Ипотека «Жилой дом» от Банк «Санкт-Петербург»
Ипотечный кредит на покупку жилого дома с земельным участком на вторичном рынке недвижимости
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка17,2 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,5% – для зарплатных клиентов Банка и клиентов, планирующих перевод заработной платы в Банк в течение 3 месяцев с даты выдачи кредита;
- -0,5% – для клиентов программы «Премиум» и ВИП-клиентов;
- +1% – в случае отказа от каждого из видов страхования;
- +1% – в случае отказа от расчета в форме аккредитива/эскроу.
- Сумма кредитадо 40 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 35 %
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита1 год - 30 лет
- Вид недвижимостиЗагородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- жизни и здоровья заемщика;
- риска утраты права собственности на объект кредитования.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный / Дифференцированный
По выбору заемщика
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 летлучше, чем у других
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 4 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года.
Для ИП / самозанятых – 12 месяцев (осуществление компанией безубыточной деятельности – не менее 1 финансового года).
- РегистрацияПостоянная / Временная
На территории РФ
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Свидетельство о браке/разводе (при наличии).
- СНИЛС (при наличии).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (не требуется для зарплатных клиентов Банка).
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или в свободной форме (не требуется для зарплатных клиентов Банка).
Для индивидуальных предпринимателей:
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП / лист записи ЕГРИП;
- документ, свидетельствующий о внесении записи в ЕГРИП (для ИП, зарегистрированных до 01.01.2004 г.);
- налоговая декларация в соответствии с применяемой системой налогообложения за 2 последних завершенных финансовых года (в случае если срок деятельности менее 2 лет – за последний завершенный финансовый год);
- выписка о движении денежных средств по расчетным счетам (при наличии расчетного счета ИП);
- документы, подтверждающие уплату необходимых налогов и сборов с доходов от предпринимательской деятельности / справка об отсутствии задолженности по налогам и сборам из НИ за 2 последних завершенных финансовых года (в случае если срок деятельности менее 2 лет – за последний завершенный финансовый год);
- книга учетов и расходов или справка по форме Банка «Условный финансовый результат деятельности ИП».
Для самозанятых:
- справка о постановке на учет физ. лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (форма КНД 1122035);
- справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (форма КНД 1122036).
Для пенсионеров (один из документов):
- пенсионное удостоверение с указанием размера назначенной пенсии;
- справка о размере назначенной / выплаченной пенсии из ПФ РФ/ другого гос. органа, выплачивающего пенсию;
- справка/выписка по банковскому счету, в которой отражено хотя бы одно поступление пенсии за текущий месяц или месяц, предшествующий дате обращения в Банк за кредитом.
В случае использования средств материнского капитала:
- государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
- справка (уведомление) из ПФ РФ об остатке средств материнского капитала.
В случае использования средств социальной выплаты:
- договор/свидетельство о предоставлении социальной выплаты (субсидии);
- договор об открытии ИБЦ-счета / заявление, подтверждающее открытие счета за подписью представителя Банка, и/или гарантийное письмо, подтверждающие факт зачисления денежных средств (социальной выплаты/субсидии) на ИБЦ-счет (предоставляется при наличии, если предусмотрено программой субсидии).
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 40 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно подтвердить доход справкой в свободной форме
- Возможно использование средств материнского капитала для оплаты первоначального взноса
- Сниженные процентные ставки для отдельных категорий клиентов
- Погашение аннуитетными или дифференцированными платежами по выбору заемщика
- Ипотека доступна заемщикам с 18 лет
- Допускается кредитование ИП, собственников бизнеса, пенсионеров и самозанятых
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Увеличение ставки при отказе от страхования
- Обязательно документальное подтверждение дохода и занятости для клиентов, не являющихся зарплатными
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 990 479,89 ₽остаток долга | 43 000 ₽платеж по процентам | + | 9 520,11 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 980 823,33 ₽остаток долга | 42 863,55 ₽платеж по процентам | + | 9 656,56 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 971 028,35 ₽остаток долга | 42 725,13 ₽платеж по процентам | + | 9 794,97 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 961 092,99 ₽остаток долга | 42 584,74 ₽платеж по процентам | + | 9 935,37 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 951 015,21 ₽остаток долга | 42 442,33 ₽платеж по процентам | + | 10 077,78 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 940 792,99 ₽остаток долга | 42 297,88 ₽платеж по процентам | + | 10 222,22 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 930 424,24 ₽остаток долга | 42 151,37 ₽платеж по процентам | + | 10 368,74 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 919 906,88 ₽остаток долга | 42 002,75 ₽платеж по процентам | + | 10 517,36 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 909 238,77 ₽остаток долга | 41 852 ₽платеж по процентам | + | 10 668,11 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 898 417,75 ₽остаток долга | 41 699,09 ₽платеж по процентам | + | 10 821,02 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 887 441,63 ₽остаток долга | 41 543,99 ₽платеж по процентам | + | 10 976,12 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 876 308,19 ₽остаток долга | 41 386,66 ₽платеж по процентам | + | 11 133,45 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 865 015,16 ₽остаток долга | 41 227,08 ₽платеж по процентам | + | 11 293,02 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 853 560,27 ₽остаток долга | 41 065,22 ₽платеж по процентам | + | 11 454,89 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 841 941,19 ₽остаток долга | 40 901,03 ₽платеж по процентам | + | 11 619,08 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 830 155,58 ₽остаток долга | 40 734,49 ₽платеж по процентам | + | 11 785,62 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 818 201,03 ₽остаток долга | 40 565,56 ₽платеж по процентам | + | 11 954,55 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 806 075,14 ₽остаток долга | 40 394,21 ₽платеж по процентам | + | 12 125,89 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 793 775,44 ₽остаток долга | 40 220,41 ₽платеж по процентам | + | 12 299,7 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 781 299,44 ₽остаток долга | 40 044,11 ₽платеж по процентам | + | 12 475,99 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 768 644,63 ₽остаток долга | 39 865,29 ₽платеж по процентам | + | 12 654,82 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 755 808,43 ₽остаток долга | 39 683,91 ₽платеж по процентам | + | 12 836,2 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 742 788,24 ₽остаток долга | 39 499,92 ₽платеж по процентам | + | 13 020,19 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 729 581,43 ₽остаток долга | 39 313,3 ₽платеж по процентам | + | 13 206,81 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 716 185,32 ₽остаток долга | 39 124 ₽платеж по процентам | + | 13 396,11 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 702 597,2 ₽остаток долга | 38 931,99 ₽платеж по процентам | + | 13 588,12 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 688 814,32 ₽остаток долга | 38 737,23 ₽платеж по процентам | + | 13 782,88 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 674 833,88 ₽остаток долга | 38 539,67 ₽платеж по процентам | + | 13 980,44 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 660 653,06 ₽остаток долга | 38 339,29 ₽платеж по процентам | + | 14 180,82 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 646 268,98 ₽остаток долга | 38 136,03 ₽платеж по процентам | + | 14 384,08 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 631 678,72 ₽остаток долга | 37 929,86 ₽платеж по процентам | + | 14 590,25 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 616 879,34 ₽остаток долга | 37 720,73 ₽платеж по процентам | + | 14 799,38 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 601 867,84 ₽остаток долга | 37 508,6 ₽платеж по процентам | + | 15 011,5 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 586 641,17 ₽остаток долга | 37 293,44 ₽платеж по процентам | + | 15 226,67 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 571 196,25 ₽остаток долга | 37 075,19 ₽платеж по процентам | + | 15 444,92 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 555 529,96 ₽остаток долга | 36 853,81 ₽платеж по процентам | + | 15 666,3 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 539 639,11 ₽остаток долга | 36 629,26 ₽платеж по процентам | + | 15 890,85 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 523 520,5 ₽остаток долга | 36 401,49 ₽платеж по процентам | + | 16 118,61 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 507 170,85 ₽остаток долга | 36 170,46 ₽платеж по процентам | + | 16 349,65 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 490 586,86 ₽остаток долга | 35 936,12 ₽платеж по процентам | + | 16 583,99 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 473 765,16 ₽остаток долга | 35 698,41 ₽платеж по процентам | + | 16 821,7 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 456 702,35 ₽остаток долга | 35 457,3 ₽платеж по процентам | + | 17 062,81 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 439 394,98 ₽остаток долга | 35 212,73 ₽платеж по процентам | + | 17 307,37 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 421 839,53 ₽остаток долга | 34 964,66 ₽платеж по процентам | + | 17 555,45 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 404 032,45 ₽остаток долга | 34 713,03 ₽платеж по процентам | + | 17 807,08 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 385 970,14 ₽остаток долга | 34 457,8 ₽платеж по процентам | + | 18 062,31 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 367 648,94 ₽остаток долга | 34 198,91 ₽платеж по процентам | + | 18 321,2 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 349 065,13 ₽остаток долга | 33 936,3 ₽платеж по процентам | + | 18 583,81 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 330 214,96 ₽остаток долга | 33 669,93 ₽платеж по процентам | + | 18 850,17 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 311 094,6 ₽остаток долга | 33 399,75 ₽платеж по процентам | + | 19 120,36 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 291 700,18 ₽остаток долга | 33 125,69 ₽платеж по процентам | + | 19 394,42 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 272 027,77 ₽остаток долга | 32 847,7 ₽платеж по процентам | + | 19 672,41 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 252 073,4 ₽остаток долга | 32 565,73 ₽платеж по процентам | + | 19 954,38 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 231 833,01 ₽остаток долга | 32 279,72 ₽платеж по процентам | + | 20 240,39 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 211 302,5 ₽остаток долга | 31 989,61 ₽платеж по процентам | + | 20 530,5 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 190 477,73 ₽остаток долга | 31 695,34 ₽платеж по процентам | + | 20 824,77 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 169 354,47 ₽остаток долга | 31 396,85 ₽платеж по процентам | + | 21 123,26 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 147 928,44 ₽остаток долга | 31 094,08 ₽платеж по процентам | + | 21 426,03 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 126 195,31 ₽остаток долга | 30 786,97 ₽платеж по процентам | + | 21 733,13 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 104 150,67 ₽остаток долга | 30 475,47 ₽платеж по процентам | + | 22 044,64 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 081 790,05 ₽остаток долга | 30 159,49 ₽платеж по процентам | + | 22 360,62 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 059 108,93 ₽остаток долга | 29 838,99 ₽платеж по процентам | + | 22 681,12 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 036 102,72 ₽остаток долга | 29 513,89 ₽платеж по процентам | + | 23 006,21 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 012 766,75 ₽остаток долга | 29 184,14 ₽платеж по процентам | + | 23 335,97 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 989 096,3 ₽остаток долга | 28 849,66 ₽платеж по процентам | + | 23 670,45 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 965 086,57 ₽остаток долга | 28 510,38 ₽платеж по процентам | + | 24 009,73 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 940 732,7 ₽остаток долга | 28 166,24 ₽платеж по процентам | + | 24 353,87 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 916 029,76 ₽остаток долга | 27 817,17 ₽платеж по процентам | + | 24 702,94 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 890 972,75 ₽остаток долга | 27 463,09 ₽платеж по процентам | + | 25 057,02 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 865 556,58 ₽остаток долга | 27 103,94 ₽платеж по процентам | + | 25 416,17 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 839 776,12 ₽остаток долга | 26 739,64 ₽платеж по процентам | + | 25 780,46 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 813 626,13 ₽остаток долга | 26 370,12 ₽платеж по процентам | + | 26 149,98 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 787 101,33 ₽остаток долга | 25 995,31 ₽платеж по процентам | + | 26 524,8 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 760 196,34 ₽остаток долга | 25 615,12 ₽платеж по процентам | + | 26 904,99 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 732 905,71 ₽остаток долга | 25 229,48 ₽платеж по процентам | + | 27 290,63 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 705 223,92 ₽остаток долга | 24 838,32 ₽платеж по процентам | + | 27 681,79 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 677 145,36 ₽остаток долга | 24 441,54 ₽платеж по процентам | + | 28 078,57 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 648 664,33 ₽остаток долга | 24 039,08 ₽платеж по процентам | + | 28 481,03 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 619 775,08 ₽остаток долга | 23 630,86 ₽платеж по процентам | + | 28 889,25 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 590 471,74 ₽остаток долга | 23 216,78 ₽платеж по процентам | + | 29 303,33 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 560 748,4 ₽остаток долга | 22 796,76 ₽платеж по процентам | + | 29 723,35 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 530 599,02 ₽остаток долга | 22 370,73 ₽платеж по процентам | + | 30 149,38 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 500 017,49 ₽остаток долга | 21 938,59 ₽платеж по процентам | + | 30 581,52 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 468 997,64 ₽остаток долга | 21 500,25 ₽платеж по процентам | + | 31 019,86 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 437 533,16 ₽остаток долга | 21 055,63 ₽платеж по процентам | + | 31 464,48 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 405 617,69 ₽остаток долга | 20 604,64 ₽платеж по процентам | + | 31 915,47 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 373 244,77 ₽остаток долга | 20 147,19 ₽платеж по процентам | + | 32 372,92 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 340 407,84 ₽остаток долга | 19 683,18 ₽платеж по процентам | + | 32 836,93 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 307 100,24 ₽остаток долга | 19 212,51 ₽платеж по процентам | + | 33 307,6 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 273 315,24 ₽остаток долга | 18 735,1 ₽платеж по процентам | + | 33 785,01 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 239 045,98 ₽остаток долга | 18 250,85 ₽платеж по процентам | + | 34 269,26 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 204 285,53 ₽остаток долга | 17 759,66 ₽платеж по процентам | + | 34 760,45 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 169 026,85 ₽остаток долга | 17 261,43 ₽платеж по процентам | + | 35 258,68 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 133 262,79 ₽остаток долга | 16 756,05 ₽платеж по процентам | + | 35 764,06 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 096 986,12 ₽остаток долга | 16 243,43 ₽платеж по процентам | + | 36 276,68 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 060 189,48 ₽остаток долга | 15 723,47 ₽платеж по процентам | + | 36 796,64 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 022 865,42 ₽остаток долга | 15 196,05 ₽платеж по процентам | + | 37 324,06 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Май / 2032 | 985 006,38 ₽остаток долга | 14 661,07 ₽платеж по процентам | + | 37 859,04 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 946 604,7 ₽остаток долга | 14 118,42 ₽платеж по процентам | + | 38 401,68 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Июль / 2032 | 907 652,59 ₽остаток долга | 13 568 ₽платеж по процентам | + | 38 952,11 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Август / 2032 | 868 142,17 ₽остаток долга | 13 009,69 ₽платеж по процентам | + | 39 510,42 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 828 065,43 ₽остаток долга | 12 443,37 ₽платеж по процентам | + | 40 076,74 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 787 414,26 ₽остаток долга | 11 868,94 ₽платеж по процентам | + | 40 651,17 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 746 180,42 ₽остаток долга | 11 286,27 ₽платеж по процентам | + | 41 233,84 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 704 355,56 ₽остаток долга | 10 695,25 ₽платеж по процентам | + | 41 824,86 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Январь / 2033 | 661 931,22 ₽остаток долга | 10 095,76 ₽платеж по процентам | + | 42 424,35 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 618 898,79 ₽остаток долга | 9 487,68 ₽платеж по процентам | + | 43 032,43 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Март / 2033 | 575 249,57 ₽остаток долга | 8 870,88 ₽платеж по процентам | + | 43 649,23 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 530 974,7 ₽остаток долга | 8 245,24 ₽платеж по процентам | + | 44 274,86 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Май / 2033 | 486 065,23 ₽остаток долга | 7 610,64 ₽платеж по процентам | + | 44 909,47 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 440 512,06 ₽остаток долга | 6 966,93 ₽платеж по процентам | + | 45 553,17 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Июль / 2033 | 394 305,95 ₽остаток долга | 6 314,01 ₽платеж по процентам | + | 46 206,1 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Август / 2033 | 347 437,56 ₽остаток долга | 5 651,72 ₽платеж по процентам | + | 46 868,39 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 299 897,39 ₽остаток долга | 4 979,94 ₽платеж по процентам | + | 47 540,17 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 251 675,81 ₽остаток долга | 4 298,53 ₽платеж по процентам | + | 48 221,58 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 202 763,06 ₽остаток долга | 3 607,35 ₽платеж по процентам | + | 48 912,76 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 153 149,22 ₽остаток долга | 2 906,27 ₽платеж по процентам | + | 49 613,84 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Январь / 2034 | 102 824,25 ₽остаток долга | 2 195,14 ₽платеж по процентам | + | 50 324,97 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 51 777,96 ₽остаток долга | 1 473,81 ₽платеж по процентам | + | 51 046,29 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 742,15 ₽платеж по процентам | + | 51 777,96 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого |
Ведущий региональный банк. Многократный лауреат премии «Время инноваций» за передовые технологии.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать