Ипотека «Ипотека на недвижимость в залоге» от Банк Кубань Кредит
Кредит на покупку недвижимости, находящейся в залоге банка или принадлежащая физическому лицу по договору долевого участия
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка18 – 19 %
- 18% / 18,5% – при первоначальном взносе от 20% для клиентов, получающих зарплату или пенсию на счет в Банке / для иных клиентов соответственно.
- 19% – при первоначальном взносе от 15% до 20% для клиентов, получающих зарплату или пенсию на счет в Банке.
Скидки и надбавки к процентным ставкам:
- -0,1% – в рамках акции «Календарь скидок» при подаче заявки в день своего рождения или в дату профессионального праздника (в соответствии с перечнем Банка), а также за два дня до и после;
- -0,1% – при подаче заявки на кредит онлайн;
- +0,3% – при отказе от электронной регистрации сделки;
- +1% – в случае непредоставления в Банк документов, подтверждающих страхование предмета ипотеки;
- +1% – при выдаче кредита с условием включения средств материнского (семейного) капитала в сумму кредита, на период с момента выдачи кредита в течение 180 дней до момента погашения части кредита средствами материнского (семейного) капитала / собственными средствами клиента в размере, равном материнскому (семейному) капиталу.
- Сумма кредитаот 500 000 ₽
От 2 000 000 руб. – для кредитных заявок, поданных в ДО «Московский»
- Минимальный первоначальный взносот 15 до 85 %
- От 20% – для кредитных заявок, поданных в ДО «Московский».
В случае включения средств материнского капитала в сумму кредита:
- от 0% – для объектов недвижимости, находящихся в залоге Банка (при условии, что сумма материнского капитала, соответствует или превышает сумму минимального требуемого первоначального взноса);
- от 15% – для объектов недвижимости, находящихся в залоге стороннего банка.
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
Не допускается оплата первоначального взноса за счет социальных выплат/средств материнского капитала, при этом предусмотрена возможность включения средств материнского капитала в сумму кредита
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита5 лет - 50 лет
- Вид недвижимостиКвартира
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
Недвижимость на вторичном рынке, находящаяся в залоге Банка или стороннего банка, а также недвижимость, принадлежащая физическому лицу на основании договора участия в долевом строительстве в многоквартирных жилых домах, возводимых застройщиками-партнерами Банка
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты или повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 6 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет / На счет в стороннем банке
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 80 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
- Общий трудовой стаж – не мнее 6 мес. (не требуется для зарплатных клиентов Банка).
- ИП и самозанятые лица должны осуществлять деятельность не менее 6 месяцев.
- РегистрацияПостоянная / Временная
На территории РФ
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиКвартира на первичном рынке недвижимости
- Требуемые документы
- Паспорт.
- Один из документов, подтверждающих трудовую занятость (не требуется при получении зарплаты на карту Банка не менее 3-х мес.): копия трудовой книжки, заверенная работодателем, бумажная выписка электронной трудовой книжки, справка, заверенная работодателем, о занимаемой должности/звании и (или) стаже работы, трудовой договор, заверенный работодателем, иные документы. По решению Банка может быть принята справка, заверенная работодателем, без указания должности/звания.
- Справка о доходах КНД-1175018 или по форме Банка или сторонних банков, выписка по счету за последние 12 мес., справка в свободной форме (для военнослужащих и сотрудников правоохранительных органов), копия декларации 3-НДФЛ за последний налоговый период, выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования.
Документы для пенсионеров:
- копия пенсионного удостоверения или соответствующая справка, выданная СФР и/или другим гос. органом и/или НПФ, подтверждающая факт назначения пенсии и срока ее установления;
- справка из отделения СФР и/или другого гос. органа, выплачивающего пенсию;
- справка из личного кабинета электронного сервиса гос. органа, уполномоченного на выдачу справки;
- выписка / справка со счета, открытом в стороннем банке для зачисления пенсионных поступлений;
- при получении пенсии от НПФ – справка из НПФ, выплачивающего пенсию, а также заключенный пенсионный договор.
Клиенты, получающие пенсию на счета / карты / вклады в Банке, предоставляют только паспорт.
Документы для ИП:
- выписка из ЕГРИП;
- лицензии/патенты и свидетельства по отдельным видам деятельности (при необходимости);
- свидетельство о постановке на налоговый учет;
- налоговая декларация в соответствии с применяемой системой налогообложения;
- справки из налоговой инспекции об имеющихся открытых расчетных счетах в рублях и в иностранной валюте, о состоянии расчетов по налогам, сборам, пеням и штрафам;
- документы, подтверждающие уплату налогов и сборов ИП либо справка из личного кабинета налогоплательщика-ИП об отсутствии задолженности;
- квитанции об уплате налогов;
- документ из обслуживающих банков об отсутствии (наличии) ссудной задолженности, просроченной задолженности по ссуде, картотеки к расчетному счету, об оборотах по расчетным счетам за период, аналогичный периоду по предоставленной декларации/патенту, выписки по расчетным счетам в иных кредитных организациях, полученная из системы ДБО;
- книга учета доходов и расходов/выписка по счетам/касса-онлайн за период, подтверждающий доходы с даты окончания налогового периода до даты подачи заявки на кредит;
- при наличии иных доходов, кроме получаемых при осуществлении предпринимательской деятельности – справка по форме КНД-1175018 за последние 12 месяцев;
- пояснительная записка о сущности предпринимательской деятельности, раскрывающая специфику бизнеса, рынки сбыта, положение на рынке, основных контрагентов и конкурентов, сведения о фонде оплаты труда, количестве работающих, активах заемщика и прочее.
Документы для самозанятых граждан:
- справка о постановке на учет (снятии с учета) физ. лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (КНД 1122035);
- справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (КНД 1122036) за последние 12 месяцев либо за фактическое время работы (не менее 6 мес.);
- сведения по операциям из офиц. приложения ФНС «Мой налог» / личного кабинета налогоплательщика на сайте ФНС за период, аналогичный периоду предоставления справки КНД 1122036
- документы, подтверждающие оплату налога за месяц, предшествующий месяцу обращения в Банк (предоставляется в случае обращения до 25-го числа месяца);
- выписка по банковскому счету, на который осуществляются приходные операции за оказываемые услуги/товары, с назначением платежа, за последние 12 месяцев (при наличии);
- при наличии в справке о доходах в графе «Недоимка, задолженность по пеням, штрафам (руб.)» недоимки, задолженности по пеням, штрафам – документ, подтверждающий уплату данной задолженности.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 50 лет
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка
- Ипотека доступна для заемщиков с 18 лет
- Допускается кредитование ИП, самозанятых лиц и пенсионеров
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Для первичного рынка застройщик должен быть партнером Банка
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 990 944,44 ₽остаток долга | 45 000 ₽платеж по процентам | + | 9 055,56 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 981 753,05 ₽остаток долга | 44 864,17 ₽платеж по процентам | + | 9 191,39 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 972 423,78 ₽остаток долга | 44 726,3 ₽платеж по процентам | + | 9 329,26 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 962 954,58 ₽остаток долга | 44 586,36 ₽платеж по процентам | + | 9 469,2 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 953 343,34 ₽остаток долга | 44 444,32 ₽платеж по процентам | + | 9 611,24 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 943 587,93 ₽остаток долга | 44 300,15 ₽платеж по процентам | + | 9 755,41 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 933 686,19 ₽остаток долга | 44 153,82 ₽платеж по процентам | + | 9 901,74 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 923 635,92 ₽остаток долга | 44 005,29 ₽платеж по процентам | + | 10 050,27 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 913 434,9 ₽остаток долга | 43 854,54 ₽платеж по процентам | + | 10 201,02 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 903 080,86 ₽остаток долга | 43 701,52 ₽платеж по процентам | + | 10 354,04 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 892 571,52 ₽остаток долга | 43 546,21 ₽платеж по процентам | + | 10 509,35 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 881 904,53 ₽остаток долга | 43 388,57 ₽платеж по процентам | + | 10 666,99 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 871 077,54 ₽остаток долга | 43 228,57 ₽платеж по процентам | + | 10 826,99 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 860 088,14 ₽остаток долга | 43 066,16 ₽платеж по процентам | + | 10 989,4 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 848 933,91 ₽остаток долга | 42 901,32 ₽платеж по процентам | + | 11 154,24 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 837 612,35 ₽остаток долга | 42 734,01 ₽платеж по процентам | + | 11 321,55 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 826 120,98 ₽остаток долга | 42 564,19 ₽платеж по процентам | + | 11 491,37 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 814 457,23 ₽остаток долга | 42 391,81 ₽платеж по процентам | + | 11 663,75 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 802 618,53 ₽остаток долга | 42 216,86 ₽платеж по процентам | + | 11 838,7 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 790 602,25 ₽остаток долга | 42 039,28 ₽платеж по процентам | + | 12 016,28 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 778 405,73 ₽остаток долга | 41 859,03 ₽платеж по процентам | + | 12 196,53 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 766 026,25 ₽остаток долга | 41 676,09 ₽платеж по процентам | + | 12 379,47 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 753 461,09 ₽остаток долга | 41 490,39 ₽платеж по процентам | + | 12 565,17 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 740 707,44 ₽остаток долга | 41 301,92 ₽платеж по процентам | + | 12 753,64 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 727 762,49 ₽остаток долга | 41 110,61 ₽платеж по процентам | + | 12 944,95 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 714 623,37 ₽остаток долга | 40 916,44 ₽платеж по процентам | + | 13 139,12 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 701 287,16 ₽остаток долга | 40 719,35 ₽платеж по процентам | + | 13 336,21 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 687 750,91 ₽остаток долга | 40 519,31 ₽платеж по процентам | + | 13 536,25 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 674 011,61 ₽остаток долга | 40 316,26 ₽платеж по процентам | + | 13 739,3 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 660 066,23 ₽остаток долга | 40 110,17 ₽платеж по процентам | + | 13 945,39 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 645 911,66 ₽остаток долга | 39 900,99 ₽платеж по процентам | + | 14 154,57 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 631 544,78 ₽остаток долга | 39 688,67 ₽платеж по процентам | + | 14 366,88 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 616 962,39 ₽остаток долга | 39 473,17 ₽платеж по процентам | + | 14 582,39 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 602 161,27 ₽остаток долга | 39 254,44 ₽платеж по процентам | + | 14 801,12 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 587 138,13 ₽остаток долга | 39 032,42 ₽платеж по процентам | + | 15 023,14 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 571 889,64 ₽остаток долга | 38 807,07 ₽платеж по процентам | + | 15 248,49 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 556 412,42 ₽остаток долга | 38 578,34 ₽платеж по процентам | + | 15 477,22 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 540 703,05 ₽остаток долга | 38 346,19 ₽платеж по процентам | + | 15 709,37 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 524 758,04 ₽остаток долга | 38 110,55 ₽платеж по процентам | + | 15 945,01 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 508 573,85 ₽остаток долга | 37 871,37 ₽платеж по процентам | + | 16 184,19 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 492 146,89 ₽остаток долга | 37 628,61 ₽платеж по процентам | + | 16 426,95 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 475 473,54 ₽остаток долга | 37 382,2 ₽платеж по процентам | + | 16 673,36 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 458 550,08 ₽остаток долга | 37 132,1 ₽платеж по процентам | + | 16 923,46 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 441 372,77 ₽остаток долга | 36 878,25 ₽платеж по процентам | + | 17 177,31 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 423 937,8 ₽остаток долга | 36 620,59 ₽платеж по процентам | + | 17 434,97 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 406 241,31 ₽остаток долга | 36 359,07 ₽платеж по процентам | + | 17 696,49 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 388 279,37 ₽остаток долга | 36 093,62 ₽платеж по процентам | + | 17 961,94 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 370 048 ₽остаток долга | 35 824,19 ₽платеж по процентам | + | 18 231,37 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 351 543,16 ₽остаток долга | 35 550,72 ₽платеж по процентам | + | 18 504,84 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 332 760,75 ₽остаток долга | 35 273,15 ₽платеж по процентам | + | 18 782,41 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 313 696,6 ₽остаток долга | 34 991,41 ₽платеж по процентам | + | 19 064,15 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 294 346,49 ₽остаток долга | 34 705,45 ₽платеж по процентам | + | 19 350,11 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 274 706,13 ₽остаток долга | 34 415,2 ₽платеж по процентам | + | 19 640,36 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 254 771,16 ₽остаток долга | 34 120,59 ₽платеж по процентам | + | 19 934,97 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 234 537,17 ₽остаток долга | 33 821,57 ₽платеж по процентам | + | 20 233,99 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 213 999,67 ₽остаток долга | 33 518,06 ₽платеж по процентам | + | 20 537,5 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 193 154,1 ₽остаток долга | 33 210 ₽платеж по процентам | + | 20 845,56 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 171 995,85 ₽остаток долга | 32 897,31 ₽платеж по процентам | + | 21 158,25 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 150 520,23 ₽остаток долга | 32 579,94 ₽платеж по процентам | + | 21 475,62 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 128 722,48 ₽остаток долга | 32 257,8 ₽платеж по процентам | + | 21 797,76 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 106 597,75 ₽остаток долга | 31 930,84 ₽платеж по процентам | + | 22 124,72 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 084 141,16 ₽остаток долга | 31 598,97 ₽платеж по процентам | + | 22 456,59 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 061 347,72 ₽остаток долга | 31 262,12 ₽платеж по процентам | + | 22 793,44 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 038 212,37 ₽остаток долга | 30 920,22 ₽платеж по процентам | + | 23 135,34 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 2 014 730 ₽остаток долга | 30 573,19 ₽платеж по процентам | + | 23 482,37 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 990 895,39 ₽остаток долга | 30 220,95 ₽платеж по процентам | + | 23 834,61 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 966 703,26 ₽остаток долга | 29 863,43 ₽платеж по процентам | + | 24 192,13 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 942 148,25 ₽остаток долга | 29 500,55 ₽платеж по процентам | + | 24 555,01 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 917 224,91 ₽остаток долга | 29 132,22 ₽платеж по процентам | + | 24 923,34 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 891 927,73 ₽остаток долга | 28 758,37 ₽платеж по процентам | + | 25 297,19 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 866 251,08 ₽остаток долга | 28 378,92 ₽платеж по процентам | + | 25 676,64 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 840 189,29 ₽остаток долга | 27 993,77 ₽платеж по процентам | + | 26 061,79 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 813 736,57 ₽остаток долга | 27 602,84 ₽платеж по процентам | + | 26 452,72 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 786 887,06 ₽остаток долга | 27 206,05 ₽платеж по процентам | + | 26 849,51 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 759 634,81 ₽остаток долга | 26 803,31 ₽платеж по процентам | + | 27 252,25 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 731 973,77 ₽остаток долга | 26 394,52 ₽платеж по процентам | + | 27 661,04 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 703 897,82 ₽остаток долга | 25 979,61 ₽платеж по процентам | + | 28 075,95 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 675 400,72 ₽остаток долга | 25 558,47 ₽платеж по процентам | + | 28 497,09 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 646 476,17 ₽остаток долга | 25 131,01 ₽платеж по процентам | + | 28 924,55 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 617 117,76 ₽остаток долга | 24 697,14 ₽платеж по процентам | + | 29 358,42 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 587 318,96 ₽остаток долга | 24 256,77 ₽платеж по процентам | + | 29 798,79 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 557 073,19 ₽остаток долга | 23 809,78 ₽платеж по процентам | + | 30 245,78 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 526 373,73 ₽остаток долга | 23 356,1 ₽платеж по процентам | + | 30 699,46 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 495 213,77 ₽остаток долга | 22 895,61 ₽платеж по процентам | + | 31 159,95 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 463 586,42 ₽остаток долга | 22 428,21 ₽платеж по процентам | + | 31 627,35 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 431 484,66 ₽остаток долга | 21 953,8 ₽платеж по процентам | + | 32 101,76 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 398 901,37 ₽остаток долга | 21 472,27 ₽платеж по процентам | + | 32 583,29 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 365 829,33 ₽остаток долга | 20 983,52 ₽платеж по процентам | + | 33 072,04 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 332 261,21 ₽остаток долга | 20 487,44 ₽платеж по процентам | + | 33 568,12 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 298 189,57 ₽остаток долга | 19 983,92 ₽платеж по процентам | + | 34 071,64 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 263 606,85 ₽остаток долга | 19 472,84 ₽платеж по процентам | + | 34 582,72 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 228 505,39 ₽остаток долга | 18 954,1 ₽платеж по процентам | + | 35 101,46 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 192 877,41 ₽остаток долга | 18 427,58 ₽платеж по процентам | + | 35 627,98 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 156 715,01 ₽остаток долга | 17 893,16 ₽платеж по процентам | + | 36 162,4 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 120 010,18 ₽остаток долга | 17 350,73 ₽платеж по процентам | + | 36 704,83 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 082 754,77 ₽остаток долга | 16 800,15 ₽платеж по процентам | + | 37 255,41 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 044 940,54 ₽остаток долга | 16 241,32 ₽платеж по процентам | + | 37 814,24 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 1 006 559,08 ₽остаток долга | 15 674,11 ₽платеж по процентам | + | 38 381,45 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Июль / 2032 | 967 601,91 ₽остаток долга | 15 098,39 ₽платеж по процентам | + | 38 957,17 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Август / 2032 | 928 060,38 ₽остаток долга | 14 514,03 ₽платеж по процентам | + | 39 541,53 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 887 925,72 ₽остаток долга | 13 920,91 ₽платеж по процентам | + | 40 134,65 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 847 189,05 ₽остаток долга | 13 318,89 ₽платеж по процентам | + | 40 736,67 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 805 841,33 ₽остаток долга | 12 707,84 ₽платеж по процентам | + | 41 347,72 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 763 873,39 ₽остаток долга | 12 087,62 ₽платеж по процентам | + | 41 967,94 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Январь / 2033 | 721 275,93 ₽остаток долга | 11 458,1 ₽платеж по процентам | + | 42 597,46 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 678 039,51 ₽остаток долга | 10 819,14 ₽платеж по процентам | + | 43 236,42 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Март / 2033 | 634 154,54 ₽остаток долга | 10 170,59 ₽платеж по процентам | + | 43 884,97 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 589 611,3 ₽остаток долга | 9 512,32 ₽платеж по процентам | + | 44 543,24 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Май / 2033 | 544 399,91 ₽остаток долга | 8 844,17 ₽платеж по процентам | + | 45 211,39 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 498 510,35 ₽остаток долга | 8 166 ₽платеж по процентам | + | 45 889,56 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Июль / 2033 | 451 932,44 ₽остаток долга | 7 477,66 ₽платеж по процентам | + | 46 577,9 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Август / 2033 | 404 655,87 ₽остаток долга | 6 778,99 ₽платеж по процентам | + | 47 276,57 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 356 670,15 ₽остаток долга | 6 069,84 ₽платеж по процентам | + | 47 985,72 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 307 964,64 ₽остаток долга | 5 350,05 ₽платеж по процентам | + | 48 705,51 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 258 528,55 ₽остаток долга | 4 619,47 ₽платеж по процентам | + | 49 436,09 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 208 350,92 ₽остаток долга | 3 877,93 ₽платеж по процентам | + | 50 177,63 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Январь / 2034 | 157 420,62 ₽остаток долга | 3 125,26 ₽платеж по процентам | + | 50 930,3 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 105 726,37 ₽остаток долга | 2 361,31 ₽платеж по процентам | + | 51 694,25 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Март / 2034 | 53 256,71 ₽остаток долга | 1 585,9 ₽платеж по процентам | + | 52 469,66 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 798,85 ₽платеж по процентам | + | 53 256,71 ₽платеж по долгу | = | 54 055,56 ₽итого |
Бизнес сосредоточен в Краснодарском крае. Входит в топ-100 российских банков по размеру активов.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать