Как взять ипотеку в Россельхозбанке

Россельхозбанк выдаёт ипотеку заёмщикам с 21 года. На момент окончания договора клиенту должно быть не более 65 лет. До 75 лет получить жилищный кредит можно при наличии созаёмщиков, а также в том случае, если до момента исполнения заёмщику 65 лет пройдёт не менее половины срока кредита.

Банк также устанавливает требования к стажу: не менее 6 месяцев на последнем месте и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет.

Вкратце расскажем про существующие ипотечные продукты Россельхозбанка. По основной программе «Ипотечное жилищное кредитование» можно купить на заёмные средства:

• квартиру на первичке и вторичке;
• таунхаус;
• апартаменты;
• земельный участок;
• дом с участком.

Ипотеку выдают на срок до 30 лет.

Россельхозбанк предлагает льготную ипотеку для семей с детьми. Его могут взять заёмщики, в чьей семье с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или последующий ребёнок.

Также есть ипотечный заём для молодых семей с возможностью отсрочки платежа. На погашение части долга можно пустить маткапитал.

Можно взять ипотеку под залог уже имеющейся недвижимости.

Если нет желания собирать большой пакет бумаг, обратите внимание на кредитование по двум документам. Правда, в этом случае максимальный срок заимствования снижен до 25 лет.

Кроме того, Россельхозбанк выдаёт военную ипотеку. У неё особые условия получения, поскольку кредит за военнослужащего платит государство.

Также есть возможность рефинансирования. Заёмщик берёт заём в Россельхозбанке, чтобы погасить жилищный кредит в другом банке.

Рассмотрим этапы получения займа в рамках основной ипотечной программы Россельхозбанка – «Ипотечное жилищное кредитование». Первый шаг – сбор документов. Заёмщику понадобятся:

• паспорт;
• для мужчин в возрасте до 27 лет – военный билет или приписное свидетельство;
• документы о семейном положении и наличии детей;
• документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость (справка 2-НДФЛ или по форме банка).

Позже для подписания договора также понадобятся документы по кредитуемому объекту недвижимости. С пакетом документов обратитесь в ближайший офис Россельхозбанка. Специалист сделает ориентировочный расчёт и сообщит, на какую сумму кредита и первоначального взноса вы можете рассчитывать. Обратите внимание, что по условиям программы «Ипотечное жилищное кредитование» заёмщик сам может выбрать, как будет погашать кредит, – аннуитетными или дифференцированными платежами.

Если все условия устраивают, оформите заявление и передайте вместе с бумагами работнику Россельхозбанка. Дождитесь решения по заявке. Обычно на рассмотрение уходит до 5 рабочих дней. Иногда банк сообщает о своём решении раньше.

Если хотите сэкономить время, подавайте заявку онлайн через форму на сайте РСХБ. Укажите:

• удобный филиал банка;
• ФИО;
• дату рождения;
• телефон;
• электронную почту;
• сколько рассчитываете получить в кредит;
• каков срок кредитования.

С вами свяжется сотрудник Россельхозбанка и сообщит, какая программа подойдёт и какие бумаги понадобятся. Есть вероятность, что работник банка огласит предварительное решение по заявке. С документами также нужно будет подойти в банк, чтобы узнать окончательный вердикт.

Если заявка одобрена, согласуйте с банком день, когда вы заключите два договора: купли-продажи с хозяином квартиры и кредитный с РСХБ. Кроме того, заранее подготовьте сумму первоначального взноса.

Мы рассмотрели базовую пошаговую инструкцию получения ипотеки в Россельхозбанке. Далее расскажем об особенностях получения ипотеки по отдельным программам.

Порядок почти аналогичен описанному выше. Разница в том, какие бумаги нужно подать. От заёмщика требуется паспорт и второй документ (на выбор):

• водительское удостоверение;
• удостоверение сотрудника федеральных органов власти (например, депутата);
• загранпаспорт;
• СНИЛС;
• военный билет;
• паспорт супруга;
• брачный договор (контракт).

Кредит по двум документам можно взять на покупку квартиры, жилого дома с землёй, таунхауса, а также объекта недвижимости на первичном рынке, строительство которого финансируется Россельхозбанком.

Для молодых семей предусмотрены особые условия. К этой категории относятся семьи, в которых хотя бы одному из супругов не исполнилось 35 лет. По таким ипотечным кредитам установлен сниженный первый взнос (от 10%), который можно покрыть маткапиталом. Кроме того, заёмщики могут рассчитывать на отсрочку с даты рождения ребёнка до достижения им возраста 3-х лет.

По программе для молодых семей можно приобрести:

• квартиру на первичном и вторичном рынках;
• апартаменты на первичке и вторичке;
• жилой дом с земельным участком;
• участок без дома.

Заёмщикам понадобятся дополнительные бумаги: государственный сертификат на материнский капитал, справка из Пенсионного фонда РФ об остатке средств МСК.

Приготовьтесь заплатить больший первый взнос в следующих случаях:

• при сумме кредита от 7 млн руб. – от 20%;
• при учете доходов от ведения личного подсобного хозяйства – от 20%;
• при покупке на заёмные средства таунхауса с земельным участком, жилого дома с земельным участком по договору ДДУ – не менее 20%;
• при приобретении жилого дома с земельным участком по договору купли-продажи – не менее 25%;
• при приобретении апартаментов по договору купли–продажи или ДДУ – от 30%.

Сниженные ставки предоставляются при покупке квадратных метров у застройщиков-партнёров банка. Для этого заранее ознакомьтесь с доступными объектами недвижимости и при оформлении заявки скажите сотруднику РСХБ, что планируете приобретать квартиру у одного из партнёров банка.