Поделиться
Семейная ипотека в июне 2025 года: кому дадут льготный кредит
Кто может оформить семейную ипотеку
В июне 2025 году льготную ставку могут получить семьи, которые соответствуют хотя бы одному из условий:
- В семье есть хотя бы один ребенок младше шести лет.
- В семье двое несовершеннолетних детей, и она живет в населенном пункте с численностью до 50 000 человек.
- В семье двое детей до 18 лет и она живет в регионе с низкими объемами жилищного строительства.
- В семье есть ребенок с инвалидностью.
Семейную ипотеку могут оформить и неполные семьи: одинокие родители, разведенные, а также те, кто не состоял в официальном браке.
Главное, чтобы выполнялось ключевое условие: ребенок, дающий право на участие в программе, должен быть рожден после 1 января 2018 года.
Базовые условия программы
- Ставка: 6% годовых – только на часть кредита в пределах лимита. Сумма выше этого лимита оформляется по рыночной ставке (в июне 2025 года это 22–27% годовых).
- Лимиты:
- До 12 млн ₽ – для Москвы, МО, СПб и ЛО.
- До 6 млн ₽ – для остальных регионов.
- Комбинированные кредиты:
- До 30 млн ₽ – в столичных регионах.
- До 15 млн ₽ – в остальных.
- Срок кредита: до 30 лет.
- Первоначальный взнос: от 20% (возможно использование маткапитала).
Размер маткапитала в 2025 году:
- 690 226,95 ₽ – за первого ребенка.
- 912 162,09 ₽ – за второго и последующих (если маткапитал не использовался ранее).
Многодетные семьи также могут претендовать на единовременную выплату 450 000 ₽ на погашение ипотеки.
Какие документы потребуются
В стандартном списке:
- Паспорт.
- СНИЛС.
- Заявление на кредит.
- Свидетельства о рождении детей.
- Справка из Социального фонда.
- Трудовая книжка.
- Справка о доходах.
- Свидетельство о браке или разводе.
- Сертификат на маткапитал (если используется).
- Военный билет (при наличии).
Что можно купить по семейной ипотеке
Программа позволяет приобрести:
- Квартиру в новостройке или строящемся доме.
- Частный дом – готовый или с возможностью покупки участка.
- Вторичное жилье – если соблюдаются условия.
Как купить вторичное жилье по льготной программе
С 1 апреля 2025 года программа разрешает купить вторичное жилье не только семьям с детьми-инвалидами, но и тем, где есть ребенок младше семи лет, при выполнении ряда условий:
- В городе строится не более двух многоквартирных домов.
- Застройка оценивается по данным на 1 января или 1 июля (в зависимости от даты оформления ипотеки).
- Дом не признан аварийным и ему не больше 20 лет.
- Жилье не покупается у взаимозависимого лица.
- Город входит в утвержденный перечень – программа не работает в Москве, МО, СПб и ЛО.
Купить вторичку по семейной ипотеке можно только один раз.
Сколько раз можно воспользоваться программой
С 23 декабря 2023 года действует правило: одна льготная ипотека на одного заемщика. Повторно получить семейную ипотеку можно только при рождении еще одного ребенка и полном погашении предыдущего кредита.
Программа работает до 2030 года.
Что важно знать о семейной ипотеке
- Программа не распространяется на жилье с обязательствами по ремонту, покупке мебели или перепланировке.
- При комбинированной ипотеке надо внимательно следить, какая часть кредита оформляется под 6%.
- Перед оформлением сделки нужно проверить, входит ли ваш город в перечень, где доступна покупка вторичного жилья.