Ипотека «Молодая семья» от Россельхозбанк
Кредит для молодых семей на приобретение недвижимости
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка16,25 – 21 %
Размер процентной ставки зависит от первоначального взноса, наличия личного страхования, типа недвижимости и категории заемщика
- Сумма кредитадо 60 000 000 ₽
- До 60 000 000 руб. – при приобретении квартиры / апартаментов.
- До 20 000 000 руб. – в иных случаях.
- Минимальный первоначальный взносот 10 %
- От 10% – при покупке готовой недвижимости.
- От 15% – при покупке недвижимости на этапе строительства.
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита1 год - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж / Апартаменты / Земельный участок
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования жизни и здоровья заемщика
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный / Дифференцированный
По выбору заемщика
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать:
- 65 лет при условии, что срок возврата кредита наступает до исполнения заемщику 65 лет;
- 75 лет при одновременном соблюдения следующих условий: наличие созаемщика (срок возврата кредита наступает до исполнения созаемщику 65 лет), до момента исполнения заемщику 65 лет должно пройти не менее половины срока кредита.
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года за последние 5 лет.
Для работающих пенсионеров, получающих пенсию в Банке: не менее 3 мес. на последнем месте работы.
Для зарплатных клиентов Банка: не менее 3 мес. на последнем месте работы и не менее 6 мес. общего непрерывного стажа за последние 5 лет.
Для клиентов, ведущих ЛПХ: наличие записей в похозяйственной книге органа местного самоуправления о ведении гражданином личного подсобного хозяйства в течение не менее 12 мес. до даты подачи заявки на кредит.
- РегистрацияПостоянная / Временная
На территории РФ
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Владелец личного подсобного хозяйства
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ или удостоверение личности военнослужащего.
- СНИЛС.
- Для мужчин в возрасте до 30 лет – военный билет / приписное свидетельство.
- Трудовая книжка (электронная или копия бумажной).
- Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка.
- Документы о семейном положении, наличии детей.
Зарплатным клиентам Банка требуется предоставить только паспорт.
При использовании средств материнского капитала:
- государственный сертификат на материнский/семейный капитал;
- справка из ПФ РФ о размере материнского капитала, заверенная печатью.
- Дополнительная информацияЛьготная категория заемщиков
Молодая семья – семья, в которой возраст одного из супругов не больше 35 лет, а также одинокий родитель в возрасте до 35 лет с ребёнком
Плюсы и минусы
- Возможно подтвердить доход справкой по форме Банка
- Возможно использование материнского капитала для оплаты первоначального взноса
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Аннуитетные или дифференцированные платежи по выбору заемщика
- Обязательно документальное подтверждение дохода и занятости для клиентов, не являющихся зарплатными
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 989 902,68 ₽остаток долга | 40 625 ₽платеж по процентам | + | 10 097,32 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 979 668,62 ₽остаток долга | 40 488,27 ₽платеж по процентам | + | 10 234,06 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 969 295,97 ₽остаток долга | 40 349,68 ₽платеж по процентам | + | 10 372,64 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 958 782,87 ₽остаток долга | 40 209,22 ₽платеж по процентам | + | 10 513,11 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 948 127,39 ₽остаток долга | 40 066,85 ₽платеж по процентам | + | 10 655,47 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 937 327,63 ₽остаток долга | 39 922,56 ₽платеж по процентам | + | 10 799,77 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 926 381,62 ₽остаток долга | 39 776,31 ₽платеж по процентам | + | 10 946,01 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 915 287,38 ₽остаток долга | 39 628,08 ₽платеж по процентам | + | 11 094,24 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 904 042,9 ₽остаток долга | 39 477,85 ₽платеж по процентам | + | 11 244,47 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 892 646,16 ₽остаток долга | 39 325,58 ₽платеж по процентам | + | 11 396,74 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 881 095,09 ₽остаток долга | 39 171,25 ₽платеж по процентам | + | 11 551,07 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 869 387,59 ₽остаток долга | 39 014,83 ₽платеж по процентам | + | 11 707,49 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 857 521,56 ₽остаток долга | 38 856,29 ₽платеж по процентам | + | 11 866,03 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 845 494,84 ₽остаток долга | 38 695,6 ₽платеж по процентам | + | 12 026,72 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 833 305,26 ₽остаток долга | 38 532,74 ₽платеж по процентам | + | 12 189,58 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 820 950,61 ₽остаток долга | 38 367,68 ₽платеж по процентам | + | 12 354,65 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 808 428,66 ₽остаток долга | 38 200,37 ₽платеж по процентам | + | 12 521,95 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 795 737,14 ₽остаток долга | 38 030,8 ₽платеж по процентам | + | 12 691,52 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 782 873,76 ₽остаток долга | 37 858,94 ₽платеж по процентам | + | 12 863,38 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 769 836,19 ₽остаток долга | 37 684,75 ₽платеж по процентам | + | 13 037,57 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 756 622,06 ₽остаток долга | 37 508,2 ₽платеж по процентам | + | 13 214,13 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 743 228,99 ₽остаток долга | 37 329,26 ₽платеж по процентам | + | 13 393,07 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 729 654,56 ₽остаток долга | 37 147,89 ₽платеж по процентам | + | 13 574,43 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 715 896,31 ₽остаток долга | 36 964,07 ₽платеж по процентам | + | 13 758,25 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 701 951,75 ₽остаток долга | 36 777,76 ₽платеж по процентам | + | 13 944,56 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 687 818,36 ₽остаток долга | 36 588,93 ₽платеж по процентам | + | 14 133,39 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 673 493,57 ₽остаток долга | 36 397,54 ₽платеж по процентам | + | 14 324,78 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 658 974,81 ₽остаток долга | 36 203,56 ₽платеж по процентам | + | 14 518,76 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 644 259,44 ₽остаток долга | 36 006,95 ₽платеж по процентам | + | 14 715,37 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 629 344,79 ₽остаток долга | 35 807,68 ₽платеж по процентам | + | 14 914,64 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 614 228,18 ₽остаток долга | 35 605,71 ₽платеж по процентам | + | 15 116,61 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 598 906,86 ₽остаток долга | 35 401,01 ₽платеж по процентам | + | 15 321,32 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 583 378,07 ₽остаток долга | 35 193,53 ₽платеж по процентам | + | 15 528,79 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 567 638,99 ₽остаток долга | 34 983,24 ₽платеж по процентам | + | 15 739,08 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 551 686,78 ₽остаток долга | 34 770,11 ₽платеж по процентам | + | 15 952,21 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 535 518,55 ₽остаток долга | 34 554,09 ₽платеж по процентам | + | 16 168,23 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 519 131,37 ₽остаток долга | 34 335,15 ₽платеж по процентам | + | 16 387,18 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 502 522,28 ₽остаток долга | 34 113,24 ₽платеж по процентам | + | 16 609,09 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 485 688,28 ₽остаток долга | 33 888,32 ₽платеж по процентам | + | 16 834 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 468 626,32 ₽остаток долга | 33 660,36 ₽платеж по процентам | + | 17 061,96 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 451 333,31 ₽остаток долга | 33 429,31 ₽платеж по процентам | + | 17 293,01 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 433 806,13 ₽остаток долга | 33 195,14 ₽платеж по процентам | + | 17 527,18 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 416 041,6 ₽остаток долга | 32 957,79 ₽платеж по процентам | + | 17 764,53 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 398 036,5 ₽остаток долга | 32 717,23 ₽платеж по процентам | + | 18 005,09 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 379 787,59 ₽остаток долга | 32 473,41 ₽платеж по процентам | + | 18 248,91 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 361 291,56 ₽остаток долга | 32 226,29 ₽платеж по процентам | + | 18 496,03 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 342 545,06 ₽остаток долга | 31 975,82 ₽платеж по процентам | + | 18 746,5 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 323 544,7 ₽остаток долга | 31 721,96 ₽платеж по процентам | + | 19 000,36 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 304 287,04 ₽остаток долга | 31 464,67 ₽платеж по процентам | + | 19 257,66 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 284 768,6 ₽остаток долга | 31 203,89 ₽платеж по процентам | + | 19 518,44 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 264 985,86 ₽остаток долга | 30 939,57 ₽платеж по процентам | + | 19 782,75 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 244 935,22 ₽остаток долга | 30 671,68 ₽платеж по процентам | + | 20 050,64 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 224 613,06 ₽остаток долга | 30 400,16 ₽платеж по процентам | + | 20 322,16 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 204 015,7 ₽остаток долга | 30 124,97 ₽платеж по процентам | + | 20 597,36 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 183 139,42 ₽остаток долга | 29 846,05 ₽платеж по процентам | + | 20 876,28 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 161 980,45 ₽остаток долга | 29 563,35 ₽платеж по процентам | + | 21 158,98 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 140 534,94 ₽остаток долга | 29 276,82 ₽платеж по процентам | + | 21 445,5 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 118 799,03 ₽остаток долга | 28 986,41 ₽платеж по процентам | + | 21 735,91 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 096 768,78 ₽остаток долга | 28 692,07 ₽платеж по процентам | + | 22 030,25 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 074 440,2 ₽остаток долга | 28 393,74 ₽платеж по процентам | + | 22 328,58 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 051 809,25 ₽остаток долга | 28 091,38 ₽платеж по процентам | + | 22 630,95 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 028 871,84 ₽остаток долга | 27 784,92 ₽платеж по процентам | + | 22 937,41 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 005 623,83 ₽остаток долга | 27 474,31 ₽платеж по процентам | + | 23 248,02 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 982 060,99 ₽остаток долга | 27 159,49 ₽платеж по процентам | + | 23 562,83 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 958 179,08 ₽остаток долга | 26 840,41 ₽платеж по процентам | + | 23 881,91 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 933 973,76 ₽остаток долга | 26 517,01 ₽платеж по процентам | + | 24 205,32 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 909 440,67 ₽остаток долга | 26 189,23 ₽платеж по процентам | + | 24 533,1 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 884 575,35 ₽остаток долга | 25 857,01 ₽платеж по процентам | + | 24 865,31 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 859 373,32 ₽остаток долга | 25 520,29 ₽платеж по процентам | + | 25 202,03 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 833 830,01 ₽остаток долга | 25 179,01 ₽платеж по процентам | + | 25 543,31 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 807 940,8 ₽остаток долга | 24 833,11 ₽платеж по процентам | + | 25 889,21 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 781 701,01 ₽остаток долга | 24 482,53 ₽платеж по процентам | + | 26 239,79 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 755 105,89 ₽остаток долга | 24 127,2 ₽платеж по процентам | + | 26 595,12 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 728 150,62 ₽остаток долга | 23 767,06 ₽платеж по процентам | + | 26 955,26 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 700 830,34 ₽остаток долга | 23 402,04 ₽платеж по процентам | + | 27 320,28 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 673 140,09 ₽остаток долга | 23 032,08 ₽платеж по процентам | + | 27 690,25 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 645 074,87 ₽остаток долга | 22 657,11 ₽платеж по процентам | + | 28 065,22 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 616 629,61 ₽остаток долга | 22 277,06 ₽платеж по процентам | + | 28 445,27 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 587 799,14 ₽остаток долга | 21 891,86 ₽платеж по процентам | + | 28 830,46 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 558 578,27 ₽остаток долга | 21 501,45 ₽платеж по процентам | + | 29 220,88 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 528 961,69 ₽остаток долга | 21 105,75 ₽платеж по процентам | + | 29 616,58 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 498 944,06 ₽остаток долга | 20 704,69 ₽платеж по процентам | + | 30 017,63 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 468 519,93 ₽остаток долга | 20 298,2 ₽платеж по процентам | + | 30 424,12 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 437 683,82 ₽остаток долга | 19 886,21 ₽платеж по процентам | + | 30 836,12 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 406 430,13 ₽остаток долга | 19 468,64 ₽платеж по процентам | + | 31 253,69 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 374 753,21 ₽остаток долга | 19 045,41 ₽платеж по процентам | + | 31 676,92 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 342 647,34 ₽остаток долга | 18 616,45 ₽платеж по процентам | + | 32 105,87 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 310 106,7 ₽остаток долга | 18 181,68 ₽платеж по процентам | + | 32 540,64 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 277 125,4 ₽остаток долга | 17 741,03 ₽платеж по процентам | + | 32 981,3 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 243 697,49 ₽остаток долга | 17 294,41 ₽платеж по процентам | + | 33 427,92 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 209 816,9 ₽остаток долга | 16 841,74 ₽платеж по процентам | + | 33 880,59 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 175 477,51 ₽остаток долга | 16 382,94 ₽платеж по процентам | + | 34 339,39 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 140 673,11 ₽остаток долга | 15 917,92 ₽платеж по процентам | + | 34 804,4 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 105 397,4 ₽остаток долга | 15 446,62 ₽платеж по процентам | + | 35 275,71 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 069 644 ₽остаток долга | 14 968,92 ₽платеж по процентам | + | 35 753,4 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 033 406,44 ₽остаток долга | 14 484,76 ₽платеж по процентам | + | 36 237,56 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 996 678,17 ₽остаток долга | 13 994,05 ₽платеж по процентам | + | 36 728,28 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Май / 2032 | 959 452,53 ₽остаток долга | 13 496,68 ₽платеж по процентам | + | 37 225,64 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 921 722,79 ₽остаток долга | 12 992,59 ₽платеж по процентам | + | 37 729,74 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Июль / 2032 | 883 482,13 ₽остаток долга | 12 481,66 ₽платеж по процентам | + | 38 240,66 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Август / 2032 | 844 723,62 ₽остаток долга | 11 963,82 ₽платеж по процентам | + | 38 758,5 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 805 440,27 ₽остаток долга | 11 438,97 ₽платеж по процентам | + | 39 283,36 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 765 624,95 ₽остаток долга | 10 907 ₽платеж по процентам | + | 39 815,32 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 725 270,46 ₽остаток долга | 10 367,84 ₽платеж по процентам | + | 40 354,49 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 684 369,51 ₽остаток долга | 9 821,37 ₽платеж по процентам | + | 40 900,95 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Январь / 2033 | 642 914,69 ₽остаток долга | 9 267,5 ₽платеж по процентам | + | 41 454,82 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 600 898,5 ₽остаток долга | 8 706,14 ₽платеж по процентам | + | 42 016,19 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Март / 2033 | 558 313,34 ₽остаток долга | 8 137,17 ₽платеж по процентам | + | 42 585,16 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 515 151,51 ₽остаток долга | 7 560,49 ₽платеж по процентам | + | 43 161,83 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Май / 2033 | 471 405,2 ₽остаток долга | 6 976,01 ₽платеж по процентам | + | 43 746,31 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 427 066,49 ₽остаток долга | 6 383,61 ₽платеж по процентам | + | 44 338,71 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Июль / 2033 | 382 127,36 ₽остаток долга | 5 783,19 ₽платеж по процентам | + | 44 939,13 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Август / 2033 | 336 579,68 ₽остаток долга | 5 174,64 ₽платеж по процентам | + | 45 547,68 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 290 415,2 ₽остаток долга | 4 557,85 ₽платеж по процентам | + | 46 164,47 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 243 625,58 ₽остаток долга | 3 932,71 ₽платеж по процентам | + | 46 789,62 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 196 202,36 ₽остаток долга | 3 299,1 ₽платеж по процентам | + | 47 423,23 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 148 136,94 ₽остаток долга | 2 656,91 ₽платеж по процентам | + | 48 065,42 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Январь / 2034 | 99 420,64 ₽остаток долга | 2 006,02 ₽платеж по процентам | + | 48 716,3 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 50 044,64 ₽остаток долга | 1 346,32 ₽платеж по процентам | + | 49 376 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 677,69 ₽платеж по процентам | + | 50 044,64 ₽платеж по долгу | = | 50 722,32 ₽итого |
Учрежден государством для поддержки сельского хозяйства. Кредитует как предприятия, так и физических лиц.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать