Ипотека «Коммерческая недвижимость» от Банк «Санкт-Петербург»
Ипотечный кредит на приобретение коммерческой недвижимости
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка16 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,5% – для зарплатных клиентов Банка и клиентов, планирующих перевод заработной платы в Банк в течение 3 месяцев с даты выдачи кредита;
- -0,5% – для клиентов программы «Премиум» и ВИП-клиентов;
- -1% – при заключении кредитного договора до 27.04.2024 г. на сумму от 3 000 000 руб.;
- +1% – в случае отказа от каждого из видов страхования;
- +1% – в случае отказа от расчета в форме аккредитива/эскроу.
- Сумма кредитадо 30 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 30,01 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита1 год - 30 лет
- Вид недвижимостиКоммерческая недвижимость
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- жизни и здоровья заемщика;
- риска утраты права собственности на объект кредитования.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный / Дифференцированный
По выбору заемщика
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 летлучше, чем у других
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 4 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года.
Для ИП / самозанятых – 12 месяцев (осуществление компанией безубыточной деятельности – не менее 1 финансового года).
- РегистрацияПостоянная / Временная
На территории РФ
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Свидетельство о браке/разводе (при наличии).
- СНИЛС (при наличии).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (не требуется для зарплатных клиентов Банка).
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или в свободной форме (не требуется для зарплатных клиентов Банка).
Для индивидуальных предпринимателей:
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП / лист записи ЕГРИП;
- документ, свидетельствующий о внесении записи в ЕГРИП (для ИП, зарегистрированных до 01.01.2004 г.);
- налоговая декларация в соответствии с применяемой системой налогообложения за 2 последних завершенных финансовых года (в случае если срок деятельности менее 2 лет – за последний завершенный финансовый год);
- выписка о движении денежных средств по расчетным счетам (при наличии расчетного счета ИП);
- документы, подтверждающие уплату необходимых налогов и сборов с доходов от предпринимательской деятельности / справка об отсутствии задолженности по налогам и сборам из НИ за 2 последних завершенных финансовых года (в случае если срок деятельности менее 2 лет – за последний завершенный финансовый год);
- книга учетов и расходов или справка по форме Банка «Условный финансовый результат деятельности ИП».
Для самозанятых:
- справка о постановке на учет физ. лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (форма КНД 1122035);
- справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (форма КНД 1122036).
Для пенсионеров (один из документов):
- пенсионное удостоверение с указанием размера назначенной пенсии;
- справка о размере назначенной / выплаченной пенсии из ПФ РФ/ другого гос. органа, выплачивающего пенсию;
- справка/выписка по банковскому счету, в которой отражено хотя бы одно поступление пенсии за текущий месяц или месяц, предшествующий дате обращения в Банк за кредитом.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 30 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно подтвердить доход справкой в свободной форме
- Погашение аннуитетными или дифференцированными платежами по выбору заемщика
- Сниженные процентные ставки для отдельных категорий клиентов
- Допускается кредитование ИП, собственников бизнеса, пенсионеров и самозанятых
- Ипотека доступна заемщикам с 18 лет
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Увеличение ставки при отказе от дополнительного страхования
- Обязательно документальное подтверждение дохода и занятости для клиентов, не являющихся зарплатными
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 989 746,06 ₽остаток долга | 40 000 ₽платеж по процентам | + | 10 253,94 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 979 355,41 ₽остаток долга | 39 863,28 ₽платеж по процентам | + | 10 390,66 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 968 826,21 ₽остаток долга | 39 724,74 ₽платеж по процентам | + | 10 529,2 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 958 156,62 ₽остаток долга | 39 584,35 ₽платеж по процентам | + | 10 669,59 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 947 344,78 ₽остаток долга | 39 442,09 ₽платеж по процентам | + | 10 811,85 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 936 388,77 ₽остаток долга | 39 297,93 ₽платеж по процентам | + | 10 956,01 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 925 286,68 ₽остаток долга | 39 151,85 ₽платеж по процентам | + | 11 102,09 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 914 036,57 ₽остаток долга | 39 003,82 ₽платеж по процентам | + | 11 250,11 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 902 636,45 ₽остаток долга | 38 853,82 ₽платеж по процентам | + | 11 400,12 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 891 084,34 ₽остаток долга | 38 701,82 ₽платеж по процентам | + | 11 552,12 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 879 378,19 ₽остаток долга | 38 547,79 ₽платеж по процентам | + | 11 706,15 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 867 515,96 ₽остаток долга | 38 391,71 ₽платеж по процентам | + | 11 862,23 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 855 495,57 ₽остаток долга | 38 233,55 ₽платеж по процентам | + | 12 020,39 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 843 314,91 ₽остаток долга | 38 073,27 ₽платеж по процентам | + | 12 180,66 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 830 971,84 ₽остаток долга | 37 910,87 ₽платеж по процентам | + | 12 343,07 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 818 464,2 ₽остаток долга | 37 746,29 ₽платеж по процентам | + | 12 507,65 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 805 789,78 ₽остаток долга | 37 579,52 ₽платеж по процентам | + | 12 674,41 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 792 946,38 ₽остаток долга | 37 410,53 ₽платеж по процентам | + | 12 843,41 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 779 931,73 ₽остаток долга | 37 239,29 ₽платеж по процентам | + | 13 014,65 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 766 743,54 ₽остаток долга | 37 065,76 ₽платеж по процентам | + | 13 188,18 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 753 379,52 ₽остаток долга | 36 889,91 ₽платеж по процентам | + | 13 364,02 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 739 837,31 ₽остаток долга | 36 711,73 ₽платеж по процентам | + | 13 542,21 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 726 114,54 ₽остаток долга | 36 531,16 ₽платеж по процентам | + | 13 722,77 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 712 208,8 ₽остаток долга | 36 348,19 ₽платеж по процентам | + | 13 905,74 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 698 117,65 ₽остаток долга | 36 162,78 ₽платеж по процентам | + | 14 091,15 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 683 838,61 ₽остаток долга | 35 974,9 ₽платеж по процентам | + | 14 279,03 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 669 369,19 ₽остаток долга | 35 784,51 ₽платеж по процентам | + | 14 469,42 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 654 706,84 ₽остаток долга | 35 591,59 ₽платеж по процентам | + | 14 662,35 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 639 849 ₽остаток долга | 35 396,09 ₽платеж по процентам | + | 14 857,85 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 624 793,05 ₽остаток долга | 35 197,99 ₽платеж по процентам | + | 15 055,95 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 609 536,35 ₽остаток долга | 34 997,24 ₽платеж по процентам | + | 15 256,7 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 594 076,23 ₽остаток долга | 34 793,82 ₽платеж по процентам | + | 15 460,12 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 578 409,98 ₽остаток долга | 34 587,68 ₽платеж по процентам | + | 15 666,25 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 562 534,84 ₽остаток долга | 34 378,8 ₽платеж по процентам | + | 15 875,14 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 546 448,04 ₽остаток долга | 34 167,13 ₽платеж по процентам | + | 16 086,81 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 530 146,74 ₽остаток долга | 33 952,64 ₽платеж по процентам | + | 16 301,3 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 513 628,1 ₽остаток долга | 33 735,29 ₽платеж по процентам | + | 16 518,65 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 496 889,2 ₽остаток долга | 33 515,04 ₽платеж по процентам | + | 16 738,9 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 479 927,12 ₽остаток долга | 33 291,86 ₽платеж по процентам | + | 16 962,08 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 462 738,88 ₽остаток долга | 33 065,69 ₽платеж по процентам | + | 17 188,24 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 445 321,46 ₽остаток долга | 32 836,52 ₽платеж по процентам | + | 17 417,42 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 427 671,81 ₽остаток долга | 32 604,29 ₽платеж по процентам | + | 17 649,65 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 409 786,83 ₽остаток долга | 32 368,96 ₽платеж по процентам | + | 17 884,98 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 391 663,39 ₽остаток долга | 32 130,49 ₽платеж по процентам | + | 18 123,45 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 373 298,3 ₽остаток долга | 31 888,85 ₽платеж по процентам | + | 18 365,09 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 354 688,34 ₽остаток долга | 31 643,98 ₽платеж по процентам | + | 18 609,96 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 335 830,24 ₽остаток долга | 31 395,84 ₽платеж по процентам | + | 18 858,09 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 316 720,71 ₽остаток долга | 31 144,4 ₽платеж по процентам | + | 19 109,53 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 297 356,38 ₽остаток долга | 30 889,61 ₽платеж по процентам | + | 19 364,33 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 277 733,87 ₽остаток долга | 30 631,42 ₽платеж по процентам | + | 19 622,52 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 257 849,72 ₽остаток долга | 30 369,78 ₽платеж по процентам | + | 19 884,15 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 237 700,44 ₽остаток долга | 30 104,66 ₽платеж по процентам | + | 20 149,27 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 217 282,51 ₽остаток долга | 29 836,01 ₽платеж по процентам | + | 20 417,93 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 196 592,34 ₽остаток долга | 29 563,77 ₽платеж по процентам | + | 20 690,17 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 175 626,3 ₽остаток долга | 29 287,9 ₽платеж по процентам | + | 20 966,04 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 154 380,72 ₽остаток долга | 29 008,35 ₽платеж по процентам | + | 21 245,59 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 132 851,86 ₽остаток долга | 28 725,08 ₽платеж по процентам | + | 21 528,86 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 111 035,95 ₽остаток долга | 28 438,02 ₽платеж по процентам | + | 21 815,91 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 088 929,16 ₽остаток долга | 28 147,15 ₽платеж по процентам | + | 22 106,79 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 066 527,61 ₽остаток долга | 27 852,39 ₽платеж по процентам | + | 22 401,55 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 043 827,37 ₽остаток долга | 27 553,7 ₽платеж по процентам | + | 22 700,23 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 020 824,47 ₽остаток долга | 27 251,03 ₽платеж по процентам | + | 23 002,9 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 997 514,86 ₽остаток долга | 26 944,33 ₽платеж по процентам | + | 23 309,61 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 973 894,45 ₽остаток долга | 26 633,53 ₽платеж по процентам | + | 23 620,4 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 949 959,11 ₽остаток долга | 26 318,59 ₽платеж по процентам | + | 23 935,34 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 925 704,63 ₽остаток долга | 25 999,45 ₽платеж по процентам | + | 24 254,48 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 901 126,75 ₽остаток долга | 25 676,06 ₽платеж по процентам | + | 24 577,87 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 876 221,17 ₽остаток долга | 25 348,36 ₽платеж по процентам | + | 24 905,58 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 850 983,52 ₽остаток долга | 25 016,28 ₽платеж по процентам | + | 25 237,65 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 825 409,36 ₽остаток долга | 24 679,78 ₽платеж по процентам | + | 25 574,16 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 799 494,22 ₽остаток долга | 24 338,79 ₽платеж по процентам | + | 25 915,14 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 773 233,54 ₽остаток долга | 23 993,26 ₽платеж по процентам | + | 26 260,68 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 746 622,72 ₽остаток долга | 23 643,11 ₽платеж по процентам | + | 26 610,82 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 719 657,08 ₽остаток долга | 23 288,3 ₽платеж по процентам | + | 26 965,63 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 692 331,91 ₽остаток долга | 22 928,76 ₽платеж по процентам | + | 27 325,18 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 664 642,4 ₽остаток долга | 22 564,43 ₽платеж по процентам | + | 27 689,51 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 636 583,69 ₽остаток долга | 22 195,23 ₽платеж по процентам | + | 28 058,7 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 608 150,87 ₽остаток долга | 21 821,12 ₽платеж по процентам | + | 28 432,82 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 579 338,95 ₽остаток долга | 21 442,01 ₽платеж по процентам | + | 28 811,92 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 550 142,86 ₽остаток долга | 21 057,85 ₽платеж по процентам | + | 29 196,08 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 520 557,5 ₽остаток долга | 20 668,57 ₽платеж по процентам | + | 29 585,36 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 490 577,66 ₽остаток долга | 20 274,1 ₽платеж по процентам | + | 29 979,84 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 460 198,09 ₽остаток долга | 19 874,37 ₽платеж по процентам | + | 30 379,57 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 429 413,46 ₽остаток долга | 19 469,31 ₽платеж по процентам | + | 30 784,63 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 398 218,37 ₽остаток долга | 19 058,85 ₽платеж по процентам | + | 31 195,09 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 366 607,35 ₽остаток долга | 18 642,91 ₽платеж по процентам | + | 31 611,02 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 334 574,84 ₽остаток долга | 18 221,43 ₽платеж по процентам | + | 32 032,51 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 302 115,24 ₽остаток долга | 17 794,33 ₽платеж по процентам | + | 32 459,61 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 269 222,84 ₽остаток долга | 17 361,54 ₽платеж по процентам | + | 32 892,4 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 235 891,87 ₽остаток долга | 16 922,97 ₽платеж по процентам | + | 33 330,97 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 202 116,5 ₽остаток долга | 16 478,56 ₽платеж по процентам | + | 33 775,38 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 167 890,78 ₽остаток долга | 16 028,22 ₽платеж по процентам | + | 34 225,72 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 133 208,72 ₽остаток долга | 15 571,88 ₽платеж по процентам | + | 34 682,06 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 098 064,23 ₽остаток долга | 15 109,45 ₽платеж по процентам | + | 35 144,49 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 062 451,15 ₽остаток долга | 14 640,86 ₽платеж по процентам | + | 35 613,08 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 026 363,23 ₽остаток долга | 14 166,02 ₽платеж по процентам | + | 36 087,92 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Май / 2032 | 989 794,14 ₽остаток долга | 13 684,84 ₽платеж по процентам | + | 36 569,09 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 952 737,46 ₽остаток долга | 13 197,26 ₽платеж по процентам | + | 37 056,68 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Июль / 2032 | 915 186,69 ₽остаток долга | 12 703,17 ₽платеж по процентам | + | 37 550,77 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Август / 2032 | 877 135,24 ₽остаток долга | 12 202,49 ₽платеж по процентам | + | 38 051,45 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 838 576,44 ₽остаток долга | 11 695,14 ₽платеж по процентам | + | 38 558,8 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 799 503,52 ₽остаток долга | 11 181,02 ₽платеж по процентам | + | 39 072,92 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 759 909,63 ₽остаток долга | 10 660,05 ₽платеж по процентам | + | 39 593,89 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 719 787,83 ₽остаток долга | 10 132,13 ₽платеж по процентам | + | 40 121,81 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Январь / 2033 | 679 131,06 ₽остаток долга | 9 597,17 ₽платеж по процентам | + | 40 656,77 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 637 932,21 ₽остаток долга | 9 055,08 ₽платеж по процентам | + | 41 198,86 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Март / 2033 | 596 184,03 ₽остаток долга | 8 505,76 ₽платеж по процентам | + | 41 748,17 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 553 879,22 ₽остаток долга | 7 949,12 ₽платеж по процентам | + | 42 304,82 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Май / 2033 | 511 010,34 ₽остаток долга | 7 385,06 ₽платеж по процентам | + | 42 868,88 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 467 569,87 ₽остаток долга | 6 813,47 ₽платеж по процентам | + | 43 440,47 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Июль / 2033 | 423 550,2 ₽остаток долга | 6 234,26 ₽платеж по процентам | + | 44 019,67 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Август / 2033 | 378 943,6 ₽остаток долга | 5 647,34 ₽платеж по процентам | + | 44 606,6 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 333 742,24 ₽остаток долга | 5 052,58 ₽платеж по процентам | + | 45 201,36 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 287 938,2 ₽остаток долга | 4 449,9 ₽платеж по процентам | + | 45 804,04 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 241 523,44 ₽остаток долга | 3 839,18 ₽платеж по процентам | + | 46 414,76 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 194 489,82 ₽остаток долга | 3 220,31 ₽платеж по процентам | + | 47 033,62 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Январь / 2034 | 146 829,08 ₽остаток долга | 2 593,2 ₽платеж по процентам | + | 47 660,74 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 98 532,87 ₽остаток долга | 1 957,72 ₽платеж по процентам | + | 48 296,22 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Март / 2034 | 49 592,7 ₽остаток долга | 1 313,77 ₽платеж по процентам | + | 48 940,16 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 661,24 ₽платеж по процентам | + | 49 592,7 ₽платеж по долгу | = | 50 253,94 ₽итого |
Ведущий региональный банк. Многократный лауреат премии «Время инноваций» за передовые технологии.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать