Ипотека «Машино-место на первичном рынке» от Банк «Санкт-Петербург»
Ипотечный кредит на приобретение места на первичном рынке недвижимости, которое предназначается для размещения и хранения транспортного средства
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка16 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,5% – для зарплатных клиентов Банка и клиентов, планирующих перевод заработной платы в Банк в течение 3 месяцев с даты выдачи кредита;
- -0,5% – для клиентов программы «Премиум» и ВИП-клиентов;
- +1% – в случае отказа от каждого из видов страхования;
- +1% – в случае отказа от расчета в форме аккредитива/эскроу;
- +1% – при рассмотрении заявки без документов, подтверждающих трудоустройство и доход (при первоначальном взносе от 20,01% до 30%).
- Сумма кредитадо 2 000 000 ₽
- До 2 000 000 руб. – для объектов недвижимости, расположенных в Москве, Санкт-Петербурге.
- До 1 000 000 руб. – для объектов недвижимости, расположенных в остальных регионах.
- Минимальный первоначальный взносот 20,01 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита1 год - 30 лет
- Вид недвижимостиМашино-место
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- жизни и здоровья заемщика;
- риска утраты права собственности на объект кредитования.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный / Дифференцированный
По выбору заемщика
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 летлучше, чем у других
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 4 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года.
Для ИП / самозанятых – 12 месяцев (осуществление компанией безубыточной деятельности – не менее 1 финансового года).
- РегистрацияПостоянная / Временная
На территории РФ
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Свидетельство о браке/разводе (при наличии).
- СНИЛС (при наличии).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (не требуется для зарплатных клиентов Банка).
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или в свободной форме (не требуется для зарплатных клиентов Банка).
Возможно оформление ипотеки без предоставления документов, подтверждающих доход и занятость.
Для индивидуальных предпринимателей:
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП / лист записи ЕГРИП;
- документ, свидетельствующий о внесении записи в ЕГРИП (для ИП, зарегистрированных до 01.01.2004 г.);
- налоговая декларация в соответствии с применяемой системой налогообложения за 2 последних завершенных финансовых года (в случае если срок деятельности менее 2 лет – за последний завершенный финансовый год);
- выписка о движении денежных средств по расчетным счетам (при наличии расчетного счета ИП);
- документы, подтверждающие уплату необходимых налогов и сборов с доходов от предпринимательской деятельности / справка об отсутствии задолженности по налогам и сборам из НИ за 2 последних завершенных финансовых года (в случае если срок деятельности менее 2 лет – за последний завершенный финансовый год);
- книга учетов и расходов или справка по форме Банка «Условный финансовый результат деятельности ИП».
Для самозанятых:
- справка о постановке на учет физ. лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (форма КНД 1122035);
- справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (форма КНД 1122036).
Для пенсионеров (один из документов):
- пенсионное удостоверение с указанием размера назначенной пенсии;
- справка о размере назначенной / выплаченной пенсии из ПФ РФ/ другого гос. органа, выплачивающего пенсию;
- справка/выписка по банковскому счету, в которой отражено хотя бы одно поступление пенсии за текущий месяц или месяц, предшествующий дате обращения в Банк за кредитом.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно подтвердить доход справкой в свободной форме
- Погашение аннуитетными или дифференцированными платежами по выбору заемщика
- Сниженные процентные ставки для отдельных категорий клиентов
- Ипотека доступна заемщикам с 18 лет
- Допускается кредитование ИП, собственников бизнеса, пенсионеров и самозанятых
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Увеличение ставки при отказе от дополнительного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 1 993 164,04 ₽остаток долга | 26 666,67 ₽платеж по процентам | + | 6 835,96 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 1 986 236,94 ₽остаток долга | 26 575,52 ₽платеж по процентам | + | 6 927,1 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Июль / 2024 | 1 979 217,47 ₽остаток долга | 26 483,16 ₽платеж по процентам | + | 7 019,47 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Август / 2024 | 1 972 104,42 ₽остаток долга | 26 389,57 ₽платеж по процентам | + | 7 113,06 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 1 964 896,52 ₽остаток долга | 26 294,73 ₽платеж по процентам | + | 7 207,9 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 1 957 592,51 ₽остаток долга | 26 198,62 ₽платеж по процентам | + | 7 304 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 1 950 191,12 ₽остаток долга | 26 101,23 ₽платеж по процентам | + | 7 401,39 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 1 942 691,05 ₽остаток долга | 26 002,55 ₽платеж по процентам | + | 7 500,08 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Январь / 2025 | 1 935 090,97 ₽остаток долга | 25 902,55 ₽платеж по процентам | + | 7 600,08 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 1 927 389,56 ₽остаток долга | 25 801,21 ₽платеж по процентам | + | 7 701,41 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Март / 2025 | 1 919 585,46 ₽остаток долга | 25 698,53 ₽платеж по процентам | + | 7 804,1 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 1 911 677,31 ₽остаток долга | 25 594,47 ₽платеж по процентам | + | 7 908,15 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Май / 2025 | 1 903 663,72 ₽остаток долга | 25 489,03 ₽платеж по процентам | + | 8 013,59 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 1 895 543,27 ₽остаток долга | 25 382,18 ₽платеж по процентам | + | 8 120,44 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Июль / 2025 | 1 887 314,56 ₽остаток долга | 25 273,91 ₽платеж по процентам | + | 8 228,71 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Август / 2025 | 1 878 976,13 ₽остаток долга | 25 164,19 ₽платеж по процентам | + | 8 338,43 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 1 870 526,52 ₽остаток долга | 25 053,02 ₽платеж по процентам | + | 8 449,61 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 1 861 964,25 ₽остаток долга | 24 940,35 ₽платеж по процентам | + | 8 562,27 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 1 853 287,82 ₽остаток долга | 24 826,19 ₽платеж по процентам | + | 8 676,43 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 1 844 495,7 ₽остаток долга | 24 710,5 ₽платеж по процентам | + | 8 792,12 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Январь / 2026 | 1 835 586,35 ₽остаток долга | 24 593,28 ₽платеж по процентам | + | 8 909,35 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 1 826 558,21 ₽остаток долга | 24 474,48 ₽платеж по процентам | + | 9 028,14 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Март / 2026 | 1 817 409,69 ₽остаток долга | 24 354,11 ₽платеж по процентам | + | 9 148,51 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 1 808 139,2 ₽остаток долга | 24 232,13 ₽платеж по процентам | + | 9 270,5 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Май / 2026 | 1 798 745,1 ₽остаток долга | 24 108,52 ₽платеж по процентам | + | 9 394,1 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 1 789 225,74 ₽остаток долга | 23 983,27 ₽платеж по процентам | + | 9 519,36 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Июль / 2026 | 1 779 579,46 ₽остаток долга | 23 856,34 ₽платеж по процентам | + | 9 646,28 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Август / 2026 | 1 769 804,56 ₽остаток долга | 23 727,73 ₽платеж по процентам | + | 9 774,9 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 1 759 899,33 ₽остаток долга | 23 597,39 ₽платеж по процентам | + | 9 905,23 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 1 749 862,03 ₽остаток долга | 23 465,32 ₽платеж по процентам | + | 10 037,3 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 1 739 690,9 ₽остаток долга | 23 331,49 ₽платеж по процентам | + | 10 171,13 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 1 729 384,16 ₽остаток долга | 23 195,88 ₽платеж по процентам | + | 10 306,75 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Январь / 2027 | 1 718 939,99 ₽остаток долга | 23 058,46 ₽платеж по процентам | + | 10 444,17 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 1 708 356,56 ₽остаток долга | 22 919,2 ₽платеж по процентам | + | 10 583,42 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Март / 2027 | 1 697 632,03 ₽остаток долга | 22 778,09 ₽платеж по процентам | + | 10 724,54 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 1 686 764,5 ₽остаток долга | 22 635,09 ₽платеж по процентам | + | 10 867,53 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Май / 2027 | 1 675 752,06 ₽остаток долга | 22 490,19 ₽платеж по процентам | + | 11 012,43 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 1 664 592,8 ₽остаток долга | 22 343,36 ₽платеж по процентам | + | 11 159,26 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Июль / 2027 | 1 653 284,75 ₽остаток долга | 22 194,57 ₽платеж по процентам | + | 11 308,05 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Август / 2027 | 1 641 825,92 ₽остаток долга | 22 043,8 ₽платеж по процентам | + | 11 458,83 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 1 630 214,31 ₽остаток долга | 21 891,01 ₽платеж по процентам | + | 11 611,61 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 1 618 447,87 ₽остаток долга | 21 736,19 ₽платеж по процентам | + | 11 766,43 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 1 606 524,55 ₽остаток долга | 21 579,3 ₽платеж по процентам | + | 11 923,32 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 1 594 442,26 ₽остаток долга | 21 420,33 ₽платеж по процентам | + | 12 082,3 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Январь / 2028 | 1 582 198,86 ₽остаток долга | 21 259,23 ₽платеж по процентам | + | 12 243,39 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 1 569 792,22 ₽остаток долга | 21 095,98 ₽платеж по процентам | + | 12 406,64 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Март / 2028 | 1 557 220,16 ₽остаток долга | 20 930,56 ₽платеж по процентам | + | 12 572,06 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 544 480,47 ₽остаток долга | 20 762,94 ₽платеж по процентам | + | 12 739,69 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 531 570,92 ₽остаток долга | 20 593,07 ₽платеж по процентам | + | 12 909,55 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 518 489,24 ₽остаток долга | 20 420,95 ₽платеж по процентам | + | 13 081,68 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 505 233,14 ₽остаток долга | 20 246,52 ₽платеж по процентам | + | 13 256,1 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 491 800,29 ₽остаток долга | 20 069,78 ₽платеж по процентам | + | 13 432,85 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 478 188,34 ₽остаток долга | 19 890,67 ₽платеж по процентам | + | 13 611,95 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 464 394,89 ₽остаток долга | 19 709,18 ₽платеж по процентам | + | 13 793,45 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 450 417,54 ₽остаток долга | 19 525,27 ₽платеж по процентам | + | 13 977,36 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 436 253,81 ₽остаток долга | 19 338,9 ₽платеж по процентам | + | 14 163,72 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 421 901,24 ₽остаток долга | 19 150,05 ₽платеж по процентам | + | 14 352,57 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 407 357,3 ₽остаток долга | 18 958,68 ₽платеж по процентам | + | 14 543,94 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 392 619,44 ₽остаток долга | 18 764,76 ₽платеж по процентам | + | 14 737,86 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 377 685,07 ₽остаток долга | 18 568,26 ₽платеж по процентам | + | 14 934,37 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 362 551,58 ₽остаток долга | 18 369,13 ₽платеж по процентам | + | 15 133,49 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 347 216,31 ₽остаток долга | 18 167,35 ₽платеж по процентам | + | 15 335,27 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 331 676,57 ₽остаток долга | 17 962,88 ₽платеж по процентам | + | 15 539,74 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 315 929,64 ₽остаток долга | 17 755,69 ₽платеж по процентам | + | 15 746,94 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 299 972,74 ₽остаток долга | 17 545,73 ₽платеж по процентам | + | 15 956,9 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 283 803,08 ₽остаток долга | 17 332,97 ₽платеж по процентам | + | 16 169,65 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 267 417,84 ₽остаток долга | 17 117,37 ₽платеж по процентам | + | 16 385,25 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 250 814,12 ₽остаток долга | 16 898,9 ₽платеж по процентам | + | 16 603,72 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 233 989,01 ₽остаток долга | 16 677,52 ₽платеж по процентам | + | 16 825,1 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 216 939,58 ₽остаток долга | 16 453,19 ₽платеж по процентам | + | 17 049,44 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 199 662,81 ₽остаток долга | 16 225,86 ₽платеж по процентам | + | 17 276,76 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 182 155,69 ₽остаток долга | 15 995,5 ₽платеж по процентам | + | 17 507,12 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 164 415,14 ₽остаток долга | 15 762,08 ₽платеж по процентам | + | 17 740,55 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 146 438,05 ₽остаток долга | 15 525,54 ₽платеж по процентам | + | 17 977,09 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 128 221,27 ₽остаток долга | 15 285,84 ₽платеж по процентам | + | 18 216,78 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 109 761,6 ₽остаток долга | 15 042,95 ₽платеж по процентам | + | 18 459,67 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 091 055,79 ₽остаток долга | 14 796,82 ₽платеж по процентам | + | 18 705,8 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 072 100,58 ₽остаток долга | 14 547,41 ₽платеж по процентам | + | 18 955,21 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 052 892,63 ₽остаток долга | 14 294,67 ₽платеж по процентам | + | 19 207,95 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 033 428,57 ₽остаток долга | 14 038,57 ₽платеж по процентам | + | 19 464,06 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 013 705 ₽остаток долга | 13 779,05 ₽платеж по процентам | + | 19 723,58 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 993 718,44 ₽остаток долга | 13 516,07 ₽платеж по процентам | + | 19 986,56 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Март / 2031 | 973 465,4 ₽остаток долга | 13 249,58 ₽платеж по процентам | + | 20 253,05 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 952 942,31 ₽остаток долга | 12 979,54 ₽платеж по процентам | + | 20 523,09 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Май / 2031 | 932 145,58 ₽остаток долга | 12 705,9 ₽платеж по процентам | + | 20 796,73 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 911 071,57 ₽остаток долга | 12 428,61 ₽платеж по процентам | + | 21 074,02 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Июль / 2031 | 889 716,56 ₽остаток долга | 12 147,62 ₽платеж по процентам | + | 21 355 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Август / 2031 | 868 076,83 ₽остаток долга | 11 862,89 ₽платеж по процентам | + | 21 639,74 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 846 148,56 ₽остаток долга | 11 574,36 ₽платеж по процентам | + | 21 928,27 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 823 927,92 ₽остаток долга | 11 281,98 ₽платеж по процентам | + | 22 220,64 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 801 411 ₽остаток долга | 10 985,71 ₽платеж по процентам | + | 22 516,92 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 778 593,85 ₽остаток долга | 10 685,48 ₽платеж по процентам | + | 22 817,14 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Январь / 2032 | 755 472,48 ₽остаток долга | 10 381,25 ₽платеж по процентам | + | 23 121,37 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 732 042,82 ₽остаток долга | 10 072,97 ₽платеж по процентам | + | 23 429,66 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Март / 2032 | 708 300,77 ₽остаток долга | 9 760,57 ₽платеж по процентам | + | 23 742,05 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 684 242,16 ₽остаток долга | 9 444,01 ₽платеж по процентам | + | 24 058,61 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Май / 2032 | 659 862,76 ₽остаток долга | 9 123,23 ₽платеж по процентам | + | 24 379,4 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 635 158,31 ₽остаток долга | 8 798,17 ₽платеж по процентам | + | 24 704,45 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Июль / 2032 | 610 124,46 ₽остаток долга | 8 468,78 ₽платеж по процентам | + | 25 033,85 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Август / 2032 | 584 756,83 ₽остаток долга | 8 134,99 ₽платеж по процентам | + | 25 367,63 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 559 050,96 ₽остаток долга | 7 796,76 ₽платеж по процентам | + | 25 705,87 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 533 002,35 ₽остаток долга | 7 454,01 ₽платеж по процентам | + | 26 048,61 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 506 606,42 ₽остаток долга | 7 106,7 ₽платеж по процентам | + | 26 395,93 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 479 858,55 ₽остаток долга | 6 754,75 ₽платеж по процентам | + | 26 747,87 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Январь / 2033 | 452 754,04 ₽остаток долга | 6 398,11 ₽платеж по процентам | + | 27 104,51 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 425 288,14 ₽остаток долга | 6 036,72 ₽платеж по процентам | + | 27 465,9 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Март / 2033 | 397 456,02 ₽остаток долга | 5 670,51 ₽платеж по процентам | + | 27 832,12 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 369 252,81 ₽остаток долга | 5 299,41 ₽платеж по процентам | + | 28 203,21 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Май / 2033 | 340 673,56 ₽остаток долга | 4 923,37 ₽платеж по процентам | + | 28 579,25 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 311 713,25 ₽остаток долга | 4 542,31 ₽платеж по процентам | + | 28 960,31 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Июль / 2033 | 282 366,8 ₽остаток долга | 4 156,18 ₽платеж по процентам | + | 29 346,45 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Август / 2033 | 252 629,07 ₽остаток долга | 3 764,89 ₽платеж по процентам | + | 29 737,73 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 222 494,83 ₽остаток долга | 3 368,39 ₽платеж по процентам | + | 30 134,24 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 191 958,8 ₽остаток долга | 2 966,6 ₽платеж по процентам | + | 30 536,03 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 161 015,63 ₽остаток долга | 2 559,45 ₽платеж по процентам | + | 30 943,17 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 129 659,88 ₽остаток долга | 2 146,88 ₽платеж по процентам | + | 31 355,75 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Январь / 2034 | 97 886,05 ₽остаток долга | 1 728,8 ₽платеж по процентам | + | 31 773,83 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 65 688,58 ₽остаток долга | 1 305,15 ₽платеж по процентам | + | 32 197,48 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Март / 2034 | 33 061,8 ₽остаток долга | 875,85 ₽платеж по процентам | + | 32 626,78 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 440,82 ₽платеж по процентам | + | 33 061,8 ₽платеж по долгу | = | 33 502,62 ₽итого |
Ведущий региональный банк. Многократный лауреат премии «Время инноваций» за передовые технологии.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать