Ипотека «Ипотека на коммерческую недвижимость» от Банк Уралсиб
Кредит на приобретение строящейся или готовой коммерческой недвижимости
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка17,69 %
Надбавки (суммируются) к процентной ставке:
- +1% – без заключения договора страхования жизни и риска потери трудоспособности;
- +1% – без заключения договора страхования титула (при приобретении готового жилья);
- +1% – за несвоевременное продление договоров личного, титульного и имущественного страхования;
- +3% – в случае если по истечении 12 мес. с момента ввода в эксплуатацию приобретаемого объекта недвижимости не предоставлены в Банк документы, подтверждающие регистрацию права собственности, закладная на приобретаемый объект (при необходимости).
- Сумма кредитадо 20 000 000 ₽
- До 20 000 000 руб. – для Москвы, Московской обл., Санкт-Петербурга и Ленинградской обл.
- До 12 000 00 руб. – для Сочи.
- До 8 000 000 руб. – для других регионов.
- Минимальный первоначальный взносот 30 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 15 лет
До 7 лет – для ИП, самозанятых и собственников бизнеса
- Вид недвижимостиКоммерческая недвижимость
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
По желанию заемщика может быть оформлено страхование:
- жизни и риска потери трудоспособности;
- риска утраты права собственности.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
- РегистрацияПостоянная / Временная
На территории РФ
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Документы, подтверждающие семейное положение: свидетельство о браке, о расторжении брака, о рождении детей, о смерти супруга.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или в электронном формате, трудовой контракт, копия договора, заверенная работодателем.
- Справка по форме 2-НДФЛ, по форме Банка или организации, выписка из ПФ РФ, выписка по зарплатному счету.
Для индивидуальных предпринимателей:
- выписка из ЕРГИП;
- копии бухгалтерской отчётности за последний отчётный период;
- при сумме кредита более 6 000 000 руб.: карточки 51 счета за последние полные 24 календарных месяца и справка об оборотах за последние 24 календарных месяца (не требуется при наличии расчетного счета в Банке с оборотами по счету за последние 24 месяца вне зависимости от суммы).
Для пенсионеров:
- удостоверение / справка, подтверждающая право на получение пенсии / выплаты;
- справка, подтверждающая размер пенсии / выплаты, или выписка по счету.
Для самозанятых:
- справка о постановке на учет в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (КНД 1122035), сформированная в личном кабинете ФНС с визуализацией электронной подписи ФНС;
- справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (КНД 1122036), сформированная в личном кабинете ФНС с визуализацией электронной подписи ФНС.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 20 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 15 лет
- Допускается кредитование ИП, самозанятых, собственников бизнеса и пенсионеров
- Ипотека доступна для заемщиков с временной регистрацией
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 990 766,73 ₽остаток долга | 44 225 ₽платеж по процентам | + | 9 233,27 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 981 397,34 ₽остаток долга | 44 088,89 ₽платеж по процентам | + | 9 369,39 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 971 889,83 ₽остаток долга | 43 950,77 ₽платеж по процентам | + | 9 507,51 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 962 242,17 ₽остаток долга | 43 810,61 ₽платеж по процентам | + | 9 647,66 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 952 452,28 ₽остаток долга | 43 668,39 ₽платеж по процентам | + | 9 789,89 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 942 518,07 ₽остаток долга | 43 524,07 ₽платеж по процентам | + | 9 934,21 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 932 437,42 ₽остаток долга | 43 377,62 ₽платеж по процентам | + | 10 080,65 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 922 208,16 ₽остаток долга | 43 229,01 ₽платеж по процентам | + | 10 229,26 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 911 828,1 ₽остаток долга | 43 078,22 ₽платеж по процентам | + | 10 380,06 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 901 295,03 ₽остаток долга | 42 925,2 ₽платеж по процентам | + | 10 533,07 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 890 606,68 ₽остаток долга | 42 769,92 ₽платеж по процентам | + | 10 688,35 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 879 760,77 ₽остаток долга | 42 612,36 ₽платеж по процентам | + | 10 845,91 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 868 754,97 ₽остаток долга | 42 452,47 ₽платеж по процентам | + | 11 005,8 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 857 586,92 ₽остаток долга | 42 290,23 ₽платеж по процентам | + | 11 168,04 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 846 254,24 ₽остаток долга | 42 125,59 ₽платеж по процентам | + | 11 332,68 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 834 754,5 ₽остаток долга | 41 958,53 ₽платеж по процентам | + | 11 499,74 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 823 085,23 ₽остаток долга | 41 789,01 ₽платеж по процентам | + | 11 669,27 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 811 243,94 ₽остаток долга | 41 616,98 ₽платеж по процентам | + | 11 841,29 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 799 228,09 ₽остаток долга | 41 442,42 ₽платеж по процентам | + | 12 015,85 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 787 035,1 ₽остаток долга | 41 265,29 ₽платеж по процентам | + | 12 192,99 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 774 662,37 ₽остаток долга | 41 085,54 ₽платеж по процентам | + | 12 372,73 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 762 107,24 ₽остаток долга | 40 903,15 ₽платеж по процентам | + | 12 555,13 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 749 367,03 ₽остаток долга | 40 718,06 ₽платеж по процентам | + | 12 740,21 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 736 439,01 ₽остаток долга | 40 530,25 ₽платеж по процентам | + | 12 928,02 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 723 320,41 ₽остаток долга | 40 339,67 ₽платеж по процентам | + | 13 118,6 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 710 008,42 ₽остаток долга | 40 146,28 ₽платеж по процентам | + | 13 311,99 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 696 500,18 ₽остаток долга | 39 950,04 ₽платеж по процентам | + | 13 508,23 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 682 792,82 ₽остаток долга | 39 750,91 ₽платеж по процентам | + | 13 707,37 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 668 883,38 ₽остаток долга | 39 548,84 ₽платеж по процентам | + | 13 909,44 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 654 768,9 ₽остаток долга | 39 343,79 ₽платеж по процентам | + | 14 114,48 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 640 446,34 ₽остаток долга | 39 135,72 ₽платеж по процентам | + | 14 322,56 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 625 912,65 ₽остаток долга | 38 924,58 ₽платеж по процентам | + | 14 533,69 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 611 164,7 ₽остаток долга | 38 710,33 ₽платеж по процентам | + | 14 747,94 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 596 199,35 ₽остаток долга | 38 492,92 ₽платеж по процентам | + | 14 965,35 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 581 013,38 ₽остаток долга | 38 272,31 ₽платеж по процентам | + | 15 185,97 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 565 603,54 ₽остаток долга | 38 048,44 ₽платеж по процентам | + | 15 409,83 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 549 966,54 ₽остаток долга | 37 821,27 ₽платеж по процентам | + | 15 637 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 534 099,02 ₽остаток долга | 37 590,76 ₽платеж по процентам | + | 15 867,52 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 517 997,59 ₽остаток долга | 37 356,84 ₽платеж по процентам | + | 16 101,43 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 501 658,8 ₽остаток долга | 37 119,48 ₽платеж по процентам | + | 16 338,79 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 485 079,15 ₽остаток долга | 36 878,62 ₽платеж по процентам | + | 16 579,65 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 468 255,08 ₽остаток долга | 36 634,21 ₽платеж по процентам | + | 16 824,07 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 451 183 ₽остаток долга | 36 386,19 ₽платеж по процентам | + | 17 072,08 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 433 859,25 ₽остаток долга | 36 134,52 ₽платеж по процентам | + | 17 323,75 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 416 280,12 ₽остаток долга | 35 879,14 ₽платеж по процентам | + | 17 579,13 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 398 441,84 ₽остаток долга | 35 620 ₽платеж по процентам | + | 17 838,28 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 380 340,6 ₽остаток долга | 35 357,03 ₽платеж по процентам | + | 18 101,24 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 361 972,51 ₽остаток долга | 35 090,19 ₽платеж по процентам | + | 18 368,09 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 343 333,65 ₽остаток долга | 34 819,41 ₽платеж по процентам | + | 18 638,86 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 324 420,02 ₽остаток долга | 34 544,64 ₽платеж по процентам | + | 18 913,63 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 305 227,57 ₽остаток долга | 34 265,83 ₽платеж по процентам | + | 19 192,45 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 285 752,19 ₽остаток долга | 33 982,9 ₽платеж по процентам | + | 19 475,38 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 265 989,72 ₽остаток долга | 33 695,8 ₽платеж по процентам | + | 19 762,48 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 245 935,91 ₽остаток долга | 33 404,47 ₽платеж по процентам | + | 20 053,81 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 225 586,47 ₽остаток долга | 33 108,84 ₽платеж по процентам | + | 20 349,44 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 204 937,05 ₽остаток долга | 32 808,85 ₽платеж по процентам | + | 20 649,42 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 183 983,22 ₽остаток долга | 32 504,45 ₽платеж по процентам | + | 20 953,83 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 162 720,5 ₽остаток долга | 32 195,55 ₽платеж по процентам | + | 21 262,72 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 141 144,33 ₽остаток долга | 31 882,1 ₽платеж по процентам | + | 21 576,17 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 119 250,1 ₽остаток долга | 31 564,04 ₽платеж по процентам | + | 21 894,24 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 097 033,1 ₽остаток долга | 31 241,28 ₽платеж по процентам | + | 22 217 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 074 488,59 ₽остаток долга | 30 913,76 ₽платеж по процентам | + | 22 544,51 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 051 611,74 ₽остаток долга | 30 581,42 ₽платеж по процентам | + | 22 876,85 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 028 397,64 ₽остаток долга | 30 244,18 ₽платеж по процентам | + | 23 214,1 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 004 841,33 ₽остаток долга | 29 901,96 ₽платеж по процентам | + | 23 556,31 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 980 937,76 ₽остаток долга | 29 554,7 ₽платеж по процентам | + | 23 903,57 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 956 681,81 ₽остаток долга | 29 202,32 ₽платеж по процентам | + | 24 255,95 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 932 068,28 ₽остаток долга | 28 844,75 ₽платеж по процентам | + | 24 613,52 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 907 091,92 ₽остаток долга | 28 481,91 ₽платеж по процентам | + | 24 976,37 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 881 747,35 ₽остаток долга | 28 113,71 ₽платеж по процентам | + | 25 344,56 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 856 029,17 ₽остаток долга | 27 740,09 ₽платеж по процентам | + | 25 718,18 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 829 931,86 ₽остаток долга | 27 360,96 ₽платеж по процентам | + | 26 097,31 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 803 449,83 ₽остаток долга | 26 976,25 ₽платеж по процентам | + | 26 482,03 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 776 577,42 ₽остаток долга | 26 585,86 ₽платеж по процентам | + | 26 872,42 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 749 308,86 ₽остаток долга | 26 189,71 ₽платеж по процентам | + | 27 268,56 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 721 638,31 ₽остаток долга | 25 787,73 ₽платеж по процентам | + | 27 670,55 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 693 559,85 ₽остаток долга | 25 379,82 ₽платеж по процентам | + | 28 078,46 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 665 067,47 ₽остаток долга | 24 965,89 ₽платеж по процентам | + | 28 492,38 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 636 155,07 ₽остаток долга | 24 545,87 ₽платеж по процентам | + | 28 912,4 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 606 816,45 ₽остаток долга | 24 119,65 ₽платеж по процентам | + | 29 338,62 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 577 045,33 ₽остаток долга | 23 687,15 ₽платеж по процентам | + | 29 771,12 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 546 835,33 ₽остаток долга | 23 248,28 ₽платеж по процентам | + | 30 210 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 516 179,99 ₽остаток долга | 22 802,93 ₽платеж по процентам | + | 30 655,34 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 485 072,73 ₽остаток долга | 22 351,02 ₽платеж по процентам | + | 31 107,25 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 453 506,91 ₽остаток долга | 21 892,45 ₽платеж по процентам | + | 31 565,83 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 421 475,75 ₽остаток долга | 21 427,11 ₽платеж по процентам | + | 32 031,16 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 388 972,4 ₽остаток долга | 20 954,92 ₽платеж по процентам | + | 32 503,35 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 355 989,89 ₽остаток долга | 20 475,77 ₽платеж по процентам | + | 32 982,51 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 322 521,17 ₽остаток долга | 19 989,55 ₽платеж по процентам | + | 33 468,72 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 288 559,06 ₽остаток долга | 19 496,17 ₽платеж по процентам | + | 33 962,11 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 254 096,29 ₽остаток долга | 18 995,51 ₽платеж по процентам | + | 34 462,77 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 219 125,49 ₽остаток долга | 18 487,47 ₽платеж по процентам | + | 34 970,8 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 183 639,16 ₽остаток долга | 17 971,94 ₽платеж по процентам | + | 35 486,33 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 147 629,7 ₽остаток долга | 17 448,81 ₽платеж по процентам | + | 36 009,46 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 111 089,4 ₽остаток долга | 16 917,97 ₽платеж по процентам | + | 36 540,3 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 074 010,43 ₽остаток долга | 16 379,31 ₽платеж по процентам | + | 37 078,96 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 036 384,86 ₽остаток долга | 15 832,7 ₽платеж по процентам | + | 37 625,57 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Май / 2032 | 998 204,63 ₽остаток долга | 15 278,04 ₽платеж по процентам | + | 38 180,23 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 959 461,56 ₽остаток долга | 14 715,2 ₽платеж по процентам | + | 38 743,07 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Июль / 2032 | 920 147,34 ₽остаток долга | 14 144,06 ₽платеж по процентам | + | 39 314,21 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Август / 2032 | 880 253,58 ₽остаток долга | 13 564,51 ₽платеж по процентам | + | 39 893,77 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 839 771,71 ₽остаток долга | 12 976,4 ₽платеж по процентам | + | 40 481,87 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 798 693,07 ₽остаток долга | 12 379,63 ₽платеж по процентам | + | 41 078,64 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 757 008,86 ₽остаток долга | 11 774,07 ₽платеж по процентам | + | 41 684,21 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 714 710,16 ₽остаток долга | 11 159,57 ₽платеж по процентам | + | 42 298,7 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Январь / 2033 | 671 787,9 ₽остаток долга | 10 536,02 ₽платеж по процентам | + | 42 922,25 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 628 232,9 ₽остаток долга | 9 903,27 ₽платеж по процентам | + | 43 555 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Март / 2033 | 584 035,83 ₽остаток долга | 9 261,2 ₽платеж по процентам | + | 44 197,07 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 539 187,22 ₽остаток долга | 8 609,66 ₽платеж по процентам | + | 44 848,61 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Май / 2033 | 493 677,46 ₽остаток долга | 7 948,52 ₽платеж по процентам | + | 45 509,76 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 447 496,82 ₽остаток долга | 7 277,63 ₽платеж по процентам | + | 46 180,65 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Июль / 2033 | 400 635,39 ₽остаток долга | 6 596,85 ₽платеж по процентам | + | 46 861,42 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Август / 2033 | 353 083,15 ₽остаток долга | 5 906,03 ₽платеж по процентам | + | 47 552,24 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 304 829,91 ₽остаток долга | 5 205,03 ₽платеж по процентам | + | 48 253,24 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 255 865,34 ₽остаток долга | 4 493,7 ₽платеж по процентам | + | 48 964,57 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 206 178,95 ₽остаток долга | 3 771,88 ₽платеж по процентам | + | 49 686,39 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 155 760,09 ₽остаток долга | 3 039,42 ₽платеж по процентам | + | 50 418,85 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Январь / 2034 | 104 597,98 ₽остаток долга | 2 296,16 ₽платеж по процентам | + | 51 162,11 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 52 681,66 ₽остаток долга | 1 541,95 ₽платеж по процентам | + | 51 916,33 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 776,62 ₽платеж по процентам | + | 52 681,66 ₽платеж по долгу | = | 53 458,27 ₽итого |
Входит в число ведущих российских банков. Основные направления – розница, корпоратив и инвестиционный бизнес.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать