Ипотека «Госпрограмма для семей с детьми» от Кредит Урал Банк
Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми на приобретение жилья на первичном рынке, строительство дома или рефинансирование
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка5,9 %
Надбавка к процентной ставке:
- -0,05% – при приобретении строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у продавца партнера Банка;
- +0,1% – в случае расторжения договора личного страхования.
- Сумма кредитадо 12 000 000 ₽
- До 6 000 000 руб. – для жилых помещений, расположенных на территориях: г. Магнитогорска, в Агаповском районе и на территории республики Башкортостан, г. Челябинска и Челябинской области в районах: Сосновский, Красноармейский, Аргаяшский, Еткульский и Чебаркульский, г. Екатеринбурга, а также близлежащих от г. Екатеринбурга районах Свердловской области (в пределах 50-60 км от г. Екатеринбурга).
- До 12 000 000 руб. – для г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
До 80% действительной рыночной стоимости приобретенной недвижимости – при рефинансировании.
- Минимальный первоначальный взносот 20 %
От 30% – при оформлении кредита на строительство индивидуального жилого дома
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
При приобретении недвижимости на первичном рынке:
- до оформления права собственности на приобретаемую недвижимость: залог права требования по договору участия в долевом строительстве / инвестиционному договору;
- после оформления права собственности на приобретаемую недвижимость: залог приобретаемого объекта недвижимости в результате государственной регистрации права собственности на приобретаемую недвижимость по договору участия в долевом строительстве с возникновением ипотеки в силу закона;
- поручительство супруга(-и) заемщика / залогодателя на весь срок действия кредитного договора.
При рефинансировании ипотечного кредита:
- залог объекта недвижимости, являющегося обеспечением по рефинансируемому ипотечному кредиту;
- поручительство супруга(-и) заемщика / залогодателя на весь срок действия кредитного договора.
При оформлении кредита на строительство индивидуального жилого дома:
- до окончания строительства и государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом – залог имеющегося жилого помещения в результате гос. регистрации договора об ипотеке;
- залог имеющегося/приобретаемого земельного участка, на котором будет осуществляться строительство индивидуального жилого дома;
- залог построенного индивидуального жилого дома после государственной регистрации права собственности и ипотеки в пользу Банка;
- поручительство супруга(и) заемщика/залогодателя на весь срок действия кредитного договора.
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- КомиссииНет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения, личное страхование
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 9 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный / Дифференцированный
По выбору заемщика
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать пенсионного возраста + 5 лет.
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
В течение последних 3-х полных месяцев, в том числе в течение последнего полного месяца, за последние 4 полных месяца, если источником дохода являются заработная плата / денежное содержание, доход от предпринимательской деятельности, доход в виде процентов по вкладам, в форме арендной платы и иные постоянные доходы.
- РегистрацияПостоянная
Регистрация и постоянное проживание на территории: Челябинской области, Республики Башкортостан, г. Екатеринбурга, г. Москвы, г. Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей
- Категория заемщикаРаботник по найму
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- Копия брачного контракта (при наличии).
- Сертификат на получение материнского капитала и справка из Пенсионного Фонда об остатке средств материнского капитала на лицевом финансовом счете клиента (при использовании средств материнского капитала).
- Свидетельство о рождении детей.
- Справка, подтверждающая факт установления инвалидности ребенку, выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы.
- Документы, подтверждающие доход: справка КНД-1175018 или по форме Банка, выписка за последние 12 месяцев по счету / вкладу о поступлении дохода, справка по форме «Сведения о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица», иные документы, позволяющие судить о характере и источнике зачисления дохода (при необходимости).
- Копия трудовой книжки или выписка из трудовой книжки, заверенная работодателем.
При наличии поступлений дохода на текущий счет / вклад до востребования в Банке документы, подтверждающие доход и занятость не предоставляются.
По решению Банка дополнительно могут быть запрошены:
- документы, подтверждающие наличие обязательств по кредитам/поручительствам: копии кредитных договоров, договоров поручительства, графика погашения, справка о наличии/отсутствии задолженности, квитанции об оплате и т.п.;
- документы, подтверждающие характер кредитной истории: справка от банка-кредитора о наличии/отсутствии задолженности по ранее полученным кредитам или копия квитанций об оплате ежемесячных платежей, подтверждающих факт исполнения обязательств, справка от банка – кредитора о количестве дней просроченной задолженности.
Документы при оформлении кредитов на рефинансирование:
- справка предыдущего кредитора с указанием информации об остатке задолженности, о своевременности погашения рефинансируемого кредита, реквизитах кредитор;
- кредитный и обеспечительные договоры, заключенные с предыдущим кредитором, график погашения рефинансируемого кредита;
- согласие текущего залогодержателя на последующую ипотеку.
- Требование к заемщикуНаличие детей
- У заемщика с 01.01.2018 г. по 31.12.2023 г. родился ребенок, являющийся гражданином РФ.
- Заемщик имеет двух и более детей, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора, являющихся гражданами РФ.
- У заемщика имеется ребенок, рожденный до 31.12.2023 г., которому установлена категория «ребенок-инвалид» и являющийся гражданином РФ.
Плюсы и минусы
- Присутствует программа государственной поддержки
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса
- Возможно рефинансирование ранее оформленной ипотеки
- Кредит для семей, у которых родился ребенок в период с 01.01.2018 г. по 31.12.2023 г., имеющих двух и более детей не достигших 18 лет или имеющих ребенка-инвалида
- Обязательное имущественное и личное страхование
- Требуется постоянная регистрация в регионе предоставления кредита
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 981 594,3 ₽остаток долга | 14 750 ₽платеж по процентам | + | 18 405,7 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 963 098,11 ₽остаток долга | 14 659,51 ₽платеж по процентам | + | 18 496,19 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 944 510,98 ₽остаток долга | 14 568,57 ₽платеж по процентам | + | 18 587,13 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 925 832,46 ₽остаток долга | 14 477,18 ₽платеж по процентам | + | 18 678,52 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 907 062,11 ₽остаток долга | 14 385,34 ₽платеж по процентам | + | 18 770,35 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 888 199,47 ₽остаток долга | 14 293,06 ₽платеж по процентам | + | 18 862,64 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 869 244,08 ₽остаток долга | 14 200,31 ₽платеж по процентам | + | 18 955,38 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 850 195,5 ₽остаток долга | 14 107,12 ₽платеж по процентам | + | 19 048,58 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 831 053,27 ₽остаток долга | 14 013,46 ₽платеж по процентам | + | 19 142,24 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 811 816,92 ₽остаток долга | 13 919,35 ₽платеж по процентам | + | 19 236,35 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 792 485,98 ₽остаток долга | 13 824,77 ₽платеж по процентам | + | 19 330,93 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 773 060,01 ₽остаток долга | 13 729,72 ₽платеж по процентам | + | 19 425,97 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 753 538,53 ₽остаток долга | 13 634,21 ₽платеж по процентам | + | 19 521,49 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 733 921,06 ₽остаток долга | 13 538,23 ₽платеж по процентам | + | 19 617,47 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 714 207,14 ₽остаток долга | 13 441,78 ₽платеж по процентам | + | 19 713,92 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 694 396,3 ₽остаток долга | 13 344,85 ₽платеж по процентам | + | 19 810,85 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 674 488,05 ₽остаток долга | 13 247,45 ₽платеж по процентам | + | 19 908,25 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 654 481,92 ₽остаток долга | 13 149,57 ₽платеж по процентам | + | 20 006,13 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 634 377,42 ₽остаток долга | 13 051,2 ₽платеж по процентам | + | 20 104,49 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 614 174,08 ₽остаток долга | 12 952,36 ₽платеж по процентам | + | 20 203,34 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 593 871,41 ₽остаток долга | 12 853,02 ₽платеж по процентам | + | 20 302,67 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 573 468,91 ₽остаток долга | 12 753,2 ₽платеж по процентам | + | 20 402,5 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 552 966,1 ₽остаток долга | 12 652,89 ₽платеж по процентам | + | 20 502,81 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 532 362,49 ₽остаток долга | 12 552,08 ₽платеж по процентам | + | 20 603,61 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 511 657,57 ₽остаток долга | 12 450,78 ₽платеж по процентам | + | 20 704,91 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 490 850,86 ₽остаток долга | 12 348,98 ₽платеж по процентам | + | 20 806,71 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 469 941,85 ₽остаток долга | 12 246,68 ₽платеж по процентам | + | 20 909,01 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 448 930,03 ₽остаток долга | 12 143,88 ₽платеж по процентам | + | 21 011,82 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 427 814,9 ₽остаток долга | 12 040,57 ₽платеж по процентам | + | 21 115,12 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 406 595,96 ₽остаток долга | 11 936,76 ₽платеж по процентам | + | 21 218,94 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 385 272,7 ₽остаток долга | 11 832,43 ₽платеж по процентам | + | 21 323,27 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 363 844,59 ₽остаток долга | 11 727,59 ₽платеж по процентам | + | 21 428,11 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 342 311,13 ₽остаток долга | 11 622,24 ₽платеж по процентам | + | 21 533,46 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 320 671,8 ₽остаток долга | 11 516,36 ₽платеж по процентам | + | 21 639,33 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 298 926,07 ₽остаток долга | 11 409,97 ₽платеж по процентам | + | 21 745,73 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 277 073,43 ₽остаток долга | 11 303,05 ₽платеж по процентам | + | 21 852,64 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 255 113,34 ₽остаток долга | 11 195,61 ₽платеж по процентам | + | 21 960,09 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 233 045,28 ₽остаток долга | 11 087,64 ₽платеж по процентам | + | 22 068,06 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 210 868,72 ₽остаток долга | 10 979,14 ₽платеж по процентам | + | 22 176,56 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 188 583,13 ₽остаток долга | 10 870,1 ₽платеж по процентам | + | 22 285,59 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 166 187,97 ₽остаток долга | 10 760,53 ₽платеж по процентам | + | 22 395,16 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 143 682,7 ₽остаток долга | 10 650,42 ₽платеж по процентам | + | 22 505,27 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 121 066,77 ₽остаток долга | 10 539,77 ₽платеж по процентам | + | 22 615,92 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 098 339,65 ₽остаток долга | 10 428,58 ₽платеж по процентам | + | 22 727,12 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 075 500,79 ₽остаток долга | 10 316,84 ₽платеж по процентам | + | 22 838,86 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 052 549,64 ₽остаток долга | 10 204,55 ₽платеж по процентам | + | 22 951,15 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 029 485,65 ₽остаток долга | 10 091,7 ₽платеж по процентам | + | 23 063,99 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 006 308,25 ₽остаток долга | 9 978,3 ₽платеж по процентам | + | 23 177,39 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 983 016,91 ₽остаток долга | 9 864,35 ₽платеж по процентам | + | 23 291,35 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 959 611,04 ₽остаток долга | 9 749,83 ₽платеж по процентам | + | 23 405,86 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 936 090,1 ₽остаток долга | 9 634,75 ₽платеж по процентам | + | 23 520,94 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 912 453,51 ₽остаток долга | 9 519,11 ₽платеж по процентам | + | 23 636,59 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 888 700,71 ₽остаток долга | 9 402,9 ₽платеж по процентам | + | 23 752,8 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 864 831,13 ₽остаток долга | 9 286,11 ₽платеж по процентам | + | 23 869,59 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 840 844,18 ₽остаток долга | 9 168,75 ₽платеж по процентам | + | 23 986,94 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 816 739,3 ₽остаток долга | 9 050,82 ₽платеж по процентам | + | 24 104,88 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 792 515,91 ₽остаток долга | 8 932,3 ₽платеж по процентам | + | 24 223,4 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 768 173,41 ₽остаток долга | 8 813,2 ₽платеж по процентам | + | 24 342,49 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 743 711,24 ₽остаток долга | 8 693,52 ₽платеж по процентам | + | 24 462,18 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 719 128,79 ₽остаток долга | 8 573,25 ₽платеж по процентам | + | 24 582,45 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 694 425,47 ₽остаток долга | 8 452,38 ₽платеж по процентам | + | 24 703,31 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 669 600,7 ₽остаток долга | 8 330,93 ₽платеж по процентам | + | 24 824,77 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 644 653,87 ₽остаток долга | 8 208,87 ₽платеж по процентам | + | 24 946,83 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 619 584,39 ₽остаток долга | 8 086,21 ₽платеж по процентам | + | 25 069,48 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 594 391,65 ₽остаток долга | 7 962,96 ₽платеж по процентам | + | 25 192,74 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 569 075,05 ₽остаток долга | 7 839,09 ₽платеж по процентам | + | 25 316,6 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 543 633,97 ₽остаток долга | 7 714,62 ₽платеж по процентам | + | 25 441,08 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 518 067,8 ₽остаток долга | 7 589,53 ₽платеж по процентам | + | 25 566,16 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 492 375,94 ₽остаток долга | 7 463,83 ₽платеж по процентам | + | 25 691,86 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 466 557,76 ₽остаток долга | 7 337,52 ₽платеж по процентам | + | 25 818,18 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 440 612,64 ₽остаток долга | 7 210,58 ₽платеж по процентам | + | 25 945,12 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 414 539,95 ₽остаток долга | 7 083,01 ₽платеж по процентам | + | 26 072,68 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 388 339,08 ₽остаток долга | 6 954,82 ₽платеж по процентам | + | 26 200,88 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 362 009,38 ₽остаток долга | 6 826 ₽платеж по процентам | + | 26 329,7 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 335 550,23 ₽остаток долга | 6 696,55 ₽платеж по процентам | + | 26 459,15 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 308 960,99 ₽остаток долга | 6 566,46 ₽платеж по процентам | + | 26 589,24 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 282 241,02 ₽остаток долга | 6 435,72 ₽платеж по процентам | + | 26 719,97 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 255 389,67 ₽остаток долга | 6 304,35 ₽платеж по процентам | + | 26 851,35 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 228 406,31 ₽остаток долга | 6 172,33 ₽платеж по процентам | + | 26 983,36 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 201 290,27 ₽остаток долга | 6 039,66 ₽платеж по процентам | + | 27 116,03 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 174 040,92 ₽остаток долга | 5 906,34 ₽платеж по процентам | + | 27 249,35 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 146 657,59 ₽остаток долга | 5 772,37 ₽платеж по процентам | + | 27 383,33 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 119 139,63 ₽остаток долга | 5 637,73 ₽платеж по процентам | + | 27 517,96 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 091 486,37 ₽остаток долга | 5 502,44 ₽платеж по процентам | + | 27 653,26 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 063 697,14 ₽остаток долга | 5 366,47 ₽платеж по процентам | + | 27 789,22 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 035 771,29 ₽остаток долга | 5 229,84 ₽платеж по процентам | + | 27 925,85 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 007 708,14 ₽остаток долга | 5 092,54 ₽платеж по процентам | + | 28 063,15 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Июль / 2031 | 979 507 ₽остаток долга | 4 954,57 ₽платеж по процентам | + | 28 201,13 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Август / 2031 | 951 167,22 ₽остаток долга | 4 815,91 ₽платеж по процентам | + | 28 339,79 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 922 688,09 ₽остаток долга | 4 676,57 ₽платеж по процентам | + | 28 479,12 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 894 068,94 ₽остаток долга | 4 536,55 ₽платеж по процентам | + | 28 619,15 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 865 309,09 ₽остаток долга | 4 395,84 ₽платеж по процентам | + | 28 759,86 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 836 407,83 ₽остаток долга | 4 254,44 ₽платеж по процентам | + | 28 901,26 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Январь / 2032 | 807 364,47 ₽остаток долга | 4 112,34 ₽платеж по процентам | + | 29 043,36 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 778 178,31 ₽остаток долга | 3 969,54 ₽платеж по процентам | + | 29 186,16 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Март / 2032 | 748 848,66 ₽остаток долга | 3 826,04 ₽платеж по процентам | + | 29 329,65 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 719 374,8 ₽остаток долга | 3 681,84 ₽платеж по процентам | + | 29 473,86 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Май / 2032 | 689 756,03 ₽остаток долга | 3 536,93 ₽платеж по процентам | + | 29 618,77 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 659 991,63 ₽остаток долга | 3 391,3 ₽платеж по процентам | + | 29 764,4 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Июль / 2032 | 630 080,89 ₽остаток долга | 3 244,96 ₽платеж по процентам | + | 29 910,74 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Август / 2032 | 600 023,1 ₽остаток долга | 3 097,9 ₽платеж по процентам | + | 30 057,8 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 569 817,51 ₽остаток долга | 2 950,11 ₽платеж по процентам | + | 30 205,58 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 539 463,42 ₽остаток долга | 2 801,6 ₽платеж по процентам | + | 30 354,09 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 508 960,08 ₽остаток долга | 2 652,36 ₽платеж по процентам | + | 30 503,34 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 478 306,77 ₽остаток долга | 2 502,39 ₽платеж по процентам | + | 30 653,31 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Январь / 2033 | 447 502,75 ₽остаток долга | 2 351,67 ₽платеж по процентам | + | 30 804,02 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 416 547,28 ₽остаток долга | 2 200,22 ₽платеж по процентам | + | 30 955,48 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Март / 2033 | 385 439,6 ₽остаток долга | 2 048,02 ₽платеж по процентам | + | 31 107,67 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 354 178,98 ₽остаток долга | 1 895,08 ₽платеж по процентам | + | 31 260,62 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Май / 2033 | 322 764,67 ₽остаток долга | 1 741,38 ₽платеж по процентам | + | 31 414,32 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 291 195,9 ₽остаток долга | 1 586,93 ₽платеж по процентам | + | 31 568,77 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Июль / 2033 | 259 471,91 ₽остаток долга | 1 431,71 ₽платеж по процентам | + | 31 723,98 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Август / 2033 | 227 591,95 ₽остаток долга | 1 275,74 ₽платеж по процентам | + | 31 879,96 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 195 555,25 ₽остаток долга | 1 118,99 ₽платеж по процентам | + | 32 036,7 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 163 361,03 ₽остаток долга | 961,48 ₽платеж по процентам | + | 32 194,22 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 131 008,53 ₽остаток долга | 803,19 ₽платеж по процентам | + | 32 352,51 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 98 496,95 ₽остаток долга | 644,13 ₽платеж по процентам | + | 32 511,57 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Январь / 2034 | 65 825,53 ₽остаток долга | 484,28 ₽платеж по процентам | + | 32 671,42 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 32 993,48 ₽остаток долга | 323,64 ₽платеж по процентам | + | 32 832,05 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 162,22 ₽платеж по процентам | + | 32 993,48 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого |
«Дочка» Газпромбанка. Обслуживает крупные компании Магнитогорска, в том числе градообразующие.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать