Ипотека «Строительство дома» от ВТБ
Ипотека на строительство жилого дома на имеющемся в собственности земельном участке, либо с его одновременным приобретением
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка17,1 %
Надбавки к процентной ставке:
- +0,3% – для клиентов, не являющихся зарплатными (при отказе от перевода зарплаты в Банк в течение 3-х месяцев после выдачи кредита);
- +0,3% – при отказе от использования цифровых сервисов (электронной регистрации и безопасных расчетов);
- +1% – в случае отказа от личного страхования.
- Сумма кредитадо 100 000 000 ₽
При покупке дома по договору подряда или купли-продажи, или предварительному договору максимальная сумма составляет:
- до 20 000 000 руб. – для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей;
- до 10 000 000 руб. – для остальных регионов.
- Минимальный первоначальный взносот 25,1 %
От 35,1% – без подтверждения дохода и занятости
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредитадо 30 лет
- Вид недвижимостиЗагородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования жизни и трудоспособности
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 1 рабочего дня
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет
- Стаж работыОт 3 мес. общего трудового стажа
Для собственников бизнеса, ИП, адвокатов – срок ведения бизнеса не менее 12 месяцев.
Для самозанятых – должна вестись деятельность не менее 3 месяцев.
- РегистрацияНе требуется
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиДоговор долевого участия в ООО «Специализированный застройщик «Мега-мечта» в Московской области или ООО «Специализированный застройщик «Стройреконструкция» в Ульяновской области
Требования к строящемуся дому:
- дом должен быть отдельно стоящим и не быть предназначенным для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;
- материал стен – кирпич или бетон, брус или клееный брус, оцилиндрованное бревно, каркас, легкие стальные тонкостенные конструкции из профилированных листов и тонкостенных профилей из оцинкованной стали (ЛСТК) с утеплителем стен, СИП панели, шлакоблок;
- площадь дома – не менее 60 кв. м. и не более 400 кв. м.;
- этажность дома – не более трех надземных этажей и высотой не более 20 м.;
Требования к участку:
- категория использования земельного участка (приобретаемого): земли населенных пунктов или земли сельскохозяйственного назначения;
- разрешенный вид использования – «для индивидуального жилищного строительства» или «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», или «жилая застройка»;
- не состоит под арестом/ не является предметом спора;
- на момент заключения ДУДС земельный участок может находиться правообладателя в собственности или на праве аренды.
- Требуемые документы
- Паспорт.
- СНИЛС.
- Справка о доходах 2-НДФЛ (возможно онлайн) / по форме Банка / выписка по зарплатному счету банка или по счету из онлайн-банка / выписка ПФР (возможно онлайн).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или выписка из электронной трудовой книжки.
- Документ, подтверждающий законность пребывания и занятости на территории РФ (для иностранных граждан).
Документы, подтверждающие занятость и доход необходимы для ипотеки на дом, строящийся своими силами.
При оформлении без подтверждения доходов:
- паспорт гражданина РФ;
- СНИЛС.
- Дополнительная информацияМесто работы
На территории РФ или в филиалах транснациональных компаний за рубежом (для граждан РФ)
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 100 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно оформление по двум документам
- Не требуется гражданство РФ
- Допускается кредитование ИП и самозанятых
- Договор долевого участия только в ООО «Специализированный застройщик «Мега-мечта» или ООО «Специализированный застройщик «Стройреконструкция»
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 990 420,45 ₽остаток долга | 42 750 ₽платеж по процентам | + | 9 579,55 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 980 704,4 ₽остаток долга | 42 613,49 ₽платеж по процентам | + | 9 716,06 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 970 849,89 ₽остаток долга | 42 475,04 ₽платеж по процентам | + | 9 854,51 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 960 854,95 ₽остаток долга | 42 334,61 ₽платеж по процентам | + | 9 994,94 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 950 717,58 ₽остаток долга | 42 192,18 ₽платеж по процентам | + | 10 137,37 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 940 435,76 ₽остаток долга | 42 047,73 ₽платеж по процентам | + | 10 281,82 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 930 007,42 ₽остаток долга | 41 901,21 ₽платеж по процентам | + | 10 428,34 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 919 430,48 ₽остаток долга | 41 752,61 ₽платеж по процентам | + | 10 576,94 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 908 702,82 ₽остаток долга | 41 601,88 ₽платеж по процентам | + | 10 727,66 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 897 822,28 ₽остаток долга | 41 449,02 ₽платеж по процентам | + | 10 880,53 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 886 786,7 ₽остаток долга | 41 293,97 ₽платеж по процентам | + | 11 035,58 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 875 593,87 ₽остаток долга | 41 136,71 ₽платеж по процентам | + | 11 192,84 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 864 241,53 ₽остаток долга | 40 977,21 ₽платеж по процентам | + | 11 352,34 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 852 727,42 ₽остаток долга | 40 815,44 ₽платеж по процентам | + | 11 514,11 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 841 049,24 ₽остаток долга | 40 651,37 ₽платеж по процентам | + | 11 678,18 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 829 204,65 ₽остаток долга | 40 484,95 ₽платеж по процентам | + | 11 844,6 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 817 191,26 ₽остаток долга | 40 316,17 ₽платеж по процентам | + | 12 013,38 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 805 006,69 ₽остаток долга | 40 144,98 ₽платеж по процентам | + | 12 184,57 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 792 648,49 ₽остаток долга | 39 971,35 ₽платеж по процентам | + | 12 358,2 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 780 114,18 ₽остаток долга | 39 795,24 ₽платеж по процентам | + | 12 534,31 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 767 401,26 ₽остаток долга | 39 616,63 ₽платеж по процентам | + | 12 712,92 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 754 507,18 ₽остаток долга | 39 435,47 ₽платеж по процентам | + | 12 894,08 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 741 429,36 ₽остаток долга | 39 251,73 ₽платеж по процентам | + | 13 077,82 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 728 165,18 ₽остаток долга | 39 065,37 ₽платеж по процентам | + | 13 264,18 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 714 711,99 ₽остаток долга | 38 876,35 ₽платеж по процентам | + | 13 453,19 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 701 067,08 ₽остаток долга | 38 684,65 ₽платеж по процентам | + | 13 644,9 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 687 227,74 ₽остаток долга | 38 490,21 ₽платеж по процентам | + | 13 839,34 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 673 191,19 ₽остаток долга | 38 293 ₽платеж по процентам | + | 14 036,55 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 658 954,61 ₽остаток долга | 38 092,97 ₽платеж по процентам | + | 14 236,57 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 644 515,17 ₽остаток долга | 37 890,1 ₽платеж по процентам | + | 14 439,44 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 629 869,96 ₽остаток долга | 37 684,34 ₽платеж по процентам | + | 14 645,21 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 615 016,06 ₽остаток долга | 37 475,65 ₽платеж по процентам | + | 14 853,9 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 599 950,49 ₽остаток долга | 37 263,98 ₽платеж по процентам | + | 15 065,57 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 584 670,24 ₽остаток долга | 37 049,29 ₽платеж по процентам | + | 15 280,25 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 569 172,24 ₽остаток долга | 36 831,55 ₽платеж по процентам | + | 15 498 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 553 453,4 ₽остаток долга | 36 610,7 ₽платеж по процентам | + | 15 718,84 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 537 510,56 ₽остаток долга | 36 386,71 ₽платеж по процентам | + | 15 942,84 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 521 340,54 ₽остаток долга | 36 159,53 ₽платеж по процентам | + | 16 170,02 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 504 940,09 ₽остаток долга | 35 929,1 ₽платеж по процентам | + | 16 400,45 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 488 305,94 ₽остаток долга | 35 695,4 ₽платеж по процентам | + | 16 634,15 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 471 434,75 ₽остаток долга | 35 458,36 ₽платеж по процентам | + | 16 871,19 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 454 323,15 ₽остаток долга | 35 217,95 ₽платеж по процентам | + | 17 111,6 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 436 967,71 ₽остаток долга | 34 974,1 ₽платеж по процентам | + | 17 355,44 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 419 364,95 ₽остаток долга | 34 726,79 ₽платеж по процентам | + | 17 602,76 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 401 511,35 ₽остаток долга | 34 475,95 ₽платеж по процентам | + | 17 853,6 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 383 403,34 ₽остаток долга | 34 221,54 ₽платеж по процентам | + | 18 108,01 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 365 037,29 ₽остаток долга | 33 963,5 ₽платеж по процентам | + | 18 366,05 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 346 409,52 ₽остаток долга | 33 701,78 ₽платеж по процентам | + | 18 627,77 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 327 516,31 ₽остаток долга | 33 436,34 ₽платеж по процентам | + | 18 893,21 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 308 353,87 ₽остаток долга | 33 167,11 ₽платеж по процентам | + | 19 162,44 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 288 918,37 ₽остаток долга | 32 894,04 ₽платеж по процентам | + | 19 435,51 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 269 205,9 ₽остаток долга | 32 617,09 ₽платеж по процентам | + | 19 712,46 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 249 212,54 ₽остаток долга | 32 336,18 ₽платеж по процентам | + | 19 993,36 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 228 934,27 ₽остаток долга | 32 051,28 ₽платеж по процентам | + | 20 278,27 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 208 367,04 ₽остаток долга | 31 762,31 ₽платеж по процентам | + | 20 567,23 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 187 506,72 ₽остаток долга | 31 469,23 ₽платеж по процентам | + | 20 860,32 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 166 349,14 ₽остаток долга | 31 171,97 ₽платеж по процентам | + | 21 157,58 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 144 890,07 ₽остаток долга | 30 870,48 ₽платеж по процентам | + | 21 459,07 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 123 125,2 ₽остаток долга | 30 564,68 ₽платеж по процентам | + | 21 764,86 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 101 050,19 ₽остаток долга | 30 254,53 ₽платеж по процентам | + | 22 075,01 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 078 660,61 ₽остаток долга | 29 939,97 ₽платеж по процентам | + | 22 389,58 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 055 951,97 ₽остаток долга | 29 620,91 ₽платеж по процентам | + | 22 708,63 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 032 919,74 ₽остаток долга | 29 297,32 ₽платеж по процентам | + | 23 032,23 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 009 559,3 ₽остаток долга | 28 969,11 ₽платеж по процентам | + | 23 360,44 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 985 865,97 ₽остаток долга | 28 636,22 ₽платеж по процентам | + | 23 693,33 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 961 835,01 ₽остаток долга | 28 298,59 ₽платеж по процентам | + | 24 030,96 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 937 461,61 ₽остаток долга | 27 956,15 ₽платеж по процентам | + | 24 373,4 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 912 740,89 ₽остаток долга | 27 608,83 ₽платеж по процентам | + | 24 720,72 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 887 667,9 ₽остаток долга | 27 256,56 ₽платеж по процентам | + | 25 072,99 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 862 237,62 ₽остаток долга | 26 899,27 ₽платеж по процентам | + | 25 430,28 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 836 444,96 ₽остаток долга | 26 536,89 ₽платеж по процентам | + | 25 792,66 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 810 284,75 ₽остаток долга | 26 169,34 ₽платеж по процентам | + | 26 160,21 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 783 751,76 ₽остаток долга | 25 796,56 ₽платеж по процентам | + | 26 532,99 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 756 840,68 ₽остаток долга | 25 418,46 ₽платеж по процентам | + | 26 911,09 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 729 546,11 ₽остаток долга | 25 034,98 ₽платеж по процентам | + | 27 294,57 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 701 862,59 ₽остаток долга | 24 646,03 ₽платеж по процентам | + | 27 683,52 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 673 784,59 ₽остаток долга | 24 251,54 ₽платеж по процентам | + | 28 078,01 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 645 306,47 ₽остаток долга | 23 851,43 ₽платеж по процентам | + | 28 478,12 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 616 422,54 ₽остаток долга | 23 445,62 ₽платеж по процентам | + | 28 883,93 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 587 127,01 ₽остаток долга | 23 034,02 ₽платеж по процентам | + | 29 295,53 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 557 414,03 ₽остаток долга | 22 616,56 ₽платеж по процентам | + | 29 712,99 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 527 277,63 ₽остаток долга | 22 193,15 ₽платеж по процентам | + | 30 136,4 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 496 711,79 ₽остаток долга | 21 763,71 ₽платеж по процентам | + | 30 565,84 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 465 710,38 ₽остаток долга | 21 328,14 ₽платеж по процентам | + | 31 001,41 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 434 267,21 ₽остаток долга | 20 886,37 ₽платеж по процентам | + | 31 443,18 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 402 375,97 ₽остаток долга | 20 438,31 ₽платеж по процентам | + | 31 891,24 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 370 030,27 ₽остаток долга | 19 983,86 ₽платеж по процентам | + | 32 345,69 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 337 223,66 ₽остаток долга | 19 522,93 ₽платеж по процентам | + | 32 806,62 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 303 949,55 ₽остаток долга | 19 055,44 ₽платеж по процентам | + | 33 274,11 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 270 201,28 ₽остаток долга | 18 581,28 ₽платеж по процентам | + | 33 748,27 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 235 972,1 ₽остаток долга | 18 100,37 ₽платеж по процентам | + | 34 229,18 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 201 255,15 ₽остаток долга | 17 612,6 ₽платеж по процентам | + | 34 716,95 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 166 043,49 ₽остаток долга | 17 117,89 ₽платеж по процентам | + | 35 211,66 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 130 330,06 ₽остаток долга | 16 616,12 ₽платеж по процентам | + | 35 713,43 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 094 107,72 ₽остаток долга | 16 107,2 ₽платеж по процентам | + | 36 222,34 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 057 369,21 ₽остаток долга | 15 591,04 ₽платеж по процентам | + | 36 738,51 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 020 107,17 ₽остаток долга | 15 067,51 ₽платеж по процентам | + | 37 262,04 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 982 314,15 ₽остаток долга | 14 536,53 ₽платеж по процентам | + | 37 793,02 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Июль / 2032 | 943 982,58 ₽остаток долга | 13 997,98 ₽платеж по процентам | + | 38 331,57 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Август / 2032 | 905 104,78 ₽остаток долга | 13 451,75 ₽платеж по процентам | + | 38 877,8 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 865 672,98 ₽остаток долга | 12 897,74 ₽платеж по процентам | + | 39 431,8 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 825 679,27 ₽остаток долга | 12 335,84 ₽платеж по процентам | + | 39 993,71 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 785 115,65 ₽остаток долга | 11 765,93 ₽платеж по процентам | + | 40 563,62 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 743 974 ₽остаток долга | 11 187,9 ₽платеж по процентам | + | 41 141,65 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Январь / 2033 | 702 246,08 ₽остаток долга | 10 601,63 ₽платеж по процентам | + | 41 727,92 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 659 923,54 ₽остаток долга | 10 007,01 ₽платеж по процентам | + | 42 322,54 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Март / 2033 | 616 997,9 ₽остаток долга | 9 403,91 ₽платеж по процентам | + | 42 925,64 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 573 460,57 ₽остаток долга | 8 792,22 ₽платеж по процентам | + | 43 537,33 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Май / 2033 | 529 302,84 ₽остаток долга | 8 171,81 ₽платеж по процентам | + | 44 157,73 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 484 515,86 ₽остаток долга | 7 542,57 ₽платеж по процентам | + | 44 786,98 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Июль / 2033 | 439 090,66 ₽остаток долга | 6 904,35 ₽платеж по процентам | + | 45 425,2 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Август / 2033 | 393 018,15 ₽остаток долга | 6 257,04 ₽платеж по процентам | + | 46 072,51 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 346 289,12 ₽остаток долга | 5 600,51 ₽платеж по процентам | + | 46 729,04 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 298 894,19 ₽остаток долга | 4 934,62 ₽платеж по процентам | + | 47 394,93 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 250 823,88 ₽остаток долга | 4 259,24 ₽платеж по процентам | + | 48 070,31 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 202 068,57 ₽остаток долга | 3 574,24 ₽платеж по процентам | + | 48 755,31 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Январь / 2034 | 152 618,5 ₽остаток долга | 2 879,48 ₽платеж по процентам | + | 49 450,07 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 102 463,77 ₽остаток долга | 2 174,81 ₽платеж по процентам | + | 50 154,73 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Март / 2034 | 51 594,33 ₽остаток долга | 1 460,11 ₽платеж по процентам | + | 50 869,44 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 735,22 ₽платеж по процентам | + | 51 594,33 ₽платеж по долгу | = | 52 329,55 ₽итого |
Системообразующий банк, ключевое звено группы ВТБ. Занимает второе место в России по финансовым показателям.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать