Ипотека «Новостройки» от Банк Уралсиб
Кредит на приобретение квартиры, таунхауса, апартаментов или жилого дома на этапе строительства
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка17,19 – 17,69 %
Процентная ставка зависит от суммы кредита:
- от 17,19% до 17,49% – для держателей зарплатных карт Банка и клиентов ключевых партнеров Банка (перечень представлен на сайте Банка);
- от 17,19% до 17,69% – для остальных категорий клиентов;
- 17,69% – при приобретении жилого дома.
Скидки и надбавки к процентной ставке (суммируются):
- -6% – на период действия аккредитива при рассрочке оплаты стоимости приобретаемой недвижимости;
- +0,5% – при оформлении ипотеки по двум документам;
- +1% – без заключения договора страхования жизни и риска потери трудоспособности;
- +1% – за несвоевременное продление договоров личного и имущественного страхования;
- +0,5% – при первоначальном взносе менее 20%;
- +3% – в случае если по истечении 12 мес. с момента ввода в эксплуатацию приобретаемого объекта недвижимости не предоставлены в Банк документы, подтверждающие регистрацию права собственности, закладная на приобретаемый объект (если предусмотрено) и/или договор имущественного страхования ипотеки.
- Сумма кредитадо 50 000 000 ₽
- До 20 000 000 руб. – для Москвы, Московской обл., Санкт-Петербурга.
- До 12 000 000 руб. – для Сочи.
- До 9 000 000 руб. – для других регионов.
Для клиентов категории «Премиум»:
- до 50 000 000 руб. – для Москвы, Московской обл., Санкт-Петербурга;
- до 20 000 000 руб. – для прочих населенных пунктов.
При приобретении индивидуального жилого дома:
- до 20 000 000 руб. – для Москвы, Московской обл., Санкт-Петербурга, Ленинградской обл.;
- до 9 000 000 руб. – для других регионов.
- Минимальный первоначальный взносот 15 %
- От 5% (от 10% при оформлении по двум документам) – в случае оплаты части первоначального взноса за счет средств материнского капитала (не применимо при приобретении индивидуального жилого дома).
- От 20% (от 30% при оформлении по двум документам) – в случае оплаты части первоначального взноса за счет средств материнского капитала для ИП и собственников бизнеса (не применимо при приобретении индивидуального жилого дома).
- От 20% – при приобретении апартаментов.
- От 20% – для ИП и собственников бизнеса.
- От 20% – для самозанятых.
- От 40% – при приобретении жилого дома у юр. лиц по договорам купли-продажи (не применимо для ИП, собственников бизнеса и самозанятых).
- От 20% – при оформлении по двум документам (не применимо при приобретении индивидуального жилого дома и для самозанятых).
- От 30% – при оформлении по двум документам для ИП и собственников бизнеса (не применимо при приобретении индивидуального жилого дома).
- От 40% – при приобретении готового жилья у юр. лиц по договорам купли-продажи и нахождении предмета ипотеки в населенных пунктах с населением от 10 000 до 40 000 человек (требование не распространяется на предметы ипотеки, расположенные в Московской и Ленинградской обл., а также в 25 км от областного центра по автомобильной дороге общего пользования).
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
Не применимо для самозанятых
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж / Апартаменты
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
По желанию заемщика может быть оформлено страхование жизни и риска потери трудоспособности
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 год
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
- РегистрацияПостоянная / Временная
На территории РФ
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Документы, подтверждающие семейное положение: свидетельство о браке, о расторжении брака, о рождении детей, о смерти супруга.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или в электронном формате, трудовой контракт, копия договора, заверенная работодателем.
- Справка по форме 2-НДФЛ, по форме Банка или организации, выписка из ПФ РФ, выписка по зарплатному счету.
Для индивидуальных предпринимателей:
- выписка из ЕРГИП;
- копии бухгалтерской отчётности за последний отчётный период;
- при сумме кредита более 6 000 000 руб.: карточки 51 счета за последние полные 24 календарных месяца и справка об оборотах за последние 24 календарных месяца (не требуется при наличии расчетного счета в Банке с оборотами по счету за последние 24 месяца вне зависимости от суммы).
Для пенсионеров:
- удостоверение / справка, подтверждающая право на получение пенсии / выплаты;
- справка, подтверждающая размер пенсии / выплаты, или выписка по счету.
Для самозанятых:
- справка о постановке на учет в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (КНД 1122035), сформированная в личном кабинете ФНС с визуализацией электронной подписи ФНС;
- справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (КНД 1122036), сформированная в личном кабинете ФНС с визуализацией электронной подписи ФНС.
При оформлении по двум документам:
- паспорт гражданина РФ;
- второй документ на выбор: водительское удостоверение, заграничный паспорт, ИНН, СНИЛС.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 50 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно оформление по двум документам
- Сниженные процентные ставки для зарплатных клиентов и клиентов ключевых партнеров Банка
- Возможно использование материнского капитала для оплаты первоначального взноса
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка
- Ипотека доступна для заемщиков с временной регистрацией
- Допускается кредитование ИП, собственников бизнеса, пенсионеров и самозанятых
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
- Увеличение ставки при оформлении по двум документам
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 990 473,96 ₽остаток долга | 42 975 ₽платеж по процентам | + | 9 526,04 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 980 811,46 ₽остаток долга | 42 838,54 ₽платеж по процентам | + | 9 662,5 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 971 010,55 ₽остаток долга | 42 700,12 ₽платеж по процентам | + | 9 800,91 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 961 069,24 ₽остаток долга | 42 559,73 ₽платеж по процентам | + | 9 941,31 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 950 985,51 ₽остаток долга | 42 417,32 ₽платеж по процентам | + | 10 083,72 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 940 757,34 ₽остаток долга | 42 272,87 ₽платеж по процентам | + | 10 228,17 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 930 382,65 ₽остаток долга | 42 126,35 ₽платеж по процентам | + | 10 374,69 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 919 859,35 ₽остаток долга | 41 977,73 ₽платеж по процентам | + | 10 523,31 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 909 185,29 ₽остаток долга | 41 826,99 ₽платеж по процентам | + | 10 674,05 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 898 358,33 ₽остаток долга | 41 674,08 ₽платеж по процентам | + | 10 826,96 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 887 376,28 ₽остаток долга | 41 518,98 ₽платеж по процентам | + | 10 982,06 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 876 236,9 ₽остаток долга | 41 361,67 ₽платеж по процентам | + | 11 139,37 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 864 937,96 ₽остаток долга | 41 202,09 ₽платеж по процентам | + | 11 298,94 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 853 477,16 ₽остаток долга | 41 040,24 ₽платеж по процентам | + | 11 460,8 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 841 852,18 ₽остаток долга | 40 876,06 ₽платеж по процентам | + | 11 624,98 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 830 060,67 ₽остаток долга | 40 709,53 ₽платеж по процентам | + | 11 791,51 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 818 100,25 ₽остаток долга | 40 540,62 ₽платеж по процентам | + | 11 960,42 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 805 968,5 ₽остаток долга | 40 369,29 ₽платеж по процентам | + | 12 131,75 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 793 662,96 ₽остаток долга | 40 195,5 ₽платеж по процентам | + | 12 305,54 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 781 181,14 ₽остаток долга | 40 019,22 ₽платеж по процентам | + | 12 481,82 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 768 520,52 ₽остаток долга | 39 840,42 ₽платеж по процентам | + | 12 660,62 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 755 678,54 ₽остаток долга | 39 659,06 ₽платеж по процентам | + | 12 841,98 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 742 652,6 ₽остаток долга | 39 475,1 ₽платеж по процентам | + | 13 025,94 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 729 440,06 ₽остаток долга | 39 288,5 ₽платеж по процентам | + | 13 212,54 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 716 038,25 ₽остаток долга | 39 099,23 ₽платеж по процентам | + | 13 401,81 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 702 444,46 ₽остаток долга | 38 907,25 ₽платеж по процентам | + | 13 593,79 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 688 655,94 ₽остаток долга | 38 712,52 ₽платеж по процентам | + | 13 788,52 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 674 669,89 ₽остаток долга | 38 515 ₽платеж по процентам | + | 13 986,04 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 660 483,5 ₽остаток долга | 38 314,65 ₽платеж по процентам | + | 14 186,39 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 646 093,89 ₽остаток долга | 38 111,43 ₽платеж по процентам | + | 14 389,61 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 631 498,15 ₽остаток долга | 37 905,29 ₽платеж по процентам | + | 14 595,74 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 616 693,32 ₽остаток долга | 37 696,21 ₽платеж по процентам | + | 14 804,83 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 601 676,41 ₽остаток долга | 37 484,13 ₽платеж по процентам | + | 15 016,91 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 586 444,39 ₽остаток долга | 37 269,01 ₽платеж по процентам | + | 15 232,02 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 570 994,16 ₽остаток долга | 37 050,82 ₽платеж по процентам | + | 15 450,22 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 555 322,62 ₽остаток долга | 36 829,49 ₽платеж по процентам | + | 15 671,55 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 539 426,58 ₽остаток долга | 36 605 ₽платеж по процентам | + | 15 896,04 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 523 302,82 ₽остаток долга | 36 377,29 ₽платеж по процентам | + | 16 123,75 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 506 948,1 ₽остаток долга | 36 146,31 ₽платеж по процентам | + | 16 354,73 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 490 359,09 ₽остаток долга | 35 912,03 ₽платеж по процентам | + | 16 589,01 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 473 532,44 ₽остаток долга | 35 674,39 ₽платеж по процентам | + | 16 826,64 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 456 464,76 ₽остаток долга | 35 433,35 ₽платеж по процентам | + | 17 067,69 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 439 152,58 ₽остаток долга | 35 188,86 ₽платеж по процентам | + | 17 312,18 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 421 592,4 ₽остаток долга | 34 940,86 ₽платеж по процентам | + | 17 560,18 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 403 780,67 ₽остаток долга | 34 689,31 ₽платеж по процентам | + | 17 811,73 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 385 713,79 ₽остаток долга | 34 434,16 ₽платеж по процентам | + | 18 066,88 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 367 388,1 ₽остаток долга | 34 175,35 ₽платеж по процентам | + | 18 325,69 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 348 799,9 ₽остаток долга | 33 912,83 ₽платеж по процентам | + | 18 588,2 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 329 945,42 ₽остаток долга | 33 646,56 ₽платеж по процентам | + | 18 854,48 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 310 820,85 ₽остаток долга | 33 376,47 ₽платеж по процентам | + | 19 124,57 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 291 422,32 ₽остаток долга | 33 102,51 ₽платеж по процентам | + | 19 398,53 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 271 745,9 ₽остаток долга | 32 824,62 ₽платеж по процентам | + | 19 676,41 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 251 787,63 ₽остаток долга | 32 542,76 ₽платеж по процентам | + | 19 958,28 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 231 543,45 ₽остаток долга | 32 256,86 ₽платеж по процентам | + | 20 244,18 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 211 009,27 ₽остаток долга | 31 966,86 ₽платеж по процентам | + | 20 534,18 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 190 180,94 ₽остаток долга | 31 672,71 ₽платеж по процентам | + | 20 828,33 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 169 054,24 ₽остаток долга | 31 374,34 ₽платеж по процентам | + | 21 126,7 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 147 624,9 ₽остаток долга | 31 071,7 ₽платеж по процентам | + | 21 429,34 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 125 888,59 ₽остаток долга | 30 764,73 ₽платеж по процентам | + | 21 736,31 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 103 840,91 ₽остаток долга | 30 453,35 ₽платеж по процентам | + | 22 047,68 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 081 477,39 ₽остаток долга | 30 137,52 ₽платеж по процентам | + | 22 363,52 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 058 793,51 ₽остаток долга | 29 817,16 ₽платеж по процентам | + | 22 683,88 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 035 784,69 ₽остаток долга | 29 492,22 ₽платеж по процентам | + | 23 008,82 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 012 446,27 ₽остаток долга | 29 162,62 ₽платеж по процентам | + | 23 338,42 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 988 773,52 ₽остаток долга | 28 828,29 ₽платеж по процентам | + | 23 672,75 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 964 761,66 ₽остаток долга | 28 489,18 ₽платеж по процентам | + | 24 011,86 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 940 405,84 ₽остаток долга | 28 145,21 ₽платеж по процентам | + | 24 355,83 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 915 701,11 ₽остаток долга | 27 796,31 ₽платеж по процентам | + | 24 704,72 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 890 642,49 ₽остаток долга | 27 442,42 ₽платеж по процентам | + | 25 058,62 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 865 224,91 ₽остаток долга | 27 083,45 ₽платеж по процентам | + | 25 417,58 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 839 443,22 ₽остаток долга | 26 719,35 ₽платеж по процентам | + | 25 781,69 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 813 292,2 ₽остаток долга | 26 350,02 ₽платеж по процентам | + | 26 151,01 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 786 766,57 ₽остаток долга | 25 975,41 ₽платеж по процентам | + | 26 525,63 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 759 860,97 ₽остаток долга | 25 595,43 ₽платеж по процентам | + | 26 905,61 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 732 569,94 ₽остаток долга | 25 210,01 ₽платеж по процентам | + | 27 291,03 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 704 887,96 ₽остаток долга | 24 819,06 ₽платеж по процентам | + | 27 681,97 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 676 809,44 ₽остаток долга | 24 422,52 ₽платеж по процентам | + | 28 078,52 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 648 328,7 ₽остаток долга | 24 020,3 ₽платеж по процентам | + | 28 480,74 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 619 439,97 ₽остаток долга | 23 612,31 ₽платеж по процентам | + | 28 888,73 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 590 137,41 ₽остаток долга | 23 198,48 ₽платеж по процентам | + | 29 302,56 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 560 415,09 ₽остаток долга | 22 778,72 ₽платеж по процентам | + | 29 722,32 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 530 267 ₽остаток долга | 22 352,95 ₽платеж по процентам | + | 30 148,09 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 499 687,03 ₽остаток долга | 21 921,07 ₽платеж по процентам | + | 30 579,96 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 468 669,01 ₽остаток долга | 21 483,02 ₽платеж по процентам | + | 31 018,02 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 437 206,65 ₽остаток долга | 21 038,68 ₽платеж по процентам | + | 31 462,36 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 405 293,6 ₽остаток долга | 20 587,99 ₽платеж по процентам | + | 31 913,05 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 372 923,39 ₽остаток долга | 20 130,83 ₽платеж по процентам | + | 32 370,21 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 340 089,48 ₽остаток долга | 19 667,13 ₽платеж по процентам | + | 32 833,91 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 306 785,23 ₽остаток долга | 19 196,78 ₽платеж по процентам | + | 33 304,26 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 273 003,89 ₽остаток долга | 18 719,7 ₽платеж по процентам | + | 33 781,34 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 238 738,63 ₽остаток долга | 18 235,78 ₽платеж по процентам | + | 34 265,26 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 203 982,52 ₽остаток долга | 17 744,93 ₽платеж по процентам | + | 34 756,11 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 168 728,53 ₽остаток долга | 17 247,05 ₽платеж по процентам | + | 35 253,99 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 132 969,53 ₽остаток долга | 16 742,04 ₽платеж по процентам | + | 35 759 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 096 698,28 ₽остаток долга | 16 229,79 ₽платеж по процентам | + | 36 271,25 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 059 907,44 ₽остаток долга | 15 710,2 ₽платеж по процентам | + | 36 790,84 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 022 589,58 ₽остаток долга | 15 183,17 ₽платеж по процентам | + | 37 317,86 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 984 737,13 ₽остаток долга | 14 648,6 ₽платеж по процентам | + | 37 852,44 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Июль / 2032 | 946 342,46 ₽остаток долга | 14 106,36 ₽платеж по процентам | + | 38 394,68 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Август / 2032 | 907 397,77 ₽остаток долга | 13 556,36 ₽платеж по процентам | + | 38 944,68 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 867 895,21 ₽остаток долга | 12 998,47 ₽платеж по процентам | + | 39 502,57 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 827 826,77 ₽остаток долга | 12 432,6 ₽платеж по процентам | + | 40 068,44 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 787 184,35 ₽остаток долга | 11 858,62 ₽платеж по процентам | + | 40 642,42 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 745 959,72 ₽остаток долга | 11 276,42 ₽платеж по процентам | + | 41 224,62 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Январь / 2033 | 704 144,56 ₽остаток долга | 10 685,87 ₽платеж по процентам | + | 41 815,17 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 661 730,39 ₽остаток долга | 10 086,87 ₽платеж по процентам | + | 42 414,17 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Март / 2033 | 618 708,64 ₽остаток долга | 9 479,29 ₽платеж по процентам | + | 43 021,75 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 575 070,6 ₽остаток долга | 8 863 ₽платеж по процентам | + | 43 638,04 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Май / 2033 | 530 807,45 ₽остаток долга | 8 237,89 ₽платеж по процентам | + | 44 263,15 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 485 910,23 ₽остаток долга | 7 603,82 ₽платеж по процентам | + | 44 897,22 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Июль / 2033 | 440 369,85 ₽остаток долга | 6 960,66 ₽платеж по процентам | + | 45 540,37 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Август / 2033 | 394 177,11 ₽остаток долга | 6 308,3 ₽платеж по процентам | + | 46 192,74 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 347 322,66 ₽остаток долга | 5 646,59 ₽платеж по процентам | + | 46 854,45 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 299 797,02 ₽остаток долга | 4 975,4 ₽платеж по процентам | + | 47 525,64 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 251 590,57 ₽остаток долга | 4 294,59 ₽платеж по процентам | + | 48 206,45 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 202 693,57 ₽остаток долга | 3 604,03 ₽платеж по процентам | + | 48 897 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Январь / 2034 | 153 096,12 ₽остаток долга | 2 903,59 ₽платеж по процентам | + | 49 597,45 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 102 788,18 ₽остаток долга | 2 193,1 ₽платеж по процентам | + | 50 307,94 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Март / 2034 | 51 759,58 ₽остаток долга | 1 472,44 ₽платеж по процентам | + | 51 028,6 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 741,46 ₽платеж по процентам | + | 51 759,58 ₽платеж по долгу | = | 52 501,04 ₽итого |
Входит в число ведущих российских банков. Основные направления – розница, корпоратив и инвестиционный бизнес.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать