Ипотека «Ипотечный» от Земский Банк
Ипотечный кредит от 500 000 руб. на покупку недвижимости или рефинансирование
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка14 – 24 %
- От 14% до 16% – при приобретении недвижимости на первичном рынке.
- От 18% до 24% – при приобретении недвижимости на вторичном рынке.
- От 16% до 18% (определяется в зависимости от суммы, срока кредита и его обеспечения) – для кредитов на приобретение нежилого помещения.
- Сумма кредитаот 500 000 ₽
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Требование о наличии первоначального взноса и его размере устанавливается Банком индивидуально
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 мес. - 10 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Апартаменты
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеНе обязательно
Банк может потребовать заключение договора страхования:
- приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения;
- риска причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности;
- риска утраты права собственности на недвижимость.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 10 рабочих днейхуже, чем у других
- Порядок выдачиЕдиновременно
Возможно получение в форме кредитной линии
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНаличными / На счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на дату заключения договора. Начисляется на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
- Дополнительная информация
Общее количество созаемщиков – не более 3
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Заемщик должен иметь постоянный источник доходов не менее чем 6 месяцев
- РегистрацияПостоянная
В регионе присутствия Банка
- Категория заемщикаРаботник по найму
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- Справка о доходах по форме КНД 1175018.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
Документы, предоставляемые при наличии:
- копии свидетельств о рождении детей;
- свидетельство о заключении или расторжении брака;
- свидетельство о смерти супруга;
- брачный договор;
- документы, подтвеждающие доходы из дополнительных источников;
- оригинал сертификата материнского капитала (в случае намерения заемщика полного или частичного исполнения обязательств по кредитному договору за счет материнского капитала).
Плюсы и минусы
- Срок кредита – до 10 лет
- Кредит доступен заемщикам с 18 лет
- Обязательно документальное подтверждение доходов и занятости
- Требуется постоянная регистрация в регионе присутствия Банка
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 988 420,07 ₽остаток долга | 35 000 ₽платеж по процентам | + | 11 579,93 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 976 705,04 ₽остаток долга | 34 864,9 ₽платеж по процентам | + | 11 715,03 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 964 853,33 ₽остаток долга | 34 728,23 ₽платеж по процентам | + | 11 851,71 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 952 863,36 ₽остаток долга | 34 589,96 ₽платеж по процентам | + | 11 989,97 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 940 733,5 ₽остаток долга | 34 450,07 ₽платеж по процентам | + | 12 129,86 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 928 462,13 ₽остаток долга | 34 308,56 ₽платеж по процентам | + | 12 271,37 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 916 047,59 ₽остаток долга | 34 165,39 ₽платеж по процентам | + | 12 414,54 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 903 488,21 ₽остаток долга | 34 020,56 ₽платеж по процентам | + | 12 559,38 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 890 782,31 ₽остаток долга | 33 874,03 ₽платеж по процентам | + | 12 705,9 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 877 928,18 ₽остаток долга | 33 725,79 ₽платеж по процентам | + | 12 854,14 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 864 924,07 ₽остаток долга | 33 575,83 ₽платеж по процентам | + | 13 004,1 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 851 768,26 ₽остаток долга | 33 424,11 ₽платеж по процентам | + | 13 155,82 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 838 458,96 ₽остаток долга | 33 270,63 ₽платеж по процентам | + | 13 309,3 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 824 994,38 ₽остаток долга | 33 115,35 ₽платеж по процентам | + | 13 464,58 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 811 372,72 ₽остаток долга | 32 958,27 ₽платеж по процентам | + | 13 621,66 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 797 592,14 ₽остаток долга | 32 799,35 ₽платеж по процентам | + | 13 780,58 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 783 650,78 ₽остаток долга | 32 638,57 ₽платеж по процентам | + | 13 941,36 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 769 546,78 ₽остаток долга | 32 475,93 ₽платеж по процентам | + | 14 104 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 755 278,22 ₽остаток долга | 32 311,38 ₽платеж по процентам | + | 14 268,55 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 740 843,21 ₽остаток долга | 32 144,91 ₽платеж по процентам | + | 14 435,02 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 726 239,78 ₽остаток долга | 31 976,5 ₽платеж по процентам | + | 14 603,43 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 711 465,98 ₽остаток долга | 31 806,13 ₽платеж по процентам | + | 14 773,8 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 696 519,82 ₽остаток долга | 31 633,77 ₽платеж по процентам | + | 14 946,16 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 681 399,29 ₽остаток долга | 31 459,4 ₽платеж по процентам | + | 15 120,53 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 666 102,35 ₽остаток долга | 31 282,99 ₽платеж по процентам | + | 15 296,94 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 650 626,95 ₽остаток долга | 31 104,53 ₽платеж по процентам | + | 15 475,4 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 634 971 ₽остаток долга | 30 923,98 ₽платеж по процентам | + | 15 655,95 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 619 132,39 ₽остаток долга | 30 741,33 ₽платеж по процентам | + | 15 838,6 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 603 109,01 ₽остаток долга | 30 556,54 ₽платеж по процентам | + | 16 023,39 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 586 898,68 ₽остаток долга | 30 369,61 ₽платеж по процентам | + | 16 210,33 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 570 499,24 ₽остаток долга | 30 180,48 ₽платеж по процентам | + | 16 399,45 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 553 908,46 ₽остаток долга | 29 989,16 ₽платеж по процентам | + | 16 590,77 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 537 124,13 ₽остаток долга | 29 795,6 ₽платеж по процентам | + | 16 784,33 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 520 143,98 ₽остаток долга | 29 599,78 ₽платеж по процентам | + | 16 980,15 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 502 965,73 ₽остаток долга | 29 401,68 ₽платеж по процентам | + | 17 178,25 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 485 587,07 ₽остаток долга | 29 201,27 ₽платеж по процентам | + | 17 378,66 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 468 005,65 ₽остаток долга | 28 998,52 ₽платеж по процентам | + | 17 581,41 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 450 219,12 ₽остаток долга | 28 793,4 ₽платеж по процентам | + | 17 786,53 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 432 225,08 ₽остаток долга | 28 585,89 ₽платеж по процентам | + | 17 994,04 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 414 021,11 ₽остаток долга | 28 375,96 ₽платеж по процентам | + | 18 203,97 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 395 604,76 ₽остаток долга | 28 163,58 ₽платеж по процентам | + | 18 416,35 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 376 973,55 ₽остаток долга | 27 948,72 ₽платеж по процентам | + | 18 631,21 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 358 124,98 ₽остаток долга | 27 731,36 ₽платеж по процентам | + | 18 848,57 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 339 056,51 ₽остаток долга | 27 511,46 ₽платеж по процентам | + | 19 068,47 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 319 765,57 ₽остаток долга | 27 288,99 ₽платеж по процентам | + | 19 290,94 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 300 249,57 ₽остаток долга | 27 063,93 ₽платеж по процентам | + | 19 516 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 280 505,88 ₽остаток долга | 26 836,24 ₽платеж по процентам | + | 19 743,69 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 260 531,86 ₽остаток долга | 26 605,9 ₽платеж по процентам | + | 19 974,03 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 240 324,8 ₽остаток долга | 26 372,87 ₽платеж по процентам | + | 20 207,06 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 219 881,99 ₽остаток долга | 26 137,12 ₽платеж по процентам | + | 20 442,81 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 199 200,68 ₽остаток долга | 25 898,62 ₽платеж по процентам | + | 20 681,31 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 178 278,09 ₽остаток долга | 25 657,34 ₽платеж по процентам | + | 20 922,59 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 157 111,41 ₽остаток долга | 25 413,24 ₽платеж по процентам | + | 21 166,69 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 135 697,78 ₽остаток долга | 25 166,3 ₽платеж по процентам | + | 21 413,63 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 114 034,32 ₽остаток долга | 24 916,47 ₽платеж по процентам | + | 21 663,46 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 092 118,12 ₽остаток долга | 24 663,73 ₽платеж по процентам | + | 21 916,2 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 069 946,24 ₽остаток долга | 24 408,04 ₽платеж по процентам | + | 22 171,89 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 047 515,68 ₽остаток долга | 24 149,37 ₽платеж по процентам | + | 22 430,56 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 024 823,43 ₽остаток долга | 23 887,68 ₽платеж по процентам | + | 22 692,25 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 001 866,44 ₽остаток долга | 23 622,94 ₽платеж по процентам | + | 22 956,99 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 978 641,62 ₽остаток долга | 23 355,11 ₽платеж по процентам | + | 23 224,82 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 955 145,84 ₽остаток долга | 23 084,15 ₽платеж по процентам | + | 23 495,78 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 931 375,94 ₽остаток долга | 22 810,03 ₽платеж по процентам | + | 23 769,9 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 907 328,73 ₽остаток долга | 22 532,72 ₽платеж по процентам | + | 24 047,21 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 883 000,97 ₽остаток долга | 22 252,17 ₽платеж по процентам | + | 24 327,76 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 858 389,39 ₽остаток долга | 21 968,34 ₽платеж по процентам | + | 24 611,59 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 833 490,66 ₽остаток долга | 21 681,21 ₽платеж по процентам | + | 24 898,72 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 808 301,46 ₽остаток долга | 21 390,72 ₽платеж по процентам | + | 25 189,21 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 782 818,38 ₽остаток долга | 21 096,85 ₽платеж по процентам | + | 25 483,08 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 757 038 ₽остаток долга | 20 799,55 ₽платеж по процентам | + | 25 780,38 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 730 956,84 ₽остаток долга | 20 498,78 ₽платеж по процентам | + | 26 081,15 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 704 571,41 ₽остаток долга | 20 194,5 ₽платеж по процентам | + | 26 385,43 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 677 878,14 ₽остаток долга | 19 886,67 ₽платеж по процентам | + | 26 693,26 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 650 873,46 ₽остаток долга | 19 575,25 ₽платеж по процентам | + | 27 004,69 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 623 553,72 ₽остаток долга | 19 260,19 ₽платеж по процентам | + | 27 319,74 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 595 915,25 ₽остаток долга | 18 941,46 ₽платеж по процентам | + | 27 638,47 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 567 954,33 ₽остаток долга | 18 619,01 ₽платеж по процентам | + | 27 960,92 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 539 667,2 ₽остаток долга | 18 292,8 ₽платеж по процентам | + | 28 287,13 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 511 050,05 ₽остаток долга | 17 962,78 ₽платеж по процентам | + | 28 617,15 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 482 099,04 ₽остаток долга | 17 628,92 ₽платеж по процентам | + | 28 951,01 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 452 810,26 ₽остаток долга | 17 291,16 ₽платеж по процентам | + | 29 288,78 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 423 179,79 ₽остаток долга | 16 949,45 ₽платеж по процентам | + | 29 630,48 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 393 203,62 ₽остаток долга | 16 603,76 ₽платеж по процентам | + | 29 976,17 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 362 877,73 ₽остаток долга | 16 254,04 ₽платеж по процентам | + | 30 325,89 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 332 198,04 ₽остаток долга | 15 900,24 ₽платеж по процентам | + | 30 679,69 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 301 160,42 ₽остаток долга | 15 542,31 ₽платеж по процентам | + | 31 037,62 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 269 760,7 ₽остаток долга | 15 180,2 ₽платеж по процентам | + | 31 399,73 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 237 994,64 ₽остаток долга | 14 813,87 ₽платеж по процентам | + | 31 766,06 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 205 857,98 ₽остаток долга | 14 443,27 ₽платеж по процентам | + | 32 136,66 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 173 346,39 ₽остаток долга | 14 068,34 ₽платеж по процентам | + | 32 511,59 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 140 455,5 ₽остаток долга | 13 689,04 ₽платеж по процентам | + | 32 890,89 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 107 180,89 ₽остаток долга | 13 305,31 ₽платеж по процентам | + | 33 274,62 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 073 518,07 ₽остаток долга | 12 917,11 ₽платеж по процентам | + | 33 662,82 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 039 462,51 ₽остаток долга | 12 524,38 ₽платеж по процентам | + | 34 055,55 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 005 009,65 ₽остаток долга | 12 127,06 ₽платеж по процентам | + | 34 452,87 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 970 154,83 ₽остаток долга | 11 725,11 ₽платеж по процентам | + | 34 854,82 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Май / 2032 | 934 893,37 ₽остаток долга | 11 318,47 ₽платеж по процентам | + | 35 261,46 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 899 220,53 ₽остаток долга | 10 907,09 ₽платеж по процентам | + | 35 672,84 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Июль / 2032 | 863 131,51 ₽остаток долга | 10 490,91 ₽платеж по процентам | + | 36 089,02 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Август / 2032 | 826 621,44 ₽остаток долга | 10 069,87 ₽платеж по процентам | + | 36 510,06 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 789 685,43 ₽остаток долга | 9 643,92 ₽платеж по процентам | + | 36 936,01 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 752 318,49 ₽остаток долга | 9 213 ₽платеж по процентам | + | 37 366,93 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 714 515,61 ₽остаток долга | 8 777,05 ₽платеж по процентам | + | 37 802,88 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 676 271,7 ₽остаток долга | 8 336,02 ₽платеж по процентам | + | 38 243,92 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Январь / 2033 | 637 581,6 ₽остаток долга | 7 889,84 ₽платеж по процентам | + | 38 690,09 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 598 440,13 ₽остаток долга | 7 438,45 ₽платеж по процентам | + | 39 141,48 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Март / 2033 | 558 842 ₽остаток долга | 6 981,8 ₽платеж по процентам | + | 39 598,13 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 518 781,89 ₽остаток долга | 6 519,82 ₽платеж по процентам | + | 40 060,11 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Май / 2033 | 478 254,41 ₽остаток долга | 6 052,46 ₽платеж по процентам | + | 40 527,48 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 437 254,12 ₽остаток долга | 5 579,63 ₽платеж по процентам | + | 41 000,3 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Июль / 2033 | 395 775,49 ₽остаток долга | 5 101,3 ₽платеж по процентам | + | 41 478,63 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Август / 2033 | 353 812,94 ₽остаток долга | 4 617,38 ₽платеж по процентам | + | 41 962,55 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 311 360,82 ₽остаток долга | 4 127,82 ₽платеж по процентам | + | 42 452,11 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 268 413,44 ₽остаток долга | 3 632,54 ₽платеж по процентам | + | 42 947,39 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 224 965 ₽остаток долга | 3 131,49 ₽платеж по процентам | + | 43 448,44 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 181 009,66 ₽остаток долга | 2 624,59 ₽платеж по процентам | + | 43 955,34 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Январь / 2034 | 136 541,51 ₽остаток долга | 2 111,78 ₽платеж по процентам | + | 44 468,15 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 91 554,56 ₽остаток долга | 1 592,98 ₽платеж по процентам | + | 44 986,95 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Март / 2034 | 46 042,76 ₽остаток долга | 1 068,14 ₽платеж по процентам | + | 45 511,79 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 537,17 ₽платеж по процентам | + | 46 042,76 ₽платеж по долгу | = | 46 579,93 ₽итого |
Работает в Самарской области. Активно участвует в реализации социально-значимых проектов региона.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать