Ипотека «Загородная недвижимость» от Севергазбанк
Кредит на приобретение земельного участка или жилого дома с земельным участком или рефинансировани кредита
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка17,6 %
Надбавки к процентной ставке:
- +0,15% – без применения банковского календаря праздников (не применимо при рефинансировании);
- +1% – в случае отказа от личного страхования;
- +0,5% – без предоставления выписки из ПФР / при отсутствии зарплатной карты Банка / при отсутствии дохода из Федерального Бюджета;
- +1% – при подтверждении доходов справкой по форме Банка или произвольной формы;
- +0,15% – при рефинансировании действующего ипотечного кредита.
Ставка по кредиту может быть снижена в рамках программы «Снижай ставку»:
- -2% – при оплате комиссии в размере 3% от суммы кредита;
- -3% – при оплате комиссии в размере 5% от суммы кредита;
- -4,5% – при оплате комиссии в размере 7% от суммы кредита.
- Сумма кредитадо 20 000 000 ₽
- До 20 000 000 руб. – для Москвы, Московской обл. и Санкт-Петербурга.
- До 10 000 000 руб. – для остальных регионов.
- До 6 000 000 руб. – для всех регионов при подтверждении дохода справкой по форме Банка или произвольной формы.
- Минимальный первоначальный взносот 25 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиЗагородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 20 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 71 год
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 12 месяцев.
Период осуществления деятельности ИП – не менее 24 месяцев.
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ либо документ, заменяющий его согласно действующему законодательству РФ.
- СНИЛС.
- Документы, подтверждающие занятость (предоставляются при необходимости): копия трудовой книжки, заверенная работодателем, сведения о трудовой деятельности, предоставляемые по форме СТД-Р или из информационных ресурсов ПФ РФ.
- Справка о доходах за последние 12 мес. (либо за фактическое время работы, но не менее 6 мес.) по форме 2-НДФЛ или по форме Банка, выписка по счету банковской карты, справка гос. учреждения, выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования (форма СЗИ-ИЛС) (при одновременном предоставлении документа, подтверждающего занятость).
Для пенсионеров:
- выписки или иные документы за предшествующий месяц, подтверждающие факты получения пенсионных выплат (в т.ч. выписки со счета из банка), либо справки из соответствующих уполномоченных органов о назначении, размере назначенной пенсии за последний месяц пенсии и периоде получения выплаты.
Для индивидуальных предпринимателей:
- копии налоговых деклараций в соответствии с применяемой системой налогообложения;
- справка о произведенных расходах, связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, за период, соответствующий представленной декларации (при предоставлении декларации по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН с выбором в качестве объекта налогообложения суммы полученных доходов);
- документы, подтверждающие получение доходов (выручки) за 3 предшествующих месяца (при предоставлении декларации по форме 3-НДФЛ и декларации по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН).
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 30 лет
- Снижение процентной ставки при уплате единовременной комиссии
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
- Возможно кредитование ИП и неработающих пенсионеров
- Обязательно документальное подтверждение дохода
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 990 714,59 ₽остаток долга | 44 000 ₽платеж по процентам | + | 9 285,41 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 981 292,99 ₽остаток долга | 43 863,81 ₽платеж по процентам | + | 9 421,6 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 971 733,21 ₽остаток долга | 43 725,63 ₽платеж по процентам | + | 9 559,78 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 962 033,22 ₽остаток долга | 43 585,42 ₽платеж по процентам | + | 9 699,99 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 952 190,97 ₽остаток долга | 43 443,15 ₽платеж по процентам | + | 9 842,26 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 942 204,36 ₽остаток долга | 43 298,8 ₽платеж по процентам | + | 9 986,61 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 932 071,28 ₽остаток долга | 43 152,33 ₽платеж по процентам | + | 10 133,08 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 921 789,58 ₽остаток долга | 43 003,71 ₽платеж по процентам | + | 10 281,7 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 911 357,08 ₽остаток долга | 42 852,91 ₽платеж по процентам | + | 10 432,5 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 900 771,57 ₽остаток долга | 42 699,9 ₽платеж по процентам | + | 10 585,51 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 890 030,81 ₽остаток долга | 42 544,65 ₽платеж по процентам | + | 10 740,76 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 879 132,52 ₽остаток долга | 42 387,12 ₽платеж по процентам | + | 10 898,29 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 868 074,39 ₽остаток долга | 42 227,28 ₽платеж по процентам | + | 11 058,13 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 856 854,07 ₽остаток долга | 42 065,09 ₽платеж по процентам | + | 11 220,32 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 845 469,18 ₽остаток долга | 41 900,53 ₽платеж по процентам | + | 11 384,88 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 833 917,32 ₽остаток долга | 41 733,55 ₽платеж по процентам | + | 11 551,86 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 822 196,03 ₽остаток долга | 41 564,12 ₽платеж по процентам | + | 11 721,29 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 810 302,83 ₽остаток долга | 41 392,21 ₽платеж по процентам | + | 11 893,2 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 798 235,19 ₽остаток долга | 41 217,77 ₽платеж по процентам | + | 12 067,64 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 785 990,57 ₽остаток долга | 41 040,78 ₽платеж по процентам | + | 12 244,63 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 773 566,35 ₽остаток долга | 40 861,19 ₽платеж по процентам | + | 12 424,22 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 760 959,91 ₽остаток долга | 40 678,97 ₽платеж по процентам | + | 12 606,44 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 748 168,58 ₽остаток долга | 40 494,08 ₽платеж по процентам | + | 12 791,33 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 735 189,64 ₽остаток долга | 40 306,47 ₽платеж по процентам | + | 12 978,94 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 722 020,35 ₽остаток долга | 40 116,11 ₽платеж по процентам | + | 13 169,3 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 708 657,9 ₽остаток долга | 39 922,97 ₽платеж по процентам | + | 13 362,45 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 695 099,47 ₽остаток долга | 39 726,98 ₽платеж по процентам | + | 13 558,43 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 681 342,19 ₽остаток долга | 39 528,13 ₽платеж по процентам | + | 13 757,28 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 667 383,13 ₽остаток долга | 39 326,35 ₽платеж по процентам | + | 13 959,06 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 653 219,34 ₽остаток долга | 39 121,62 ₽платеж по процентам | + | 14 163,79 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 638 847,81 ₽остаток долга | 38 913,88 ₽платеж по процентам | + | 14 371,53 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 624 265,5 ₽остаток долга | 38 703,1 ₽платеж по процентам | + | 14 582,31 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 609 469,32 ₽остаток долга | 38 489,23 ₽платеж по процентам | + | 14 796,18 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 594 456,13 ₽остаток долга | 38 272,22 ₽платеж по процентам | + | 15 013,19 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 579 222,74 ₽остаток долга | 38 052,02 ₽платеж по процентам | + | 15 233,39 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 563 765,93 ₽остаток долга | 37 828,6 ₽платеж по процентам | + | 15 456,81 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 548 082,42 ₽остаток долга | 37 601,9 ₽платеж по процентам | + | 15 683,51 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 532 168,88 ₽остаток долга | 37 371,88 ₽платеж по процентам | + | 15 913,54 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 516 021,95 ₽остаток долга | 37 138,48 ₽платеж по процентам | + | 16 146,93 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 499 638,19 ₽остаток долга | 36 901,66 ₽платеж по процентам | + | 16 383,76 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 483 014,14 ₽остаток долга | 36 661,36 ₽платеж по процентам | + | 16 624,05 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 466 146,27 ₽остаток долга | 36 417,54 ₽платеж по процентам | + | 16 867,87 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 449 031,01 ₽остаток долга | 36 170,15 ₽платеж по процентам | + | 17 115,27 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 431 664,72 ₽остаток долга | 35 919,12 ₽платеж по процентам | + | 17 366,29 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 414 043,73 ₽остаток долга | 35 664,42 ₽платеж по процентам | + | 17 620,99 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 396 164,29 ₽остаток долга | 35 405,97 ₽платеж по процентам | + | 17 879,44 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 378 022,62 ₽остаток долга | 35 143,74 ₽платеж по процентам | + | 18 141,67 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 359 614,88 ₽остаток долга | 34 877,67 ₽платеж по процентам | + | 18 407,75 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 340 937,15 ₽остаток долга | 34 607,68 ₽платеж по процентам | + | 18 677,73 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 321 985,49 ₽остаток долга | 34 333,74 ₽платеж по процентам | + | 18 951,67 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 302 755,86 ₽остаток долга | 34 055,79 ₽платеж по процентам | + | 19 229,62 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 283 244,2 ₽остаток долга | 33 773,75 ₽платеж по процентам | + | 19 511,66 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 263 446,38 ₽остаток долга | 33 487,58 ₽платеж по процентам | + | 19 797,83 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 243 358,18 ₽остаток долга | 33 197,21 ₽платеж по процентам | + | 20 088,2 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 222 975,35 ₽остаток долга | 32 902,59 ₽платеж по процентам | + | 20 382,82 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 202 293,58 ₽остаток долга | 32 603,64 ₽платеж по процентам | + | 20 681,77 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 181 308,48 ₽остаток долга | 32 300,31 ₽платеж по процентам | + | 20 985,1 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 160 015,59 ₽остаток долга | 31 992,52 ₽платеж по процентам | + | 21 292,89 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 138 410,41 ₽остаток долга | 31 680,23 ₽платеж по процентам | + | 21 605,18 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 116 488,35 ₽остаток долга | 31 363,35 ₽платеж по процентам | + | 21 922,06 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 094 244,77 ₽остаток долга | 31 041,83 ₽платеж по процентам | + | 22 243,58 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 071 674,95 ₽остаток долга | 30 715,59 ₽платеж по процентам | + | 22 569,82 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 048 774,1 ₽остаток долга | 30 384,57 ₽платеж по процентам | + | 22 900,84 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 025 537,38 ₽остаток долга | 30 048,69 ₽платеж по процентам | + | 23 236,72 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 2 001 959,85 ₽остаток долга | 29 707,88 ₽платеж по процентам | + | 23 577,53 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 978 036,52 ₽остаток долга | 29 362,08 ₽платеж по процентам | + | 23 923,33 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 953 762,31 ₽остаток долга | 29 011,2 ₽платеж по процентам | + | 24 274,21 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 929 132,08 ₽остаток долга | 28 655,18 ₽платеж по процентам | + | 24 630,23 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 904 140,61 ₽остаток долга | 28 293,94 ₽платеж по процентам | + | 24 991,47 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 878 782,59 ₽остаток долга | 27 927,4 ₽платеж по процентам | + | 25 358,01 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 853 052,66 ₽остаток долга | 27 555,48 ₽платеж по процентам | + | 25 729,93 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 826 945,36 ₽остаток долга | 27 178,11 ₽платеж по процентам | + | 26 107,3 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 800 455,14 ₽остаток долга | 26 795,2 ₽платеж по процентам | + | 26 490,21 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 773 576,41 ₽остаток долга | 26 406,68 ₽платеж по процентам | + | 26 878,74 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 746 303,45 ₽остаток долга | 26 012,45 ₽платеж по процентам | + | 27 272,96 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 718 630,49 ₽остаток долга | 25 612,45 ₽платеж по процентам | + | 27 672,96 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 690 551,66 ₽остаток долга | 25 206,58 ₽платеж по процентам | + | 28 078,83 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 662 061,01 ₽остаток долга | 24 794,76 ₽платеж по процентам | + | 28 490,65 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 633 152,49 ₽остаток долга | 24 376,89 ₽платеж по процентам | + | 28 908,52 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 603 819,99 ₽остаток долга | 23 952,9 ₽платеж по процентам | + | 29 332,51 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 574 057,27 ₽остаток долга | 23 522,69 ₽платеж по процентам | + | 29 762,72 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 543 858,03 ₽остаток долга | 23 086,17 ₽платеж по процентам | + | 30 199,24 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 513 215,87 ₽остаток долга | 22 643,25 ₽платеж по процентам | + | 30 642,16 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 482 124,29 ₽остаток долга | 22 193,83 ₽платеж по процентам | + | 31 091,58 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 450 576,71 ₽остаток долга | 21 737,82 ₽платеж по процентам | + | 31 547,59 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 418 566,42 ₽остаток долга | 21 275,13 ₽платеж по процентам | + | 32 010,29 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 386 086,65 ₽остаток долга | 20 805,64 ₽платеж по процентам | + | 32 479,77 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 353 130,51 ₽остаток долга | 20 329,27 ₽платеж по процентам | + | 32 956,14 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 319 691,01 ₽остаток долга | 19 845,91 ₽платеж по процентам | + | 33 439,5 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 285 761,07 ₽остаток долга | 19 355,47 ₽платеж по процентам | + | 33 929,94 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 251 333,49 ₽остаток долга | 18 857,83 ₽платеж по процентам | + | 34 427,58 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 216 400,97 ₽остаток долга | 18 352,89 ₽платеж по процентам | + | 34 932,52 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 180 956,11 ₽остаток долга | 17 840,55 ₽платеж по процентам | + | 35 444,86 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 144 991,39 ₽остаток долга | 17 320,69 ₽платеж по процентам | + | 35 964,72 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 108 499,18 ₽остаток долга | 16 793,21 ₽платеж по процентам | + | 36 492,2 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 071 471,76 ₽остаток долга | 16 257,99 ₽платеж по процентам | + | 37 027,42 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 033 901,27 ₽остаток долга | 15 714,92 ₽платеж по процентам | + | 37 570,49 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 995 779,75 ₽остаток долга | 15 163,89 ₽платеж по процентам | + | 38 121,53 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Июль / 2032 | 957 099,1 ₽остаток долга | 14 604,77 ₽платеж по процентам | + | 38 680,64 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Август / 2032 | 917 851,15 ₽остаток долга | 14 037,45 ₽платеж по процентам | + | 39 247,96 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 878 027,55 ₽остаток долга | 13 461,82 ₽платеж по процентам | + | 39 823,59 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 837 619,88 ₽остаток долга | 12 877,74 ₽платеж по процентам | + | 40 407,67 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 796 619,56 ₽остаток долга | 12 285,09 ₽платеж по процентам | + | 41 000,32 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 755 017,9 ₽остаток долга | 11 683,75 ₽платеж по процентам | + | 41 601,66 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Январь / 2033 | 712 806,09 ₽остаток долга | 11 073,6 ₽платеж по процентам | + | 42 211,81 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 669 975,17 ₽остаток долга | 10 454,49 ₽платеж по процентам | + | 42 830,92 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Март / 2033 | 626 516,06 ₽остаток долга | 9 826,3 ₽платеж по процентам | + | 43 459,11 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 582 419,55 ₽остаток долга | 9 188,9 ₽платеж по процентам | + | 44 096,51 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Май / 2033 | 537 676,3 ₽остаток долга | 8 542,15 ₽платеж по процентам | + | 44 743,26 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 492 276,8 ₽остаток долга | 7 885,92 ₽платеж по процентам | + | 45 399,49 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Июль / 2033 | 446 211,45 ₽остаток долга | 7 220,06 ₽платеж по процентам | + | 46 065,35 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Август / 2033 | 399 470,48 ₽остаток долга | 6 544,43 ₽платеж по процентам | + | 46 740,98 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 352 043,97 ₽остаток долга | 5 858,9 ₽платеж по процентам | + | 47 426,51 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 303 921,87 ₽остаток долга | 5 163,31 ₽платеж по процентам | + | 48 122,1 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 255 093,98 ₽остаток долга | 4 457,52 ₽платеж по процентам | + | 48 827,89 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 205 549,95 ₽остаток долга | 3 741,38 ₽платеж по процентам | + | 49 544,03 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Январь / 2034 | 155 279,27 ₽остаток долга | 3 014,73 ₽платеж по процентам | + | 50 270,68 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 104 271,29 ₽остаток долга | 2 277,43 ₽платеж по процентам | + | 51 007,98 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Март / 2034 | 52 515,19 ₽остаток долга | 1 529,31 ₽платеж по процентам | + | 51 756,1 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 770,22 ₽платеж по процентам | + | 52 515,19 ₽платеж по долгу | = | 53 285,41 ₽итого |
Первый в Вологодской области по основным финансовым показателям. Обслуживает более 500 тыс. физических лиц.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать