Строящееся жилье
Программа ипотечного кредитования на приобретение квартиры на первичном рынке недвижимости
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка11 – 11,4 %
Процентная ставка устанавливается в размере:
- 11% / 11,4% – для сотрудников ГК ПАО «НК «Роснефть» при первоначальном взносе от / до 20% соответственно;
- 11,1% – для зарплатных клиентов Банка;
- 11,2% – для остальных заемщиков.
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,2% – при приобретении недвижимости у ключевых партнеров Банка (перечень представлен на сайте Банка) в рамках акции до 31.12.2023 г.;
- -0,1% – при сумме кредита свыше 10 000 000 руб. для Москвы и Московской обл., Санкт-Петербурга и Ленинградской обл., свыше 5 000 000 руб. для иных иных регионов РФ (в рамках акции до 31.12.2023 г.);
- -0,1% – при быстром выходе на сделку (в течение 14 календарных дней) в рамках акции до 31.12.2023 г.;
- +0,5% – в случае отказа от пролонгации личного страхования;
- +0,5% – в случае отказа от пролонгации имущественного страхования;
- +1% – при отсутствии регистрации ипотеки в пользу Банка по факту оформления права собственности на квартиру;
- +0,5% – при не осуществлении в течение 6 мес. с даты выдачи кредита возврата кредита в размере не менее размера материнского капитала, который использовался вместо первоначального взноса.
- Сумма кредитадо 50 000 000 ₽
При покупке квартиры:
- до 50 000 000 руб. – для Москвы;
- до 35 000 000 руб. – для Санкт-Петербурга;
- до 20 000 000 руб. – для остальных регионов РФ.
При покупке машино-места:
- до 3 000 000 руб. – для Москвы;
- до 2 000 000 руб. – для Санкт-Петербурга;
- до 1 500 000 руб. – для Московской обл.;
- до 1 000 000 руб. – для остальных регионов РФ.
При покупке кладовой:
- до 1 000 000 руб. – для Москвы и Санкт-Петербурга;
- до 500 000 руб. – для остальных регионов РФ.
- Минимальный первоначальный взносот 15 %
- От 0% – при использовании средств материнского капитала.
- От 15% – при приобретении недвижимости у ключевых партнеров Банка (перечень представлен на сайте Банка) в рамках акции до 31.12.2023 г.
- От 15% – при приобретении квартиры для сотрудников ГК ПАО «НК «Роснефть».
- От 15% – при приобретении машиноместа и кладовой для сотрудников ГК ПАО «НК «Роснефть».
- От 20% – при приобретении квартиры для остальных заемщиков.
- От 25% – при приобретении машиноместа и кладовой для остальных заемщиков.
- От 20% – при подтверждении дохода справкой по форме Банка.
В отдельных случаях при приобретении квартиры первоначальный взнос может быть увеличен до 30%.
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
Использование материнского капитала вместо первоначального взноса возможно только на приобретение прав требований на квартиру
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита5 лет - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Гараж / Кладовая
Приобретение машиноместа и кладовой возможно при одновременном приобретении квартиры
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного и/или титульного (в случае, если с даты приобретения недвижимости прошло менее 36 месяцев) страхования
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
- Дополнительная информация
Общее количество заемщиков по кредитному договору – не более 3 человек.
Если основной заемщик состоит в браке, то обязательно участие в качестве созаемщика супруга основного заемщика. Исключением является наличие брачного договора, заключенного между супругами в отношении приобретаемой недвижимости.
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать:
- 65 лет – если текущий возраст старшего из заемщиков, чей доход учитывается, равен или более 55 лет;
- 70 лет – если текущий возраст старшего из заемщиков, чей доход учитывается, менее 55 лет.
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
- РегистрацияПостоянная / Временная
На территории РФ
- Категория заемщикаРаботник по найму
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиОбъект строительства и застройщик должны быть аккредитованы Банком
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Военный билет для мужчин призывного возраста.
- Сведения о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из ПФР (при наличии подтвержденной учетной записи на сайте государственных услуг).
- Копия трудовой книжки / трудового контракта (договора), заверенная работодателем либо сведения о трудовой деятельности по форме СТД-Р или СТД-ПФР.
- Справка о доходах по форме КНД-1175018 / 2-НДФЛ или по форме Банка.
При получении заработной платы на счет, открытый в Банке или Дальневосточном банке, документы, подтверждающие занятость и доход, не требуются.
При необходимости Банком могут быть запрошены дополнительные документы.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 30 лет
- Сумма кредита – до 50 000 000 руб.
- Сниженная ставка для зарплатных клиентов Банка и сотрудников ГК ПАО «НК «Роснефть»
- Возможность использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Возможно приобрести недвижимость только в объектах, аккредитованных Банком
- Требуется документальное подтверждение дохода для клиентов, не являющихся зарплатными
- Повышенная ставка при отсутствии страхования
Ипотечный калькулятор
Похожие программы
- НовостройкаБанк «Санкт-Петербург»
11,5 % ставка
до 30 000 000 ₽ - НовостройкаБанк Возрождение
7,95 - 9,35 % ставка
до 60 000 000 ₽ - Новые метрыБанк Россия
10,65 - 12,15 % ставка
до 30 000 000 ₽ - НовостройкаЮниКредит Банк
12 - 12,5 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Новостройка + материнский капиталФК Открытие
11,09 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Новостройка (квартира/апартаменты)Московский Индустриальный банк
10,2 - 10,7 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Новостройка (таунхаус) для участников зарплатных проектовМосковский Индустриальный банк
10,4 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Новостройка (квартира)Промсвязьбанк
10,7 - 11,9 % ставка
до 30 000 000 ₽ - НовостройкаСМП Банк
10,7 - 12,19 % ставка
до 40 000 000 ₽ - ЖК Эдельвейс-КомфортСМП Банк
4 - 7 % ставка
от 400 000 ₽ - НовостройкиСберБанк
10,9 % ставка
до 100 000 000 ₽ - НовостройкаАбсолют Банк
12,7 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Первичное жильеСургутнефтегазбанк
9,55 - 12,3 % ставка
до 15 000 000 ₽ - Приобретение квартиры на этапе строительстваАзиатско-Тихоокеанский Банк
22,5 - 23,5 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Квартира в новостройкеБанк ДОМ.РФ
11,1 % ставка
до 50 000 000 ₽ - НовостройкаВТБ
10,9 % ставка
до 60 000 000 ₽ - НовостройкаСовкомбанк
6,04 - 10,74 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Новая квартира за маленькую ипотекуНС Банк
от 8 % ставка
от 100 000 ₽ - ЖК Парк легендСМП Банк
10,7 - 12,19 % ставка
от 400 000 ₽ - Готовое жильеТаврический
11,7 % ставка
от 300 000 ₽ - Ипотека на новостройкуСевергазбанк
10,65 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Ипотека по двум документамСевергазбанк
11,7 % ставка
до 5 000 000 ₽ - Росбанк: строящееся жильеКвант Мобайл Банк
17,5 % ставка
от 300 000 ₽ - Покупка строящегося жилья ДОМ.РФАкибанк
11,1 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Новостройка ДОМ.РФПриморье
11,1 % ставка
до 50 000 000 ₽ - ИпотечныйУральский финансовый дом
от 10,4 % ставка
до 14 000 000 ₽ - НовостройкаУральский финансовый дом
от 10,4 % ставка
до 14 000 000 ₽ - Ипотека-СтандартЭнергобанк
11 % ставка
от 500 000 ₽ - Ипотека-Новый домЭнергобанк
11 % ставка
от 500 000 ₽ - НовостройкаРоссийский Национальный Коммерческий Банк
6,9 - 10,65 % ставка
от 600 000 ₽ - НовостройкаМосковское Ипотечное Агентство
8,2 - 9,7 % ставка
до 30 000 000 ₽ - КЛЮЧевой процентТатсоцбанк
11 - 11,5 % ставка
от 300 000 ₽ - Кредит на приобретение квартиры на этапе строительстваЧелиндбанк
10,4 % ставка
от 300 000 ₽ - НовостройкаБанк Союз
11,1 - 12,5 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Классический-Инвест ДОМ.РФЛевобережный
11,1 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Стабильный-НачалоЛевобережный
8,9 - 14,9 % ставка
до 10 000 000 ₽ - КУБ-ИпотекаКредит Урал Банк
10,4 - 11,15 % ставка
до 10 000 000 ₽ - КУБ-Материнский капиталКредит Урал Банк
10,4 % ставка
от 500 000 ₽ - ИпотекаСДМ-Банк
от 10,75 % ставка
до 60 000 000 ₽ - ИнвестИпотекаЧелябинвестбанк
9,7 - 13,05 % ставка
от 300 000 ₽ - ИнвестЛайтЧелябинвестбанк
11 - 13,55 % ставка
от 300 000 ₽ - Приобретение квартиры на этапе строительства ДОМ.РФИнтерпрогрессбанк
11,1 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека на первичном и вторичном рынках недвижимостиДальневосточный Банк
от 9,4 % ставка
от 300 000 ₽ - Ипотека на участие в долевом строительствеДальневосточный Банк
от 9,4 % ставка
от 300 000 ₽ - Ипотека на долевкуЭнерготрансбанк
11,2 - 11,7 % ставка
до 25 000 000 ₽ - НовостройкиБанк Уралсиб
11,49 - 11,99 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Апартаменты ДОМ.РФПримсоцбанк
10,6 - 11,1 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Готовое жилье ДОМ.РФТаврический
10,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Новостройка (апартаменты)Промсвязьбанк
10,7 - 11,9 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Кредит на апартаментыЛанта-Банк
11,7 % ставка
от 300 000 ₽ - Кредит на квартиру в новостройкеЛанта-Банк
11,7 % ставка
от 300 000 ₽ - Объекты на балансеСМП Банк
5 - 8 % ставка
от 400 000 ₽ - Ипотека от 10,49%СМП Банк
10,49 % ставка
до 20 000 000 ₽ - НовостройкаТаврический
11,7 % ставка
от 300 000 ₽ - Новостройка ДОМ.РФТаврический
11,1 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Строящиеся апартаментыТаврический
11,7 % ставка
от 300 000 ₽ - Новостройка (таунхаус)Московский Индустриальный банк
10,7 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Для работников РЖД (первичный рынок)Абсолют Банк
10 % ставка
до 20 000 000 ₽ - НовостройкаРосбанк
11,7 % ставка
от 300 000 ₽ - Приобретение квартир по программе реновацииГазпромбанк
12,8 % ставка
до 60 000 000 ₽ - Ипотечные каникулыРоссельхозбанк
9 % ставка
до 60 000 000 ₽ - Новостройка ДОМ.РФРоскосмосбанк
8,2 - 9,6 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Материнский (семейный) капиталТаврический
19 % ставка
до 693 144 ₽ - Ипотека на НовостройкуГазпромбанк
11,1 - 12,8 % ставка
до 60 000 000 ₽ - Ипотека на новостройки в ЖК ALIAНовикомбанк
9,7 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Новостройка от партнеровБанк Кубань Кредит
10,4 - 11,2 % ставка
от 500 000 ₽ - Ипотека по-семейномуБанк Кубань Кредит
5,7 % ставка
до 12 000 000 ₽ - Первичное жильеТимер Банк
11,9 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Новостройка ДОМ.РФДатабанк
11,1 % ставка
до 50 000 000 ₽ - НовостройкаКурскпромбанк
10,5 - 10,6 % ставка
до 6 000 000 ₽ - Новостройка+Курскпромбанк
10,5 - 10,6 % ставка
до 6 000 000 ₽ - Доступная ипотекаКурскпромбанк
8,5 % ставка
до 3 000 000 ₽ - Льготная ипотека для семей с детьмиКошелев-Банк
6 % ставка
до 8 500 000 ₽ - Народная ипотекаКошелев-Банк
11 - 12 % ставка
до 8 500 000 ₽ - Этажи (новостройка)Банк Венец
12,25 - 12,75 % ставка
до 6 000 000 ₽ - Приобретение квартиры на этапе строительстваФорБанк
8,2 - 9,2 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Приобретение квартиры на этапе строительства ДОМ.РФАвтоградбанк
11,1 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека с использованием средств материнского капиталаАвтоградбанк
13 - 15 % ставка
до 700 000 ₽ - НовостройкаАлмазэргиэнбанк
11,6 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Семейная ипотекаНИКО-Банк
6 % ставка
до 6 000 000 ₽ - Первичный рынокНИКО-Банк
10,5 % ставка
от 300 000 ₽ - Строящееся жильеКузнецкбизнесбанк
12 % ставка
от 300 000 ₽ - На покупку квартирБанк Форштадт
9,5 % ставка
до 12 000 000 ₽ - Строящееся жильеТрансстройбанк
11,7 % ставка
от 300 000 ₽ - КвартираБанк Оренбург
6,5 - 10,9 % ставка
от 300 000 ₽ - НовостройкаБанк Кузнецкий
12 % ставка
от 300 000 ₽ - Новостройка ДОМ.РФЕвроазиатский Инвестиционный Банк
8,2 - 9,2 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Семейная ипотека ДОМ.РФЕвроазиатский Инвестиционный Банк
4,9 - 5,9 % ставка
до 12 000 000 ₽ - Новостройка ДОМ.РФИнтерпромбанк
8,2 - 9,2 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Ипотека с господдержкойАльфа-Банк
8 % ставка
до 12 000 000 ₽ - Ипотечный спринтЧелябинвестбанк
9,8 % ставка
от 300 000 ₽ - Новостройка ДОМ.РФРоял Кредит Банк
11,1 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Первичный рынокНовикомбанк
7,2 - 10,2 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Льготная ипотека на новостройки ДОМ.РФБанк Синара
7,5 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Всем по карману. Кредитование с учетом материнского капиталаФора-Банк
11,5 - 12,6 % ставка
от 450 000 ₽ - Всем по карману. Строящееся жильеФора-Банк
11,5 - 12 % ставка
от 450 000 ₽ - Ипотека в ЖК «Молодежный»Держава
от 14 % ставка
до 6 000 000 ₽ - Новостройка ДОМ.РФБанк Венец
11,1 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека в ЖК «Большая Академическая 85»Всероссийский банк развития регионов
5,3 - 9,35 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Новостройка ДОМ.РФНС Банк
11,1 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Недвижимость от ГК «ФСК»Московский Кредитный Банк
0,01 - 19,79 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека для иностранных гражданСберБанк
11,2 % ставка
до 100 000 000 ₽ - Кредит на приобретение строящегося жилья ДОМ.РФФора-Банк
11,1 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Недвижимость от ГК «ПИК»Московский Кредитный Банк
0,01 - 19,79 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека по двум документамСберБанк
от 5,3 % ставка
до 60 000 000 ₽ - Зеленая ипотекаЦентр-инвест
9,5 - 10,5 % ставка
от 300 000 ₽ - Покупка залоговой квартирыСМП Банк
10,7 - 12,19 % ставка
до 15 000 000 ₽ - Кредит на квартиру в новостройке ДОМ.РФЛанта-Банк
11,1 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Кредит на приобретение недвижимости, находящейся в залогеТатсоцбанк
от 11 % ставка
от 300 000 ₽
Создан для обслуживания интересов НК «Роснефть». Основные клиенты: нефтетрейдеры и энергетики.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Что в имени тебе моём: хит-парад названий банков
По данным ЦБ РФ на 26.06.2018 г. в России насчитывается 898 кредитных организаций. Из них небанковских – 62. Не каждый из оставшихся 836 банков отличился фантазией при выборе названия. С какими банками всё ясно с первого слова, а какие названия заставляют задуматься – расскажем в статье.
Развод, девичья фамилия и ипотека пополам
В анекдоте говорилось: «Их союз был скреплён дочерью и ипотекой, то есть практически нерушим». В жизни браки распадаются достаточно часто, вынуждая делить имущество и долги. Драма драмой, но кто будет платить по ипотеке?
Как правильно давать деньги в долг
Ситуации, когда кто-то просит денег взаймы, не редки. Если есть возможность помочь, люди помогают. Но когда речь идёт о крупной сумме, стоит одалживать грамотно, не пренебрегая нормами закона. Такой подход поможет гарантировать возврат.
Как правильно взаимодействовать с коллекторами
Практика получения кредитов в России активно развивается с начала 2000 годов. Параллельно с этим растёт число коллекторских агентств, взыскивающих долги с горе-заёмщиков. На текущий год коллекторы планируют вернуть 14 млрд руб., а это значит, что риск стать их «клиентом», даже не имея долга – стремительно увеличивается.
Нумизматика: как заработать на монетах
Нумизматика – занятное хобби и способ заработка. Если у вас завалялась десятирублевка «Чеченская республика» из серии «Российская Федерация», считайте, что бюджет пополнился на 10 тыс. руб. Конечно, около 95% монет уже сосредоточено у предприимчивых коллекционеров, но есть шанс, что среди оставшихся 5% таится и ваша прибыль.
Ипотека у нас и за рубежом
В Европе ипотека доступна под 1-5% годовых, в США – 3-4%, а в России – между 9 и 10%. Почему так происходит? Раньше причиной диспропорции называли высокую инфляцию в России, но по официальным данным она снижается. Достигнут ли в ближайшем будущем наши показатели западных, читайте в статье.
Можно ли обменять квартиру в ипотеке
В процессе погашения ипотечного кредита обстоятельства у заёмщика могут измениться. Если состав семьи увеличился или не хватает денег на ежемесячные платежи, купленную на кредитные деньги квартиру обменивают на большую либо меньшую по площади. Для этого обязательно нужно получить разрешение банка. Подробнее о процедуре обмена расскажем далее.
Как уменьшить ставку по действующей ипотеке
Процент по ипотеке зависит от тысячи факторов: инфляции, ситуации на рынке, ключевой ставки ЦБ, финансового состояния конкретного банка и т.д. Если заёмщику не повезло взять жилищный заём по выгодной ставке, может ли он уменьшить её после подписания договора?
Можно ли сменить заёмщика по ипотеке
При смене заёмщика в договоре ипотеки меняется плательщик. К такому способу обычно прибегают, когда продают квартиру вместе с обременением или переоформляют жилищный заём на родственника. Разбираемся в нюансах процедуры.
Требование о досрочном погашении ипотеки: основания и последствия
Если заёмщик грубо нарушил условия ипотечного договора, банк вправе расторгнуть соглашение и потребовать выплатить оставшийся долг сразу. Если до конца ипотеки осталось много времени, такие условия, скорее всего, повергнут клиента в шок. Когда банки идут на крайние меры, и что будет, если не исполнить требование? Об этом читайте в статье.
- Еще почитать
