Ипотека «Рефинансирование» от Банк Финсервис
Программа кредитования на погашение ипотеки, ранее предоставленной сторонним банком
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка11 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,5% – для зарплатных клиентов Банка;
- +0,25% – при сумме кредита более 50,01% от стоимости недвижимости;
- +2% – при отсутствии страхования жизни и потери трудоспособности;
- +1% – при отсутствии страхования права собственности на объект недвижимости.
- Сумма кредитаот 300 000 ₽
Максимальный размер кредита – 80% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости, но не более размера задолженности по кредиту, ранее полученному в другой кредитной организации
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретенной недвижимости
- Срок погашения кредита1 год - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретенной недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- жизни и потери трудоспособности;
- права собственности на объект недвижимости (не применимо, если право собственности на объект недвижимости перешло клиенту более 3 лет назад).
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 7 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 60 лет для женщин (65 лет для мужчин)
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года
- РегистрацияПостоянная
В любом регионе РФ
- Категория заемщикаРаботник по найму
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Документы, подтверждающие доход: справка по форме 2-НДФЛ, декларация 3-НДФЛ или выписка по счету карты Банка, на которую производится перечисление зарплаты.
- Копия трудовой книжки и/или трудового договора, заверенная работодателем, или сведения из электронных трудовых книжек.
Документы по рефинансируемому кредиту:
- оригинал/копия кредитного договора и договор об ипотеке (при наличии) по рефинансируемому кредиту;
- график ежемесячных платежей по кредиту;
- справка об остатке ссудной задолженности и размере задолженности по уплате процентов за пользование кредитом;
- выписка по счету, с которого производится погашение задолженности по рефинансируемому кредиту, за предшествующий и текущий год;
- заявление на досрочное погашение рефинансируемого кредита с отметкой первоначального банка-кредитора о принятии к исполнению;
- правоустанавливающие документы по объекту недвижимости.
Дополнительные документы (при наличии):
- свидетельства о заключении (расторжении) брака, о рождении детей;
- документы об образовании;
- водительское удостоверение;
- документы, подтверждающие расходы и обязательства (при наличии действующих кредитов, алиментов и т.п.);
- документы о собственности на активы (копии документов, подтверждающих наличие в собственности недвижимого имущества, дорогостоящего движимого имущества, документы, подтверждающие наличие банковских счетов (вкладов), наличие в собственности ценных бумаг);
- в случае учета полученных доходов от сдачи в аренду имущества: выписка по счету получения доходов из кредитной организации за предыдущие 12 месяцев, договор аренды, свидетельство о праве собственности на имущество, налоговая декларация за предыдущий отчетный год.
Банк вправе запросить дополнительные документы.
- Дополнительная информацияТребования к рефинансируемому кредиту
- Срок обслуживания рефинансируемого кредита – не менее 6 месяцев.
- Отсутствие просроченной задолженности по рефинансируемому кредиту (или суммарная длительность просрочки за время обслуживания рефинансируемого кредита – не более 5 календарных дней).
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 30 лет
- Сниженная ставка для зарплатных клиентов Банка
- Увеличение ставки при отказе от личного и/или титульного страхования
- Обязательное документальное подтверждение доходов и занятости
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 986 175 ₽остаток долга | 27 500 ₽платеж по процентам | + | 13 825 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 972 223,26 ₽остаток долга | 27 373,27 ₽платеж по процентам | + | 13 951,73 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 958 143,64 ₽остаток долга | 27 245,38 ₽платеж по процентам | + | 14 079,62 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 943 934,95 ₽остаток долга | 27 116,32 ₽платеж по процентам | + | 14 208,69 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 929 596,02 ₽остаток долга | 26 986,07 ₽платеж по процентам | + | 14 338,93 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 915 125,65 ₽остаток долга | 26 854,63 ₽платеж по процентам | + | 14 470,37 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 900 522,63 ₽остаток долга | 26 721,99 ₽платеж по процентам | + | 14 603,02 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 885 785,75 ₽остаток долга | 26 588,12 ₽платеж по процентам | + | 14 736,88 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 870 913,78 ₽остаток долга | 26 453,04 ₽платеж по процентам | + | 14 871,97 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 855 905,49 ₽остаток долга | 26 316,71 ₽платеж по процентам | + | 15 008,29 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 840 759,62 ₽остаток долга | 26 179,13 ₽платеж по процентам | + | 15 145,87 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 825 474,91 ₽остаток долга | 26 040,3 ₽платеж по процентам | + | 15 284,71 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 810 050,1 ₽остаток долга | 25 900,19 ₽платеж по процентам | + | 15 424,82 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 794 483,88 ₽остаток долга | 25 758,79 ₽платеж по процентам | + | 15 566,21 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 778 774,98 ₽остаток долга | 25 616,1 ₽платеж по процентам | + | 15 708,9 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 762 922,08 ₽остаток долга | 25 472,1 ₽платеж по процентам | + | 15 852,9 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 746 923,87 ₽остаток долга | 25 326,79 ₽платеж по процентам | + | 15 998,22 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 730 779 ₽остаток долга | 25 180,14 ₽платеж по процентам | + | 16 144,87 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 714 486,14 ₽остаток долга | 25 032,14 ₽платеж по процентам | + | 16 292,86 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 698 043,92 ₽остаток долга | 24 882,79 ₽платеж по процентам | + | 16 442,21 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 681 450,99 ₽остаток долга | 24 732,07 ₽платеж по процентам | + | 16 592,93 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 664 705,95 ₽остаток долга | 24 579,97 ₽платеж по процентам | + | 16 745,04 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 647 807,42 ₽остаток долга | 24 426,47 ₽платеж по процентам | + | 16 898,53 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 630 753,98 ₽остаток долга | 24 271,57 ₽платеж по процентам | + | 17 053,44 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 613 544,23 ₽остаток долга | 24 115,24 ₽платеж по процентам | + | 17 209,76 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 596 176,71 ₽остаток долга | 23 957,49 ₽платеж по процентам | + | 17 367,51 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 578 649,99 ₽остаток долга | 23 798,29 ₽платеж по процентам | + | 17 526,72 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 560 962,62 ₽остаток долга | 23 637,62 ₽платеж по процентам | + | 17 687,38 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 543 113,1 ₽остаток долга | 23 475,49 ₽платеж по процентам | + | 17 849,51 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 525 099,97 ₽остаток долга | 23 311,87 ₽платеж по процентам | + | 18 013,13 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 506 921,72 ₽остаток долга | 23 146,75 ₽платеж по процентам | + | 18 178,25 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 488 576,83 ₽остаток долга | 22 980,12 ₽платеж по процентам | + | 18 344,89 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 470 063,78 ₽остаток долга | 22 811,95 ₽платеж по процентам | + | 18 513,05 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 451 381,03 ₽остаток долга | 22 642,25 ₽платеж по процентам | + | 18 682,75 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 432 527,02 ₽остаток долга | 22 470,99 ₽платеж по процентам | + | 18 854,01 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 413 500,18 ₽остаток долга | 22 298,16 ₽платеж по процентам | + | 19 026,84 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 394 298,93 ₽остаток долга | 22 123,75 ₽платеж по процентам | + | 19 201,25 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 374 921,66 ₽остаток долга | 21 947,74 ₽платеж по процентам | + | 19 377,26 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 355 366,78 ₽остаток долга | 21 770,12 ₽платеж по процентам | + | 19 554,89 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 335 632,63 ₽остаток долга | 21 590,86 ₽платеж по процентам | + | 19 734,14 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 315 717,6 ₽остаток долга | 21 409,97 ₽платеж по процентам | + | 19 915,04 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 295 620 ₽остаток долга | 21 227,41 ₽платеж по процентам | + | 20 097,59 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 275 338,18 ₽остаток долга | 21 043,18 ₽платеж по процентам | + | 20 281,82 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 254 870,45 ₽остаток долга | 20 857,27 ₽платеж по процентам | + | 20 467,74 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 234 215,09 ₽остаток долга | 20 669,65 ₽платеж по процентам | + | 20 655,36 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 213 370,39 ₽остаток долга | 20 480,3 ₽платеж по процентам | + | 20 844,7 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 192 334,62 ₽остаток долга | 20 289,23 ₽платеж по процентам | + | 21 035,77 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 171 106,01 ₽остаток долга | 20 096,4 ₽платеж по процентам | + | 21 228,6 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 149 682,82 ₽остаток долга | 19 901,81 ₽платеж по процентам | + | 21 423,2 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 128 063,24 ₽остаток долга | 19 705,43 ₽платеж по процентам | + | 21 619,58 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 106 245,48 ₽остаток долга | 19 507,25 ₽платеж по процентам | + | 21 817,76 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 084 227,73 ₽остаток долга | 19 307,25 ₽платеж по процентам | + | 22 017,75 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 062 008,15 ₽остаток долга | 19 105,42 ₽платеж по процентам | + | 22 219,58 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 039 584,88 ₽остаток долга | 18 901,74 ₽платеж по процентам | + | 22 423,26 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 016 956,07 ₽остаток долга | 18 696,19 ₽платеж по процентам | + | 22 628,81 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 994 119,84 ₽остаток долга | 18 488,76 ₽платеж по процентам | + | 22 836,24 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 971 074,26 ₽остаток долга | 18 279,43 ₽платеж по процентам | + | 23 045,57 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 947 817,44 ₽остаток долга | 18 068,18 ₽платеж по процентам | + | 23 256,82 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 924 347,43 ₽остаток долга | 17 854,99 ₽платеж по процентам | + | 23 470,01 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 900 662,28 ₽остаток долга | 17 639,85 ₽платеж по процентам | + | 23 685,15 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 876 760,01 ₽остаток долга | 17 422,74 ₽платеж по процентам | + | 23 902,27 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 852 638,64 ₽остаток долга | 17 203,63 ₽платеж по процентам | + | 24 121,37 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 828 296,16 ₽остаток долга | 16 982,52 ₽платеж по процентам | + | 24 342,48 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 803 730,54 ₽остаток долга | 16 759,38 ₽платеж по процентам | + | 24 565,62 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 778 939,73 ₽остаток долга | 16 534,2 ₽платеж по процентам | + | 24 790,81 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 753 921,68 ₽остаток долга | 16 306,95 ₽платеж по процентам | + | 25 018,06 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 728 674,29 ₽остаток долга | 16 077,62 ₽платеж по процентам | + | 25 247,39 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 703 195,47 ₽остаток долга | 15 846,18 ₽платеж по процентам | + | 25 478,82 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 677 483,09 ₽остаток долга | 15 612,63 ₽платеж по процентам | + | 25 712,38 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 651 535,01 ₽остаток долга | 15 376,93 ₽платеж по процентам | + | 25 948,08 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 625 349,08 ₽остаток долга | 15 139,07 ₽платеж по процентам | + | 26 185,93 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 598 923,11 ₽остаток долга | 14 899,03 ₽платеж по процентам | + | 26 425,97 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 572 254,9 ₽остаток долга | 14 656,8 ₽платеж по процентам | + | 26 668,21 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 545 342,23 ₽остаток долга | 14 412,34 ₽платеж по процентам | + | 26 912,67 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 518 182,87 ₽остаток долга | 14 165,64 ₽платеж по процентам | + | 27 159,37 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 490 774,54 ₽остаток долга | 13 916,68 ₽платеж по процентам | + | 27 408,33 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 463 114,97 ₽остаток долга | 13 665,43 ₽платеж по процентам | + | 27 659,57 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 435 201,86 ₽остаток долга | 13 411,89 ₽платеж по процентам | + | 27 913,12 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 407 032,87 ₽остаток долга | 13 156,02 ₽платеж по процентам | + | 28 168,99 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 378 605,67 ₽остаток долга | 12 897,8 ₽платеж по процентам | + | 28 427,2 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 349 917,88 ₽остаток долга | 12 637,22 ₽платеж по процентам | + | 28 687,78 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 320 967,13 ₽остаток долга | 12 374,25 ₽платеж по процентам | + | 28 950,76 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 291 750,99 ₽остаток долга | 12 108,87 ₽платеж по процентам | + | 29 216,14 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 262 267,04 ₽остаток долга | 11 841,05 ₽платеж по процентам | + | 29 483,95 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 232 512,81 ₽остаток долга | 11 570,78 ₽платеж по процентам | + | 29 754,22 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 202 485,84 ₽остаток долга | 11 298,03 ₽платеж по процентам | + | 30 026,97 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 172 183,63 ₽остаток долга | 11 022,79 ₽платеж по процентам | + | 30 302,22 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 141 603,64 ₽остаток долга | 10 745,02 ₽платеж по процентам | + | 30 579,99 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 110 743,34 ₽остаток долга | 10 464,7 ₽платеж по процентам | + | 30 860,3 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 079 600,15 ₽остаток долга | 10 181,81 ₽платеж по процентам | + | 31 143,19 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 048 171,48 ₽остаток долга | 9 896,33 ₽платеж по процентам | + | 31 428,67 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 016 454,71 ₽остаток долга | 9 608,24 ₽платеж по процентам | + | 31 716,76 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Январь / 2032 | 984 447,21 ₽остаток долга | 9 317,5 ₽платеж по процентам | + | 32 007,5 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 952 146,31 ₽остаток долга | 9 024,1 ₽платеж по процентам | + | 32 300,9 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Март / 2032 | 919 549,31 ₽остаток долга | 8 728,01 ₽платеж по процентам | + | 32 597 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 886 653,51 ₽остаток долга | 8 429,2 ₽платеж по процентам | + | 32 895,8 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Май / 2032 | 853 456,17 ₽остаток долга | 8 127,66 ₽платеж по процентам | + | 33 197,35 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 819 954,51 ₽остаток долга | 7 823,35 ₽платеж по процентам | + | 33 501,66 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Июль / 2032 | 786 145,76 ₽остаток долга | 7 516,25 ₽платеж по процентам | + | 33 808,75 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Август / 2032 | 752 027,09 ₽остаток долга | 7 206,34 ₽платеж по процентам | + | 34 118,67 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 717 595,67 ₽остаток долга | 6 893,58 ₽платеж по процентам | + | 34 431,42 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 682 848,62 ₽остаток долга | 6 577,96 ₽платеж по процентам | + | 34 747,04 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 647 783,07 ₽остаток долга | 6 259,45 ₽платеж по процентам | + | 35 065,56 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 612 396,07 ₽остаток долга | 5 938,01 ₽платеж по процентам | + | 35 386,99 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Январь / 2033 | 576 684,7 ₽остаток долга | 5 613,63 ₽платеж по процентам | + | 35 711,37 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 540 645,97 ₽остаток долга | 5 286,28 ₽платеж по процентам | + | 36 038,73 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Март / 2033 | 504 276,89 ₽остаток долга | 4 955,92 ₽платеж по процентам | + | 36 369,08 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 467 574,43 ₽остаток долга | 4 622,54 ₽платеж по процентам | + | 36 702,47 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Май / 2033 | 430 535,52 ₽остаток долга | 4 286,1 ₽платеж по процентам | + | 37 038,9 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 393 157,1 ₽остаток долга | 3 946,58 ₽платеж по процентам | + | 37 378,43 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Июль / 2033 | 355 436,03 ₽остаток долга | 3 603,94 ₽платеж по процентам | + | 37 721,06 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Август / 2033 | 317 369,19 ₽остаток долга | 3 258,16 ₽платеж по процентам | + | 38 066,84 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 278 953,41 ₽остаток долга | 2 909,22 ₽платеж по процентам | + | 38 415,79 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 240 185,48 ₽остаток долга | 2 557,07 ₽платеж по процентам | + | 38 767,93 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 201 062,17 ₽остаток долга | 2 201,7 ₽платеж по процентам | + | 39 123,3 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 161 580,24 ₽остаток долга | 1 843,07 ₽платеж по процентам | + | 39 481,93 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Январь / 2034 | 121 736,39 ₽остаток долга | 1 481,15 ₽платеж по процентам | + | 39 843,85 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 81 527,3 ₽остаток долга | 1 115,92 ₽платеж по процентам | + | 40 209,09 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Март / 2034 | 40 949,63 ₽остаток долга | 747,33 ₽платеж по процентам | + | 40 577,67 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 375,37 ₽платеж по процентам | + | 40 949,63 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого |
Остались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать