Ипотека под залог недвижимости без первоначального взноса в Ростове-на-Дону

Выберите ипотеку без справки о доходах в Уссурийске среди лучших условий. Сравните 0 предложений, доступных на 2026 год в 0 банках Уссурийска. Кредит на жилье без справки о доходах на Финуслугах

Сумма кредита

Ежемесячный платеж до

Квартира

Таунхаус

Загородный дом или коттедж

Комната или доля

Апартаменты

Коммерческая недвижимость

Гараж

Другое

Как вам помочь?

Льготная ипотека

Рефинансирование кредита

Налоговый вычет за ипотеку

Найдено 0 предложений из 104

Сумма кредита: от 1 ₽

Платеж: любой

Срок: любой

Банки: любые

К сожалению, мы не нашли кредитов с такими параметрами

Как работает сервис

Шаг 1

Используйте фильтры для указания желаемых параметров: суммы, срока и формы выдачи

Шаг 2

Изучите и выберите подходящее предложение

Шаг 3

Перейдите к оформлению

Шаг 4

Заполните анкету, дождитесь одобрения и получите деньги любым удобным для вас способом

Не является офертой. Информация взята из открытых источников. Актуальную информацию смотрите на сайте или уточняйте по телефону банка.

Частые вопросы

Варианты кредитования под залог недвижимости

Ипотеку под залог имеющейся недвижимости ещё называют ломбардной. Её отличительная черта — вступить в программу можно без первоначального взноса. Исходя из варианта использования заёмных средств различают:

Нецелевые кредиты. Деньги можно использовать на любые потребительские нужды, процентная ставка на 2–3% выше по сравнению с целевыми займами.
Приобретение готовой или строящейся недвижимости. В этом случае банки требуют подтверждения целевого использования средств. Именно о такой разновидности ломбардной ипотеки пойдёт речь далее.

К каким преимуществам и недостаткам необходимо быть готовым?

Решая вопрос о целесообразности оформления ломбардной ипотеки стоит учесть преимущества и недостатки таких сделок.

Начнём с плюсов:

Не нужно вносить собственные средства.
Широкий выбор приобретаемого недвижимого имущества. Полученные деньги можно направить на покупку квартиры на первичном или вторичном рынке, таунхауса, апартаментов, индивидуального жилого дома или земельного участка.
Возможно приобрести квартиру у любого застройщика, в том числе не одобренного банком. Это актуально для тех, кто планирует покупку жилья в новостройке. Как правило, финансовые учреждения кредитуют первичный рынок только в объектах аккредитованных компаний, а предоставление другого обеспечения даёт большую свободу.

Минусы:

Сумма займа ограничена стоимостью объекта недвижимости. Банки готовы предоставить кредит в пределах 50%–85% от оценочной стоимости залогового имущества. Это является существенным ограничением для заёмщиков, планирующих расширить жилплощадь.
Жёсткие требования к объекту залога. Например, касательно этажности здания, года постройки, удалённости от города, наличия коммуникаций, отсутствия незарегистрированных перепланировок и других условий.
Сложности с продажей недвижимости. Если у заёмщика возникнет необходимость продать залоговое имущество — с этим могут возникнуть проблемы. Однако, большинство финансовых учреждений идут навстречу клиентам и позволяют сменить обеспечение на приобретённую недвижимость.