Ипотека «Зеленая ипотека» от Центр-инвест
Ипотечный кредит на покупку жилья в домах с высоким классом энергоэффективности
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка15,25 – 15,75 %
Процентная ставка устанавливается в размере:
- 15,25% – при первоначальном взносе от 50%;
- 15,75% – при первоначальном взносе от 10% до 50%.
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,5% – для участников стипендиального конкурса Фонда целевого капитала «Образование и наука ЮФО»;
- -0,5% – для клиентов, оформляющих первый кредит (не считая кредитов микрофинансововых организаций и кредитов на банковскую карту);
- -1% – при оформлении кредита на рефинансирование;
- +3% – в случае выдачи кредитных средств до регистрации ипотеки в пользу Банка.
Указанные ставки применяются в первые 10 лет обслуживания кредита, далее – в размере ключевой ставки ЦБ РФ по состоянию на 1 октября предыдущего года +3,5% годовых.
- Сумма кредитаот 300 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 10 %лучше, чем у других
В качестве первоначального взноса по кредиту принимаются:
- материнский капитал;
- свидетельства (сертификаты) о праве на получение бюджетных субсидий (социальных выплат) для оплаты части стоимости приобретаемого жилья.
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Поручительство супруги(-га), поручительство иных физических лиц или юридических лиц при необходимости
- Срок погашения кредита1 год - 20 лет
- Вид недвижимостиКвартира
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеНе обязательно
В добровольном порядке может быть оформлено страхование жизни и здоровья заемщика, предмета ипотеки от рисков утраты и повреждения
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНаличными / На счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
- РегистрацияПостоянная
В регионе присутствия Банка
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиДома с классом энергоэффективности А++, А+, А
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- ИНН.
- Копия паспорта и согласие супруга(-и) на залог имущества.
- Справка о доходах по форме КНД 1175018 или свободной форме за период не менее 12 мес. (не обязательна для клиентов, получающих зарплату на карту Банка).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (не обязательна для клиентов, получающих зарплату на карту Банка).
Дополнительно для ИП:
- документы, подтверждающие государственную регистрацию физ. лица в качестве ИП;
- копии налоговых деклараций за последние 12 мес., с документами, подтверждающими их подачу в налоговые органы;
- копия книги учета доходов и расходов за период, по которому срок подачи налоговой декларации не наступил на дату обращения за кредитом;
- выписка по расчетному счету за последние 12 мес. (при наличии открытых счетов в сторонних банках);
- копии документов, подтверждающих оплату налогов за последние 12 мес.;
- краткое описание деятельности.
Дополнительно для самозанятых:
- справка о постановке на учет физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход;
- справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход за последние 12 месяцев;
- копии документов, подтверждающих уплату налогов за последние 12 месяцев;
- краткое описание деятельности.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 20 лет
- Возможно использование средств материнского капитала или субсидий для снижения первоначального взноса
- Допускается подтверждение дохода справкой в свободной форме
- Ипотека доступна заемщикам с 18 лет
- Отсутствие обязательного страхования
- Обязательно документальное подтверждение дохода и занятости для клиентов, не являющихся зарплатными
- Требуется постоянная регистрация в регионе присутствия Банка
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 989 264,2 ₽остаток долга | 38 125 ₽платеж по процентам | + | 10 735,8 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 978 391,96 ₽остаток долга | 37 988,57 ₽платеж по процентам | + | 10 872,24 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 967 381,55 ₽остаток долга | 37 850,4 ₽платеж по процентам | + | 11 010,41 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 956 231,22 ₽остаток долга | 37 710,47 ₽платеж по процентам | + | 11 150,33 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 944 939,19 ₽остаток долга | 37 568,77 ₽платеж по процентам | + | 11 292,03 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 933 503,66 ₽остаток долга | 37 425,27 ₽платеж по процентам | + | 11 435,53 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 921 922,79 ₽остаток долга | 37 279,94 ₽платеж по процентам | + | 11 580,86 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 910 194,76 ₽остаток долга | 37 132,77 ₽платеж по процентам | + | 11 728,03 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 898 317,68 ₽остаток долга | 36 983,73 ₽платеж по процентам | + | 11 877,08 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 886 289,66 ₽остаток долга | 36 832,79 ₽платеж по процентам | + | 12 028,02 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 874 108,79 ₽остаток долга | 36 679,93 ₽платеж по процентам | + | 12 180,87 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 861 773,12 ₽остаток долга | 36 525,13 ₽платеж по процентам | + | 12 335,67 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 849 280,68 ₽остаток долга | 36 368,37 ₽платеж по процентам | + | 12 492,44 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 836 629,49 ₽остаток долга | 36 209,61 ₽платеж по процентам | + | 12 651,2 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 823 817,52 ₽остаток долга | 36 048,83 ₽платеж по процентам | + | 12 811,97 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 810 842,73 ₽остаток долга | 35 886,01 ₽платеж по процентам | + | 12 974,79 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 797 703,05 ₽остаток долга | 35 721,13 ₽платеж по процентам | + | 13 139,68 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 784 396,39 ₽остаток долга | 35 554,14 ₽платеж по процентам | + | 13 306,66 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 770 920,62 ₽остаток долга | 35 385,04 ₽платеж по процентам | + | 13 475,77 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 757 273,6 ₽остаток долга | 35 213,78 ₽платеж по процентам | + | 13 647,02 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 743 453,15 ₽остаток долга | 35 040,35 ₽платеж по процентам | + | 13 820,45 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 729 457,07 ₽остаток долга | 34 864,72 ₽платеж по процентам | + | 13 996,09 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 715 283,11 ₽остаток долга | 34 686,85 ₽платеж по процентам | + | 14 173,95 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 700 929,03 ₽остаток долга | 34 506,72 ₽платеж по процентам | + | 14 354,08 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 686 392,53 ₽остаток долга | 34 324,31 ₽платеж по процентам | + | 14 536,5 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 671 671,3 ₽остаток долга | 34 139,57 ₽платеж по процентам | + | 14 721,23 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 656 762,99 ₽остаток долга | 33 952,49 ₽платеж по процентам | + | 14 908,31 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 641 665,21 ₽остаток долга | 33 763,03 ₽платеж по процентам | + | 15 097,77 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 626 375,57 ₽остаток долга | 33 571,16 ₽платеж по процентам | + | 15 289,64 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 610 891,62 ₽остаток долга | 33 376,86 ₽платеж по процентам | + | 15 483,95 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 595 210,9 ₽остаток долга | 33 180,08 ₽платеж по процентам | + | 15 680,72 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 579 330,9 ₽остаток долга | 32 980,81 ₽платеж по процентам | + | 15 880 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 563 249,1 ₽остаток долга | 32 779 ₽платеж по процентам | + | 16 081,81 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 546 962,92 ₽остаток долга | 32 574,62 ₽платеж по процентам | + | 16 286,18 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 530 469,77 ₽остаток долга | 32 367,65 ₽платеж по процентам | + | 16 493,15 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 513 767,02 ₽остаток долга | 32 158,05 ₽платеж по процентам | + | 16 702,75 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 496 852 ₽остаток долга | 31 945,79 ₽платеж по процентам | + | 16 915,01 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 479 722,03 ₽остаток долга | 31 730,83 ₽платеж по процентам | + | 17 129,98 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 462 374,36 ₽остаток долга | 31 513,13 ₽платеж по процентам | + | 17 347,67 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 444 806,23 ₽остаток долга | 31 292,67 ₽платеж по процентам | + | 17 568,13 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 427 014,83 ₽остаток долга | 31 069,41 ₽платеж по процентам | + | 17 791,39 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 408 997,34 ₽остаток долга | 30 843,31 ₽платеж по процентам | + | 18 017,49 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 390 750,88 ₽остаток долга | 30 614,34 ₽платеж по процентам | + | 18 246,46 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 372 272,54 ₽остаток долга | 30 382,46 ₽платеж по процентам | + | 18 478,34 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 353 559,36 ₽остаток долга | 30 147,63 ₽платеж по процентам | + | 18 713,17 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 334 608,38 ₽остаток долга | 29 909,82 ₽платеж по процентам | + | 18 950,99 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 315 416,56 ₽остаток долга | 29 668,98 ₽платеж по процентам | + | 19 191,82 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 295 980,84 ₽остаток долга | 29 425,09 ₽платеж по процентам | + | 19 435,72 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 276 298,12 ₽остаток долга | 29 178,09 ₽платеж по процентам | + | 19 682,71 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 256 365,27 ₽остаток долга | 28 927,96 ₽платеж по процентам | + | 19 932,85 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 236 179,11 ₽остаток долга | 28 674,64 ₽платеж по процентам | + | 20 186,16 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 215 736,42 ₽остаток долга | 28 418,11 ₽платеж по процентам | + | 20 442,69 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 195 033,93 ₽остаток долга | 28 158,32 ₽платеж по процентам | + | 20 702,49 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 174 068,35 ₽остаток долга | 27 895,22 ₽платеж по процентам | + | 20 965,58 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 152 836,33 ₽остаток долга | 27 628,79 ₽платеж по процентам | + | 21 232,02 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 131 334,49 ₽остаток долга | 27 358,96 ₽платеж по процентам | + | 21 501,84 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 109 559,4 ₽остаток долга | 27 085,71 ₽платеж по процентам | + | 21 775,09 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 087 507,58 ₽остаток долга | 26 808,98 ₽платеж по процентам | + | 22 051,82 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 065 175,51 ₽остаток долга | 26 528,74 ₽платеж по процентам | + | 22 332,06 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 042 559,65 ₽остаток долга | 26 244,94 ₽платеж по процентам | + | 22 615,86 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 019 656,37 ₽остаток долга | 25 957,53 ₽платеж по процентам | + | 22 903,27 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 996 462,04 ₽остаток долга | 25 666,47 ₽платеж по процентам | + | 23 194,34 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 972 972,94 ₽остаток долга | 25 371,71 ₽платеж по процентам | + | 23 489,1 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 949 185,33 ₽остаток долга | 25 073,2 ₽платеж по процентам | + | 23 787,61 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 925 095,43 ₽остаток долга | 24 770,9 ₽платеж по процентам | + | 24 089,91 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 900 699,38 ₽остаток долга | 24 464,75 ₽платеж по процентам | + | 24 396,05 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 875 993,29 ₽остаток долга | 24 154,72 ₽платеж по процентам | + | 24 706,08 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 850 973,24 ₽остаток долга | 23 840,75 ₽платеж по процентам | + | 25 020,06 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 825 635,22 ₽остаток долга | 23 522,78 ₽платеж по процентам | + | 25 338,02 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 799 975,2 ₽остаток долга | 23 200,78 ₽платеж по процентам | + | 25 660,02 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 773 989,08 ₽остаток долга | 22 874,68 ₽платеж по процентам | + | 25 986,12 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 747 672,72 ₽остаток долга | 22 544,44 ₽платеж по процентам | + | 26 316,36 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 721 021,92 ₽остаток долга | 22 210,01 ₽платеж по процентам | + | 26 650,8 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 694 032,44 ₽остаток долга | 21 871,32 ₽платеж по процентам | + | 26 989,48 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 666 699,96 ₽остаток долга | 21 528,33 ₽платеж по процентам | + | 27 332,47 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 639 020,14 ₽остаток долга | 21 180,98 ₽платеж по процентам | + | 27 679,82 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 610 988,55 ₽остаток долга | 20 829,21 ₽платеж по процентам | + | 28 031,59 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 582 600,73 ₽остаток долга | 20 472,98 ₽платеж по процентам | + | 28 387,82 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 553 852,14 ₽остаток долга | 20 112,22 ₽платеж по процентам | + | 28 748,59 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 524 738,21 ₽остаток долга | 19 746,87 ₽платеж по процентам | + | 29 113,93 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 495 254,28 ₽остаток долга | 19 376,88 ₽платеж по процентам | + | 29 483,92 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 465 395,67 ₽остаток долга | 19 002,19 ₽платеж по процентам | + | 29 858,61 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 435 157,6 ₽остаток долга | 18 622,74 ₽платеж по процентам | + | 30 238,07 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 404 535,26 ₽остаток долга | 18 238,46 ₽платеж по процентам | + | 30 622,34 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 373 523,76 ₽остаток долга | 17 849,3 ₽платеж по процентам | + | 31 011,5 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 342 118,15 ₽остаток долга | 17 455,2 ₽платеж по процентам | + | 31 405,61 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 310 313,44 ₽остаток долга | 17 056,08 ₽платеж по процентам | + | 31 804,72 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 278 104,53 ₽остаток долга | 16 651,9 ₽платеж по процентам | + | 32 208,9 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 245 486,31 ₽остаток долга | 16 242,58 ₽платеж по процентам | + | 32 618,23 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 212 453,56 ₽остаток долга | 15 828,06 ₽платеж по процентам | + | 33 032,75 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 179 001,02 ₽остаток долга | 15 408,26 ₽платеж по процентам | + | 33 452,54 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 145 123,35 ₽остаток долга | 14 983,14 ₽платеж по процентам | + | 33 877,67 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 110 815,16 ₽остаток долга | 14 552,61 ₽платеж по процентам | + | 34 308,19 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 076 070,96 ₽остаток долга | 14 116,61 ₽платеж по процентам | + | 34 744,19 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 040 885,23 ₽остаток долга | 13 675,07 ₽платеж по процентам | + | 35 185,74 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 005 252,34 ₽остаток долга | 13 227,92 ₽платеж по процентам | + | 35 632,89 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Май / 2032 | 969 166,62 ₽остаток долга | 12 775,08 ₽платеж по процентам | + | 36 085,72 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 932 622,31 ₽остаток долга | 12 316,49 ₽платеж по процентам | + | 36 544,31 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Июль / 2032 | 895 613,58 ₽остаток долга | 11 852,08 ₽платеж по процентам | + | 37 008,73 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Август / 2032 | 858 134,53 ₽остаток долга | 11 381,76 ₽платеж по процентам | + | 37 479,05 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 820 179,19 ₽остаток долга | 10 905,46 ₽платеж по процентам | + | 37 955,34 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 781 741,49 ₽остаток долга | 10 423,11 ₽платеж по процентам | + | 38 437,69 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 742 815,32 ₽остаток долга | 9 934,63 ₽платеж по процентам | + | 38 926,17 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 703 394,46 ₽остаток долга | 9 439,94 ₽платеж по процентам | + | 39 420,86 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Январь / 2033 | 663 472,63 ₽остаток долга | 8 938,97 ₽платеж по процентам | + | 39 921,83 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 623 043,46 ₽остаток долга | 8 431,63 ₽платеж по процентам | + | 40 429,17 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Март / 2033 | 582 100,5 ₽остаток долга | 7 917,84 ₽платеж по процентам | + | 40 942,96 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 540 637,22 ₽остаток долга | 7 397,53 ₽платеж по процентам | + | 41 463,28 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Май / 2033 | 498 647,02 ₽остаток долга | 6 870,6 ₽платеж по процентам | + | 41 990,21 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 456 123,18 ₽остаток долга | 6 336,97 ₽платеж по процентам | + | 42 523,83 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Июль / 2033 | 413 058,95 ₽остаток долга | 5 796,57 ₽платеж по процентам | + | 43 064,24 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Август / 2033 | 369 447,43 ₽остаток долга | 5 249,29 ₽платеж по процентам | + | 43 611,51 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 325 281,69 ₽остаток долга | 4 695,06 ₽платеж по процентам | + | 44 165,74 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 280 554,68 ₽остаток долга | 4 133,79 ₽платеж по процентам | + | 44 727,02 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 235 259,25 ₽остаток долга | 3 565,38 ₽платеж по процентам | + | 45 295,42 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 189 388,2 ₽остаток долга | 2 989,75 ₽платеж по процентам | + | 45 871,05 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Январь / 2034 | 142 934,21 ₽остаток долга | 2 406,81 ₽платеж по процентам | + | 46 454 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 95 889,86 ₽остаток долга | 1 816,46 ₽платеж по процентам | + | 47 044,35 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Март / 2034 | 48 247,66 ₽остаток долга | 1 218,6 ₽платеж по процентам | + | 47 642,2 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 613,15 ₽платеж по процентам | + | 48 247,66 ₽платеж по долгу | = | 48 860,8 ₽итого |
Бизнес сконцентрирован на Юге России. Предоставляет широкий спектр услуг для всех категорий клиентов.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать