Ипотека «Своя квартира» от Генбанк
Кредит на покупку недвижимости на вторичном рынке
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка17 %
Надбавки к процентной ставке:
- +0,3% – при отсутствии опции «Генеральная ставка» (стоимость подключения составляет 1,5% от суммы кредита, оплачивается единовременно в момент выдачи кредита);
- +0,75% – в случае отсутствия личного страхования;
- +0,75% – в случае отсутствия титульного страхования.
- Сумма кредитадо 20 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 20 до 90 %
От 30% – при приобретении апартаментов если возраст заемщика на дату возврата кредита будет превышать 70 лет.
Возможно внесение в качестве первоначального взноса средств местного, областного и федерального бюджета в виде социальной выплаты.
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита5 лет - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Апартаменты
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть оформлено страхование жизни и риска потери трудоспособности заемщика, титульное страхование
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет.
Если возраст на дату погашения ипотеки превысит 70 лет – обязательно наличие созаемщика.
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года.
Для ИП – срок ведения деятельности не менее 12 месяцев.
Для пенсионеров – не менее 1 зачисления пенсии.
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Госслужащий / Военнослужащий
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиНедвижимость должна находиться в регионе присутствия Банка
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- Военный билет или иные документы воинского учета для мужчин в возрасте до 27 лет.
- Один из документов, подтверждающих доход за последние 12 месяцев: справка 2-НДФЛ (в т.ч. в эл. виде), по форме Банка или в свободной форме, декларация 3-НДФЛ, выписка по зарплатному счету в стороннем банке (в т.ч. из личного кабинета клиента в интернет- или мобильном банке), выписка из СФР, справка о доходе по форме организации (для военнослужащих, государственных служащих, сотрудников МВД, ФСБ, ФСО, МЧС, УИС (ФСИН), Росгвардии, ФНС, ФССП, СКР и др.).
- Копия трудовой книжки (либо электронная), заверенная работодателем, копия договора найма (контракта) / справка от работодателя с указанием срока контракта для военнослужащих, государственных служащих, сотрудников МВД, ФСБ, ФСО, МЧС, УИС (ФСИН), Росгвардии, ФНС, ФССП, СКР и др. (предоставляется по желанию клиента или по требованию Банка или в случае если непрерывный трудовой стаж на текущем месте работы менее 3 месяцев).
Для самозанятых граждан:
- справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (КНД 1122036);
- справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (КНД 1122035), подписанные электронной подписью ФНС.
Для ИП:
- справка об основных финансовых показателях (по форме Банка – предоставляется в электронном виде в формате MS Excel и на бумажном носителе);
- отчет по кассе (при наличии) в формате Excel за предыдущий год и истекшие месяцы текущего года, также Z-отчеты по кассе с необнуляемым остатком за аналогичный период;
- отчет по онлайн-кассе (при наличии) в формате Excel за предыдущий год и истекшие месяцы текущего года с обязательным содержанием № ФПД, № ФД и № ФН (при наличии в отчете);
- при наличии р/с в других банках – выписка о размере среднемесячных оборотов за последние 12 месяцев;
- налоговая декларация о доходах (патент) за предыдущий завершенный финансовый год (и текущий год (при наличии)).
Для пенсионеров:
- письмо от организации, осуществляющей выплаты пенсии, и/или копия письма о назначении пенсии и размера дохода;
- выписка на бумажном носителе, заверенная сотрудником банка-эмитента с банковского счета, подтверждающая получение пенсионных выплат или сберегательная книжка;
- выписка по счету стороннего банка из личного кабинета клиента в интернет- или мобильном банке (в электронном виде или на бумажном носителе);
- выписка из СФР / выписка из индивидуального лицевого счета застрахованного лица (форма СЗИ-ИЛС), заверенная сотрудником МФЦ или в электронном виде с сайта «Госуслуги»;
- пенсионное удостоверение (при наличии), справка с указанием вида назначения пенсии (предоставляется по желанию клиента или по требованию Банка).
Для клиентов, получающих заработную плату / доход / пенсию на карту Банка предоставление документов, подтверждающих доход и занятость, не требуется.
- Дополнительная информацияТребования к заемщику
- Отсутствие текущей просроченной задолженности в кредитных организациях.
- В отношении заемщика не были введены процедуры, применяемые в деле о несостоятельности (банкротстве) физического лица (согласно ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ).
Требования к созаемщику:
- количество созаемщиков (помимо заемщика) не более 3 человек;
- в случае отсутствия брачного договора супруг(-а) выступает созаемщиком в обязательном порядке, в т.ч. без учета расчетов платежеспособности;
- созаемщиком может выступать близкий родственник.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 20 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно использование материнского капитала для оплаты первоначального взноса
- Допускается предоставление альтернативных форм подтверждения дохода
- Допускается кредитование пенсионеров, ИП и собственников бизнеса
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
- Увеличение ставки в случае отказа от личного и/или титульного страхования
- Требуется документальное подтверждение доходов для клиентов, не получающих заработную плату или пенсию на карту Банка
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 990 360,7 ₽остаток долга | 42 500 ₽платеж по процентам | + | 9 639,3 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 980 584,85 ₽остаток долга | 42 363,44 ₽платеж по процентам | + | 9 775,85 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 970 670,51 ₽остаток долга | 42 224,95 ₽платеж по процентам | + | 9 914,34 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 960 615,71 ₽остаток долга | 42 084,5 ₽платеж по процентам | + | 10 054,8 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 950 418,47 ₽остаток долга | 41 942,06 ₽платеж по процентам | + | 10 197,24 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 940 076,77 ₽остаток долга | 41 797,6 ₽платеж по процентам | + | 10 341,7 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 929 588,56 ₽остаток долга | 41 651,09 ₽платеж по процентам | + | 10 488,21 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 918 951,77 ₽остаток долга | 41 502,5 ₽платеж по процентам | + | 10 636,79 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 908 164,29 ₽остаток долга | 41 351,82 ₽платеж по процентам | + | 10 787,48 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 897 223,99 ₽остаток долга | 41 198,99 ₽платеж по процентам | + | 10 940,3 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 886 128,7 ₽остаток долга | 41 044,01 ₽платеж по процентам | + | 11 095,29 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 874 876,23 ₽остаток долга | 40 886,82 ₽платеж по процентам | + | 11 252,47 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 863 464,35 ₽остаток долга | 40 727,41 ₽платеж по процентам | + | 11 411,88 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 851 890,8 ₽остаток долга | 40 565,74 ₽платеж по процентам | + | 11 573,55 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 840 153,29 ₽остаток долга | 40 401,79 ₽платеж по процентам | + | 11 737,51 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 828 249,5 ₽остаток долга | 40 235,5 ₽платеж по процентам | + | 11 903,79 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 816 177,07 ₽остаток долга | 40 066,87 ₽платеж по процентам | + | 12 072,43 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 803 933,62 ₽остаток долга | 39 895,84 ₽платеж по процентам | + | 12 243,45 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 791 516,71 ₽остаток долга | 39 722,39 ₽платеж по процентам | + | 12 416,9 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 778 923,91 ₽остаток долга | 39 546,49 ₽платеж по процентам | + | 12 592,81 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 766 152,7 ₽остаток долга | 39 368,09 ₽платеж по процентам | + | 12 771,21 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 753 200,57 ₽остаток долга | 39 187,16 ₽платеж по процентам | + | 12 952,13 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 740 064,95 ₽остаток долга | 39 003,67 ₽платеж по процентам | + | 13 135,62 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 726 743,24 ₽остаток долга | 38 817,59 ₽платеж по процентам | + | 13 321,71 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 713 232,8 ₽остаток долга | 38 628,86 ₽платеж по процентам | + | 13 510,43 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 699 530,97 ₽остаток долга | 38 437,46 ₽платеж по процентам | + | 13 701,83 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 685 635,03 ₽остаток долга | 38 243,36 ₽платеж по процентам | + | 13 895,94 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 671 542,23 ₽остаток долга | 38 046,5 ₽платеж по процентам | + | 14 092,8 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 657 249,79 ₽остаток долга | 37 846,85 ₽платеж по процентам | + | 14 292,45 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 642 754,86 ₽остаток долга | 37 644,37 ₽платеж по процентам | + | 14 494,92 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 628 054,59 ₽остаток долга | 37 439,03 ₽платеж по процентам | + | 14 700,27 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 613 146,07 ₽остаток долга | 37 230,77 ₽платеж по процентам | + | 14 908,52 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 598 026,35 ₽остаток долга | 37 019,57 ₽платеж по процентам | + | 15 119,73 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 582 692,42 ₽остаток долга | 36 805,37 ₽платеж по процентам | + | 15 333,92 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 567 141,27 ₽остаток долга | 36 588,14 ₽платеж по процентам | + | 15 551,15 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 551 369,81 ₽остаток долга | 36 367,83 ₽платеж по процентам | + | 15 771,46 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 535 374,92 ₽остаток долга | 36 144,41 ₽платеж по процентам | + | 15 994,89 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 519 153,44 ₽остаток долга | 35 917,81 ₽платеж по процентам | + | 16 221,48 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 502 702,15 ₽остаток долга | 35 688,01 ₽платеж по процентам | + | 16 451,29 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 486 017,8 ₽остаток долга | 35 454,95 ₽платеж по процентам | + | 16 684,35 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 469 097,09 ₽остаток долга | 35 218,59 ₽платеж по процентам | + | 16 920,71 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 451 936,67 ₽остаток долга | 34 978,88 ₽платеж по процентам | + | 17 160,42 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 434 533,14 ₽остаток долга | 34 735,77 ₽платеж по процентам | + | 17 403,53 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 416 883,07 ₽остаток долга | 34 489,22 ₽платеж по процентам | + | 17 650,08 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 398 982,95 ₽остаток долга | 34 239,18 ₽платеж по процентам | + | 17 900,12 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 380 829,24 ₽остаток долга | 33 985,59 ₽платеж по процентам | + | 18 153,7 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 362 418,36 ₽остаток долга | 33 728,41 ₽платеж по процентам | + | 18 410,88 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 343 746,66 ₽остаток долга | 33 467,59 ₽платеж по процентам | + | 18 671,7 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 324 810,44 ₽остаток долга | 33 203,08 ₽платеж по процентам | + | 18 936,22 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 305 605,96 ₽остаток долга | 32 934,81 ₽платеж по процентам | + | 19 204,48 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 286 129,42 ₽остаток долга | 32 662,75 ₽платеж по процентам | + | 19 476,54 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 266 376,95 ₽остаток долга | 32 386,83 ₽платеж по процентам | + | 19 752,46 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 246 344,67 ₽остаток долга | 32 107,01 ₽платеж по процентам | + | 20 032,29 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 226 028,59 ₽остаток долга | 31 823,22 ₽платеж по процентам | + | 20 316,08 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 205 424,7 ₽остаток долга | 31 535,4 ₽платеж по процентам | + | 20 603,89 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 184 528,92 ₽остаток долга | 31 243,52 ₽платеж по процентам | + | 20 895,78 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 163 337,11 ₽остаток долга | 30 947,49 ₽платеж по процентам | + | 21 191,8 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 141 845,09 ₽остаток долга | 30 647,28 ₽платеж по процентам | + | 21 492,02 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 120 048,6 ₽остаток долга | 30 342,81 ₽платеж по процентам | + | 21 796,49 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 097 943,33 ₽остаток долга | 30 034,02 ₽платеж по процентам | + | 22 105,27 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 075 524,9 ₽остаток долга | 29 720,86 ₽платеж по процентам | + | 22 418,43 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 052 788,87 ₽остаток долга | 29 403,27 ₽платеж по процентам | + | 22 736,03 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 029 730,75 ₽остаток долга | 29 081,18 ₽платеж по процентам | + | 23 058,12 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 006 345,98 ₽остаток долга | 28 754,52 ₽платеж по процентам | + | 23 384,78 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 982 629,92 ₽остаток долга | 28 423,23 ₽платеж по процентам | + | 23 716,06 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 958 577,88 ₽остаток долга | 28 087,26 ₽платеж по процентам | + | 24 052,04 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 934 185,1 ₽остаток долга | 27 746,52 ₽платеж по процентам | + | 24 392,78 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 909 446,76 ₽остаток долга | 27 400,96 ₽платеж по процентам | + | 24 738,34 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 884 357,96 ₽остаток долга | 27 050,5 ₽платеж по процентам | + | 25 088,8 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 858 913,74 ₽остаток долга | 26 695,07 ₽платеж по процентам | + | 25 444,22 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 833 109,05 ₽остаток долга | 26 334,61 ₽платеж по процентам | + | 25 804,68 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 806 938,8 ₽остаток долга | 25 969,04 ₽платеж по процентам | + | 26 170,25 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 780 397,81 ₽остаток долга | 25 598,3 ₽платеж по процентам | + | 26 541 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 753 480,81 ₽остаток долга | 25 222,3 ₽платеж по процентам | + | 26 916,99 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 726 182,5 ₽остаток долга | 24 840,98 ₽платеж по процентам | + | 27 298,32 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 698 497,45 ₽остаток долга | 24 454,25 ₽платеж по процентам | + | 27 685,04 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 670 420,2 ₽остаток долга | 24 062,05 ₽платеж по процентам | + | 28 077,25 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 641 945,19 ₽остаток долга | 23 664,29 ₽платеж по процентам | + | 28 475,01 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 613 066,79 ₽остаток долга | 23 260,89 ₽платеж по процентам | + | 28 878,41 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 583 779,27 ₽остаток долга | 22 851,78 ₽платеж по процентам | + | 29 287,52 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 554 076,85 ₽остаток долга | 22 436,87 ₽платеж по процентам | + | 29 702,42 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 523 953,64 ₽остаток долга | 22 016,09 ₽платеж по процентам | + | 30 123,21 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 493 403,69 ₽остаток долга | 21 589,34 ₽платеж по процентам | + | 30 549,95 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 462 420,95 ₽остаток долга | 21 156,55 ₽платеж по процентам | + | 30 982,74 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 430 999,28 ₽остаток долга | 20 717,63 ₽платеж по процентам | + | 31 421,67 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 399 132,48 ₽остаток долга | 20 272,49 ₽платеж по процентам | + | 31 866,81 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 366 814,22 ₽остаток долга | 19 821,04 ₽платеж по процентам | + | 32 318,25 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 334 038,13 ₽остаток долга | 19 363,2 ₽платеж по процентам | + | 32 776,09 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 300 797,71 ₽остаток долга | 18 898,87 ₽платеж по процентам | + | 33 240,42 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 267 086,38 ₽остаток долга | 18 427,97 ₽платеж по процентам | + | 33 711,33 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 232 897,47 ₽остаток долга | 17 950,39 ₽платеж по процентам | + | 34 188,91 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 198 224,23 ₽остаток долга | 17 466,05 ₽платеж по процентам | + | 34 673,25 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 163 059,77 ₽остаток долга | 16 974,84 ₽платеж по процентам | + | 35 164,45 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 127 397,16 ₽остаток долга | 16 476,68 ₽платеж по процентам | + | 35 662,62 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 091 229,32 ₽остаток долга | 15 971,46 ₽платеж по процентам | + | 36 167,84 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 054 549,11 ₽остаток долга | 15 459,08 ₽платеж по процентам | + | 36 680,21 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 017 349,26 ₽остаток долга | 14 939,45 ₽платеж по процентам | + | 37 199,85 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Май / 2032 | 979 622,41 ₽остаток долга | 14 412,45 ₽платеж по процентам | + | 37 726,85 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 941 361,1 ₽остаток долга | 13 877,98 ₽платеж по процентам | + | 38 261,31 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Июль / 2032 | 902 557,75 ₽остаток долга | 13 335,95 ₽платеж по процентам | + | 38 803,35 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Август / 2032 | 863 204,69 ₽остаток долга | 12 786,23 ₽платеж по процентам | + | 39 353,06 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 823 294,13 ₽остаток долга | 12 228,73 ₽платеж по процентам | + | 39 910,56 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 782 818,17 ₽остаток долга | 11 663,33 ₽платеж по процентам | + | 40 475,96 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 741 768,8 ₽остаток долга | 11 089,92 ₽платеж по процентам | + | 41 049,37 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 700 137,89 ₽остаток долга | 10 508,39 ₽платеж по процентам | + | 41 630,9 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Январь / 2033 | 657 917,22 ₽остаток долга | 9 918,62 ₽платеж по процентам | + | 42 220,68 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 615 098,42 ₽остаток долга | 9 320,49 ₽платеж по процентам | + | 42 818,8 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Март / 2033 | 571 673,01 ₽остаток долга | 8 713,89 ₽платеж по процентам | + | 43 425,4 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 527 632,42 ₽остаток долга | 8 098,7 ₽платеж по процентам | + | 44 040,59 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Май / 2033 | 482 967,92 ₽остаток долга | 7 474,79 ₽платеж по процентам | + | 44 664,5 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 437 670,67 ₽остаток долга | 6 842,05 ₽платеж по процентам | + | 45 297,25 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Июль / 2033 | 391 731,71 ₽остаток долга | 6 200,33 ₽платеж по процентам | + | 45 938,96 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Август / 2033 | 345 141,94 ₽остаток долга | 5 549,53 ₽платеж по процентам | + | 46 589,76 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 297 892,16 ₽остаток долга | 4 889,51 ₽платеж по процентам | + | 47 249,78 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 249 973 ₽остаток долга | 4 220,14 ₽платеж по процентам | + | 47 919,16 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 201 374,99 ₽остаток долга | 3 541,28 ₽платеж по процентам | + | 48 598,01 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 152 088,51 ₽остаток долга | 2 852,81 ₽платеж по процентам | + | 49 286,48 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Январь / 2034 | 102 103,8 ₽остаток долга | 2 154,59 ₽платеж по процентам | + | 49 984,71 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 51 410,97 ₽остаток долга | 1 446,47 ₽платеж по процентам | + | 50 692,83 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 728,32 ₽платеж по процентам | + | 51 410,97 ₽платеж по долгу | = | 52 139,3 ₽итого |
Один из опорных банков Крыма. Работает с 1993 года, обладает сильными рыночными позициями.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать