Ипотека «Квартира в новостройке» от Московский Кредитный Банк
Ипотечный кредит на приобретение недвижимости на первичном рынке недвижимости
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка16,3 – 24,9 %
Надбавки к процентной ставке:
- +2% – при использовании опции размещения суммы платежа на счете за 15 дней до даты платежа;
- +3% – при отсутствии страхования риска причинения вреда жизни и потери трудоспособности заемщика / созаемщика.
- Сумма кредитадо 50 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 10 %
- От 10% – при приобретении недвижимости в рамках специальной программы Банка.
- От 10% / 15% – при сумме кредита до 15 000 000 руб. на приобретении аккредитованных объектов в Москве, Московской обл., Санкт-Петербурге, Ленинградской обл. / иных регионах соответственно.
- От 15% – при сумме кредита до 15 000 000 руб. на приобретении неаккредитованных объектов.
- От 15% – при сумме кредита свыше 15 000 000 руб.
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
До регистрации права собственности – залог прав требования по договору долевого участия в строительстве
- Срок погашения кредита1 год - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Апартаменты
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты или повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика;
- риска утраты права собственности на залоговый объект недвижимости (после регистрации права собственности).
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
По выбору клиента предусматривается одно из следующих условий погашения задолженности:
- без предварительного обеспечения денежных средств на счете за 15 календарных дней (совершение платежа не позднее даты списания денежных средств, определенной кредитным договором);
- с предварительным обеспечением денежных средств на счете за 15 календарных дней (совершение платежа за 15 календарных дней до даты списания денежных средств).
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора.
В случае выбора клиентом предварительного обеспечения на счете за 15 календарных дней, Банк имеет право начислить штраф в размере 10% от размера ежемесячного платежа, по которому не было обеспечено или несвоевременно было обеспечено наличие денежных средств на счете.
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 лет
- Стаж работыНе требуется
Регистрация работодателя или его официального представителя на территории Москвы или Московской области, Санкт-Петербурга или Ленинградской области.
Срок регистрации ИП – от 1 года.
- РегистрацияПостоянная / Временная
На территории РФ
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель
Кредитование ИП возможно только в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации).
- Свидетельство о заключении / расторжении брака, свидетельство о рождении ребенка (при наличии).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, выписка из трудовой книжки, копия трудового договора, контракта, договор ГПХ, справка с места работы (службы) (не требуется для клиентов, получающих заработную плату на карту Банка не менее 1 мес.).
- Справка о доходах 2-НДФЛ, в свободной форме или по форме Банка, декларация по форме 3-НДФЛ, справка о размере пенсии или выписка по счету, на который зачисляется заработная плата, пенсионные и иные выплаты, доходы от сдачи внаем (аренду) недвижимого имущества, выписка (извещение) о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица, иные доходы с указанием назначения платежей (не требуется для клиентов, получающих заработную плату на карту Банка не менее 6 мес.).
- Свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния (могут быть предоставлены в день оформления договора).
Банком могут быть запрошены дополнительные документы.
Дополнительно для ИП при сумме кредита до 3 000 000 руб.:
- выписка из банка об оборотах по основному расчетному счету с указанием информации по платежам и контрагентам за последние 6 мес. с разбивкой по месяцам и обозначением помесячных итогов (не требуется для ИП имеющим расчетный счет в Банке, открытый не менее 6 мес. назад со среднемесячным кредитовым оборотом от операционной деятельности не менее 50 000 руб. за последние 4 мес.);
- книга учета доходов и расходов, книга учета доходов для ИП, применяющих патентную систему налогообложения (в случае отсутствия расчетного счет, оборотов по нему или если расчетный счет открыт менее 6 мес. назад).
При сумме кредита свыше 3 000 000 руб. дополнительно предоставляются:
- бухгалтерская (финансовая) отчетность в зависимости от применяемой системы налогообложения;
- договоры с контрагентами, подтверждающие ведение хозяйственной деятельности (при наличии);д
- договоры аренды помещений (офисных / торговых / складских / производственных и т. д.), в которых ведется финансово-хозяйственная деятельность ИП или иные правоустанавливающие документы (при наличии).
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 50 000 000 руб.
- Срок кредита – до 30 лет
- Нет требования к стажу работы
- Возможно кредитование ИП и собственников бизнеса
- Доступен для заемщиков с временной регистрацией
- Ипотека доступна заемщикам с 18 лет
- Широкий диапазон установления процентной ставки
- Требуется документальное подтверждение дохода и занятости для клиентов, не являющихся зарплатными
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 989 933,76 ₽остаток долга | 40 750 ₽платеж по процентам | + | 10 066,24 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 979 730,79 ₽остаток долга | 40 613,27 ₽платеж по процентам | + | 10 202,97 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 969 389,23 ₽остаток долга | 40 474,68 ₽платеж по процентам | + | 10 341,56 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 958 907,19 ₽остаток долга | 40 334,2 ₽платеж по процентам | + | 10 482,04 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 948 282,78 ₽остаток долга | 40 191,82 ₽платеж по процентам | + | 10 624,42 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 937 514,04 ₽остаток долга | 40 047,51 ₽платеж по процентам | + | 10 768,73 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 926 599,04 ₽остаток долга | 39 901,23 ₽платеж по процентам | + | 10 915,01 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 915 535,77 ₽остаток долга | 39 752,97 ₽платеж по процентам | + | 11 063,27 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 904 322,22 ₽остаток долга | 39 602,69 ₽платеж по процентам | + | 11 213,54 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 892 956,36 ₽остаток долга | 39 450,38 ₽платеж по процентам | + | 11 365,86 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 881 436,11 ₽остаток долга | 39 295,99 ₽платеж по процентам | + | 11 520,25 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 869 759,38 ₽остаток долга | 39 139,51 ₽платеж по процентам | + | 11 676,73 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 857 924,04 ₽остаток долга | 38 980,9 ₽платеж по процентам | + | 11 835,34 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 845 927,94 ₽остаток долга | 38 820,13 ₽платеж по процентам | + | 11 996,1 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 833 768,89 ₽остаток долга | 38 657,19 ₽платеж по процентам | + | 12 159,05 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 821 444,67 ₽остаток долга | 38 492,03 ₽платеж по процентам | + | 12 324,21 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 808 953,06 ₽остаток долга | 38 324,62 ₽платеж по процентам | + | 12 491,62 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 796 291,77 ₽остаток долга | 38 154,95 ₽платеж по процентам | + | 12 661,29 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 783 458,49 ₽остаток долга | 37 982,96 ₽платеж по процентам | + | 12 833,28 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 770 450,9 ₽остаток долга | 37 808,64 ₽платеж по процентам | + | 13 007,59 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 757 266,61 ₽остаток долга | 37 631,96 ₽платеж по процентам | + | 13 184,28 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 743 903,25 ₽остаток долга | 37 452,87 ₽платеж по процентам | + | 13 363,37 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 730 358,36 ₽остаток долга | 37 271,35 ₽платеж по процентам | + | 13 544,89 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 716 629,49 ₽остаток долга | 37 087,37 ₽платеж по процентам | + | 13 728,87 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 702 714,13 ₽остаток долга | 36 900,88 ₽платеж по процентам | + | 13 915,36 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 688 609,76 ₽остаток долга | 36 711,87 ₽платеж по процентам | + | 14 104,37 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 674 313,81 ₽остаток долга | 36 520,28 ₽платеж по процентам | + | 14 295,96 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 659 823,66 ₽остаток долга | 36 326,1 ₽платеж по процентам | + | 14 490,14 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 645 136,7 ₽остаток долга | 36 129,27 ₽платеж по процентам | + | 14 686,97 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 630 250,23 ₽остаток долга | 35 929,77 ₽платеж по процентам | + | 14 886,47 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 615 161,56 ₽остаток долга | 35 727,57 ₽платеж по процентам | + | 15 088,67 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 599 867,93 ₽остаток долга | 35 522,61 ₽платеж по процентам | + | 15 293,63 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 584 366,56 ₽остаток долга | 35 314,87 ₽платеж по процентам | + | 15 501,37 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 568 654,64 ₽остаток долга | 35 104,31 ₽платеж по процентам | + | 15 711,93 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 552 729,29 ₽остаток долга | 34 890,89 ₽платеж по процентам | + | 15 925,35 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 536 587,62 ₽остаток долга | 34 674,57 ₽платеж по процентам | + | 16 141,67 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 520 226,7 ₽остаток долга | 34 455,32 ₽платеж по процентам | + | 16 360,92 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 503 643,54 ₽остаток долга | 34 233,08 ₽платеж по процентам | + | 16 583,16 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 486 835,13 ₽остаток долга | 34 007,82 ₽платеж по процентам | + | 16 808,41 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 469 798,4 ₽остаток долга | 33 779,51 ₽платеж по процентам | + | 17 036,73 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 452 530,25 ₽остаток долга | 33 548,09 ₽платеж по процентам | + | 17 268,14 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 435 027,55 ₽остаток долга | 33 313,54 ₽платеж по процентам | + | 17 502,7 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 417 287,1 ₽остаток долга | 33 075,79 ₽платеж по процентам | + | 17 740,45 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 399 305,68 ₽остаток долга | 32 834,82 ₽платеж по процентам | + | 17 981,42 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 381 080,01 ₽остаток долга | 32 590,57 ₽платеж по процентам | + | 18 225,67 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 362 606,77 ₽остаток долга | 32 343 ₽платеж по процентам | + | 18 473,24 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 343 882,61 ₽остаток долга | 32 092,08 ₽платеж по процентам | + | 18 724,16 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 324 904,11 ₽остаток долга | 31 837,74 ₽платеж по процентам | + | 18 978,5 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 305 667,82 ₽остаток долга | 31 579,95 ₽платеж по процентам | + | 19 236,29 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 286 170,23 ₽остаток долга | 31 318,65 ₽платеж по процентам | + | 19 497,58 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 266 407,81 ₽остаток долга | 31 053,81 ₽платеж по процентам | + | 19 762,43 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 246 376,94 ₽остаток долга | 30 785,37 ₽платеж по процентам | + | 20 030,87 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 226 073,99 ₽остаток долга | 30 513,29 ₽платеж по процентам | + | 20 302,95 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 205 495,26 ₽остаток долга | 30 237,51 ₽платеж по процентам | + | 20 578,73 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 184 636,99 ₽остаток долга | 29 957,98 ₽платеж по процентам | + | 20 858,26 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 163 495,41 ₽остаток долга | 29 674,65 ₽платеж по процентам | + | 21 141,59 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 142 066,65 ₽остаток долга | 29 387,48 ₽платеж по процентам | + | 21 428,76 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 120 346,81 ₽остаток долга | 29 096,41 ₽платеж по процентам | + | 21 719,83 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 098 331,95 ₽остаток долга | 28 801,38 ₽платеж по процентам | + | 22 014,86 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 076 018,06 ₽остаток долга | 28 502,34 ₽платеж по процентам | + | 22 313,9 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 053 401,06 ₽остаток долга | 28 199,25 ₽платеж по процентам | + | 22 616,99 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 030 476,85 ₽остаток долга | 27 892,03 ₽платеж по процентам | + | 22 924,21 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 007 241,26 ₽остаток долга | 27 580,64 ₽платеж по процентам | + | 23 235,6 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 983 690,05 ₽остаток долга | 27 265,03 ₽платеж по процентам | + | 23 551,21 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 959 818,93 ₽остаток долга | 26 945,12 ₽платеж по процентам | + | 23 871,12 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 935 623,57 ₽остаток долга | 26 620,87 ₽платеж по процентам | + | 24 195,37 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 911 099,55 ₽остаток долга | 26 292,22 ₽платеж по процентам | + | 24 524,02 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 886 242,41 ₽остаток долга | 25 959,1 ₽платеж по процентам | + | 24 857,14 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 861 047,63 ₽остаток долга | 25 621,46 ₽платеж по процентам | + | 25 194,78 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 835 510,62 ₽остаток долга | 25 279,23 ₽платеж по процентам | + | 25 537,01 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 809 626,74 ₽остаток долга | 24 932,35 ₽платеж по процентам | + | 25 883,89 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 783 391,26 ₽остаток долга | 24 580,76 ₽платеж по процентам | + | 26 235,48 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 756 799,42 ₽остаток долга | 24 224,4 ₽платеж по процентам | + | 26 591,84 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 729 846,37 ₽остаток долга | 23 863,19 ₽платеж по процентам | + | 26 953,05 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 702 527,21 ₽остаток долга | 23 497,08 ₽платеж по процентам | + | 27 319,16 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 674 836,97 ₽остаток долга | 23 125,99 ₽платеж по процентам | + | 27 690,24 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 646 770,6 ₽остаток долга | 22 749,87 ₽платеж по процентам | + | 28 066,37 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 618 322,99 ₽остаток долга | 22 368,63 ₽платеж по процентам | + | 28 447,6 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 589 488,98 ₽остаток долга | 21 982,22 ₽платеж по процентам | + | 28 834,02 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 560 263,3 ₽остаток долга | 21 590,56 ₽платеж по процентам | + | 29 225,68 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 530 640,63 ₽остаток долга | 21 193,58 ₽платеж по процентам | + | 29 622,66 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 500 615,6 ₽остаток долга | 20 791,2 ₽платеж по процентам | + | 30 025,04 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 470 182,72 ₽остаток долга | 20 383,36 ₽платеж по процентам | + | 30 432,88 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 439 336,46 ₽остаток долга | 19 969,98 ₽платеж по процентам | + | 30 846,26 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 408 071,21 ₽остаток долга | 19 550,99 ₽платеж по процентам | + | 31 265,25 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 376 381,27 ₽остаток долга | 19 126,3 ₽платеж по процентам | + | 31 689,94 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 344 260,88 ₽остаток долга | 18 695,85 ₽платеж по процентам | + | 32 120,39 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 311 704,18 ₽остаток долга | 18 259,54 ₽платеж по процентам | + | 32 556,7 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 278 705,26 ₽остаток долга | 17 817,32 ₽платеж по процентам | + | 32 998,92 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 245 258,1 ₽остаток долга | 17 369,08 ₽платеж по процентам | + | 33 447,16 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 211 356,62 ₽остаток долга | 16 914,76 ₽платеж по процентам | + | 33 901,48 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 176 994,64 ₽остаток долга | 16 454,26 ₽платеж по процентам | + | 34 361,98 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 142 165,91 ₽остаток долга | 15 987,51 ₽платеж по процентам | + | 34 828,73 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 106 864,09 ₽остаток долга | 15 514,42 ₽платеж по процентам | + | 35 301,82 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 071 082,76 ₽остаток долга | 15 034,9 ₽платеж по процентам | + | 35 781,34 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 034 815,39 ₽остаток долга | 14 548,87 ₽платеж по процентам | + | 36 267,36 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 998 055,4 ₽остаток долга | 14 056,24 ₽платеж по процентам | + | 36 760 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Май / 2032 | 960 796,08 ₽остаток долга | 13 556,92 ₽платеж по процентам | + | 37 259,32 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 923 030,65 ₽остаток долга | 13 050,81 ₽платеж по процентам | + | 37 765,43 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Июль / 2032 | 884 752,24 ₽остаток долга | 12 537,83 ₽платеж по процентам | + | 38 278,41 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Август / 2032 | 845 953,89 ₽остаток долга | 12 017,88 ₽платеж по процентам | + | 38 798,35 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 806 628,52 ₽остаток долга | 11 490,87 ₽платеж по процентам | + | 39 325,37 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 766 768,99 ₽остаток долга | 10 956,7 ₽платеж по процентам | + | 39 859,53 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 726 368,03 ₽остаток долга | 10 415,28 ₽платеж по процентам | + | 40 400,96 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 685 418,29 ₽остаток долга | 9 866,5 ₽платеж по процентам | + | 40 949,74 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Январь / 2033 | 643 912,32 ₽остаток долга | 9 310,27 ₽платеж по процентам | + | 41 505,97 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 601 842,55 ₽остаток долга | 8 746,48 ₽платеж по процентам | + | 42 069,76 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Март / 2033 | 559 201,34 ₽остаток долга | 8 175,03 ₽платеж по процентам | + | 42 641,21 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 515 980,92 ₽остаток долга | 7 595,82 ₽платеж по процентам | + | 43 220,42 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Май / 2033 | 472 173,42 ₽остаток долга | 7 008,74 ₽платеж по процентам | + | 43 807,5 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 427 770,87 ₽остаток долга | 6 413,69 ₽платеж по процентам | + | 44 402,55 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Июль / 2033 | 382 765,19 ₽остаток долга | 5 810,55 ₽платеж по процентам | + | 45 005,68 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Август / 2033 | 337 148,18 ₽остаток долга | 5 199,23 ₽платеж по процентам | + | 45 617,01 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 290 911,53 ₽остаток долга | 4 579,6 ₽платеж по процентам | + | 46 236,64 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 244 046,84 ₽остаток долга | 3 951,55 ₽платеж по процентам | + | 46 864,69 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 196 545,57 ₽остаток долга | 3 314,97 ₽платеж по процентам | + | 47 501,27 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 148 399,08 ₽остаток долга | 2 669,74 ₽платеж по процентам | + | 48 146,49 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Январь / 2034 | 99 598,59 ₽остаток долга | 2 015,75 ₽платеж по процентам | + | 48 800,48 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 50 135,24 ₽остаток долга | 1 352,88 ₽платеж по процентам | + | 49 463,36 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 681 ₽платеж по процентам | + | 50 135,24 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого |
Штаб-квартира располагается в Москве. Клиенты ценят высокое качество и максимальный комфорт обслуживания.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать