансово-хозяйственная деятельность ИП или иные правоустанавливающие документы (при наличии).
Документы по рефинансируемому кредиту:
- копия кредитного договора, дополнительных соглашений к кредитному договору (если заключались) и график платежей за весь период обслуживания кредита;
- справка об остатке ссудной задолженности по рефинансируемому кредиту;
- справка с реквизитами счета для погашения рефинансируемого кредита.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 50 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 30 лет
- Нет требований к стажу работы
- Допускается кредитование ИП и собственников бизнеса
- Ипотека доступна для заемщиков с временной регистрацией
- Ипотека доступна заемщикам с 18 лет
- Широкий диапазон установления процентной ставки
- Требуется документальное подтверждение дохода и занятости для клиентов, не являющихся зарплатными
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 990 057,31 ₽остаток долга | 41 250 ₽платеж по процентам | + | 9 942,69 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 979 977,91 ₽остаток долга | 41 113,29 ₽платеж по процентам | + | 10 079,4 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 969 759,92 ₽остаток долга | 40 974,7 ₽платеж по процентам | + | 10 217,99 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 959 401,42 ₽остаток долга | 40 834,2 ₽платеж по процентам | + | 10 358,49 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 948 900,5 ₽остаток долга | 40 691,77 ₽платеж по процентам | + | 10 500,92 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 938 255,2 ₽остаток долга | 40 547,38 ₽платеж по процентам | + | 10 645,31 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 927 463,52 ₽остаток долга | 40 401,01 ₽платеж по процентам | + | 10 791,68 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 916 523,45 ₽остаток долга | 40 252,62 ₽платеж по процентам | + | 10 940,07 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 905 432,96 ₽остаток долга | 40 102,2 ₽платеж по процентам | + | 11 090,49 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 894 189,97 ₽остаток долга | 39 949,7 ₽платеж по процентам | + | 11 242,99 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 882 792,39 ₽остаток долга | 39 795,11 ₽платеж по процентам | + | 11 397,58 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 871 238,1 ₽остаток долга | 39 638,4 ₽платеж по процентам | + | 11 554,29 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 859 524,93 ₽остаток долга | 39 479,52 ₽платеж по процентам | + | 11 713,17 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 847 650,71 ₽остаток долга | 39 318,47 ₽платеж по процентам | + | 11 874,22 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 835 613,22 ₽остаток долга | 39 155,2 ₽платеж по процентам | + | 12 037,49 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 823 410,21 ₽остаток долга | 38 989,68 ₽платеж по процентам | + | 12 203,01 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 811 039,41 ₽остаток долга | 38 821,89 ₽платеж по процентам | + | 12 370,8 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 798 498,52 ₽остаток долга | 38 651,79 ₽платеж по процентам | + | 12 540,9 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 785 785,18 ₽остаток долга | 38 479,35 ₽платеж по процентам | + | 12 713,34 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 772 897,04 ₽остаток долга | 38 304,55 ₽платеж по процентам | + | 12 888,14 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 759 831,68 ₽остаток долга | 38 127,33 ₽платеж по процентам | + | 13 065,36 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 746 586,68 ₽остаток долга | 37 947,69 ₽платеж по процентам | + | 13 245 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 733 159,56 ₽остаток долга | 37 765,57 ₽платеж по процентам | + | 13 427,12 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 719 547,81 ₽остаток долга | 37 580,94 ₽платеж по процентам | + | 13 611,75 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 705 748,9 ₽остаток долга | 37 393,78 ₽платеж по процентам | + | 13 798,91 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 691 760,26 ₽остаток долга | 37 204,05 ₽платеж по процентам | + | 13 988,64 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 677 579,27 ₽остаток долга | 37 011,7 ₽платеж по процентам | + | 14 180,99 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 663 203,3 ₽остаток долга | 36 816,72 ₽платеж по процентам | + | 14 375,97 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 648 629,66 ₽остаток долга | 36 619,05 ₽платеж по процентам | + | 14 573,64 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 633 855,62 ₽остаток долга | 36 418,66 ₽платеж по процентам | + | 14 774,03 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 618 878,45 ₽остаток долга | 36 215,51 ₽платеж по процентам | + | 14 977,17 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 603 695,34 ₽остаток долга | 36 009,58 ₽платеж по процентам | + | 15 183,11 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 588 303,46 ₽остаток долга | 35 800,81 ₽платеж по процентам | + | 15 391,88 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 572 699,94 ₽остаток долга | 35 589,17 ₽платеж по процентам | + | 15 603,52 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 556 881,88 ₽остаток долга | 35 374,62 ₽платеж по процентам | + | 15 818,07 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 540 846,31 ₽остаток долга | 35 157,13 ₽платеж по процентам | + | 16 035,56 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 524 590,26 ₽остаток долга | 34 936,64 ₽платеж по процентам | + | 16 256,05 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 508 110,69 ₽остаток долга | 34 713,12 ₽платеж по процентам | + | 16 479,57 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 491 404,52 ₽остаток долга | 34 486,52 ₽платеж по процентам | + | 16 706,17 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 474 468,64 ₽остаток долга | 34 256,81 ₽платеж по процентам | + | 16 935,88 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 457 299,9 ₽остаток долга | 34 023,94 ₽платеж по процентам | + | 17 168,75 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 439 895,08 ₽остаток долга | 33 787,87 ₽платеж по процентам | + | 17 404,82 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 422 250,95 ₽остаток долга | 33 548,56 ₽платеж по процентам | + | 17 644,13 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 404 364,21 ₽остаток долга | 33 305,95 ₽платеж по процентам | + | 17 886,74 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 386 231,53 ₽остаток долга | 33 060,01 ₽платеж по процентам | + | 18 132,68 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 367 849,52 ₽остаток долга | 32 810,68 ₽платеж по процентам | + | 18 382,01 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 349 214,76 ₽остаток долга | 32 557,93 ₽платеж по процентам | + | 18 634,76 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 330 323,78 ₽остаток долга | 32 301,7 ₽платеж по процентам | + | 18 890,99 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 311 173,04 ₽остаток долга | 32 041,95 ₽платеж по процентам | + | 19 150,74 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 291 758,98 ₽остаток долга | 31 778,63 ₽платеж по процентам | + | 19 414,06 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 272 077,97 ₽остаток долга | 31 511,69 ₽платеж по процентам | + | 19 681 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 252 126,36 ₽остаток долга | 31 241,07 ₽платеж по процентам | + | 19 951,62 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 231 900,4 ₽остаток долга | 30 966,74 ₽платеж по процентам | + | 20 225,95 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 211 396,34 ₽остаток долга | 30 688,63 ₽платеж по процентам | + | 20 504,06 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 190 610,35 ₽остаток долга | 30 406,7 ₽платеж по процентам | + | 20 785,99 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 169 538,56 ₽остаток долга | 30 120,89 ₽платеж по процентам | + | 21 071,8 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 148 177,02 ₽остаток долга | 29 831,16 ₽платеж по процентам | + | 21 361,53 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 126 521,77 ₽остаток долга | 29 537,43 ₽платеж по процентам | + | 21 655,26 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 104 568,75 ₽остаток долга | 29 239,67 ₽платеж по процентам | + | 21 953,02 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 082 313,88 ₽остаток долга | 28 937,82 ₽платеж по процентам | + | 22 254,87 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 059 753,01 ₽остаток долга | 28 631,82 ₽платеж по процентам | + | 22 560,87 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 036 881,92 ₽остаток долга | 28 321,6 ₽платеж по процентам | + | 22 871,09 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 013 696,36 ₽остаток долга | 28 007,13 ₽платеж по процентам | + | 23 185,56 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 990 192 ₽остаток долга | 27 688,32 ₽платеж по процентам | + | 23 504,36 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 966 364,45 ₽остаток долга | 27 365,14 ₽платеж по процентам | + | 23 827,55 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 942 209,27 ₽остаток долга | 27 037,51 ₽платеж по процентам | + | 24 155,18 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 917 721,96 ₽остаток долга | 26 705,38 ₽платеж по процентам | + | 24 487,31 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 892 897,94 ₽остаток долга | 26 368,68 ₽платеж по процентам | + | 24 824,01 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 867 732,6 ₽остаток долга | 26 027,35 ₽платеж по процентам | + | 25 165,34 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 842 221,23 ₽остаток долга | 25 681,32 ₽платеж по процентам | + | 25 511,37 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 816 359,09 ₽остаток долга | 25 330,54 ₽платеж по процентам | + | 25 862,15 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 790 141,33 ₽остаток долга | 24 974,94 ₽платеж по процентам | + | 26 217,75 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 763 563,09 ₽остаток долга | 24 614,44 ₽платеж по процентам | + | 26 578,25 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 736 619,39 ₽остаток долга | 24 248,99 ₽платеж по процентам | + | 26 943,7 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 709 305,22 ₽остаток долга | 23 878,52 ₽платеж по процентам | + | 27 314,17 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 681 615,47 ₽остаток долга | 23 502,95 ₽платеж по процентам | + | 27 689,74 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 653 545 ₽остаток долга | 23 122,21 ₽платеж по процентам | + | 28 070,48 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 625 088,55 ₽остаток долга | 22 736,24 ₽платеж по процентам | + | 28 456,45 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 596 240,83 ₽остаток долга | 22 344,97 ₽платеж по процентам | + | 28 847,72 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 566 996,45 ₽остаток долга | 21 948,31 ₽платеж по процентам | + | 29 244,38 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 537 349,96 ₽остаток долга | 21 546,2 ₽платеж по процентам | + | 29 646,49 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 507 295,84 ₽остаток долга | 21 138,56 ₽платеж по процентам | + | 30 054,13 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 476 828,46 ₽остаток долга | 20 725,32 ₽платеж по процентам | + | 30 467,37 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 445 942,17 ₽остаток долга | 20 306,39 ₽платеж по процентам | + | 30 886,3 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 414 631,18 ₽остаток долга | 19 881,7 ₽платеж по процентам | + | 31 310,98 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 382 889,67 ₽остаток долга | 19 451,18 ₽платеж по процентам | + | 31 741,51 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 350 711,71 ₽остаток долга | 19 014,73 ₽платеж по процентам | + | 32 177,96 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 318 091,31 ₽остаток долга | 18 572,29 ₽платеж по процентам | + | 32 620,4 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 285 022,38 ₽остаток долга | 18 123,76 ₽платеж по процентам | + | 33 068,93 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 251 498,74 ₽остаток долга | 17 669,06 ₽платеж по процентам | + | 33 523,63 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 217 514,16 ₽остаток долга | 17 208,11 ₽платеж по процентам | + | 33 984,58 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 183 062,29 ₽остаток долга | 16 740,82 ₽платеж по процентам | + | 34 451,87 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 148 136,71 ₽остаток долга | 16 267,11 ₽платеж по процентам | + | 34 925,58 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 112 730,9 ₽остаток долга | 15 786,88 ₽платеж по процентам | + | 35 405,81 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 076 838,26 ₽остаток долга | 15 300,05 ₽платеж по процентам | + | 35 892,64 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 040 452,1 ₽остаток долга | 14 806,53 ₽платеж по процентам | + | 36 386,16 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 003 565,62 ₽остаток долга | 14 306,22 ₽платеж по процентам | + | 36 886,47 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Май / 2032 | 966 171,96 ₽остаток долга | 13 799,03 ₽платеж по процентам | + | 37 393,66 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 928 264,14 ₽остаток долга | 13 284,86 ₽платеж по процентам | + | 37 907,83 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июль / 2032 | 889 835,08 ₽остаток долга | 12 763,63 ₽платеж по процентам | + | 38 429,06 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Август / 2032 | 850 877,62 ₽остаток долга | 12 235,23 ₽платеж по процентам | + | 38 957,46 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 811 384,5 ₽остаток долга | 11 699,57 ₽платеж по процентам | + | 39 493,12 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 771 348,35 ₽остаток долга | 11 156,54 ₽платеж по процентам | + | 40 036,15 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 730 761,7 ₽остаток долга | 10 606,04 ₽платеж по процентам | + | 40 586,65 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 689 616,98 ₽остаток долга | 10 047,97 ₽платеж по процентам | + | 41 144,72 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Январь / 2033 | 647 906,52 ₽остаток долга | 9 482,23 ₽платеж по процентам | + | 41 710,46 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 605 622,55 ₽остаток долга | 8 908,71 ₽платеж по процентам | + | 42 283,97 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Март / 2033 | 562 757,17 ₽остаток долга | 8 327,31 ₽платеж по процентам | + | 42 865,38 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 519 302,39 ₽остаток долга | 7 737,91 ₽платеж по процентам | + | 43 454,78 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Май / 2033 | 475 250,11 ₽остаток долга | 7 140,41 ₽платеж по процентам | + | 44 052,28 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 430 592,11 ₽остаток долга | 6 534,69 ₽платеж по процентам | + | 44 658 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июль / 2033 | 385 320,06 ₽остаток долга | 5 920,64 ₽платеж по процентам | + | 45 272,05 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Август / 2033 | 339 425,52 ₽остаток долга | 5 298,15 ₽платеж по процентам | + | 45 894,54 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 292 899,93 ₽остаток долга | 4 667,1 ₽платеж по процентам | + | 46 525,59 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 245 734,62 ₽остаток долга | 4 027,37 ₽платеж по процентам | + | 47 165,32 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 197 920,78 ₽остаток долга | 3 378,85 ₽платеж по процентам | + | 47 813,84 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 149 449,5 ₽остаток долга | 2 721,41 ₽платеж по процентам | + | 48 471,28 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Январь / 2034 | 100 311,74 ₽остаток долга | 2 054,93 ₽платеж по процентам | + | 49 137,76 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 50 498,34 ₽остаток долга | 1 379,29 ₽платеж по процентам | + | 49 813,4 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 694,35 ₽платеж по процентам | + | 50 498,34 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого |
Штаб-квартира располагается в Москве. Клиенты ценят высокое качество и максимальный комфорт обслуживания.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать