Ипотека на земельный участок

Оформление ипотечного кредита на земельный участок имеет свои особенности, прежде всего в части характеристик объекта. Для такого имущества они более жёсткие, чем для жилых помещений. Такие объекты должны удовлетворять не только положениям закона «Об ипотеке», но и собственным требованиям банка – по виду разрешённого использования, площади, инфраструктуре, транспортной доступности, удалённости от населённых пунктов и так далее.

Если в отношении заёмщика требования по документам остаются прежними, то по участку необходимо предоставить:

• правоустанавливающий документ;
• кадастровый план;
• согласие собственников.

Кроме этого, банк-кредитор может потребовать дополнительные документы, например, справку об отсутствии строений.

Поэтому, в отличие от ситуации с квартирой, поиск которой может предшествовать обращению в банк, для получения ипотечного кредита на покупку участка правильным будет сначала обратиться в банк за разъяснением условий кредитования, а уж потом подыскивать подходящий объект.