Ипотека «Рефинансирование ипотечного кредита» от Севергазбанк
Кредит на полное погашение действующего ипотечного кредита
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка17,35 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,3% – при сумме кредита более 10 000 000 руб. для Москвы, Московской обл., Санкт-Петербурга и Ленинградской обл. и более 4 000 000 руб. для прочих субъектов РФ;
- +1% – в случае отказа от личного страхования;
- +0,5% – без предоставления выписки из ПФР / при отсутствии зарплатной карты Банка / при отсутствии дохода из Федерального Бюджета;
- +0,5% – при сумме кредита от 80% до 90% от стоимости предмета ипотеки;
- +2% – до момента предоставления документов, подтверждающих регистрацию ипотеки в пользу Банка;
- +2,7% – при рефинансировании кредита сверх имеющейся задолженности.
Ставка по кредиту может быть снижена в рамках программы «Снижай ставку»:
- -1% – при оплате комиссии в размере 3% от суммы кредита;
- -1,5% – при оплате комиссии в размере 4,5% от суммы кредита;
- -2% – при оплате комиссии в размере 6% от суммы кредита.
- Сумма кредитадо 20 000 000 ₽
- До 20 000 000 руб. – для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
- До 10 000 000 руб. – для других регионов.
Максимальный размер кредита – не более 90% от стоимости закладываемой недвижимости.
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретенной недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- жизни и здоровья заемщика;
- риска утраты права собственности на предмет залога.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 20 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 71 год
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 12 месяцев.
Период осуществления деятельности ИП – не менее 24 месяцев.
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ либо документ, заменяющий его согласно действующему законодательству РФ.
- СНИЛС.
- Документы, подтверждающие занятость (предоставляются в случае, если информация о доходах предоставлена менее чем за 12 мес.): копия трудовой книжки, заверенная работодателем, сведения о трудовой деятельности, предоставляемые по форме СТД-Р или из информационных ресурсов ПФ РФ.
- Справка о доходах за последние 12 мес. (либо за фактическое время работы, но не менее 6 мес.) по форме 2-НДФЛ или по форме Банка, выписка по счету банковской карты, справка гос. учреждения, выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования (форма СЗИ-ИЛС) (при одновременном предоставлении документа, подтверждающего занятость).
Для пенсионеров:
- выписки или иные документы за предшествующий месяц, подтверждающие факты получения пенсионных выплат (в т.ч. выписки со счета из банка), либо справки из соответствующих уполномоченных органов о назначении, размере назначенной пенсии за последний месяц пенсии и периоде получения выплаты.
Для индивидуальных предпринимателей:
- копии налоговых деклараций в соответствии с применяемой системой налогообложения;
- справка о произведенных расходах, связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, за период, соответствующий представленной декларации (при предоставлении декларации по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН с выбором в качестве объекта налогообложения суммы полученных доходов);
- документы, подтверждающие получение доходов (выручки) за 3 предшествующих месяца (при предоставлении декларации по форме 3-НДФЛ и декларации по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН).
Документы по рефинансируемому кредиту:
- кредитный договор;
- справка о размере задолженности на дату подачи заявления и реквизитах для полного погашения кредита;
- иные документы по запросу Банка.
- Дополнительная информацияТребования к рефинансируемому кредиту
- Предшествующий кредитор должен быть юридическим лицом.
- Фактическая продолжительность кредитного договора – не менее 6 полных месяцев.
- В период фактического пользования кредитом осуществлялось своевременное выполнение всех обязательств, предусмотренных кредитным договором, при одновременном выполнении следующих условий: отсутствие текущей просроченной задолженности и суммарная продолжительность просроченной задолженности – не более 30 календарных дней в течение последних 3 лет.
- Отсутствуют непогашенные просроченные платежи по уплате страховых взносов по договору имущественного страхования.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 30 лет
- Снижение процентной ставки при уплате единовременной комиссии
- Не требуется гражданство РФ
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Возможно кредитование ИП и неработающих пенсионеров
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
- Обязательно документальное подтверждение дохода
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 990 568,48 ₽остаток долга | 43 375 ₽платеж по процентам | + | 9 431,52 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 981 000,59 ₽остаток долга | 43 238,64 ₽платеж по процентам | + | 9 567,89 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 971 294,36 ₽остаток долга | 43 100,3 ₽платеж по процентам | + | 9 706,22 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 961 447,8 ₽остаток долга | 42 959,96 ₽платеж по процентам | + | 9 846,56 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 951 458,88 ₽остаток долга | 42 817,6 ₽платеж по процентам | + | 9 988,93 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 941 325,53 ₽остаток долга | 42 673,18 ₽платеж по процентам | + | 10 133,35 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 931 045,67 ₽остаток долга | 42 526,66 ₽платеж по процентам | + | 10 279,86 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 920 617,18 ₽остаток долга | 42 378,04 ₽платеж по процентам | + | 10 428,49 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 910 037,91 ₽остаток долга | 42 227,26 ₽платеж по процентам | + | 10 579,27 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 899 305,69 ₽остаток долга | 42 074,3 ₽платеж по процентам | + | 10 732,23 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 888 418,29 ₽остаток долга | 41 919,13 ₽платеж по процентам | + | 10 887,4 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 877 373,48 ₽остаток долга | 41 761,71 ₽платеж по процентам | + | 11 044,81 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 866 168,98 ₽остаток долга | 41 602,02 ₽платеж по процентам | + | 11 204,5 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 854 802,48 ₽остаток долга | 41 440,03 ₽платеж по процентам | + | 11 366,5 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 843 271,64 ₽остаток долга | 41 275,69 ₽платеж по процентам | + | 11 530,84 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 831 574,09 ₽остаток долга | 41 108,97 ₽платеж по процентам | + | 11 697,56 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 819 707,4 ₽остаток долга | 40 939,84 ₽платеж по процентам | + | 11 866,68 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 807 669,15 ₽остаток долга | 40 768,27 ₽платеж по процентам | + | 12 038,26 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 795 456,84 ₽остаток долга | 40 594,22 ₽платеж по процентам | + | 12 212,31 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 783 067,96 ₽остаток долга | 40 417,65 ₽платеж по процентам | + | 12 388,88 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 770 499,96 ₽остаток долга | 40 238,52 ₽платеж по процентам | + | 12 568 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 757 750,25 ₽остаток долга | 40 056,81 ₽платеж по процентам | + | 12 749,71 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 744 816,2 ₽остаток долга | 39 872,47 ₽платеж по процентам | + | 12 934,05 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 731 695,14 ₽остаток долга | 39 685,47 ₽платеж по процентам | + | 13 121,06 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 718 384,38 ₽остаток долга | 39 495,76 ₽платеж по процентам | + | 13 310,77 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 704 881,16 ₽остаток долга | 39 303,31 ₽платеж по процентам | + | 13 503,22 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 691 182,71 ₽остаток долга | 39 108,07 ₽платеж по процентам | + | 13 698,45 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 677 286,2 ₽остаток долга | 38 910,02 ₽платеж по процентам | + | 13 896,51 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 663 188,77 ₽остаток долга | 38 709,1 ₽платеж по процентам | + | 14 097,43 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 648 887,52 ₽остаток долга | 38 505,27 ₽платеж по процентам | + | 14 301,25 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 634 379,49 ₽остаток долга | 38 298,5 ₽платеж по процентам | + | 14 508,03 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 619 661,7 ₽остаток долга | 38 088,74 ₽платеж по процентам | + | 14 717,79 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 604 731,12 ₽остаток долга | 37 875,94 ₽платеж по процентам | + | 14 930,58 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 589 584,67 ₽остаток долга | 37 660,07 ₽платеж по процентам | + | 15 146,45 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 574 219,22 ₽остаток долга | 37 441,08 ₽платеж по процентам | + | 15 365,45 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 558 631,62 ₽остаток долга | 37 218,92 ₽платеж по процентам | + | 15 587,61 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 542 818,64 ₽остаток долга | 36 993,55 ₽платеж по процентам | + | 15 812,98 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 526 777,03 ₽остаток долга | 36 764,92 ₽платеж по процентам | + | 16 041,61 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 510 503,49 ₽остаток долга | 36 532,98 ₽платеж по процентам | + | 16 273,54 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 493 994,67 ₽остаток долга | 36 297,7 ₽платеж по процентам | + | 16 508,83 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 477 247,15 ₽остаток долга | 36 059,01 ₽платеж по процентам | + | 16 747,52 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 460 257,49 ₽остаток долга | 35 816,87 ₽платеж по процентам | + | 16 989,66 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 443 022,19 ₽остаток долга | 35 571,22 ₽платеж по процентам | + | 17 235,3 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 425 537,69 ₽остаток долга | 35 322,03 ₽платеж по процентам | + | 17 484,5 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 407 800,4 ₽остаток долга | 35 069,23 ₽платеж по процентам | + | 17 737,29 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 389 806,66 ₽остаток долга | 34 812,78 ₽платеж по процентам | + | 17 993,74 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 371 552,75 ₽остаток долга | 34 552,62 ₽платеж по процентам | + | 18 253,9 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 353 034,93 ₽остаток долга | 34 288,7 ₽платеж по процентам | + | 18 517,82 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 334 249,37 ₽остаток долга | 34 020,96 ₽платеж по процентам | + | 18 785,56 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 315 192,2 ₽остаток долга | 33 749,36 ₽платеж по процентам | + | 19 057,17 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 295 859,49 ₽остаток долга | 33 473,82 ₽платеж по процентам | + | 19 332,7 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 276 247,27 ₽остаток долга | 33 194,3 ₽платеж по процентам | + | 19 612,22 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 256 351,49 ₽остаток долга | 32 910,74 ₽платеж по процентам | + | 19 895,78 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 236 168,04 ₽остаток долга | 32 623,08 ₽платеж по процентам | + | 20 183,44 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 215 692,78 ₽остаток долга | 32 331,26 ₽платеж по процентам | + | 20 475,26 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 194 921,48 ₽остаток долга | 32 035,22 ₽платеж по процентам | + | 20 771,3 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 173 849,87 ₽остаток долга | 31 734,91 ₽платеж по процентам | + | 21 071,62 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 152 473,59 ₽остаток долга | 31 430,25 ₽платеж по процентам | + | 21 376,28 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 130 788,24 ₽остаток долга | 31 121,18 ₽платеж по процентам | + | 21 685,34 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 108 789,36 ₽остаток долга | 30 807,65 ₽платеж по процентам | + | 21 998,88 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 086 472,42 ₽остаток долга | 30 489,58 ₽платеж по процентам | + | 22 316,95 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 063 832,81 ₽остаток долга | 30 166,91 ₽платеж по процентам | + | 22 639,61 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 040 865,87 ₽остаток долга | 29 839,58 ₽платеж по процентам | + | 22 966,94 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 017 566,86 ₽остаток долга | 29 507,52 ₽платеж по процентам | + | 23 299,01 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 993 930,99 ₽остаток долга | 29 170,65 ₽платеж по процентам | + | 23 635,87 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 969 953,39 ₽остаток долга | 28 828,92 ₽платеж по процентам | + | 23 977,61 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 945 629,1 ₽остаток долга | 28 482,24 ₽платеж по процентам | + | 24 324,28 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 920 953,13 ₽остаток долга | 28 130,55 ₽платеж по процентам | + | 24 675,97 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 895 920,39 ₽остаток долга | 27 773,78 ₽платеж по процентам | + | 25 032,74 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 870 525,71 ₽остаток долга | 27 411,85 ₽платеж по процентам | + | 25 394,68 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 844 763,87 ₽остаток долга | 27 044,68 ₽платеж по процентам | + | 25 761,84 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 818 629,56 ₽остаток долга | 26 672,21 ₽платеж по процентам | + | 26 134,31 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 792 117,39 ₽остаток долга | 26 294,35 ₽платеж по процентам | + | 26 512,17 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 765 221,89 ₽остаток долга | 25 911,03 ₽платеж по процентам | + | 26 895,49 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 737 937,54 ₽остаток долга | 25 522,17 ₽платеж по процентам | + | 27 284,36 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 710 258,69 ₽остаток долга | 25 127,68 ₽платеж по процентам | + | 27 678,84 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 682 179,66 ₽остаток долга | 24 727,49 ₽платеж по процентам | + | 28 079,03 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 653 694,65 ₽остаток долга | 24 321,51 ₽платеж по процентам | + | 28 485,01 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 624 797,79 ₽остаток долга | 23 909,67 ₽платеж по процентам | + | 28 896,86 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 595 483,13 ₽остаток долга | 23 491,87 ₽платеж по процентам | + | 29 314,66 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 565 744,64 ₽остаток долга | 23 068,03 ₽платеж по процентам | + | 29 738,5 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 535 576,17 ₽остаток долга | 22 638,06 ₽платеж по процентам | + | 30 168,47 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 504 971,52 ₽остаток долга | 22 201,87 ₽платеж по процентам | + | 30 604,65 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 473 924,37 ₽остаток долга | 21 759,38 ₽платеж по процентам | + | 31 047,14 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 442 428,34 ₽остаток долга | 21 310,49 ₽платеж по процентам | + | 31 496,03 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 410 476,92 ₽остаток долга | 20 855,11 ₽платеж по процентам | + | 31 951,41 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 378 063,54 ₽остаток долга | 20 393,15 ₽платеж по процентам | + | 32 413,38 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 345 181,52 ₽остаток долга | 19 924,5 ₽платеж по процентам | + | 32 882,02 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 311 824,08 ₽остаток долга | 19 449,08 ₽платеж по процентам | + | 33 357,44 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 277 984,34 ₽остаток долга | 18 966,79 ₽платеж по процентам | + | 33 839,73 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 243 655,34 ₽остаток долга | 18 477,52 ₽платеж по процентам | + | 34 329 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 208 830 ₽остаток долга | 17 981,18 ₽платеж по процентам | + | 34 825,34 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 173 501,14 ₽остаток долга | 17 477,67 ₽платеж по процентам | + | 35 328,86 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 137 661,49 ₽остаток долга | 16 966,87 ₽платеж по процентам | + | 35 839,65 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 101 303,66 ₽остаток долга | 16 448,69 ₽платеж по процентам | + | 36 357,84 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 064 420,15 ₽остаток долга | 15 923,02 ₽платеж по процентам | + | 36 883,51 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 027 003,36 ₽остаток долга | 15 389,74 ₽платеж по процентам | + | 37 416,78 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Май / 2032 | 989 045,59 ₽остаток долга | 14 848,76 ₽платеж по процентам | + | 37 957,77 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 950 539,02 ₽остаток долга | 14 299,95 ₽платеж по процентам | + | 38 506,57 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Июль / 2032 | 911 475,71 ₽остаток долга | 13 743,21 ₽платеж по процентам | + | 39 063,31 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Август / 2032 | 871 847,6 ₽остаток долга | 13 178,42 ₽платеж по процентам | + | 39 628,11 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 831 646,54 ₽остаток долга | 12 605,46 ₽платеж по процентам | + | 40 201,06 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 790 864,24 ₽остаток долга | 12 024,22 ₽платеж по процентам | + | 40 782,3 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 749 492,29 ₽остаток долга | 11 434,58 ₽платеж по процентам | + | 41 371,95 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 707 522,18 ₽остаток долга | 10 836,41 ₽платеж по процентам | + | 41 970,12 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Январь / 2033 | 664 945,24 ₽остаток долга | 10 229,59 ₽платеж по процентам | + | 42 576,93 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 621 752,72 ₽остаток долга | 9 614 ₽платеж по процентам | + | 43 192,52 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Март / 2033 | 577 935,7 ₽остаток долга | 8 989,51 ₽платеж по процентам | + | 43 817,02 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 533 485,17 ₽остаток долга | 8 355,99 ₽платеж по процентам | + | 44 450,54 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Май / 2033 | 488 391,95 ₽остаток долга | 7 713,31 ₽платеж по процентам | + | 45 093,22 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 442 646,76 ₽остаток долга | 7 061,33 ₽платеж по процентам | + | 45 745,19 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Июль / 2033 | 396 240,17 ₽остаток долга | 6 399,93 ₽платеж по процентам | + | 46 406,59 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Август / 2033 | 349 162,61 ₽остаток долга | 5 728,97 ₽платеж по процентам | + | 47 077,55 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 301 404,4 ₽остаток долга | 5 048,31 ₽платеж по процентам | + | 47 758,22 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 252 955,68 ₽остаток долга | 4 357,81 ₽платеж по процентам | + | 48 448,72 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 203 806,47 ₽остаток долга | 3 657,32 ₽платеж по процентам | + | 49 149,21 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 153 946,65 ₽остаток долга | 2 946,7 ₽платеж по процентам | + | 49 859,82 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Январь / 2034 | 103 365,94 ₽остаток долга | 2 225,81 ₽платеж по процентам | + | 50 580,71 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 52 053,91 ₽остаток долга | 1 494,5 ₽платеж по процентам | + | 51 312,03 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 752,61 ₽платеж по процентам | + | 52 053,91 ₽платеж по долгу | = | 52 806,52 ₽итого |
Первый в Вологодской области по основным финансовым показателям. Обслуживает более 500 тыс. физических лиц.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать