Ипотека «Рефинансирование ипотечных кредитов» от Банк Кубань Кредит
Рефинансирование ипотечного кредита, предоставленного ранее другим банком под залог недвижимости
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка18 – 19 %
- 18% / 18,5% – при сумме кредита от 15% до 80% от стоимости недвижимости для клиентов, получающих зарплату или пенсию на счет в Банке / для иных клиентов соответственно.
- 19% – при сумме кредита от 80% до 85% от стоимости недвижимости для клиентов, получающих зарплату или пенсию на счет в Банке.
Скидки и надбавки к процентным ставкам:
- -0,1% – в рамках акции «Календарь скидок» при подаче заявки в день своего рождения или в дату профессионального праздника (в соответствии с перечнем Банка), а также за два дня до и после;
- -0,1% – при подаче онлайн-заявки;
- +0,3% – при отказе от электронной регистрации закладной;
- +1% – до исполнения заемщиком обязательств (в совокупности): по подтверждению целевого использования кредита, по снятию обременения с залогового имущества у первичного кредитора и предоставлению его в залог Банку, по заключению договора страхования предмета ипотеки.
- Сумма кредитаот 500 000 ₽
Максимальный размер кредита – 90% от стоимости недвижимости, передаваемой в залог
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретенной недвижимости
- Срок погашения кредита5 лет - 50 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж / Апартаменты / Коммерческая недвижимость / Гараж / Другое
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор:
- личного страхования;
- титульного страхования.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 6 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 80 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
- Общий трудовой стаж – не мнее 6 мес. (не требуется для зарплатных клиентов Банка).
- ИП и самозанятые граждане должны осуществлять деятельность не менее 6 месяцев.
- РегистрацияПостоянная / Временная
На территории РФ
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятые
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиОбъект ипотеки должен быть расположен на территории присутствия Банка
- Требуемые документы
- Паспорт.
- Один из документов, подтверждающих трудовую занятость (не требуется при получении зарплаты на карту Банка не менее 3-х мес.): копия трудовой книжки, заверенная работодателем, бумажная выписка электронной трудовой книжки, справка, заверенная работодателем, о занимаемой должности/звании и (или) стаже работы, трудовой договор, заверенный работодателем, иные документы. По решению Банка может быть принята справка, заверенная работодателем, без указания должности/звания.
- Справка о доходах КНД-1175018 или по форме Банка или сторонних банков, выписка по счету за последние 12 мес., справка в свободной форме (для военнослужащих и сотрудников правоохранительных органов), копия декларации 3-НДФЛ за последний налоговый период, выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования.
Документы для пенсионеров:
- копия пенсионного удостоверения или соответствующая справка, выданная СФР и/или другим гос. органом и/или НПФ, подтверждающая факт назначения пенсии и срока ее установления;
- справка из отделения СФР и/или другого гос. органа, выплачивающего пенсию;
- справка из личного кабинета электронного сервиса гос. органа, уполномоченного на выдачу справки;
- выписка / справка со счета, открытом в стороннем банке для зачисления пенсионных поступлений;
- при получении пенсии от НПФ – справка из НПФ, выплачивающего пенсию, а также заключенный пенсионный договор.
Клиенты, получающие пенсию на счета / карты / вклады в Банке, предоставляют только паспорт.
Документы для ИП:
- выписка из ЕГРИП;
- лицензии/патенты и свидетельства по отдельным видам деятельности (при необходимости);
- свидетельство о постановке на налоговый учет;
- налоговая декларация в соответствии с применяемой системой налогообложения;
- справки из налоговой инспекции об имеющихся открытых расчетных счетах в рублях и в иностранной валюте, о состоянии расчетов по налогам, сборам, пеням и штрафам;
- документы, подтверждающие уплату налогов и сборов ИП либо справка из личного кабинета налогоплательщика-ИП об отсутствии задолженности;
- квитанции об уплате налогов;
- документ из обслуживающих банков об отсутствии (наличии) ссудной задолженности, просроченной задолженности по ссуде, картотеки к расчетному счету, об оборотах по расчетным счетам за период, аналогичный периоду по предоставленной декларации/патенту, выписки по расчетным счетам в иных кредитных организациях, полученная из системы ДБО;
- книга учета доходов и расходов/выписка по счетам/касса-онлайн за период, подтверждающий доходы с даты окончания налогового периода до даты подачи заявки на кредит;
- при наличии иных доходов, кроме получаемых при осуществлении предпринимательской деятельности – справка по форме КНД-1175018 за последние 12 месяцев;
- пояснительная записка о сущности предпринимательской деятельности, раскрывающая специфику бизнеса, рынки сбыта, положение на рынке, основных контрагентов и конкурентов, сведения о фонде оплаты труда, количестве работающих, активах заемщика и прочее.
Документы для самозанятых граждан:
- справка о постановке на учет (снятии с учета) физ. лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (КНД 1122035);
- справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (КНД 1122036) за последние 12 месяцев либо за фактическое время работы (не менее 6 мес.);
- сведения по операциям из офиц. приложения ФНС «Мой налог» / личного кабинета налогоплательщика на сайте ФНС за период, аналогичный периоду предоставления справки КНД 1122036
- документы, подтверждающие оплату налога за месяц, предшествующий месяцу обращения в Банк (предоставляется в случае обращения до 25-го числа месяца);
- выписка по банковскому счету, на который осуществляются приходные операции за оказываемые услуги/товары, с назначением платежа, за последние 12 месяцев (при наличии);
- при наличии в справке о доходах в графе «Недоимка, задолженность по пеням, штрафам (руб.)» недоимки, задолженности по пеням, штрафам – документ, подтверждающий уплату данной задолженности.
Документы по рефинансируемым кредитам:
- справка от первичного банка-кредитора с информацией о действующем ипотечном кредите;
- кредитный договор и график платежей по ипотечному кредиту (дополнительно при отсутствии в справке данной информации).
- Дополнительная информацияТребования к рефинансируемому кредиту
- С даты предоставления кредита прошло не менее 6 календарных месяцев.
- Внесено не менее 6 платежей по кредиту.
- Срок до окончания кредита не менее 12 месяцев;
- Хорошая кредитная история заемщика.
- Отсутствие просроченных платежей по рефинансируемому кредиту в течение последних 180 календарных дней.
- Отсутствие реструктуризации по рефинансируемому кредиту.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 50 лет
- Возможно получить дополнительные средства на потребительские цели
- Допускается кредитование ИП, самозанятых граждан и пенсионеров
- Ипотека доступна заемщикам с 18 лет
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 990 944,44 ₽остаток долга | 45 000 ₽платеж по процентам | + | 9 055,56 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 981 753,05 ₽остаток долга | 44 864,17 ₽платеж по процентам | + | 9 191,39 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 972 423,78 ₽остаток долга | 44 726,3 ₽платеж по процентам | + | 9 329,26 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 962 954,58 ₽остаток долга | 44 586,36 ₽платеж по процентам | + | 9 469,2 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 953 343,34 ₽остаток долга | 44 444,32 ₽платеж по процентам | + | 9 611,24 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 943 587,93 ₽остаток долга | 44 300,15 ₽платеж по процентам | + | 9 755,41 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 933 686,19 ₽остаток долга | 44 153,82 ₽платеж по процентам | + | 9 901,74 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 923 635,92 ₽остаток долга | 44 005,29 ₽платеж по процентам | + | 10 050,27 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 913 434,9 ₽остаток долга | 43 854,54 ₽платеж по процентам | + | 10 201,02 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 903 080,86 ₽остаток долга | 43 701,52 ₽платеж по процентам | + | 10 354,04 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 892 571,52 ₽остаток долга | 43 546,21 ₽платеж по процентам | + | 10 509,35 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 881 904,53 ₽остаток долга | 43 388,57 ₽платеж по процентам | + | 10 666,99 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 871 077,54 ₽остаток долга | 43 228,57 ₽платеж по процентам | + | 10 826,99 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 860 088,14 ₽остаток долга | 43 066,16 ₽платеж по процентам | + | 10 989,4 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 848 933,91 ₽остаток долга | 42 901,32 ₽платеж по процентам | + | 11 154,24 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 837 612,35 ₽остаток долга | 42 734,01 ₽платеж по процентам | + | 11 321,55 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 826 120,98 ₽остаток долга | 42 564,19 ₽платеж по процентам | + | 11 491,37 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 814 457,23 ₽остаток долга | 42 391,81 ₽платеж по процентам | + | 11 663,75 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 802 618,53 ₽остаток долга | 42 216,86 ₽платеж по процентам | + | 11 838,7 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 790 602,25 ₽остаток долга | 42 039,28 ₽платеж по процентам | + | 12 016,28 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 778 405,73 ₽остаток долга | 41 859,03 ₽платеж по процентам | + | 12 196,53 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 766 026,25 ₽остаток долга | 41 676,09 ₽платеж по процентам | + | 12 379,47 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 753 461,09 ₽остаток долга | 41 490,39 ₽платеж по процентам | + | 12 565,17 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 740 707,44 ₽остаток долга | 41 301,92 ₽платеж по процентам | + | 12 753,64 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 727 762,49 ₽остаток долга | 41 110,61 ₽платеж по процентам | + | 12 944,95 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 714 623,37 ₽остаток долга | 40 916,44 ₽платеж по процентам | + | 13 139,12 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 701 287,16 ₽остаток долга | 40 719,35 ₽платеж по процентам | + | 13 336,21 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 687 750,91 ₽остаток долга | 40 519,31 ₽платеж по процентам | + | 13 536,25 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 674 011,61 ₽остаток долга | 40 316,26 ₽платеж по процентам | + | 13 739,3 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 660 066,23 ₽остаток долга | 40 110,17 ₽платеж по процентам | + | 13 945,39 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 645 911,66 ₽остаток долга | 39 900,99 ₽платеж по процентам | + | 14 154,57 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 631 544,78 ₽остаток долга | 39 688,67 ₽платеж по процентам | + | 14 366,88 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 616 962,39 ₽остаток долга | 39 473,17 ₽платеж по процентам | + | 14 582,39 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 602 161,27 ₽остаток долга | 39 254,44 ₽платеж по процентам | + | 14 801,12 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 587 138,13 ₽остаток долга | 39 032,42 ₽платеж по процентам | + | 15 023,14 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 571 889,64 ₽остаток долга | 38 807,07 ₽платеж по процентам | + | 15 248,49 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 556 412,42 ₽остаток долга | 38 578,34 ₽платеж по процентам | + | 15 477,22 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 540 703,05 ₽остаток долга | 38 346,19 ₽платеж по процентам | + | 15 709,37 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 524 758,04 ₽остаток долга | 38 110,55 ₽платеж по процентам | + | 15 945,01 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 508 573,85 ₽остаток долга | 37 871,37 ₽платеж по процентам | + | 16 184,19 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 492 146,89 ₽остаток долга | 37 628,61 ₽платеж по процентам | + | 16 426,95 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 475 473,54 ₽остаток долга | 37 382,2 ₽платеж по процентам | + | 16 673,36 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 458 550,08 ₽остаток долга | 37 132,1 ₽платеж по процентам | + | 16 923,46 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 441 372,77 ₽остаток долга | 36 878,25 ₽платеж по процентам | + | 17 177,31 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 423 937,8 ₽остаток долга | 36 620,59 ₽платеж по процентам | + | 17 434,97 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 406 241,31 ₽остаток долга | 36 359,07 ₽платеж по процентам | + | 17 696,49 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 388 279,37 ₽остаток долга | 36 093,62 ₽платеж по процентам | + | 17 961,94 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 370 048 ₽остаток долга | 35 824,19 ₽платеж по процентам | + | 18 231,37 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 351 543,16 ₽остаток долга | 35 550,72 ₽платеж по процентам | + | 18 504,84 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 332 760,75 ₽остаток долга | 35 273,15 ₽платеж по процентам | + | 18 782,41 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 313 696,6 ₽остаток долга | 34 991,41 ₽платеж по процентам | + | 19 064,15 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 294 346,49 ₽остаток долга | 34 705,45 ₽платеж по процентам | + | 19 350,11 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 274 706,13 ₽остаток долга | 34 415,2 ₽платеж по процентам | + | 19 640,36 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 254 771,16 ₽остаток долга | 34 120,59 ₽платеж по процентам | + | 19 934,97 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 234 537,17 ₽остаток долга | 33 821,57 ₽платеж по процентам | + | 20 233,99 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 213 999,67 ₽остаток долга | 33 518,06 ₽платеж по процентам | + | 20 537,5 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 193 154,1 ₽остаток долга | 33 210 ₽платеж по процентам | + | 20 845,56 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 171 995,85 ₽остаток долга | 32 897,31 ₽платеж по процентам | + | 21 158,25 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 150 520,23 ₽остаток долга | 32 579,94 ₽платеж по процентам | + | 21 475,62 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 128 722,48 ₽остаток долга | 32 257,8 ₽платеж по процентам | + | 21 797,76 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 106 597,75 ₽остаток долга | 31 930,84 ₽платеж по процентам | + | 22 124,72 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 084 141,16 ₽остаток долга | 31 598,97 ₽платеж по процентам | + | 22 456,59 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 061 347,72 ₽остаток долга | 31 262,12 ₽платеж по процентам | + | 22 793,44 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 038 212,37 ₽остаток долга | 30 920,22 ₽платеж по процентам | + | 23 135,34 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 014 730 ₽остаток долга | 30 573,19 ₽платеж по процентам | + | 23 482,37 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 990 895,39 ₽остаток долга | 30 220,95 ₽платеж по процентам | + | 23 834,61 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 966 703,26 ₽остаток долга | 29 863,43 ₽платеж по процентам | + | 24 192,13 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 942 148,25 ₽остаток долга | 29 500,55 ₽платеж по процентам | + | 24 555,01 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 917 224,91 ₽остаток долга | 29 132,22 ₽платеж по процентам | + | 24 923,34 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 891 927,73 ₽остаток долга | 28 758,37 ₽платеж по процентам | + | 25 297,19 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 866 251,08 ₽остаток долга | 28 378,92 ₽платеж по процентам | + | 25 676,64 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 840 189,29 ₽остаток долга | 27 993,77 ₽платеж по процентам | + | 26 061,79 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 813 736,57 ₽остаток долга | 27 602,84 ₽платеж по процентам | + | 26 452,72 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 786 887,06 ₽остаток долга | 27 206,05 ₽платеж по процентам | + | 26 849,51 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 759 634,81 ₽остаток долга | 26 803,31 ₽платеж по процентам | + | 27 252,25 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 731 973,77 ₽остаток долга | 26 394,52 ₽платеж по процентам | + | 27 661,04 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 703 897,82 ₽остаток долга | 25 979,61 ₽платеж по процентам | + | 28 075,95 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 675 400,72 ₽остаток долга | 25 558,47 ₽платеж по процентам | + | 28 497,09 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 646 476,17 ₽остаток долга | 25 131,01 ₽платеж по процентам | + | 28 924,55 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 617 117,76 ₽остаток долга | 24 697,14 ₽платеж по процентам | + | 29 358,42 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 587 318,96 ₽остаток долга | 24 256,77 ₽платеж по процентам | + | 29 798,79 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 557 073,19 ₽остаток долга | 23 809,78 ₽платеж по процентам | + | 30 245,78 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 526 373,73 ₽остаток долга | 23 356,1 ₽платеж по процентам | + | 30 699,46 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 495 213,77 ₽остаток долга | 22 895,61 ₽платеж по процентам | + | 31 159,95 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 463 586,42 ₽остаток долга | 22 428,21 ₽платеж по процентам | + | 31 627,35 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 431 484,66 ₽остаток долга | 21 953,8 ₽платеж по процентам | + | 32 101,76 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 398 901,37 ₽остаток долга | 21 472,27 ₽платеж по процентам | + | 32 583,29 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 365 829,33 ₽остаток долга | 20 983,52 ₽платеж по процентам | + | 33 072,04 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 332 261,21 ₽остаток долга | 20 487,44 ₽платеж по процентам | + | 33 568,12 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 298 189,57 ₽остаток долга | 19 983,92 ₽платеж по процентам | + | 34 071,64 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 263 606,85 ₽остаток долга | 19 472,84 ₽платеж по процентам | + | 34 582,72 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 228 505,39 ₽остаток долга | 18 954,1 ₽платеж по процентам | + | 35 101,46 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 192 877,41 ₽остаток долга | 18 427,58 ₽платеж по процентам | + | 35 627,98 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 156 715,01 ₽остаток долга | 17 893,16 ₽платеж по процентам | + | 36 162,4 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 120 010,18 ₽остаток долга | 17 350,73 ₽платеж по процентам | + | 36 704,83 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 082 754,77 ₽остаток долга | 16 800,15 ₽платеж по процентам | + | 37 255,41 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 044 940,54 ₽остаток долга | 16 241,32 ₽платеж по процентам | + | 37 814,24 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 006 559,08 ₽остаток долга | 15 674,11 ₽платеж по процентам | + | 38 381,45 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 967 601,91 ₽остаток долга | 15 098,39 ₽платеж по процентам | + | 38 957,17 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Июль / 2032 | 928 060,38 ₽остаток долга | 14 514,03 ₽платеж по процентам | + | 39 541,53 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Август / 2032 | 887 925,72 ₽остаток долга | 13 920,91 ₽платеж по процентам | + | 40 134,65 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 847 189,05 ₽остаток долга | 13 318,89 ₽платеж по процентам | + | 40 736,67 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 805 841,33 ₽остаток долга | 12 707,84 ₽платеж по процентам | + | 41 347,72 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 763 873,39 ₽остаток долга | 12 087,62 ₽платеж по процентам | + | 41 967,94 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 721 275,93 ₽остаток долга | 11 458,1 ₽платеж по процентам | + | 42 597,46 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Январь / 2033 | 678 039,51 ₽остаток долга | 10 819,14 ₽платеж по процентам | + | 43 236,42 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 634 154,54 ₽остаток долга | 10 170,59 ₽платеж по процентам | + | 43 884,97 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Март / 2033 | 589 611,3 ₽остаток долга | 9 512,32 ₽платеж по процентам | + | 44 543,24 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 544 399,91 ₽остаток долга | 8 844,17 ₽платеж по процентам | + | 45 211,39 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Май / 2033 | 498 510,35 ₽остаток долга | 8 166 ₽платеж по процентам | + | 45 889,56 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 451 932,44 ₽остаток долга | 7 477,66 ₽платеж по процентам | + | 46 577,9 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Июль / 2033 | 404 655,87 ₽остаток долга | 6 778,99 ₽платеж по процентам | + | 47 276,57 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Август / 2033 | 356 670,15 ₽остаток долга | 6 069,84 ₽платеж по процентам | + | 47 985,72 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 307 964,64 ₽остаток долга | 5 350,05 ₽платеж по процентам | + | 48 705,51 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 258 528,55 ₽остаток долга | 4 619,47 ₽платеж по процентам | + | 49 436,09 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 208 350,92 ₽остаток долга | 3 877,93 ₽платеж по процентам | + | 50 177,63 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 157 420,62 ₽остаток долга | 3 125,26 ₽платеж по процентам | + | 50 930,3 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Январь / 2034 | 105 726,37 ₽остаток долга | 2 361,31 ₽платеж по процентам | + | 51 694,25 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 53 256,71 ₽остаток долга | 1 585,9 ₽платеж по процентам | + | 52 469,66 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 798,85 ₽платеж по процентам | + | 53 256,71 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого |
Бизнес сосредоточен в Краснодарском крае. Входит в топ-100 российских банков по размеру активов.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать